Вилла расположена в престижном районе Нагуэлес в Марбелье, в самом сердце Золотой Мили Коста-дель-Соль. Этот элитный объект построен в 1997 году и представляет собой классическую средиземноморскую виллу с общей площадью строительства 682 м² на земельном участке площадью 1018 м². Вилла насчитывает 4 спальни и 3 ванные комнаты, что делает её просторным жильем для семьи или для приема гостей. Объект полностью готов к заселению и предлагает комфортное проживание в одной из самых востребованных зон испанского побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в престижном жилом районе Нагуэлес, в непосредственной близости от побережья Марбельи. Расположение объекта обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, при этом сохраняя приватность и спокойную атмосферу элитного жилого комплекса. Район известен своей exclusivity и близостью к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Вилла удовлетворяет потребности в просторном семейном жилье с возможностью приема гостей. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи и гостей. Просторные гостиные зоны, террасы и сад создают дополнительные возможности для отдыха и развлечений. Наличие частного бассейна и гаража дополняет функциональность объекта.
Объект представляет собой завершенную виллу, построенную в 1997 году. В отличие от новых проектов, эта вилла имеет уже устоявшуюся архитектуру и зрелые сады. Статус строительства: полностью завершен и готов к немедленному заселению. Объект не требует завершения строительных работ и может быть приобретен как готовое жилье без ожидания сроков сдачи.
Вилла не подходит для тех, кто ищет современную минималистичную архитектуру, так как она выполнена в классическом средиземноморском стиле. Объект не предлагает панорамных видов на море, расположенные виды ориентированы на горы и сад. Учитывая год постройки, возможны дополнительные инвестиции в обновление инженерных систем для соответствия современным стандартам энергоэффективности.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное постоянное жилье в престижном районе Марбельи. Она также отлично подходит для тех, кто хочет иметь вторую резиденцию на побережье Испании с возможностью приема гостей. Инвесторы, заинтересованные в стабильной недвижимости в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, также оценят этот объект. Вилла подходит для людей, которые ценят классическую архитектуру и зрелые сады, а не современные минималистичные постройки. Наличие международных школ поблизости делает ее подходящей для семей с детьми. Близость к полем для гольфа и пляжам также делает ее привлекательной для активных пенсионеров, желающих проживать в климате с теплой зимой и большим количеством солнечных дней в году.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием благородных материалов. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьерам роскошь и долговечность. В гостиной установлен камин, создающий уютную атмосферу в холодные месяцы. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Ванные комнаты отделаны качественной сантехникой и плиткой. Особое внимание уделено деталям, таким как украшения в прихожей, элегантные шторы и люстры, которые создают атмосферу классической роскоши. Наружное пространство включает в себя ухоженный сад с пальмами, зону для барбекю и частный бассейн, окруженный солнечными террасами для отдыха. В подвале расположено многофункциональное пространство, которое можно использовать по усмотрению владельца - для создания домашнего кинотеатра, винного погреба, спортзала или игровой комнаты.
Цена виллы начинается от €2,500,000, что соответствует премиум-сегменту недвижимости в этом районе Марбельи. Учитывая большие площади строительства (682 м²) и земельного участка (1018 м²), а также престижное расположение в районе Нагуэлес, цена находится в соответствии с рыночными показателями для подобной недвижимости в Золотой Миле Марбельи. Вилла предлагается как готовый объект к немедленной заселению.
Ежедневная жизнь в этой вилле сочетает в себе приватность роскошного загородного дома с удобствами городской жизни. Утром можно насладиться завтраком на террасе с видом на сад, а затем отправиться на пляж, расположенный всего в 200 метрах. Днем можно посетить местные магазины или рестораны, многие из которых находятся в пешей доступности. Вечера можно провести у частного бассейна или устроить барбекю в специально отведенной зоне. Для тех, кто ценит активный отдых, рядом находятся несколько полей для гольфа и спортивные центры. Зимой камин в гостиной создает уютную атмосферу для семейных вечеров. Практически все повседневные нужды могут быть удовлетворены в непосредственной близости от дома, от покупок до медицинского обслуживания.
Окружающая среда виллы сочетает в себе уединенность элитного жилого комплекса с развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров расположено 10 ресторанов и 1 аптека, что обеспечивает все необходимое для комфортной жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 1,3 км от дома, а больница - в 2,7 км. Для семей с детьми в 1,6 км расположена Британская международная школа. Район хорошо обслуживается общественным транспортом - здесь проходят 12 автобусных маршрутов с 50 остановками. Марбелья с ее многочисленными магазинами, ресторанами и культурными объектами находится всего в 4 км от виллы. Инфраструктура района позволяет вести комфортную жизнь без необходимости ежедневного использования автомобиля для базовых потребностей.
Карта показывает расположение виллы в элитном районе Нагуэлес, в самом сердце Золотой Мили Марбельи. Объект strategically расположен в непосредственной близости от побережья и основных транспортных артерий, обеспечивая легкий доступ как к пляжам, так и к центру города. Район известен своей exclusivity и развитой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в престижном районе Нагуэлес, который является частью Марбельи - одного из самых известных курортных городов на испанской Коста-дель-Соль. Марбелья с населением 147 958 человек находится всего в 4 км от объекта. Более крупный город Малага с его международным аэропортом и историческим центром расположен в 51 км. Портовый город Алхесирас находится в 63 км. Пуэрто-Банус, известный своими роскошными яхтами и бутиками, находится в непосредственной близости, что делает это место идеальным для тех, кто ценит престиж и удобства городской жизни.
Ближайший пляж Плайя-де-Нагуэлес находится всего в 212 метрах от виллы, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Фонтанилья (454 м) и Плайя-де-Касабланка (979 м), также находятся в пешей доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 42 км от объекта. Любителям гольфа доступны несколько полей для игры: Golf Los Naranjos (2,9 км), The Range golf lessons (2,9 км) и Aloha Golf Club (3,7 км). Зарядная станция для электромобилей находится в 450 метрах от дома, что удобно для владельцев экотранспорта. Аптека расположена в 874 метрах, что обеспечивает легкий доступ к медикаментам.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нагуэлес характеризуется средиземноморскими особенностями со средней годовой температурой 18,7°C и диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом. Область отличается большим количеством солнечных дней в году - в среднем 3856 часов солнечного света. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 87 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятную прохладу летом и защиту от туманов зимой. Уклон местности в направлении моря составляет 4,2%, что считается умеренным и обеспечивает хороший сток воды. Выгодное расположение на южном склоне обеспечивает максимальное количество солнечного света на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нагуэлес предлагает доступ к нескольким пляжам, включая два удостоенных Голубого флага: Лос-Монтерос (Адельфас) и Пуэрто-Банус-Леванте. Ближайший пляж Плайя-де-Нагуэлес находится всего в 200 метрах от виллы. Любителям гольфа доступны несколько престижных полей в радиусе 5 км: The Range golf lessons (2,2 км), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) и Magna Marbella Golf (4,6 км). Для активного отдыха рядом находятся спортивные центры, такие как теннисный и падельный клуб EL Mirador (2,7 км), скалодром María Maestro (2,7 км) и спортивный комплекс Paco Cantos (2,9 км). В регионе также есть смотровые площадки, такие как Кантера-де-ла-Легуа (2,8 км) и Мирадор-ла-Конча (3,6 км), откуда открываются панорамные виды на побережье.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в престижном районе Нагуэлес, который является частью Марбельи - одного из самых известных курортных городов на испанской Коста-дель-Соль. Марбелья с населением 147 958 человек находится всего в 4 км от объекта. Более крупный город Малага с его международным аэропортом и историческим центром расположен в 51 км. Портовый город Алхесирас находится в 63 км. Пуэрто-Банус, известный своими роскошными яхтами и бутиками, находится в непосредственной близости, что делает это место идеальным для тех, кто ценит престиж и удобства городской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL796769
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представленная вилла в Нагуэлес относится к совершенно другому сегменту рынка. В отличие от этих более доступных новостроек, данная вилла представляет собой готовый объект в престижном районе Золотой Мили Марбельи, что оправдывает более высокую ценовую категорию. Основное отличие заключается в расположении: Нагуэлес является одним из самых эксклюзивных районов побережья, в то время как Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона предлагают более доступные варианты, но с меньшей престижностью и удаленностью от основных центров инфраструктуры. В то время как сравниваемые проекты представляют собой современные апартаменты или таунхаусы в новых комплексах, данная вилла предлагает классическую архитектуру, большие площади и развитую инфраструктуру в непосредственной близости, что делает ее более привлекательной для покупателей, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию премиум-класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID