Vila v ekskluzivnem naselju Nagüeles, delu prestižne Zlate milje v Marbelli, predstavlja značilno sredozemsko stanovanjsko izkušnjo. Zgrajena leta 1997, ponuja 682 m² bivalnega prostora na 1018 m² zemljišča s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt se ponaša z zasebnim bazenom, vrtom in večnamenskim podzemskim prostorom. Nahaja se v urbani okolici s funkcionalnim dostopom do lokalnih storitev in rekreacijskih možnosti, kar omogoča udobno bivanje na eni izmed najbolj priljubljenih obalnih lokacij v Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nagüeles je del urbane strukture Marbelle, v bližini glavnih storitev in rekreacijskih območij. Nahaja se v bližini Playa de Nagüeles, manj kot kilometer od središča Marbelle. Objekt se ponaša z južno orientacijo, kar omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi ves dan. Nahaja se na 87 m nadmorske višine z zmernim naklonom do plaže.
Vila z 682 m² bivalnega prostora ponuja prostorno okolje za družinsko bivanje z dobro določenimi funkcionalnimi conami. Štiri spalnice in tri kopalnice zadostujejo za večje družine ali za gostovanje. Zasebni bazen in vrt skupaj s sončnimi terasami nudijo možnosti za odmerek na prostem. Podzemski prostor ponuja dodatne funkcionalne možnosti po meri lastnikovih potreb.
Objekt je bil dokončan leta 1997, kar uvršča med starejše nepremičnine z dolgo zgodovino bivanja. Klasična arhitektura in uveljavljena pozidava kažejo na preizkušeno vrednost in trajnost strukture. Leta delovanja kažejo na stabilnost gradbene kvalitete in primernost za morebitne obnove ali posodobitve po sodobnih standardih.
Objekt ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki bi jih pričakovali pri novogradnjah. Ker gre za posamezno vilo, manjka dostop do skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste pri stanovanjskih kompleksih. Lokacija v urbani okolosti lahko za nekatere pomeni manj zasebnosti kot bi jo imeli na bolj odmaknjeni lokaciji. Ni podatkov o dostopnosti za osebe z motnjami v gibanju.
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno rezidenco na prestižni lokaciji z možnostjo trajnega bivanja. Primerna je za tiste, ki cenejo zasebnost in hkrati želijo biti blizu mestnih storitev. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerna za družine s otroki. Za naložnike predstavlja vrednostno nepremičnino na stabilnem trgu, z možnostjo najema ali prodaje v prihodnosti. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega in plažnega življenja brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Objekt je zlasti primeren za tiste, ki želijo klasično sredozemsko arhitekturo z možnostjo prenove po svojih željah in potrebah.
Vila je zgrajena s tradicionalnimi materiali, ki so bili leta 1997 veljaven standard za visokokakovostne gradnje na obali. Marmornati tla predstavljajo značilnost večine prostorov in kažejo na trpežnost in prefinjenost. Notranja oprema vključuje visokokakovostne elemente, ki so bili izbrani za dolgotrajno uporabo. Streha in fasada so zgrajene po standardih, ki so vzdržali test časa, kar kaže na solidno gradbeno prakso. Za objekte te starosti je priporočljiva revizija instalacij, kot so električni in vodovodni sistemi, čeprav so še vedno funkcionalni. Klasična arhitektura omogoča enostavno prilagoditev sodobnim standardom brez posegov v nosilno konstrukcijo.
Cena vile znaša od 2.500.000 € naprej, kar uvršča objekt v segment višjega cenovnega razreda na Costa del Sol. Glede na podatke o podobnih projektih v regiji, je ta vila cenejša od luksuznih vil na Goldenu Milliju, vendar bistveno dražja od standardnih stanovanjskih enot. Velikost zemljišča, bivalne površine in lokacija blago vplivajo na končno vrednost. Za objekte te velikosti in lokacije je ponavadi možno pogajanje o ceni, odvisno od trenutne tržne ponudbe.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki združuje udobje zasebnega bivanja z dostopnostjo do urbanega življenja. Zjutraj lahko preživite čas na južno orientiranih terasah z zajtrkom ob sončni svetlobi, ki sega od zgodnjih jutranjih ur. Popoldan lahko izberete med sprostitvijo pri zasebnem bazenu ali obiskom bližnjih plaž, oddaljenih manj kot kilometer. Večerni ur lahko namenite druženju v prostornih dnevnih prostorih ali na zasebnem vrtu. Mikrolokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih trgovin in restavracij peš ali s kratko vožnjo. Območje nudi živahno atmosfero predvsem poleti, medtem ko je zunaj sezone mirnejše in primernje za vsakodnevno življenje.
Lokacija v Nagüelesu nudi optimalno razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo. V bližini (1,3 km) je supermarkt za dnevne potrebe, lekarna je oddaljena 874 m. Osrednja Marbella z široko ponudbo trgovin in storitev je oddaljena 4 km. Do bolnišnice je 2,7 km. Za šolanje je na voljo British International School na 1,6 km oddaljenosti. Oblast vključuje 12 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Območje je dobro osvetljeno in urejeno s pločniki, kar olajša pešaženje. Mikrolokacija omogoča enostaven dostop do rekreacijskih površin in plaže z enostavnimi komunikacijskimi potmi.
Nagüeles se nahaja na zemljevidu kot del urbane strukture Marbelle, v neposredni bližini obalne črte. Nahaja se vzhodno od centra Marbelle in predstavlja del širšega območja Zlate milje. Kartografsko je lociran med glavno cesto N-340 in obalo, z enostavnim dostopom do obeh. Lokacija nudi ravnovesje med mestnim življenjem in obalnim oddihom, značilno za najbolj priljubljene dele španske obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles se nahaja vzhodno od središča Marbelle, v urbani strukturi, ki je del širšega območja znano kot Zlata milja (Golden Mile). To območje predstavlja eno izmed najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, med mestom Marbella in turističnim središčem Puerto Banús. V regionalnem merilu je locirana približno na sredini med Malago (51 km) in Gibraltarom (56 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih regionalnih centrov. Nahaja se v središču obalnega turističnega območja z najvišjo koncentracijo visokokakovostnih storitev v regiji.
Najbližja plaža Playa de Nagüeles je oddaljena 212 m, kar omogoča peš dostop v manj kot dveh minutah. Do Playa de la Fontanilla je 454 m, do Playa de Casablanca 979 m. Osrednja Marbella s široko ponudbo je oddaljena 4 km. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 42 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v radiju 4 km: Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range golf lessons (2,9 km) in Aloha Golf Club (3,7 km). EV polnilna postaja je na voljo na 450 m oddaljenosti. Regijska mesta kot Málaga (51 km) in Algeciras (63 km) so dostopna preko avtoceste A7.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 87 m nadmorske višine z zmernim naklonom 4,2% proti morju, kar ugodno vpliva na drenžo in sončno osvetlitev. Regija ima povprečno letno temperaturo 18,7°C z meseci od maja do oktobra, ko temperature presegajo 20°C. Godno za plavanje je 5 mesecev leta z povprečno temperaturo morja nad 20°C. Letno je 3.856 sončnih ur, kar uvršča območje med načnejše v Evropi. Padavine so zmerne (okoli 600 l/m² letno), večinoma pozimi. Mikroklima pod vplivom Sredozemlja nudi blažjene poletne temperature in mile zime brez ekstremnih vremenskih pojavov. Višina nadmorske višine zmanjšuje poletno vlago in vpliva na boljše spanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo tri plaže, od katerih ima dve (Los Monteros in Puerto Banús-Levante) status Blue Flag, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Playa de Nagüeles, najbližja plaža, je prodnata z zmernimi valovi, primerna za družine. Za športne aktivnosti je na voljo večji število golf igrišč v neposredni okolici, kar območje uvršča med priljubljene destinacije za golf igralce. V bližini so še športni centeri za tenis in padel (Club de Tenis y Padel EL Mirador na 2,7 km) ter plezalni center (Rocódromo María Maestro na 2,7 km). Morska podvodna aktivnost je možna v čistem sredozemskem vodo z vidljivostjo od 15-20 metrov poleti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja vzhodno od središča Marbelle, v urbani strukturi, ki je del širšega območja znano kot Zlata milja (Golden Mile). To območje predstavlja eno izmed najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol, med mestom Marbella in turističnim središčem Puerto Banús. V regionalnem merilu je locirana približno na sredini med Malago (51 km) in Gibraltarom (56 km), kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih regionalnih centrov. Nahaja se v središču obalnega turističnega območja z najvišjo koncentracijo visokokakovostnih storitev v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL796769
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila predstavlja višji cenovni segment. Glavna razlika je v lokaciji, saj Nagüeles del prestižne Zlate milje ponuja višjo vrednost nepremičnin kot druga območja. V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi ponuja večjo zasebnost in individualnost, manj pa skupnih prostorov in storitev. Za razliko od novogradenj ima ta vila klasično arhitekturo in uveljavljeno pozidavo, kar za nekatere kupce predstavlja prednost, za druge pa pomanjkljivost. Lokacija v Marbelli ponuja več mestnih storitev in boljše povezave kot bolj odmaknena območja kot Torre del Mar, vendar je tudi dražja in bolj gosto poseljena poleti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID