Villa atrodas Nagüeles rajonā Mālagā, vienā no prestižākajiem Costa del Sol reģioniem. Īpašums ar 682 m² dzīvojamu platību un 1018 m² zemes gabalu ir izvietots tiešā tuvumā pie krasta, ap to ir daudzas luksusa pakalpojumu iestādes. Ar 4 guļamistabām un 3 vannām, šī ēka pieder augstas klases segmentam un piedāvā pilnīgi aprīkotu dzīvojamo telpu privātā apkaimē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nagüeles atrodas Mālagas provincei piederošajā Marbelas pilsētas daļā, tikai 4 km attālumā no Marbelas centra. Apkaime ir pilsētiska ar visu nepieciešamo infrastruktūtu tuvumā. Īpašums izvietots 87 metrus virs jūras līmeņa, nodrošinot pārskatus gan uz kalniem, gan uz dārzu. No īpašuma līdz pirmajai pludmalei ir tikai 212 metru attālums.
Īpašums ir piemērots tiem, kuri meklē plašu ģimenes māju ar privātu teritoriju un plašām dzīvojamām telpām. Dienvidu orientācija nodrošina dabisku apgaismojumu visu dienu. Privātais baseins un dārzs rada iespēju baudīt atpūtu bez mājas pamešanas. Ēka ar četrām guļamistabām ir piemērota lielākām ģimenēm vai kā otrā māja viesu uzturēšanai.
Šis īpašums būvēts 1997. gadā un pilnībā pabeigts. Tā kā būvniecība jau ir pabeigta, īpašuma iegāde nozīmē tūlītēju piekļuvi bez gaidīšanas termiņiem vai celtniecības riskiem. Ēka ir uzturēta labā stāvoklī ar klasisku arhitektūru, kas raksturīga reģiona luksusa mājām no šī perioda.
Īpašums neatrodas pilnīgi klusā apkaimē, bet gan pieejamā pilsētvidē. Tā kā ēka būvēta 1997. gadā, tās energoefektivitāte neatbilst jaunākajiem standartiem. Šis nav jaunbūves projekts, tādēļ to nevar pielāgot pircēja prasībām būvniecības procesa laikā. Pārdošanā tiek piedāvāta esošā ēka bez iespējām veikt ievērojamas izmaiņas pamatstruktūrā.
Šis īpašums ir piemērots ievērojamam kapitālam pielietojošiem pircējiem, kuri meklē otro māju vai pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol reģionā. Tas ir atbilstošs tiem, kuri jau pazīst reģionu un vēlas būt tiešā tuvumā pie Marbelas piedāvātajām iespējām, vienlaikus saglabājot privātumu. Īpaši noderīgs tas būs ģimenēm ar bērniem, ņemot vērā tuvējo starptautisko skolu pieejamību. Tāpat tas varētu interesēt golfa entuziastus, kuri vēlas būt tuvu daudzajām kvalitātes laukumiem. Arī tiem, kuri regulāri organizē sociālos pasākumus, šī ēka ar plašajām telpām un privāto dārzu kalpos kā ideāla vieta. Iegāde varētu būt loģiska arī tiem, kuri meklē ilgtermiņa investīciju reģionā, kurā nekustamā īpašuma tirgus ir stabils un ilgstoši augošs.
Ēka būvēta 1997. gadā ar tradicionālām konstrukcijas metodēm un kvalitatīviem materiāliem. Interjerā ir izmantoti marmora grīdas segumi, kas raksturīgi augstākās klases ēkām no šī perioda. Galīgajā apdarē redzami kvalitatīvi materiāli un rūpīgi izstrādāti detaļu risinājumi. Virtuve pilnībā aprīkota ar iekārtām, kas atbilst laika standartiem, bet varētu nepieciešamas atjaunošanas atbilstoši mūsdienu prasībām. Guļamistabu un vannu istabu apdares materiāli ir saglabājuši kvalitāti, kas norāda uz sākotnējo augsto būvniecības kvalitāti. Ārpusē privātais baseins un dārza apzaļumošana ir uzturēti labā stāvoklī, liecinot par pastāvīgu apkopi. Kopumā ēka saglabājusies labā stāvoklī, bet varētu būt nepieciešami atjaunošanas darbi, lai to paceltu uz mūsdienu luksusa standartiem.
Cena sākot no €2,500,000 šķiet atbilstoša reģiona augstākās klases īpašumiem, ņemot vērā gan lielo platību (682 m² dzīvojamā platība), gan lielo zemes gabalu (1018 m²), gan arī prestižo atrašanās vietu Nagüeles apkaimē. Cenā ietilpst pilnībā apbūvēta ēka ar visām nepieciešamajām telpām, tostarp apakšzemes stāvs ar daudzfunkcionālām iespējām. Tirgus analīze liecina, ka līdzīgu īpašumu cenas šajā apkaimē svārstās līdzīgā diapazonā, atkarībā no konkrētās atrašanās vietas un ēkas tehniskā stāvokļa.
Ikdienas dzīve šajā villā ir spēlēta starp divām sfērām: privātumu dārzā un pilsētas pieejamību. No rītiem saulainajā terasē var baudīt kafiju, vērojot, kā dārzs pakāpeniski mostas. Pēcpusdienās, kad spīd saule, ērti pamest māju un doties uz kādu no tuvējām pludmalēm, kuras atrodas nelielas pastaigas attālumā. Pavasarī un rudenī, kad temperatūra ir mērenāka, laiki ir piemēroti golfa spēlei kādā no vairākām tuvējām laukumiem. Privātais baseins kalpo gan atpūtai, gan kā vieta sociāliem pasākumiem. Dīķa tuvumā esošā pilsētas daļa nodrošina, ka ikdienas vajadzības, piemēram, pārtikas iegāde vai restorānu apmeklējums, ir viegli pieejami. Brīvdienās var iepazīt Marbelas piedāvātās iespējas vai doties tuvējās kalnu takās, pēc tam atgriežoties privātajā miteklē.
Dzīves vide apkārt villai nodrošina labu līdzsvaru starp privātumu un piekļuvi. Marbela, kas atrodas tikai 4 km attālumā, piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, no luksusa veikaliem līdz gastronomijas iespējām. Automašīnu lietošana šeit nav obligāta, jo daudzas pamatfunkcijas ir sasniedzamas ar kājām vai ar divriteņiem. Ja nepieciešami plašāki pakalpojumi vai medicīniskā palīdzība, Mālaga, lielākā pilsēta reģionā, atrodas 51 km attālumā, viegli sasniedzama pa modernu autoceļu tīklu. Starptautiskā skola tikai 1,6 km attālumā padara šo vietu piemērotu ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports šeit ir labi attīstīts, 12 sabiedriskā transporta maršruti un 50 pieturas apkārtnē nodrošina mobilitāti pat bez automašīnas.
Karte parāda īpašuma stratēģisko novietojumu Nagüeles apkaimē, Marbelas "Zelta jūdzes" sirdī. No kartes redzams tuvais tuvums gan piejūrai, gan Marbelas centram, kā arī labā sasniedzamība tuvējiem golfa laukumiem un citām ievērojām vietām. Īpašums atrodas ideālā līdzsvarā starp piekļuvi un privātumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nagüeles ir izvietots stratēģiskā vietā starp divām svarīgām Costa del Sol pilsētām, Marbellu un Mālagu. Tikai 4 km attālumā no Marbelas centra, šī apkaime piedāvā piekļuvi vienai no ekskluzīvākajām vietām Spānijas dienvidu piekrastē, pazīstamai kā "Zelta jūdze" (Golden Mile). Mālaga, lielākā reģionā pilsēta, atrodas 51 km attālumā un nodrošina plašu kultūras, komerciālo un transporta infrastruktūru. Cita tuvējā lielā pilsēta Algeciras atrodas 63 km attālumā. Šī stratēģiskā atrašanās vieta starp divām lielajām pilsētām ļauj baudīt gan klusāku piekrastes dzīvi, gan, kad nepieciešams, viegli sasniegt lielo pilsētu piedāvātās iespējas.
No īpašuma līdz tuvākajai pludmalei Playa de Nagüeles ir tikai 212 metru attālums, kas to padara par ērtu ikdienas atpūtas vietu. Otras populārās pludmales kā Playa de la Fontanilla (454 m) un Playa de Casablanca (979 m) arī ir nelielas pastaigas attālumā. Marbelas centrs ar tā daudzajām iespējām ir sasniedzams 4 km attālumā. Starptautiskā Mālagas lidosta atrodas 42 km attālumā, apmēram 30 minūtu brauciena attālumā. Golfa entuziasti var baudīt tuvāko laukumu tuvumu, Golf Los Naranjos un The Range golf lessons abi atrodas tikai 2,9 km attālumā, savukārt Aloha Golf Club ir 3,7 km attālumā. Ērtību labad apkārtnē atrodas arī divi EV uzlādes punkti 450 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions var lepoties ar vidēji 3856 saules stundām gadā, kas nodrošina apmēram 300 saulainu dienu gadā. Gada vidējā temperatūra ir 18,7°C, ar vasarām, kas vidēji ir siltas, bet ne ekstremi karstas, un maigām ziemām. Peldēšanai piemērotā sezona ilgst 5 mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Īpašums atrodas 87 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu gaisa cirkulāciju un samazinātu mitruma ietekmi. Nelielais 4,2% slīpums līdz jūrai padara pastaigas un braukšanu ērtu. Šis klimats un apkārtne rada ideālus apstākļus gada garumā baudām brīvdabas aktivitātes, no rītajām skrējieniem pludmalē līdz vakara maltītēm dārza terasē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējās pludmales ir pazīstamas ar to kvalitāti, divas no tām, Los Monteros un Puerto Banús-Levante, ir saņēmušas Zelta karogu (Blue Flag), kas ir starptautisks kvalitātes atzinums. Playa de Nagüeles, kas atrodas tikai 212 metru attālumā no īpašuma, ir populāra gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Golfa iespējas apkārtnē ir izcili, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club un vēl vairāki citi laukumi atrodas ne vairāk kā 4 km attālumā, padams to par vienu no labākajiem vietām golfa entuziastiem Spānijā. Sporta centri, piemēram, Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) un Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), piedāvā dažādas iespējas aktīvai atpūtai. Ja vēlaties baudīt dabu, tuvumā ir vairāki skatu punkti, piemēram, Mirador la Concha un Mirador de los Gitanos, kas atrodas 3,6-3,9 km attālumā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ir izvietots stratēģiskā vietā starp divām svarīgām Costa del Sol pilsētām, Marbellu un Mālagu. Tikai 4 km attālumā no Marbelas centra, šī apkaime piedāvā piekļuvi vienai no ekskluzīvākajām vietām Spānijas dienvidu piekrastē, pazīstamai kā "Zelta jūdze" (Golden Mile). Mālaga, lielākā reģionā pilsēta, atrodas 51 km attālumā un nodrošina plašu kultūras, komerciālo un transporta infrastruktūru. Cita tuvējā lielā pilsēta Algeciras atrodas 63 km attālumā. Šī stratēģiskā atrašanās vieta starp divām lielajām pilsētām ļauj baudīt gan klusāku piekrastes dzīvi, gan, kad nepieciešams, viegli sasniegt lielo pilsētu piedāvātās iespējas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.4°C | 94 mm |
| Februāris | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 56 mm |
| Maijs | 17.5°C | 43 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 80 mm |
| Novembris | 14.6°C | 116 mm |
| Decembris | 12.0°C | 104 mm |
Mērens
Ref: VL796769
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem reģiona projektiem, šī Nagüeles villa piedāvā unikālu kombināciju no atrašanās vietas, platības un noslēgtības. Līdzīgām vilām apkārtnē, piemēram, Aquamar projektiem Torre del Mar, cenās sākot no €269,950, šis īpašums ir ievērojami lielāks un ekskluzīvāks. Lantana Residencial Mijas rajonā, ar cenām sākot no €205,000, ir jaunāki, bet atrodas tālāk no galvenajām piekrastes atrakcijām un Marbelas centra. Etherna Homes 2 Esteponā, sākot no €259,000, piedāvā mūsdienīgāku dizainu, bet tās atrodas ārpus Marbelas "Zelta jūdzes" prestižā. Šī Nagüeles īpašuma galvenā vērtība ir tā atrašanās vieta, tiešas tuvumā gan piejūrai, gan Marbelas centram, gan prestižajiem golfa laukumiem. Pretstatā citiem jaunākajiem projektiem reģiona malās, šī ir jau pabeigta ēka bez būvniecības riskiem, kas varētu būt svarīgi tiem pircējiem, kuri meklē tūlītēju piekļuvi un gatavu risinājumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID