Luksusowa willa w ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles, położonej w sercu Złotego Milu Marbelli. Nieruchomość oferuje 682 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1018 m², z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Willa jest zorientowana na południe, zapewniając optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Ukończona w 1997 roku, reprezentuje klasyczny styl śródziemnomorski z dostępem do najważniejszych udogodnień regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nagüeles, prestiżowej dzielnicy rezydencjonalnej w Złotym Milu Marbelli. Nieruchomość położona jest w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Działka oferuje południową ekspozycję z widokami na góry, ogród, basen i ulicę. Lokalizacja znajduje się 87 metrów nad poziomem morza z umiarkowanym 4,2% nachyleniem w kierunku plaży.
Willa oferuje cztery przestronne sypialnie, z czego dwie z łazienkami typu en-suite, oraz trzy pełne łazienki i toaletę dla gości. Główna część mieszkalna obejmuje salon z kominkiem, niezależną jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny ogród, obszar grillowy, basen i nasłonecznione tarasy. Wielofunkcyjna piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do indywidualnej aranżacji.
Nieruchomość została ukończona w 1997 roku, co oznacza, że nie jest nową budową, lecz willą o ugruntowanej pozycji. Jako starsza nieruchomość, może wymagać remontu w celu modernizacji systemów i wykończeń. Budynek oferuje solidne fundamenty potencjalnych aktualizacji do współczesnych standardów. Willa reprezentuje tradycyjny styl architektoniczny śródziemnomorski charakterystyczny dla okresu, w którym została zbudowana.
Willa nie oferuje widoków na morze, ponieważ jest zorientowana w kierunku gór. Nieruchomość nie obejmuje inteligentnej technologii domowej ani nowoczesnych systemów energooszczędnych typowych dla nowych budynków. Standardy budowlane z 1997 roku różnią się od obecnych przepisów, co może wymagać aktualizacji. Willa nie zawiera współczesnych minimalistycznych elementów designerskich popularnych w nowszych projektach.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom poszukującym ugruntowanego domu w jednej z najbardziej prestiżowych okolic Marbelli. Przyciąga osoby ceniące prywatność w połączeniu z bliskością miejskich udogodnień. Willa pomieści rodziny wymagające wielu sypialni, z przestrzenią zarówno na główne miejsce zamieszkania, jak i zakwaterowanie dla gości. Obecność międzynarodowych szkół w pobliżu czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi. Nieruchomość służy również jako drugi dom dla osób pragnących śródziemnomorskiego azylu z dostępem do golfu, plaż i życia towarzyskiego Marbelli. Dla inwestorów lokalizacja oferuje potencjał w segmencie luksusowego wynajmu, szczególnie w okresie wysokiego sezonu.
Willa charakteryzuje się szlachetnymi materiałami typowymi dla luksusowych nieruchomości śródziemnomorskich, w tym marmurowymi podłogami w głównych pomieszczeniach mieszkalnych. Konstrukcja odzwierciedla standardy jakości z 1997 roku, z solidnymi elementami konstrukcyjnymi typowymi dla tego okresu. Łazienki obejmują wykończenia i armaturę odpowiednie dla pozycji rynkowej nieruchomości. Kuchnia jest w pełni wyposażona w udogodnienia odpowiednie do codziennego życia i przyjęć. Przestrzenie zewnętrzne cechują się wysokiej jakości krajobrazem z dojrzałymi nasadzeniami i dobrze utrzymanymi elementami ogrodowymi. Wielofunkcyjna piwnica oferuje betonowe fundamenty wspierające różne opcje wykończenia zgodnie z preferencjami nowego właściciela. Chociaż jakość była wysoka jak na swoje czasy, obecni właściciele mogą chcieć zaktualizować pewne elementy do współczesnych standardów.
Willa jest wyceniona na 2 500 000 €, co odzwierciedla jej pozycję w segmencie premium rynku nieruchomości w Marbelli. Ten pułap cenowy plasuje ją wśród wyższych kategorii nieruchomości w okolicy Nagüeles. Cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej wynosi około 3 666 €, co jest zgodne z luksusowymi nieruchomościami w Złotym Milu. Cenowanie uwzględnia znaczną powierzchnię działki wynoszącą 1018 m² w tej ekskluzywnej lokalizacji. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty remontu w całkowitej inwestycji ze względu na rok budowy nieruchomości - 1997.
Nagüeles oferuje zrównoważony styl życia łączący wygodę miejską z rezydencjonalnym spokojem. Nieruchomość położona jest blisko podstawowych usług, jednocześnie utrzymując spokojną atmosferę typową dla ekskluzywnych dzielnic rezydencjonalnych. Codzienne życie koncentruje się na łatwym dostępie do udogodnień Marbelli przy jednoczesnym korzystaniu z prywatności wolnostojącej willi. Lokalizacja pozwala zarówno na zaangażowanie społeczne w pobliskiej Marbelli, jak i na cichy odpoczynek w domu. Przestrzenie zewnętrzne ułatwiają styl życia na zewnątrz charakterystyczny dla klimatu śródziemnomorskiego, z basenem i ogrodem stanowiącymi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Bliskość międzynarodowych szkół czyni okolicę praktyczną dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury Marbelli, z licznymi usługami i udogodnieniami w krótkiej odległości. Lokalizacja zapewnia dostęp do 12 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, oferując połączenia bez konieczności korzystania z samochodu. W okolicy znajduje się apteka w promieniu 2 km i dziesięć restauracji, zapewniających różnorodność gastronomiczną. Udogodnienia medyczne obejmują szpital w odległości 2,7 km, zapewniający dostępność opieki zdrowotnej. Międzynarodowa szkoła zaledwie 1,6 km od domu czyni okolicę praktyczną dla rodzin ekspatriackich. Połączenie udogodnień miejskich z rezydencjonalnym spokojem tworzy zrównoważone środowisko życia odpowiednie zarówno dla stałych mieszkańców, jak i osób poszukujących drugiego domu.
Mapa pokazuje przywilejowaną pozycję nieruchomości w Nagüeles, podkreślając jej bliskość do wybrzeża i kluczowych udogodnień. Południowa orientacja willi jest wskazana, pokazując, jak maksymalizuje naturalne światło przez cały dzień. Otoczenie pokazuje mieszaninę nieruchomości rezydencjonalnych i zielonych przestrzeni charakteryzujących tę ekskluzywną okolicę. Mapa ilustruje wygodne odległości do centrum Marbelli, plaż, pól golfowych i międzynarodowych szkół, potwierdzając strategiczną lokalizację nieruchomości w Złotym Milu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest strategicznie położona w Nagüeles, części ekskluzywnego Złotego Milu Marbelli. Umieszcza to ją około 4 km od centrum Marbelli z jej 147 958 mieszkańcami. W większym kontekście regionalnym miasto Malaga znajduje się 51 km stąd z populacją 579 076, podczas gdy Algeciras jest oddalona o 63 km z 121 957 mieszkańcami. Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między udogodnieniami dużego centrum miejskiego a spokojem dzielnicy rezydencjonalnej. Złoty Mil jest znany ze skupiska luksusowych nieruchomości i bliskości zarówno plaż, jak i najbardziej prestiżowych udogodnień Marbelli.
Willa oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Nagüeles, znajduje się zaledwie 212 metrów stąd, co czyni spacery plażowe regularną przyjemnością. Centrum Marbelli jest oddalone o zaledwie 4 km, zapewniając dostęp do zakupów, gastronomii i usług. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 42 km, około 30-40 minut jazdy. Miłośnicy golfu mają kilka opcji w pobliżu, z Golf Los Naranjos i The Range golf lessons oddalonymi o 2,9 km. Marina Puerto Banús znajduje się 4,1 km stąd, oferując ekskluzywne zakupy i gastronomię. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dogodnie zlokalizowana zaledwie 450 metrów od nieruchomości, wspierając zrównoważone opcje transportu.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Okolica otrzymuje około 3 856 godzin słońca rocznie, tworząc idealne warunki do życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest 87 metrów nad poziomem morza, zapewniając przyjemną cyrkulację powietrza i niewielkie wyniesienie zmniejszające wilgotność bez tworzenia znaczących wahań temperatury. Umiarkowane 4,2% nachylenie w kierunku plaży zapewnia naturalne odprowadzanie wód i dodaje topograficznego urozmaicenia krajobrazu, pozostając jednocześnie łagodnym enough dla łatwej mobilności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nieruchomość oferuje przywilej dostępu do niektórych z najlepszych plaż w regionie. Playa de Nagüeles, zaledwie 212 metrów stąd, jest jedną z dwóch plaż z Błękitną Flagą w bezpośredniej okolicy, w tym Puerto Banús-Levante. Miłośnicy golfu korzystają z bliskości kilku prestiżowych pól, w tym Golf Los Naranjos (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km) i Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Udogodnienia sportowe w okolicy obejmują Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro dla miłośników wspinaczki (2,7 km) i Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Połączenie plaż i pól golfowych tworzy obfite możliwości rekreacyjne.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Willa jest strategicznie położona w Nagüeles, części ekskluzywnego Złotego Milu Marbelli. Umieszcza to ją około 4 km od centrum Marbelli z jej 147 958 mieszkańcami. W większym kontekście regionalnym miasto Malaga znajduje się 51 km stąd z populacją 579 076, podczas gdy Algeciras jest oddalona o 63 km z 121 957 mieszkańcami. Ta lokalizacja oferuje idealną równowagę między udogodnieniami dużego centrum miejskiego a spokojem dzielnicy rezydencjonalnej. Złoty Mil jest znany ze skupiska luksusowych nieruchomości i bliskości zarówno plaż, jak i najbardziej prestiżowych udogodnień Marbelli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL796769
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Nagüeles prezentuje się jako nieruchomość premium w porównaniu do innych projektów w regionie Costa del Sol. Przykładowo, projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 269 950€, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas rozpoczyna się od 205 000€, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 259 000€. Wszystkie te projekty są znacznie tańsze, ale oferują również niższe standardy i lokalizacje poza ekskluzywnym Złotym Milem Marbelli. W przeciwieństwie do nowych apartamentów oferowanych w tych projektach, willa w Nagüeles zapewnia prywatność, przestrzeń i ugruntowaną pozycję w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic. Lokalizacja Nagüeles oferuje lepszą dostępność do luksusowych udogodnień, prestiżowych pól golfowych i międzynarodowych szkół w porównaniu do innych projektów. Dla nabywców poszukujących ugruntowanej rezydencji zamiast nowej budowli, willa ta reprezentuje unikalną wartość w segmencie luksusowym Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID