Αυτή η βίλα βρίσκεται στο Ναγουέλες, Μάλαγα, σε οικόπεδο 1.018 m² με κατοικημένη επιφάνεια 682 m². Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει επαρκή χώρο για μια οικογένεια. Η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1997 και είναι έτοιμη για κατοίκηση. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και δραστηριότητες αναψυχής στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Ναγουέλες, μια συνοικία της Μάλαγας, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ αστικών εγκαταστάσεων και φυσικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα του Μαρμπέγια, μόλις 4 χλμ, εξασφαλίζει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, διατηρώντας παράλληλα την τοπική ατμόσφαιρα.
Αυτή η βίλα ικανοποιεί τις ανάγκες των κατοίκων που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, υπάρχει αρκετός χώρος για μια μεγάλη οικογένεια ή για επισκέπτες. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και αναψυχή στον δικό σας χώρο, χωρίς εξάρτηση από δημόσιες εγκαταστάσεις.
Αυτό το έργο δεν είναι νέα κατασκευή, αλλά μια ολοκληρωμένη βίλα του 1997. Η κατοικία είναι ήδη έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς χρόνους αναμονής για παράδοση. Η ποιότητα κατασκευής αυτής της περιόδου χαρακτηρίζεται από ανθεκτικά υλικά και κλασικό αρχιτεκτονικό στυλ που έχει διατηρήσει την αξία του.
Η βίλα δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις όπως τα νεότερα έργα. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα ή υπηρεσία συντήρησης που να περιλαμβάνεται. Η κατοικία απαιτεί ιδιωτική συντήρηση του κήπου και της πισίνας. Η τοποθεσία δεν είναι κεντρική, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για κάποιους κατοίκους.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, ολοκληρωμένη βίλα σε μια εγκεκριμένη γειτονιά με άμεση διαθεσιμότητα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται επαρκή χώρο και εκτιμούν την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Επίσης, για αγοραστές που σκοπεύουν να ζήσουν μέρος του έτους στην Ισπανία και αναζητούν μια κατοικία που είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση, αυτή η βίλα προσφέρει μια κατάλληλη λύση. Η εγγύτητα των διεθνών σχολείων την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για μια κατοικία σε μια εγκεκριμένη και περιζήτητη περιοχή θα εκτιμήσουν την αξία αυτής της τοποθεσίας. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών και η εγγύτητα δυνατοτήτων αναψυχής την καθιστούν ελκυστική επιλογή για άτομα που αναζητούν μια ενεργητική και άνετη ζωή.
Αυτή η βίλα χαρακτηρίζεται από παραδοσιακή ποιότητα κατασκευής με προσοχή σε ανθεκτικά υλικά. Ο ground floor διαθέτει μαρμάρινες δάπεδες, οι οποίες όχι μόνο προσφέρουν μια πολυτελή εμφάνιση αλλά είναι και πρακτικές και εύκολες στη συντήρηση. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και πλακίδια που έχουν αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Η κουζίνα, αν και από την εποχή κατασκευής της κατοικίας, είναι λειτουργικά σχεδιασμένη με επαρκή αποθηκευτικό χώρο και επιφάνειες εργασίας. Εξωτερικά, ο κήπος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με ώριμη φύτευση που παρέχει ιδιωτικότητα και φυσικό χαρακτήρα. Η πισίνα είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής και διαθέτει ποιοτική επίφανεια. Η κατασκευή της ίδιας της κατοικίας είναι στερεή και χτισμένη με υλικά κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα, εξασφαλίζοντας καλή μόνωση τόσο έναντι της θερμότητας όσο και της υγρασίας.
Η τιμή αυτής της βίλας καθορίζεται στα €2.500.000, που αντιστοιχεί στο μέγεθος, την τοποθεσία και τις παροχές του ακινήτου. Αυτή είναι η συνολική τιμή πώλησης για ολόκληρη την κατοικία συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου 1.018 m². Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία στην περιζήτητη περιοχή του Ναγουέλες και την εγγύτητα με το Μαρμπέγια, αυτή η τιμή αντανακλά την θέση της αγοράς για παρόμοια ακίνητα σε αυτό το τμήμα. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για αγορά χωρίς λίστες αναμονής ή συστήματα κλήρωσης.
Αυτός ο χώρος προσφέρει μια καθημερινή ζωή όπου η πολυτέλεια και η πρακτική διαβίωση συνδυάζονται. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον πρωινό ήλιο στον ιδιωτικό σας χώρο με θέα στον κήπο. Οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν στα κοντινά σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση. Για αναψυχή, μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ διάφορων γηπέδων γκολφ στην περιοχή ή να επισκεφθείτε τις κοντινές παραλίες. Το βράδυ, η βίλα προσφέρει τη δυνατότητα για δείπνο στην επίσημη τραπεζαρία ή απόλαυση μπάρμπεκιου στην εξωτερική βεράντα. Η παρουσία πολλαπλών μπάνιων και υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες που λατρεύουν να φιλοξενούν καλεσμένους. Η ιδιωτικότητα του περιφραγμένου κήπου και της πισίνας διασφαλίζει ένα ασφαλές και ήρεμο περιβάλλον για όλες τις ηλικίες.
Το περιβάλλον αυτής της βίλας προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και υποδομών. Μέσα σε μικρή απόσταση θα βρείτε διάφορα εστιατόρια και ένα φαρμακείο για ημερήσιες ανάγκες. Για μεγαλύτερες αγορές, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,3 χλμ. Η εγγύτητα του Μαρμπέγια, μόνο 4 χλμ, εξασφαλίζει πρόσβαση σε εκτεταμένες αστικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, ιατρικών υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,7 χλμ, συμβάλλοντας σε μια αίσθηση ασφάλειας για οικογένειες και ηλικιωμένους. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή καθιστά δυνατή την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα ιδιωτικό όχημα διευκολύνει σημαντικά την κινητικότητα. Η γειτονιά είναι ήσυχη και κατοικημένη, με μείγμα μόνιμων κατοίκων και ιδιοκτητών δεύτερων κατοικιών, διασφαλίζοντας ένα σταθερό και καλοδιατηρημένο περιβάλλον διαβίωσης όλο το χρόνο.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στο Ναγουέλες, μια συνοικία που ανήκει στο Μαρμπέγια. Μπορείτε να δείτε ότι η κατοικία βρίσκεται κοντά στην ακτή με άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η κεντρική θέση σε σχέση με την πόλη του Μαρμπέγια και η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως γήπεδα γκολφ, σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις είναι σαφώς ορατές. Η τοποθεσία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ναγουέλες βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ, μόλις 4 χιλιόμετρα από το Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της νότιας Ισπανίας. Η μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας, με το ιστορικό της κέντρο και το διεθνές της αεροδρόμιο, βρίσκεται 51 χιλιόμετρα μακριά. Το Αλχεθίρας, μια σημαντική λιμενική πόλη, βρίσκεται 63 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η κεντρική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Μάλαγας το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις αστικές υποδομές του Μαρμπέγια όσο και στη φυσική ομορφιά των surrounding ορεινών περιοχών και της Μεσογείου, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν ένα ποικίλο τρόπο ζωής.
Αυτή η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική απόσταση από σημαντικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Nagüeles, βρίσκεται μόλις 212 μέτρα μακριά, ενώ η Playa de la Fontanilla σε 454 μέτρα και η Playa de Casablanca σε 979 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 42 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 35-40 λεπτά οδήγηση. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές στην περιοχή: Golf Los Naranjos στα 2,9 χλμ, The Range golf lessons στα 2,9 χλμ και Aloha Golf Club στα 3,7 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 1,3 χλμ και φαρμακείο σε 874 μέτρα. Ιατρική φροντίδα είναι κοντά με νοσοκομείο σε απόσταση 2,7 χλμ. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης EV στα 450 μέτρα καθιστά την τοποθεσία επίσης κατάλληλη για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Ναγουέλες χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Οι καλοκαιρινοί μήνες προσφέρουν θερμοκρασίες έως 26°C, ενώ οι χειμερινοί μήνες παραμένουν ήπιοι με μέσο όρο 11°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, αυτή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον τους 20°C, ιδανική για αναψυχή στη θάλασσα. Η τοποθεσία βρίσκεται 87 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που εξασφαλίζει μια ελαφριά αύρα και θέα στο περιβάλλον. Η κλίση προς την ακτή είναι 4,2%, που μπορεί να θεωρηθεί μέτρια και εξασφαλίζει φυσική αποστράγγιση. Αυτός ο συνδυασμός υψομέτρου και εγγύτητας στη θάλασσα δημιουργεί ένα μικροκλίμα που είναι ευχάριστο, ακόμα και κατά τους πιο ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση γειτονιά του Ναγουέλες υπάρχουν πολλαπλές παραλίες με πιστοποίηση Blue Flag, συμπεριλαμβανομένων των Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την υψηλή ποιότητα του νερού και τις εξαιρετικές υποδομές τους. Η Playa de Nagüeles, μόλις 1,9 χλμ μακριά, προσφέρει μια ήσυχη εμπειρία παραλίας με λεπτή άμμο και αργά βαθιά νερό. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ένας πραγματικός παράδεισος με πολλαπλά διάσημα γήπεδα γκολφ στην περιοχή, όπως τα Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club και Real Club de Golf Las Brisas. Αυτά τα γήπεδα θεωρούνται μερικά από τα καλύτερα στην Ισπανία και προσελκύουν παίκτες από όλο τον κόσμο. Εκτός από το γκολφ, υπάρχουν διάφορες άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων τένις και πάτελ κλαμπ όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador στα 2,7 χλμ και δυνατότητες αναρρίχησης στο Rocódromo María Maestro στα 2,7 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Ναγουέλες βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ, μόλις 4 χιλιόμετρα από το Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της νότιας Ισπανίας. Η μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας, με το ιστορικό της κέντρο και το διεθνές της αεροδρόμιο, βρίσκεται 51 χιλιόμετρα μακριά. Το Αλχεθίρας, μια σημαντική λιμενική πόλη, βρίσκεται 63 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η κεντρική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Μάλαγας το καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις αστικές υποδομές του Μαρμπέγια όσο και στη φυσική ομορφιά των surrounding ορεινών περιοχών και της Μεσογείου, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν ένα ποικίλο τρόπο ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL796769
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα στο Ναγουέλες διακρίνεται από άλλα έργα στην περιοχή λόγω του εδραιωμένου χαρακτήρα και της πλήρους ανάπτυξής της. Σε σύγκριση με νεότερα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτή η βίλα προσφέρει περισσότερο χώρο, ιδιωτικότητα και άμεση τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Κόστα ντελ Σολ. Ενώ πολλά νεότερα έργα εστιάζουν σε διαμερίσματα ή κοινόχρηστες υποδομές, αυτή η βίλα προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Η τοποθεσία στο Ναγουέλες, στη Χρυσή Μίλια του Μαρμπέγια, προσφέρει σημαντικά υψηλότερο κύρος και σταθερότητα αξίας σε σύγκριση με έργα σε λιγότερο εδραιωμένες περιοχές. Αντίθετα με έργα όπως το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), που ακόμα αναπτύσσονται, αυτή η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη και κατοικήσιμη χωρίς τις αβεβαιότητες νέων κατασκευών. Η επένδυση αντανακλά την εδραιωμένη ποιότητα και τοποθεσία, αντί της πιθανής μελλοντικής αύξησης αξίας που συχνά σχετίζεται με έργα νέων κατασκευών σε αναδυόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID