这栋豪华别墅位于马尔贝拉著名的黄金地段Nagüeles区，是一座独立式住宅。物业占地面积1018平方米，建筑面积682平方米，提供4间卧室和3间浴室。别墅建于1997年，现已完工，拥有私人花园、游泳池和停车设施。其位置靠近海岸线，距离Playa de Nagüeles海滩仅212米，周边设施完善，包括国际学校、高尔夫球场和便利设施，是地中海奢华生活的典范。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Nagüeles，这是马尔贝拉最具声望的住宅区之一。其地理位置优越，靠近海岸线，距离马尔贝拉市中心约4公里。周边拥有完善的基础设施，包括国际学校、高尔夫球场和各类生活设施，为居民提供了便捷的生活方式。该区域是马尔贝拉黄金地段的一部分，以其高端住宅和便利位置而闻名。
这座别墅满足了高端住宅的基本需求，提供充足的生活空间和隐私。四间卧室和三间浴室的配置适合家庭或接待客人使用。宽敞的起居区、独立餐厅和设备齐全的厨房为日常生活提供了舒适的环境。私人花园、游泳池和阳光露台满足了户外休闲需求，而多功能的地下室则可根据需要用于娱乐或健身空间。
该别墅于1997年竣工，属于成熟住宅项目，具有经典的建筑设计风格。建筑结构已稳定，无需担心新建筑可能出现的初始问题。尽管建成时间较早，但物业维护良好，保留了原有的高品质特点。对于寻求已完工、可直接入住物业的买家而言，这是一个优势，无需等待施工完成。
该别墅建于1997年，因此在能源效率方面可能无法达到最新建筑标准。作为成熟住宅项目，它不包含现代智能家居技术。物业面积较大，可能需要较高的维护成本。该物业位于城市区域，可能不如乡村地区那样安静。此外，作为高端物业，其价格超出了许多购房者的预算范围。
这座别墅特别适合寻求在阳光充足的西班牙海岸拥有豪华住宅的高净值个人或家庭。对于喜欢高尔夫、海滩和地中海生活方式的人来说，这是一个理想选择。国际家庭会欣赏其靠近英国国际学校的位置，方便子女教育。该物业也适合作为主要住所或度假住宅，提供全年舒适的居住环境。对于希望在成熟社区中购买已建成高端物业的买家来说，这栋别墅提供了一个无需等待施工完成即可入住的机会。其位置也便于访问马尔贝拉的各种设施和服务。
该别墅的装修采用高品质材料，包括大理石地板和其他高档装饰。起居空间设计优雅，配有枝形吊灯和精致的窗帘，展现出经典的奢华风格。独立餐厅、设备齐全的厨房和带壁炉的客厅构成了实用而优雅的生活空间。主卧室套房提供额外的隐私和舒适度。外部区域同样精心设计，拥有修剪整齐的私人花园、时尚的烧烤区和环绕游泳池的阳光露台。多功能地下室可根据业主需求定制，如家庭影院、酒窖、健身房或游戏室。整个物业反映了注重细节和高品质工艺的承诺。
该别墅的售价为250万欧元起，反映了其在黄金地段Nagüeles的高端定位和物业规模。这一价格在马尔贝拉豪华住宅市场中属于较高水平，但考虑到其位置、面积和设施，价格合理。与该地区其他类似物业相比，这栋别墅提供了较高的价值，特别是考虑到其靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的便利位置。物业的宽敞面积和私人设施也为这一价格提供了支撑。
在Nagüeles的这栋别墅中，日常生活以地中海的悠闲节奏展开。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，享受阳光和私人花园的景色。白天，可轻松前往附近的海滩进行游泳或日光浴，或在附近的高尔夫球场打球。该区域交通便利，既可步行至海滩，也可短途驾车至马尔贝拉市中心进行购物或用餐。晚上，私人游泳池和露台提供了理想的休闲场所，而室内宽敞的客厅则适合家庭聚会或招待客人。周边有各类餐厅和便利设施，使日常生活既便利又舒适。
Nagüeles区域为居民提供了便利而舒适的生活环境。距离海滩仅数百米，步行即可到达Playa de Nagüeles海滩。马尔贝拉市中心距离约4公里，提供各种购物、餐饮和娱乐设施。该区域靠近多所国际学校，包括仅1.6公里远的英国国际学校，使其成为有子女家庭的理想选择。医疗设施也很容易获得，最近的医院位于2.7公里处。公共交通便利，有12条公交线路和50个公交站点连接周边地区。对于驾车者，该位置便于访问主要道路和高速公路，方便前往马尔贝拉其他地区或更远的城市。
该地图显示了Nagüeles别墅在马尔贝拉黄金地段的优越位置。物业位于海岸线附近，距离地中海仅数百米，同时靠近主要道路和设施。周边区域包括海滩、高尔夫球场和国际学校，展现了该地区作为高端住宅目的地的吸引力。地图还突出了物业与马尔贝拉市中心（约4公里）和马拉加机场（42公里）的连接，展示了其便利的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于Nagüeles，这是马尔贝拉黄金地段的一部分，是西班牙最负盛名的住宅区之一。马尔贝拉本身是地中海沿岸一个重要的旅游和居住城市，约有147,958名居民。该城市以其奢华的生活方式、美丽的海滩和活跃的夜生活而闻名。距离马拉加省首府马拉加市约51公里，居民可以方便地访问该地区的行政、商业和文化设施。该位置也便于访问该地区的其他重要城市，如63公里远的阿尔赫西拉斯。该地区与直布罗陀（56公里）的距离也使其成为希望探索这一独特区域的居民的理想基地。
该别墅的位置使居民能够轻松访问各种便利设施。最近的Playa de Nagüeles海滩仅212米远，是享受地中海生活的理想场所。马尔贝拉市中心距离约4公里，提供各种购物、餐饮和娱乐选择。马拉加机场位于42公里处，约30分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者将受益于附近多个高尔夫球场，包括2.9公里远的Los Naranjos高尔夫球场和3.7公里远的Aloha高尔夫俱乐部。日常购物也很方便，最近的超市距离1.3公里，而药房则在874米范围内。充电站设施也很完善，最近的电动车充电桩位于450米处。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles地区享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为18.7℃，夏季平均温度约为26℃，冬季约为11℃，使该地区成为全年居住的理想场所。该地区每年约有3856小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20℃，适合长时间的海滩活动。别墅位于海拔87米处，向海的方向有4.2%的平缓坡度，既提供了良好的视野，又不影响到达海滩的便利性。这种气候组合使户外生活方式成为可能，居民可以全年享受私人花园和游泳池。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的位置使居民能够轻松访问一些西班牙最好的海滩。Playa de Nagüeles是最近的海滩，距离仅212米，提供方便的海滨活动。Playa de la Fontanilla（454米）和Playa de Casablanca（979米）也在步行距离内。该地区有两个获得蓝旗认证的海滩：Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante，确保了高水质和设施标准。高尔夫爱好者可以从附近多个世界级高尔夫球场中受益，包括Los Naranjos（2.9公里）、The Range高尔夫课程（2.9公里）和Aloha高尔夫俱乐部（3.7公里）。该地区还提供各种体育设施，包括俱乐部EL Mirador的网球和板球场（2.7公里）、Rocódromo María Maestro攀岩墙（2.7公里）和Paco Cantos体育中心（2.9公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于Nagüeles，这是马尔贝拉黄金地段的一部分，是西班牙最负盛名的住宅区之一。马尔贝拉本身是地中海沿岸一个重要的旅游和居住城市，约有147,958名居民。该城市以其奢华的生活方式、美丽的海滩和活跃的夜生活而闻名。距离马拉加省首府马拉加市约51公里，居民可以方便地访问该地区的行政、商业和文化设施。该位置也便于访问该地区的其他重要城市，如63公里远的阿尔赫西拉斯。该地区与直布罗陀（56公里）的距离也使其成为希望探索这一独特区域的居民的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL796769
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles别墅在马尔贝拉高端住宅市场中具有独特优势。与Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，Nagüeles别墅位于更核心的黄金地段，距离海滩和马尔贝拉市中心更近。虽然托雷的Aquamar项目（起价269,950欧元）价格较低，但无法提供Nagüeles的声望位置和接近马尔贝拉高端设施的优势。Nagüelles区别于周边地区的关键在于其作为马尔贝拉黄金地段一部分的独特地位，结合了便利的地理位置、完善的基础设施和高端住宅环境。该地区的物业价值历来稳定，受到国际买家的青睐，特别是在其靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的位置方面。此外，Nagüeles的成熟社区氛围与新兴开发区形成对比，为居民提供了既稳定又充满活力的生活环境。
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