マルベージャのゴールデンマイル地区、ナグエレスに位置するこの独立型ヴィラは、1997年に完成した贅沢な住宅です。1,018㎡の敷地に682㎡の建築面積を誇り、海岸からわずか212メートルの距離に位置しています。4つの寝室と3つのバスルームを備え、南向きのこの物件は、プライベートガーデンとプールを完備し、マルベージャの高級住宅エリアでの生活を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ナグエレス地区に位置するこのヴィラは、マルベージャのゴールデンマイルの中心部にあります。海岸線に直接面し、徒歩圏内に施設が整った都市環境にあります。マルベージャ市内まで4km、マラガ空港まで42kmという好立地で、地中海沿いの生活を享受しながらも都市部へのアクセスに優れています。
4つの広い寝室と3つのバスルームを備え、家族やゲストに十分な空間を提供します。プライベートなガーデンとプールがあり、屋外でのリラックスや娯楽を可能にします。多目的地下室により、ホームシアターやワインセラーなど、居住者のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。
このヴィラは1997年に完成した既存物件で、建設は完了しています。歴史ある建物ながら、高品質な素材と構造を維持しており、すぐに居住可能です。マルベージャの高級住宅街に確固たる地位を確立した物件で、地域の発展とともにその価値を保ち続けています。
この物件は新築ではなく、1997年に建設された既存のヴィラです。最新の建築基準やエネルギー効率基準には完全には適合していない可能性があります。また、ナグエレスは完全に閉鎖されたゲート付きコミュニティではなく、プライバシーとアクセシビリティのバランスを求める購入者向けです。
このヴィラは、マルベージャのゴールデンマイルに永住住宅を求める上級者向けです。4つの寝室と広々としたリビングスペースにより、家族や頻繁に訪れるゲストがいる家庭に適しています。また、プライベートプールやガーデンを重視し、自宅で過ごす質の高い時間を求める人々にも最適です。近くに国際学校があるため、子供の教育環境を重視する家族にも魅力的です。さらに、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながらも、都市部の利便性を維持したいリタイア後の生活を考える人々にも理想的な選択肢です。地中海沿岸での生活を体験し、スペインの文化に完全に浸りたいと考えている人々にとって、このヴィラはその機会を提供します。
このヴィラの内部は、高級感と品質を重視した仕上がりです。大理石の床が広々としたリビングエリア全体に統一感をもたらし、上品な雰囲気を創出しています。主要なリビングエリアには暖炉付きのくつろぎスペース、独立したダイニングルーム、完全に装備されたキッチンがあり、日常の生活やスタイリッシュなエンターテイメントの両方に対応できます。照明にはシャンデリアが使用され、空間に優雅さを加えています。各部屋は高品質な家具で装飾され、2つのベッドルームには専用バスルームが付属しています。屋外では、手入れの行き届いたプライベートガーデン、スタイリッシュなバーベキューエリア、太陽に照らされたテラスに囲まれたプライベートプールが、完全なプライバシーを保証しながら静かな雰囲気を提供します。
このヴィラの価格は250万ユーロからで、マルベージャのゴールデンマイルという高級住宅エリアに位置する独立型住宅としては競争力のある価格設定です。682㎡の広大な住居面積と1,018㎡の敷地を考慮すると、㎡単価はエリアの類似物件と比較して妥当です。価格は室内の高品質な仕上げ、大理石の床、プライベートガーデン、プール、複数台の駐車場可能なガレージといった要素を反映しています。
このヴィラでの生活は、マルベージャのゴールデンマイルの贅沢さと地中海のライフスタイルを融合させたものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら庭の景色を楽しみ、日中はプライベートプールで過ごすことができます。午後には近くのビーチへ散歩に出かけ、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことができます。週末には近隣のゴルフコースでプレーしたり、マルベージャ市内でのショッピングを楽しんだりできます。この物件は、都会の利便性と海岸リゾートのリラックスした雰囲気を両立させており、日常と休暇の境界線を曖昧にする生活を可能にします。
このヴィラは、日常生活に必要なほとんどの施設が手の届く範囲に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは1.3km、薬局は874m、病院は2.7kmの距離にあります。周辺には10軒のレストランがあり、多様な飲食オプションを提供しています。子供の教育を考える家族にとって、1.6kmの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールは大きな利点です。12路線の公共交通機関と50の停留所があり、車を持たなくても地域内の移動が可能です。EV充電ステーションは450mの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。このヴィラの位置は、都会の利便性と静かな住宅環境の完璧なバランスを提供します。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイル地区ナグエレスに位置するヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線に直接面し、主要なゴルフコース、ビーチ、国際学校、都市施設へのアクセスに優れた立地がわかります。マルベージャ市中心部、マラガ空港、周辺の主要都市との距離関係も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベージャ市の中心部から4km、人口約147,958人のこの主要なリゾート都市のすぐ近くに位置しています。より大きな都市圏としては、51kmの距離に人口約579,076人のマラガ市、63kmの距離に人口約121,957人のアルヘシラス市があります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級なエリアであるゴールデンマイルに位置し、マルベージャの贅沢な生活スタイルを象徴する地域にあります。この位置関係により、静かな住宅環境でありながら、主要な都市施設やサービスへのアクセスも確保されています。
このヴィラは、プレイヤ・デ・ナグエレスまで212m、プレイヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで454m、プレイヤ・デ・カサブランカまで979mと、複数の美しいビーチに近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスが2.9km、アロハ・ゴルフ・クラブが3.7kmの距離にあります。マルベージャ市中心部まで4km、マラガ空港まで42km、ヘレス空港まで56kmの距離に位置しており、国内外へのアクセスに優れています。このヴィラは、海岸リゾートの娯楽と都市部の利便性の両方を享受できる理想的な場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは、年間平均気温18.7°C、年間3,856時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候に恵まれています。標高87メートルに位置し、海岸までの坂道は4.2%と穏やかで、快適な生活環境を提供しています。年間5ヶ月間は海水温が20°C以上に達し、海で泳ぐのに適した期間が長いです。この地域の気候は、屋外での活動を年中楽しむことを可能にし、特に春から秋にかけてはテラスやプライベートプールで過ごす時間が快適です。平均気温が11°Cから26°Cの範囲にあるため、過ごしやすい気候が維持されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの近くには、2つのブルーフラッグ認定ビーチ（ロス・モンテロスとプエルト・バヌス・レバンテ）があり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.9km）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.9km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（3.7km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（3.8km）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（4.6km）など、複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・エル・ミラドール（2.7km）、ロコドロモ・マリア・マエストロ（2.7km）、ポリデポルティボ・パコ・カントス（2.9km）などがあり、多様な運動ニーズに対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、マルベージャ市の中心部から4km、人口約147,958人のこの主要なリゾート都市のすぐ近くに位置しています。より大きな都市圏としては、51kmの距離に人口約579,076人のマラガ市、63kmの距離に人口約121,957人のアルヘシラス市があります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級なエリアであるゴールデンマイルに位置し、マルベージャの贅沢な生活スタイルを象徴する地域にあります。この位置関係により、静かな住宅環境でありながら、主要な都市施設やサービスへのアクセスも確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL796769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このナグエレスのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域にある物件と比較して際立った特徴をいくつか持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスにあるランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較すると、このヴィラはより高価格帯に位置しますが、それに見合う価値を提供します。特に、マルベージャのゴールデンマイルというプレミアムなロケーション、広大な敷地面積、完成された品質、そして海岸への直近アクセスといった点で差別化されています。新築プロジェクトが提供する最新のデザインやエネルギー効率とは異なりますが、このヴィラは確固たる品質と評価、そしてマルベージャで最も需要のあるエリアの一つにおける戦略的な位置というメリットを提供します。
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