La villa si trova a Nagüeles, un'area residenziale di Málaga sulla Costa del Sol. Il lotto occupa 1018 m² con una superficie costruita di 682 m². L'abitazione dispone di quattro camere da letto e tre bagni. La costruzione è stata completata nel 1997. La posizione offre vicinanza alla costa e servizi a breve distanza a piedi. La villa dispone di una piscina privata, giardino e più posti auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nagüeles, nel comune di Málaga. La posizione si trova a breve distanza dalla linea costiera con diverse spiagge nelle vicinanze immediate. Il carattere urbano assicura servizi a distanza camminabile. L'ambiente è caratterizzato da uno sviluppo costante di progetti residenziali esclusivi.
La villa offre quattro camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie o come spaziosa seconda residenza. La superficie abitabile di 682 m² si distribuisce su più spazi abitativi. Il giardino privato di 1018 m² offre spazio esterno per ricreazione. La presenza di una piscina privata aumenta il comfort abitativo nel clima mediterraneo.
Questa villa è stata completata nel 1997 e quindi non appartiene ai progetti di nuova costruzione. Come costruzione esistente, la proprietà presenta le caratteristiche del periodo di costruzione. Lo stato di manutenzione e eventuali ristrutturazioni determineranno la qualità attuale. Il completamento indicativo risale a più di due decenni fa.
Questa villa non offre tecnologie moderne di nuova costruzione o etichette di efficienza energetica basate su normative recenti. Il progetto non è collegato a servizi comuni come spesso avviene nei complessi residenziali. La posizione in un quartiere già sviluppato non offre possibilità di espansione sul lotto.
Questa villa è adatta a persone che cercano una residenza permanente con spazio sufficiente per una famiglia, o come lussuosa seconda residenza in Spagna. La posizione vicino a Marbella e scuole internazionali la rende adatta per famiglie con figli. La vicinanza a campi da golf attira gli appassionati di golf. Le persone che apprezzano la privacy e un giardino con piscina apprezzeranno le possibilità di questa villa. La combinazione di servizi urbani a distanza camminabile e la tranquillità di un quartiere residenziale offre un equilibrio adatto sia per residenza permanente che soggiorno regolare. La costruzione esistente del 1997 potrebbe essere interessante per acquirenti che desiderano personalizzare o ristrutturare la casa secondo i propri gusti.
La villa presenta pavimenti in marmo, una scelta di materiali che contribuisce alla durabilità e all'aspetto caratteristico delle abitazioni mediterranee. La presenza di un camino nel salone aggiunge valore funzionale ed estetico. La cucina è completamente attrezzata e adatta all'uso quotidiano o per intrattenere ospiti. I bagni sono completi di servizi igienici adatti al periodo di costruzione. Lo spazio esterno comprende un giardino curato, un'area barbecue e una piscina circondati da terrazze. La cantina offre spazio versatile che può essere personalizzato, ad esempio come home cinema, cantina vini o palestra. Il parcheggio è disponibile sotto forma di garage privato con spazio per più veicoli.
Il prezzo richiesto per questa villa a Nagüeles è di €2.500.000. Questo livello di prezzo colloca la proprietà nel segmento superiore del mercato immobiliare sulla Costa del Sol. Il prezzo riflette tra l'altro le dimensioni del lotto (1018 m²), la costruzione (682 m²) e la posizione vicino alla costa e Marbella. I prezzi nell'area circolare variano a seconda delle caratteristiche specifiche, stato di manutenzione ed esatta posizione. La villa rappresenta un investimento sostanziale in immobili in una località consolidata.
Questa villa a Nagüeles offre un ambiente abitativo dove il residente può godere di privacy e vicinanza ai servizi. Il sole mattutino sul terrazzino orientato a sud segna l'inizio della giornata, seguito dalla possibilità di raggiungere spiagge, campi da golf o il centro di Marbella. La distanza da Playa de Nagüeles rende accessibili le passeggiate lungo la costa. A casa, l'ampio giardino e la piscina offrono refrigerio durante i pomeriggi caldi. La vicinanza a ristoranti e negozi rende pratiche le commissioni quotidiane. La sera, la vista delle montagne e le luci cittadine di Marbella creano un'atmosfera suggestiva. La vita in questa villa combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la vivacità della Costa del Sol.
La villa si trova a 4 km da Marbella, una città con servizi estesi e una comunità internazionale. A 1,3 km di distanza si trovano supermercati per la spesa quotidiana. Un ospedale è raggiungibile a 2,7 km, rendendo accessibili le cure mediche. La farmacia più vicina si trova a 874 metri di distanza. Per la recreazione, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, da 2,9 km a 3,7 km di distanza. Ristoranti sono disponibili entro un raggio di 2 km. Scuole internazionali, come la British International School a 1,6 km, rendono la posizione adatta per famiglie con figli. Collegamenti di trasporto pubblico sono presenti con 12 linee e 50 fermate nell'area, rendendo possibile la mobilità senza auto.
La mappa mostra la posizione della villa a Nagüeles, Málaga. La località si trova vicino alla costa della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Le spiagge più vicine sono Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla. L'ambiente è caratterizzato da un misto di quartieri residenziali e servizi, con buoni collegamenti al centro di Marbella e aree circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa a Nagüeles occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol. A 4 km di distanza si trova Marbella, un centro noto con appeal internazionale e servizi estesi. La capitale provinciale Málaga con 579.076 abitanti si trova a 51 km e offre servizi urbani, attrazioni culturali e un aeroporto internazionale. Algeciras, con 121.957 abitanti, dista 63 km e funge da importante città portuale. La posizione di Nagüeles offre quindi un equilibrio tra la vicinanza alla vivace Marbella e la tranquillità di un quartiere residenziale, entro raggi di grandi centri urbani nel sud della Spagna.
La costa con spiagge si trova a breve distanza a piedi o in auto; Playa de Nagüeles dista 212 metri, Playa de la Fontanilla 454 metri e Playa de Casablanca 979 metri. Il centro di Marbella è raggiungibile a 4 km. L'aeroporto internazionale Málaga-Costa del Sol si trova a 42 km di distanza, equivalenti a circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 2,9 km, e Aloha Golf Club a 3,7 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è presente a 450 metri di distanza, utile per proprietari di veicoli elettrici. La combinazione di questi servizi rende la posizione ben collegata e completa per bisogni quotidiani e ricreativi.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,7°C. Le oscillazioni termiche annuali sono moderate, con medie da 11°C in inverno a 26°C in estate. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a 87 metri sopra il livello del mare, garantendo una leggera brezza e vista sulla costa. La pendenza verso la spiaggia è del 4,2%, considerata moderata e facilmente accessibile per passeggiate. La combinazione di questi fattori climatici crea un ambiente adatto ad attività all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, due delle quali con certificazione Blue Flag: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Questa certificazione garantisce qualità delle acque, servizi e misure ambientali. Playa de Nagüeles, la spiaggia più vicina a 1,9 km, offre opportunità ricreative dirette. Per gli appassionati di golf sono disponibili prestigiosi campi: Golf Los Naranjos a 2,9 km, Aloha Golf Club a 3,7 km, e Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 km. Impianti sportivi nelle vicinanze includono club tennis e padel, un centro arrampicata e centri polisportivi a distanze di 2,7-2,9 km. La presenza di questi servizi ricreativi aumenta l'attrattiva della località per stili di vita attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa a Nagüeles occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol. A 4 km di distanza si trova Marbella, un centro noto con appeal internazionale e servizi estesi. La capitale provinciale Málaga con 579.076 abitanti si trova a 51 km e offre servizi urbani, attrazioni culturali e un aeroporto internazionale. Algeciras, con 121.957 abitanti, dista 63 km e funge da importante città portuale. La posizione di Nagüeles offre quindi un equilibrio tra la vicinanza alla vivace Marbella e la tranquillità di un quartiere residenziale, entro raggi di grandi centri urbani nel sud della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL796769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Nagüeles si posiziona nel segmento di prezzo superiore del mercato della Costa del Sol, con un prezzo richiesto di €2.500.000. Per confronto: progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La significativa differenza di prezzo riflette non solo le dimensioni e il lusso della villa a Nagüeles, ma anche la posizione esclusiva vicino alla Golden Mile di Marbella. A differenza dei complessi più recenti in aree più remote, questa villa offre la combinazione di una posizione consolidata con accesso diretto sia alla spiaggia che ai servizi urbani. Mentre altri progetti spesso si concentrano su appartamenti o nuove costruzioni, questa villa indipendente esistente offre più privacy, spazio e possibilità di personalizzazione. La posizione a Nagüeles offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di un quartiere residenziale, una combinazione meno comune nei segmenti di prezzo inferiori.
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