Разположена в престижния район Нагуелес в Марбеля, тази луксозна вила предлага изключителна жилищна среда в едно от най-търсените места по Коста дел Сол. С автономна позиция в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежието, имотът комбинира автономност с близост до градските удобства. Вилата е завършена през 1997 г. и предлага 682 кв.м жилищна площ на парцел от 1018 кв.м., което създава усещане за простор и ексклузивност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Нагуелес, елитен жилищен район в Марбеля, на няколко минути от златната миля. Тук се срещат урбанизираната среда и крайбрежната дестинация. Разположен е на само 212 метра от плажа Нагуелес, което осигурява лесен достъп до морето. Благодарение на южната ориентация, имотът получава максимално количество слънчева светлина през целия ден.
Вилата е проектирана да задоволи нуждите на семейства, търсещи просторни и удобни жилищни условия. Четирите спални, от които две със самостоятелни бани, предлагат достатъчно пространство за по-големи семейства или за приемане на гости. Три пълни бани и тоалетна за гости осигуряват функционалност за ежедневието. Големият парцел и частният басейн създават възможности за отдих на открито.
Вилата е завършена през 1997 г., което я класифицира като по-старо, но поддържано строителство. Тъй като имотът вече е изграден, купувачите могат да се нанесат веднага без чакане. Структурата е стабилна, но може да се наложи модернизация на някои системи, за да отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Имотът не разполага с най-съвременните енергийно ефективни системи, характерни за новото строителство. Гаражът е предназначен за ограничен брой автомобили, което може да бъде недостатък за по-големи семейства. Централната локация, макар и предлагаща удобства, може да бъде по-шумна в сравнение с изолираните вили в провинцията.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянна резиденция в престижен район на Коста дел Сол с добър достъп до международни училища. Също така е идеален за купувачи, които предпочитат вече завършена вила с характер, вместо да чакат изграждането на нов имот. Поради местоположението си близо до голф игрища и плажове, имотът би задоволил нуждите на хора, които ценят активния начин на живот в комбинация с лукса. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за нарастване на стойността в престижни райони, биха оценили стабилността на тази локация. Поради близостта до Марбеля и Puerto Banús, имотът би привлякъл и купувачи, които искат да бъдат в центъра на социалния и културен живот на Коста дел Сол.
Вилата разполага с висококачествени материали, които са характерни за луксозните имоти от епохата си. Мраморните подове в основните зони осигуряват усещане за елегантност и издръжливост. Просторните дневна и трапезария са обзаведени с кристален полилей и врати с орнаменти, които допринасят за класическия интериор. Кухнята е напълно оборудвана с уреди, които макар и да не са най-новите на пазара, са функционални за ежедневна употреба. Баните са завършени с висококачествени плочки и оборудване. Външните пространства са добре поддържани с градински елементи и зона за барбекю, които са устойчиви на средиземноморския климат. Частният басейн и слънчевите тераси са проектирани да се използват през по-голямата част от годината, благодарение на благоприятния климат.
Цената на имота е €2,500,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара за имоти в района. Тази стойност отразява както големината на имота, така и престижната локация в Нагуелес. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е в съответствие с пазарните нива за вили с подобни характеристики. Поради завършения характер на имота, покупката може да бъде финансирана от стандартни ипотечни продукти, предлагани от испански банки.
Животът в тази вила в Нагуелес се характеризира с ежедневни удобства и достъп до множество услуги. Местоположението позволява пътувания пеша до плажа, ресторанти и магазини, като същевременно поддържа усещане за ексклузивност и спокойствие. Местните жители често започват деня си с разходка по крайбрежието или закуска на терасата с изглед към градината. Следобедите могат да бъдат посветени на плажни дейности или посещение на близките голф игрища. Вечерите предлагат възможност за посещение на ресторанти в Марбеля или отдих в собствената градина с басейн. Уикендите често включват посещение на международни училища за децата или социални събития в близките марини. Тази локация осигурява баланс между активен градски живот и спокойно възстановяване.
Средата около вилата в Нагуелес предлага уникална комбинация от удобства на градския живот и спокойствие на крайбрежен район. В радиус от 2 км се намират 10 ресторанта, което предлага разнообразие от кулинарни преживявания. Близостта до международното училище (1.6 км) го прави удобен за семейства с деца. Регионът е добре свързан с 12 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост. Локацията предлага лесен достъп до медицински услуги, като болницата се намира на 2.7 км, а аптеката на 874 метра. Поради престижната си позиция, районът е добре поддържан и сигурен, с редовни обществени услуги и ниски нива на престъпност, което допринася за високото качество на живот.
Картата показва стратегическата позиция на вилата в Нагуелес, на самото крайбрежие на Коста дел Сол. В близост се виждат ключови дестинации като Марбеля (4 км), плажовете и голф игрищата. Местоположението осигурява лесен достъп както до пътни артерии, така и до крайбрежни пътеки. Престижната позиция в "златната миля" на Марбеля е визуално подчертана от близостта до луксозните съоръжения и плажове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически позиционирана в Нагуелес, част от Марбеля, която е на 4 км от центъра на този престижен град. Това местоположение предоставя перфектен баланс между достъпност до градските удобства и спокойствието на един от най-ексклузивните жилищни райони на Коста дел Сол. Разстоянието до Малага, основния град в провинцията, е 51 км, което позволява лесни дневни пътувания за работа или културни събития. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 63 км, което разширява възможностите за пътуване и търговия в региона.
Вилата се отличава с изключителна близост до ключови удобства и дестинации. Плажовете са на разстояние от 212 до 979 метра, като най-близък е Плая де Нагуелес. Международното летище в Малага се намира на 42 км, което осигурява добра връзка с международните дестинации. Луксозните марини като Пуерто Банус (4.1 км) и Марина ла Бахадия (5.0 км) са лесно достъпни за яхтари и ентусиасти на водните спортове. Голф игрищата, включително Голф Лос Наранхос (2.9 км) и Алоха Голф Клуб (3.7 км), са на няколко минути с кола, което го прави привлекателно за любителите на този спорт. Близостта до електрическата зарядна станция (450 м) също е предимство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Нагуелес е типично средиземноморски с благоприятни условия за живот през цялата година. Средната годишна температура е 18.7°C, което осигурява меки зими и топли лета. Областта се отличава с 3,856 часа слънце годишно, което я прави една от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 87 метра над морското равнище, което осигурява приятна breeze през летните месеци и предпазва от крайбрежната влажност. Умереният наклон от 4.2% към плажа създава естествена дренажна система и предотвратява застояването на води след дъждове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до два плажа със Син флаг - Лос Монтерос (Адelfас) и Пуерто Банус-Леванте, които гарантират високо качество на водата и услугите. Плажовете са разположени на кратко разстояние пеша от вилата, което ги прави лесно достъпни за ежедневни разходки или плуване. За любителите на голфа, районът предлага няколко първокласни игрища в радиус от 4.6 км, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните центрове като Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км) предлагат възможности за тенис и падел, докато Рокодромо Мария Маестро (2.7 км) привлича ентусиасти на катеренето. Близостта до марините също предоставя възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилата е стратегически позиционирана в Нагуелес, част от Марбеля, която е на 4 км от центъра на този престижен град. Това местоположение предоставя перфектен баланс между достъпност до градските удобства и спокойствието на един от най-ексклузивните жилищни райони на Коста дел Сол. Разстоянието до Малага, основния град в провинцията, е 51 км, което позволява лесни дневни пътувания за работа или културни събития. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 63 км, което разширява възможностите за пътуване и търговия в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL796769
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, вилата в Нагуелес се отличава с престижната си локация в "златната миля" на Марбеля, което я позиционира в по-висок ценови сегмент. Аквар в Торедел Мар (от €269,950) и Латана Резиденциал в Михас (от €205,000) са значително по-достъпни, но се намират в по-отдалечени от Марбеля райони. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също е по-икономична алтернатива, но без престижа на Нагуелес. Предимството на текущия проект е съчетанието от вече изградена вила с характер и престижна локация, за разлика от новите проекти, които може да изискват време за завършване и настаняване. Нагуелес също така предлага по-добра инфраструктура и достъп до международни училища в сравнение с по-новите райони за развитие извън центъра на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID