Vila se nachází v exkluzivní rezidenční čtvrti Nagüeles v srdci Marbelly na prestižní Zlaté míli. Postavená v roce 1997, nabízí tato samostatně stojící vila 682 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1018 m². Nemovitost disponuje čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a je plně vybavena pro pohodlné bydlení. Vila je orientována na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Nachází se v zastavěné oblasti s blízkostí vybaveností, přibližně 42 km od letiště Málaga-Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází přímo u pobřeží ve středisku Nagüeles, které je součástí Marbelly. Lokalita leží na území s mírným sklonem 4,2% k moři. Nachází se ve výšce 87 metrů nad mořem, což přináší výhledy na okolní krajinu. Vila je situována v rezidenční oblasti, která nabízí klidnější prostředí při zachování blízkosti městského života. Okolní oblast je charakterizována kombinací staveb pro rekreační bydlení a místní infrastruktury.
Čtyřložnicová vila s třemi koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty. Soukromý bazén, zahrada a slunné terasy vytvářejí venkovní obytný prostor pro relaxaci a zábavu. Vila disponuje vlastním parkovacím stáním pro více vozidel. Podzemní víceúčelový prostor umožňuje přizpůsobení podle potřeb majitele, může sloužit jako kino, vinný sklípek, posilovna nebo herní místnost. Dům nabízí různé výhledy včetně pohledů na hory, zahradu, bazén a ulici.
Projekt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, jelikož byl postaven v roce 1997. Jedná se o existující nemovitost bez plánovaných stavebních prací nebo budoucího vývoje. Vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají hotové řešení bez čekání na dokončení výstavby. Přestože jde o starší nemovitost, nabízí potenciál pro rekonstrukci a personalizaci podle preferencí nového majitele. Nemovitost je kompletně funkční a osídlená, přičemž všechny její části jsou plně využitelné.
Tento projekt nenabízí novostavbový status ani moderní energetickou účinnost typickou pro současné výstavby. Vila nevyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, ale současné vybavení a materiály mohou nevyhovovat přísným ekologickým standardům. Projekt nenabízí společné vybavenosti jako jsou sdílené bazény nebo fitness centra, protože se jedná o samostatně stojící nemovitost. Nemovitost se nenachází přímo na pláži, i když je k ní jen krátká vzdálenost.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné sídlo v jedné z nejprestižnějších oblastí Španělska. Vhodný pro ty, kteří preferují kombinaci městského života a soukromí, nebo pro rodiny s dětmi, které potřebují dostatek prostoru. Dům je také vhodný pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost s vysokým standardem a potenciálem pro personalizaci. Vzhledem k blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť je nemovitost atraktivní pro expatrioty nebo zájemce o druhý domov ve Španělsku. Investoři ocení stabilní hodnotu nemovitostí v této oblasti Marbelly, která si dlouhodobě udržuje atraktivitu na mezinárodním trhu. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří nehledají novostavbu, ale preferují charakter a původ starší kvalitní architektury.
Vila je charakterizována klasickým designem s využitím tradičních materiálů a vybavení, která byla běžná pro výstavbu z 90. let. Podlaha je vyrobena z mramoru, což představuje trvanlivý a luxusní materiál charakteristický pro španělské nemovitosti vyšší třídy. V interiéru jsou použity prémiové povrchové úpravy včetně kvalitních svítidel (lustry) a textilií (záclony), které dodávají prostoru elegantní charakter. Koupelny jsou vybaveny standardními vybaveními své doby s možností modernizace. Vnější prostory jsou ukázkovým příkladem udržované zahrady s vybavenými relaxačními zónami včetně grilovacího prostoru. Konstrukce domu je solidní, ale jako nemovitost z roku 1997 může vyžadovat aktualizaci některých systémů (např. instalace, izolace) podle současných standardů.
Vila je nabízena za cenu od 2 500 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v oblasti Costa del Sol. Tato cena odráží jak velikost pozemku (1018 m²), tak rozsáhlý obytný prostor (682 m²) ve vyhledávané lokalitě Marbella. Vzhledem k charakteru lokality a typu nemovitosti (samostatně stojící vila) je tato cenová hladina v souladu s tržními standardy pro srovnatelné nemovitosti v okolí. Cena zahrnuje stávající vybavení a stavbu, ale finální částka se může měnit v závislosti na vyjednávání a případných dodatečných požadavcích kupujícího. V této cenové kategorii očekávejte konkurenci zejména od zájemců s vysokými příjmy hledajících sekundární rezidenci v prestižní oblasti.
Nagüels představuje klidnější rezidenční čtvrť Marbelly, vhodný pro ty, kteří preferují spojení soukromí a přístupu ke všem potřebným službám. Denní rituály zde zahrnují možnost ranní kávy na terase s výhledem na soukromou zahradu, odpoledne u bazénu nebo výlet na některou z blízkých pláží. Místní atmosféra je relativně klidná, zejména mimo hlavní turistické sezóny, což přispívá k pocitu komunitního života. Obchodní možnosti, restaurace a služby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu pravidelného používání vozidla pro základní potřeby. Večery mohou být trávěny buď doma v soukromí vily, nebo v některé z nedalekých restaurací v centru Marbelly.
Denní život v této lokalitě kombinuje výhody městského života s dostupností přírodních a rekreačních možností. Vzdálenost do centra Marbelly (4 km) umožňuje snadný přístup do obchodů, restaurací, úřadů a kulturních zařízení. Okolní infrastruktura zahrnuje mezinárodní školu British International School vzdálenou jen 1,6 km, což je významné pro rodiny s dětmi. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,7 km. Místní dopravní síť zahrnuje 12 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla. Pro běžné nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (1,3 km) a lékárna (874 m). Přítomnost dobře vybavených sportovních center v okolí (2,7-2,9 km) zajišťuje možnosti pro aktivní životní styl.
Mapa ukazuje polohu vily v Nagüels, exkluzivní rezidenční oblasti na Zlaté míli Marbella. Strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím (označené modře), tak k městskému centru Marbella (vpravo). Vila je umístěna v klidné části oblasti, ale stále v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Z mapy je patrná blízkost golfových hřišť (označena zeleně) a sportovních areálů. Červená značka označuje přesnou polohu nemovitosti v kontextu okolní infrastruktury a přírodních charakteristik regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüels je lokalizována v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 4 km od centra Marbelly. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do jedné z nejprestižnějších oblastí španělského pobřeží. V rámci regionu představuje Nagüels klidnější rezidenční čtvrť s přímým přístupem jak k plážím, tak k městskému vybavení Marbelly. Větší města v okolí zahrnují Málaga (51 km), která nabízí mezinárodní letiště a rozsáhlé městské služby, a Algeciras (63 km) jako důležitý přístav a obchodní centrum. Poloha mezi těmito významnými městskými centry a zároveň přímý přístup k pobřeží činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl kombinující městské a pobřežní prvky. Vzhledem k blízkosti několika měst různé velikosti je zajištěna dostupnost široké škály služeb a aktivit v dojezdové vzdálenosti.
Nejbližší pláž Playa de Nagüeles se nachází ve vzdálenosti 212 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další blízké pláže zahrnují Playa de la Fontanilla (454 m) a Playa de Casablanca (979 m). Vzhledem k poloze v oblíbené turistické oblasti Marbella jsou v okolí dvě pláže s Modrou vlajkou, které zaručují kvalitní prostředí a služby. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 42 km, což představuje jízdu autem trvající asi 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Pro milovníky golfu je lokalita mimořádně výhodná, v dosahu 2,9-3,7 km se nachází několik renomovaných golfových hřišť včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Vzdálenost do centra Marbelly (4 km) zajišťuje snadný přístup k městským službám a zábavě.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles se vyznačuje přímořským klimatem s ročním průměrem 3 856 hodin slunečního svitu, což ji činí jedním z nejjižnějších míst v Evropské unii. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7°C, přičemž teploty se pohybují v rozmezí 11°C v zimních měsících až 26°C v letním období. Nadmořská výška 87 metrů přináší mírný klimatický efekt, mírně vyšší teploty v zimě a nižší v létě ve srovnání s přímořskými oblastmi. Mírný sklon 4,2% k moři příliš neovlivňuje každodenní život, ale přispívá k zajímavým výhledům. Délka koupací sezóny, kdy teplota vody přesahuje 20°C, činí 5 měsíců, což umožňuje dlouhodobé využívání pláží a vodních aktivit. Takové klimatické podmínky jsou ideální pro celoroční pobyt s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémními léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Nagüels nabízí několik kvalitních pláží, včetně dvou oceněných Modrou vlajkou, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Tyto pláže zaručují vysoké standardy čistoty vody, bezpečnost a služby. Okolí je vyhledávané také pro golfové aktivity, v dosahu 2,9-4,6 km se nachází několik prestižních golfových hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas nebo Magna Marbella Golf. Pro sportovní aktivity je v okolí k dispozici několik specializovaných center včetně tenisového a padelového klubu El Mirador (2,7 km) a sportovního centra Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Milovníci vodních sportů a jachtingu ocení blízkost několika marin, včetně Puerto Deportivo José Banús (4,1 km). Pro rodiny s dětmi je zde mezinárodní škola British International School (1,6 km), která zajišťuje kvalitní vzdělání podle britských standardů.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüels je lokalizována v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 4 km od centra Marbelly. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do jedné z nejprestižnějších oblastí španělského pobřeží. V rámci regionu představuje Nagüels klidnější rezidenční čtvrť s přímým přístupem jak k plážím, tak k městskému vybavení Marbelly. Větší města v okolí zahrnují Málaga (51 km), která nabízí mezinárodní letiště a rozsáhlé městské služby, a Algeciras (63 km) jako důležitý přístav a obchodní centrum. Poloha mezi těmito významnými městskými centry a zároveň přímý přístup k pobřeží činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl kombinující městské a pobřežní prvky. Vzhledem k blízkosti několika měst různé velikosti je zajištěna dostupnost široké škály služeb a aktivit v dojezdové vzdálenosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL796769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Nagüels představuje luxusní nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol, což se odráží v její cenové úrovni 2 500 000 eur. Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), je tato nemovitost výrazně ve vyšší cenové kategorii. Tento cenový rozdíl je odůvodněn jednak lokalitou, Marbella je tradičně považována za prestižnější destinaci než Torre del Mar, Mijas nebo Estepona, jednak charakterem nemovitosti. Zatímco srovnávané projekty často představují moderní bytové komplexy nebo novější výstavby s menšími bytovémi jednotkami, Nagüels nabízí rozsáhlou samostatně stojící vilu s výrazně větším obytným prostorem a pozemkem. Pro srovnání, cena za m² této vily je přibližně 3 663 eur, zatímco u srovnávaných projektů se cena za m² pohybuje obvykle mezi 1 500-2 500 eury. Investoři a kupující s vyššími požadavky na prestiž lokalitu a kvalitu bydlení tak často preferují Nagüels navzdory vyšší pořizovací ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID