Ця вілла, розташована в ексклюзивному районі Нагуелес у Марбельї, пропонує простір для проживання на Коста-дель-Соль. Ділянка площею 1018 м² вміщує будівлю площею 682 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Помешкання, завершене у 1997 році, знаходиться всього за 212 метрів від найближчого пляжу та має південну орієнтацію. Локація поєднує приморський спосіб життя з міськими зручностями, включаючи кілька гольф-полів у радіусі 4 кілометрів та міжнародну школу за 1,6 кілометра. Інтер'єр оформлений мармуровими підлогами та високоякісним оздобленням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нагуелесі, житловому районі Марбельї на Коста-дель-Соль. Локація знаходиться на висоті 87 метрів над рівнем моря, на невеликій відстані від Середземного моря та пляжів. Район відомий своєю ексклюзивністю та близькістю до зручностей, з містом Марбелья за 4 кілометри. Розташування поєднує приватність з доступом до міських зручностей.
Ця вілла пропонує чотири спальні та три ванні кімнати, що підходить для сімей або як друге житло. Південна орієнтація забезпечує природне світло протягом дня. Простора вітальня з каміном, окрема їдальня та повністю обладнана кухня задовольняють потреби щоденного проживання та розваг. Зовнішній простір з приватним садом, барбекю та басейном пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку.
Це житло було завершено у 1997 році, що означає, що це не новобудова, а існуюча вілла з характером. Період будівництва відображає архітектурний стиль того часу, з увагою до простору та класичних елементів. Незважаючи на вік, житло добре підтримується та пропонує потенціал для модернізації відповідно до побажань нових власників.
Це не проект новобудови, а існуюча вілла 1997 року побудови. Розташування в міському середовищі означає, що воно не ізольоване, а приватність частково визначається близькістю сусідів. Висота 87 метрів над рівнем моря створює помірний схил до пляжу. Вілла не має прямого виду на море з основних житлових приміщень.
Ця вілла підходить для сімей або осіб, які шукають постійне або друге житло на Коста-дель-Соль. Для сімей з дітьми близькість до міжнародної школи всього за 1,6 кілометра пропонує практичне рішення для освіти. Чотири спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї, тоді як закритий сад та басейн пропонують безпечні можливості для відпочинку. Для любителів гольфу локація ідеальна, з кількома гольф-полями в межах 4 кілометрів, включаючи престижний Real Club de Golf Las Brisas. Вілла також підходить для людей, які хочуть поєднати активне життя з відпочинком, завдяки близькості як пляжів, так і міських зручностей. Для інвесторів розташування в усталеному районі Нагуелес пропонує стабільну вартість, тоді як можливість реконструкції надає простір для збільшення вартості.
Ця вілла оздоблена матеріалами, характерними для періоду будівництва кінця 90-х років, з акцентом на довговічність та класичну елегантність. Мармурові підлоги в основних житлових приміщеннях пропонують не тільки візуально привабливе оздоблення, але й практичне рішення для середземноморського клімату, оскільки марбур допомагає регулювати температуру всередині. Ванні кімнати оснащені якісною сантехнікою та плиткою, яка зберегла свою функціональність протягом років. Кухня, хоч і старшого покоління, функціонально облаштована з достатнім місцем для зберігання та робочою поверхнею. Зовнішні простори демонструють увагу до деталей з ретельно підтримуваними садами та добре побудованою зоною басейну. Наявність просторого багатофункціонального підвалу пропонує додаткову функціональність, яка може бути адаптована до сучасних потреб, таких як домашній кінотеатр, спортзал або винний погріб.
Ціна на цю віллу в Нагуелесі починається від €2,500,000, що відображає розташування в одному з престижних районів Марбельї. Ціна базується на площі ділянки 1018 м², житловій площі 682 м² та близькості до зручностей та пляжів. У порівнянні з аналогічними віллами в регіоні, ця ціна пропонує конкурентне становище враховуючи безпосередню близькість до узбережжя та ексклюзивного оточення. Ринок таких вілл в Нагуелесі обмежений, що може вплинути на доступність.
Ця вілла в Нагуелесі пропонує досвід проживання, який поєднує середземноморський спосіб життя з міським комфортом. День починається з сонячного світла в південних кімнатах, за яким слідує сніданок у їдальні з видом на приватний сад. У теплі післяобідні години внутрішній простір提供 прохолоду, тоді як вечори можна проводити на відкритому просторі з басейном та зоною барбекю. Близькість до пляжів у пішій доступності робить щоденні прогулянки вздовж узбережжя можливими, так само як і регулярні відвідування моря. Розташування в Нагуелесі означає, що такі зручності, як супермаркети, ресторани та медичні послуги, легко доступні, що робить щоденне життя практичним. Для любителів гольфу кілька полів знаходяться в межах короткої відстані, тоді як для міжнародних сімей престижна школа поруч.
Безпосереднє оточення вілли пропонує баланс між житловим спокоєм та доступом до зручностей. В пішій доступності знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa de Nagüeles за 212 метрів та Playa de la Fontanilla за 454 метри, що робить щоденні прогулянки вздовж узбережжя можливими. Район Нагуелес переважно житловий з малою забудовою, що забезпечує відносно спокійну атмосферу, незважаючи на близькість до центру Марбельї. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 1,3 кілометра, тоді як аптека доступна за 874 метри. Медична допомога доступна в лікарні за 2,7 кілометра. Близькість до міста Марбелья за 4 кілометри надає доступ до широкого спектру магазинів, ресторанів та культурних зручностей. Громадський транспорт добре розвинений з 12 маршрутами та 50 зупинками в околицях, що робить мобільність без автомобіля можливою.
Карта показує розташування вілли в Нагуелесі, між центральним містом Марбелья та Середземним морем. Положення в Золотій Милі Марбельї чітко видно, так само як і близькість до важливих зручностей, таких як пляжі, гольф-поля та міжнародна школа. Карта також ілюструє з'єднання з навколишніми містами та аеропортом Малаги, підкреслюючи центральне розташування в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Нагуелесі, ексклюзивному районі Марбельї, на знаменитій Золотій Милі Коста-дель-Соль. Ця локація знаходиться в серці одного з найбільш бажаних регіонів на іспанському узбережжі. Марбелья з приблизно 147 958 жителями знаходиться за 4 кілометри та пропонує міські зручності. Велике місто Малага з 579 076 жителями розташоване за 51 кілометр та пропонує міжнародні аеропортні сполучення. Стратегічне розташування між Марбельєю та узбережжям забезпечує доступ як до міських зручностей, так і до приморського відпочинку. У порівнянні з іншими житловими районами на Коста-дель-Соль, Нагуелес пропонує поєднання ексклюзивності, близькості до зручностей та доступу до узбережжя.
Ця вілла в Нагуелесі пропонує відмінну доступність до важливих зручностей на Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla, знаходяться відповідно за 212 та 454 метри, легко досяжні пішки. Для любителів гольфу є кілька можливостей в межах 4 кілометрів, включаючи Golf Los Naranjos за 2,9 кілометра, The Range golf lessons за 2,9 кілометра та Aloha Golf Club за 3,7 кілометра. Центр Марбельї з усіма її зручностями знаходиться всього за 4 кілометри. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 42 кілометри, приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Для зарядки електромобілів доступна зарядна станція за 450 метрів. Розташування поєднує переваги приморського способу життя з легким доступом до міських зручностей та міжнародними транспортними з'єднаннями.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла знаходиться в районі з середземноморським кліматом, що характеризується середніми температурами від 11°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший місяць. Середньорічна температура 18,7°C та 3856 годин сонячного світла на рік роблять локацію відмінною для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що ідеально для водних видів спорту та пляжних активностей. Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря створює помірний схил 4,2% до узбережжя, що сприяє природній вентиляції та можливостям для огляду. Південна орієнтація вілли максимізує вплив сонячного світла протягом дня, що сприяє природному освітленню та теплу в холодні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до різних пляжів є важливою характеристикою цієї вілли. Playa de Nagüeles, всього за 212 метрів, є найближчим варіантом, за яким слідують Playa de la Fontanilla (454 метри) та Playa de Casablanca (979 метрів). Два з цих пляжів мають статус Блакитного прапора, що вказує на хорошу якість води та зручності. Окрім пляжів, околиці пропонують численні можливості для відпочинку. Для любителів гольфу є кілька гольф-полів в межах 4 кілометрів, включаючи престижний Real Club de Golf Las Brisas за 3,8 кілометра. Спортивні об'єкти в околицях включають тенісні та падель клуби, скелелазні стіни та спортивні зали. Марина Пуерто-Банус з її яхтовою стоянкою та розкішними зручностями знаходиться за 4,1 кілометра.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вілла розташована в Нагуелесі, ексклюзивному районі Марбельї, на знаменитій Золотій Милі Коста-дель-Соль. Ця локація знаходиться в серці одного з найбільш бажаних регіонів на іспанському узбережжі. Марбелья з приблизно 147 958 жителями знаходиться за 4 кілометри та пропонує міські зручності. Велике місто Малага з 579 076 жителями розташоване за 51 кілометр та пропонує міжнародні аеропортні сполучення. Стратегічне розташування між Марбельєю та узбережжям забезпечує доступ як до міських зручностей, так і до приморського відпочинку. У порівнянні з іншими житловими районами на Коста-дель-Соль, Нагуелес пропонує поєднання ексклюзивності, близькості до зручностей та доступу до узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL796769
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими варіантами нерухомості на Коста-дель-Соль ця вілла в Нагуелесі пропонує унікальну комбінацію характеристик локації. Хоча проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар та Lantana Residencial в Міхас, пропонують нижчі ціни (відповідно від €269.950 та €205.000), це відбувається за рахунок ексклюзивного розташування та близькості до зручностей Марбельї. Ціна від €2.500.000 відображає положення в Золотій Милі Марбельї, де ціни на нерухомість історично більш стабільні та демонструють вищий зростання вартості, ніж у віддалених прибережних районах. У порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000) ця вілла пропонує не тільки більшу площу ділянки та житлову площу, але й усталене житлове оточення з повним набором зручностей, на відміну від багатьох проектів новобудов, які ще розвиваються. Комбінація приморської близькості, міських зручностей та житлової ексклюзивності робить Нагуелес одним з найбажаніших районів у регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID