Cette villa de 682 m² située dans le quartier exclusif de Nagüeles à Málaga offre un espace généreux sur un terrain de 1018 m². Complétée en 1997, la propriété se trouve dans une zone prisée de la Costa del Sol, à proximité de Marbella et de ses plages. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, la villa représente une option résidentielle considérable dans une région réputée pour son climat méditerranéen et son style de vie côtier. La propriété bénéficie d'une orientation sud, optimisant l'ensoleillement tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel de Nagüeles, la villa se trouve à seulement 4 kilomètres de Marbella et à proximité immédiate des plages comme Playa de Nagüeles à 212 mètres. Cette localisation offre un accès pratique aux commodités urbaines tout en conservant le caractère résidentiel d'une zone côtière prisée de la Costa del Sol.
Cette villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de résidents cherchant un espace généreux avec quatre chambres et plusieurs zones de vie. La propriété offre des possibilités pour le télétravail, avec des espaces qui peuvent être aménagés en bureaux, ainsi que des aires de divertissement extérieures pour profiter du climat méditerranéen.
Bien que datant de 1997, cette villa achevée présente une structure solide qui a résisté à l'épreuve du temps. La propriété peut bénéficier d'une modernisation pour répondre aux standards contemporains, offrant aux acquéreurs la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs préférences actuelles tout en profitant d'une construction éprouvée.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec la côte. La propriété ne dispose pas non plus de système domotique intégré ni d'installations modernes d'économie d'énergie au-delà des standards de l'époque de sa construction. Les espaces intérieurs peuvent nécessiter une mise à jour pour répondre aux goûts contemporains.
Cette villa correspond particulièrement aux familles établies cherchant une résidence principale dans le sud de l'Espagne, offrant à la fois espace et intimité dans un environnement sécurisé. Avec quatre chambres et plusieurs salles de bains, la propriété peut accueillir confortablement une famille nombreuse ou des résidents recevant régulièrement des invités. La proximité d'écoles internationales, comme la British International School à seulement 1,6 km, en fait une option viable pour les familles expatriées avec enfants. La villa convient également aux professionnels travaillant à distance, qui bénéficieraient des espaces intérieurs pouvant être aménagés en bureaux tout en profitant du climat favorable extérieur.
La villa présente des matériaux de finition caractéristiques de la construction de luxe de la fin des années 90, avec une attention particulière portée aux éléments durables. Les sols en marbre, visibles sur plusieurs photographies, représentent un choix de finition haut de gamme qui contribue à la fraîcheur naturelle des intérieurs pendant les mois d'été, une caractéristique pratique dans le climat méditerranéen. Le marbre utilisé, typique des constructions de prestige de la région, offre à la fois durabilité et esthétique intemporelle. La menuiserie intérieure, avec des placards et des portes apparentes, montre des finitions en bois de qualité, souvent en chêne ou en bois tropical, sélectionnés pour leur résistance aux variations d'humidité.
Avec un prix de départ de 2,5 millions d'euros, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. Le prix reflète à la fois la superficie généreuse de 682 m² de construction, le terrain de plus de 1000 m², et l'emplacement privilégié dans le quartier recherché de Nagüeles. Le marché des propriétés de cette ampleur et dans cette zone montre généralement une stabilité des prix, avec des variations saisonnières modérées.
La vie quotidienne dans cette villa à Nagüeles s'articule autour d'un rythme méditerranéen, où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement avant que la température ne monte. La proximité des plages, à seulement quelques minutes à pied, permet des baignades régulières et des promenades côtières, éléments centraux du lifestyle de la Costa del Sol. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans le jardin privé ou autour de la piscine, offrant une intimité appréciable même pendant les mois d'affluence touristique. La proximité de Marbella, à seulement quatre kilomètres, permet un accès facile aux restaurants, commerces et services sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement de vie autour de Nagüeles combine l'accessibilité aux services urbains avec une atmosphère résidentielle paisible. La villa se trouve à seulement 4 kilomètres du centre de Marbella, permettant un accès facile aux restaurants, commerces et installations culturelles de cette ville côtière renommée. Les supermarchés et services quotidiens sont accessibles à 1,3 km, rendant les courses et démarches administratives pratiques sans nécessiter de longs déplacements. La zone bénéficie d'une bonne infrastructure routière, avec des connexions vers Málaga à 51 km et d'autres villes importantes de la région comme Algeciras à 63 km, facilitant les déplacements vers les aéroports internationaux et les centres d'affaires de la région pour les professionnels.
Cette carte montre la position privilégiée de la villa dans le quartier de Nagüeles, sur le territoire de la municipalité de Málaga. La propriété se situe à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres seulement du centre de Marbella, illustrant son accès pratique aux plages, aux infrastructures urbaines et aux principales routes de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nagüeles occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, dans la zone connue sous le nom de 'Golden Mile' entre Marbella et Puerto Banús. À seulement 4 km de Marbella (147 958 habitants) et à proximité immédiate des centres urbains côtiers, le quartier combine l'exclusivité résidentielle avec l'accès aux services urbains. Cette localisation le place à égale distance des deux pôles d'attraction majeurs de la région occidentale de la Costa del Sol, à 51 km de Málaga et à 63 km d'Algeciras.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, dont la Playa de Nagüeles à seulement 212 mètres, sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, permettant des baignades fréquentes pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à proximité : le Golf Los Naranjos à 2,9 km, l'Aloha Golf Club à 3,7 km, et le Real Club de Golf Las Brisas à 3,8 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 40-45 minutes de route (42 km), facilitant les voyages internationaux.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nagüeles est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C, créant des conditions de vie agréables presque toute l'année. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en moyenne estivale, offrant un équilibre thermique confortable sans extrêmes marqués. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie en plein air. Le zwemseizoen s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permettant la baignade de mai à octobre inclus.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La Playa de Nagüeles, à seulement 212 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée, tandis que la Playa de la Fontanilla (454 m) et la Playa de Casablanca (979 m) élargissent les choix pour les activités balnéaires. Parmi celles-ci, deux plages nearby ont reçu le label Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 4 km. Les installations sportives locales comprennent également le Club de Tenis y Padel El Mirador, le Rocódromo María Maestro pour l'escalade et le Polideportivo Paco Cantos.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, dans la zone connue sous le nom de 'Golden Mile' entre Marbella et Puerto Banús. À seulement 4 km de Marbella (147 958 habitants) et à proximité immédiate des centres urbains côtiers, le quartier combine l'exclusivité résidentielle avec l'accès aux services urbains. Cette localisation le place à égale distance des deux pôles d'attraction majeurs de la région occidentale de la Costa del Sol, à 51 km de Málaga et à 63 km d'Algeciras.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL796769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets résidentiels de la région, cette villa à Nagüeles se positionne dans un segment supérieur du marché, à la fois par son prix de 2,5 millions d'euros et par ses caractéristiques. Par exemple, les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des options beaucoup plus abordables, mais avec des surfaces significativement réduites et dans des zones potentiellement moins exclusives. L'avantage principal de cette villa réside dans sa localisation sur la 'Golden Mile' entre Marbella et Puerto Banús, une zone qui maintient sa valeur immobilière même pendant les fluctuations du marché. Contrairement aux développements immobiliers plus récents dans des zones émergentes, Nagüeles est un quartier établi avec une identité résidentielle forte et des infrastructures matures.
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