A villa Nagüelesben, Málaga városában található, Marbella presztízsös Aranymíljén. Ez egy különálló ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával, amely 1018 m²-es telken épült, 682 m² lakótérrel. Az ingatlan 1997-ben készült el, és hagyományos mediterrán építészetet kínál modern kényelmi lehetőségekkel. A fekvése közvetlen parti hozzáférést biztosít, Marbella elegáns lakónegyedei által körülvéve, kilátással a hegyekre és a Földközi-tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nagüelesben helyezkedik el, Marbella exkluzív negyedében, mindössze 212 méterre a Playa de Nagüelestől. A helyszín egyensúlyt kínál a városi létesítmények és a parti élet között, szupermarketek, patika és egészségügyi szolgáltatások közelében. Az ingatlan stratégiai helyen található az Aranymíljén, egy területen, amely luxusingatlanjairól és presztízsös létesítmények közelségéről ismert.
4 hálószobával és 3 fürdőszobával ez a villa elegendő helyet kínál családok vagy második otthonként. A magánkert és medence kültéri életet biztosítanak intimitással, míg a többfunkciós pince extra teret ad személyes kialakításhoz. Az ingatlan kombinálja a beltéri és kültéri életet teraszokkal, amelyek a pihenésre és szórakozásra csábítanak, ideálisak mediterrán élethez.
Ezt a villát 1997-ben fejezték be, és jelenlegi állapotában értékesítik. Bár nem újépítés, az ingatlan megőrzi klasszikus varázsát, lehetőséget kínálva személyes ízlés szerinti modernizálásra. A szerkezet és alapkövet közel három évtizede is szilárd, teret adva a felújításnak a modern szabványoknak és energiahatékonyságnak megfelelően.
Ez az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást a főépületből, annak ellenére, hogy rövid távolságra van a parttól. A tájolás déli, de a kilátás a hegyekre és a kertre irányul. A 4,2%-os lejtés a strand felé korlátozó lehet mozgáskorlátozottak számára. A közvetlen környezetben korlátozott a tömegközlekedési lehetőség, ami autót igényel a mindennapi közlekedéshez.
Ez a villa megfelel magánszemélyeknek vagy családoknak, akik állandó vagy második otthont keresnek a Costa del Sol egyik legelőkelőbb területén. Marbellában vagy a környező területeken dolgozó szakemberek számára az ingatlan megfelelő egyensúlyt kínál a nyugalom és elérhetőség között. Golfrajongók számára is megfelel, három híres golfpályával kevesebb mint 4 kilométerre. Gyermekes családok értékelni fogják a nemzetközi iskolák közelségét, mint a British International School 1,6 kilométerre. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik intimitást és teret keresnek anélkül, hogy lemondanának a városi szolgáltatásokról. Befektetők számára a nagüelei helyszín szilárd ingatlanbefektetést kínál potenciális értéknövekedéssel, különösen felújítás után. Végül megfelel azoknak, akik kedvelik a mediterrán éghajlatot, ahol a kültéri terek élvezhetők egész évben.
A villa magas minőségű burkolatokkal rendelkezik, márvány padlóval, amely a luxusingatlanok jellemzője a régióban. A szobák tágasak és elegendő természetes fényt kapnak, nagy ablakokkal, amelyek a kültéri terekhez nyúlnak. A fürdőszobák modern szaniterekkel felszereltek, részletes figyelmet fordítva a kivitelezésre. A konyha teljesen felszerelt napi használatra és szórakoztatásra szükséges berendezésekkel. A kültéri terek gondosan megtervezettek, karbantartott kerttel, privát medencével és pihenő sarkokkal. A pince extra teret kínál, amely személyes igények szerint alakítható, mint például otthoni mozi, borospince vagy edzőterem. A gará több jármű számára biztosít helyet, ami praktikus autóval rendelkezők számára. Az ingatlan kora ellenére (1997-ben készült) a szerkezet minőségét megőrzi, lehetőséget kínálva a modernizálásra a mai normáknak és energiahatékonyságnak megfelelően.
Ezt a villát 2.500.000 eurótól lehet megvásárolni, amely tükrözi a 1018 m²-es telekméretet és a 682 m²-es lakóteret. Az ár az ingatlanpiac felső szegmensébe helyezi Nagüelesben, amit az exkluzív elhelyezkedés Marbella Aranymíljén igazol. A fix ár nem ad alapot alkudozásra, de a felújítás potenciális értéke értékesebbé teheti a hosszú távú befektetést. A rendelkezésre állás erre a konkrét ingatlanra korlátozódik, ami tovább növeli az exkluzivitást.
A mindennapi élet ebben a nagüelei villában a mediterrán kényelem és exkluzivitás ritmusát jellemzi. Reggelente a lakó a reggeli napot élvezi a teraszon a magánkertre néző kilátással, amit reggeli követ a világos étkezőben. A Marbellához való közelség lehetővé teszi a vásárlást butikokban vagy reggelizést helyi kávézókban percek alatt. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, megfelelő kiindulópontot jelentenek egy reggeli golfozáshoz. Délután az ingatlan csendes menedéket kínál a nyüzsgés elől, lehetőséget adva a privát medencében való úszásra vagy a pálmafa árnyékában való pihenésre. Este vacsorázhat a grillezőn vagy felkeresheti a környék éttermeit. A városi létesítmények és az intimitás kombinációja egyensúlyt teremt az életmódban, ahol a társas tevékenységek és a magánszféra egyaránt élvezhető.
E nagüelei villa lakókörnyezetét exkluzív hangulat jellemzi közvetlen hozzáféréssel mind a szolgáltatásokhoz, mind a természethez. Csak 1,3 kilométerre található egy szupermarket a napi vásárlásokhoz, míg egy patika 874 méterre van orvosi szükségletekre. Egészségügyi ellátásra 2,7 kilométeren belül van kórház, ami nyugalmat biztosít. Marbella közelsége (4 kilométer) hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez és kulturális eseményekhez. A negyed maga csendes és lakóövezeti jellegű, sok zölddel és jól karbantartott utcákkal. A környékkel való kapcsolatot 12 helyi tömegközlekedési járat erősíti, bár autót ajánlanak a maximális kényelem érdekében. A városi szolgáltatások és csendes lakókörnyezet kombinációja kiegyensúlyozott életteret teremt, amely különböző igényeknek felel meg.
A térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja Nagüelesben, Marbella és a Földközi-tenger partvonala között. A helyszín az Aranymíljén található, egy területen, amely a Costa del Sol luxusingatlanjainak szinonimája. A közeli golfpályák, strandok és Marbella közelsége jól látható, ami az ingatlan központi pozícióját hangsúlyozza. A térkép illusztrálja a könnyű hozzáférést a fontos infrastruktúrához és a természetes határokat, a tengert és a hegyeket, amelyek meghatározzák a tájat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Nagüelesben található, Marbella exkluzív negyedében, Málaga tartományban. A helyszín stratégiai helyen van a híres Aranymíljén, egy területen, amely luxusingatlanjairól és presztízséről ismert. A régió nagyobb városaihoz képest az ingatlan 4 kilométerre van Marbellától (147.958 lakos), 51 kilométerre Málaga városától (579.076 lakos) és 63 kilométerre Algecirastól (121.957 lakos). Marbella közelsége hozzáférést biztosít városi szolgáltatásokhoz, miközben a helyszín csendesebb lakóövezeti hangulatot megőriz. A pozicionálás a Costa del Sol szívében központi kiindulóponttá teszi a régió felfedezéséhez, a Földközi-tenger déli határaként és a Sierra Blanca hegyek északi díszleteként.
Ez a villa kiváló hozzáférést biztosít fontos létesítményekhez. A legközelebbi strandok a Playa de Nagüeles 212 méterre, a Playa de la Fontanilla 454 méterre és a Playa de Casablanca 979 méterre található. Golfrajongók számára több lehetőség áll rendelkezésre rövid távon: Golf Los Naranjos és The Range golfleckék 2,9 kilométerre, az Aloha Golf Club 3,7 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 kilométerre található, kb. 30-40 percnyi autóútra. Marbella közelsége (4 kilométer) hozzáférést biztosít városi szolgáltatásokhoz, üzletekhez és szórakozáshoz. Elektromos járművek számára töltőállomás található 450 méterre, ami a helyszín modernitását hangsúlyozza. A part, városi élet és rekreációs lehetőségek kombinációja sokoldalúvá és vonzóvá teszi ezt a helyszínt különböző életstílusok számára.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 87 méter tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe hőmérsékleti ingadozást és kellemes éghajlatot biztosít az év egészében. Átlagosan 3856 napszázas óra évente bőséges napfényt biztosít, hozzájárulva kiváló életkörülményekhez. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, 11°C téltől 26°C nyárig változóan. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a minimum 20°Cot. A mérsékelt 4,2%-os lejtés a tenger felőli természetes vízelvezetést biztosít, megakadályozza az elárazást erős esőzések idején. A déli tájolás maximalizálja a napfénynek való kitettséget a nap folyamán, ami természetesen felfűtött teraszokat és kevesebb energiafelhasználást eredményez fűtésre a téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A helyszín hozzáférést biztosít több Kék Zászlós strandhoz, beleértve a Los Monterost (Adelfas) és a Puerto Banús-Levantét, amelyek magas vízminőségükről és kiváló létesítményeikről ismertek. A legközelebbi strand, a Playa de Nagüeles, mindössze 212 méterre található, ami napi strandlátogatást tesz lehetővé. Golfrajongók számára több híres golfpálya található a közvetlen környéken, mint a Golf Los Naranjos, az Aloha Golf Club és a Real Club de Golf Las Brisas. A közeli sportlétesítmények, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador és a Polideportivo Paco Cantos, aktív rekreációs lehetőségeket kínálnak. Ezenkívül számos kilátópont, mint a Mirador la Concha és a Mirador de los Gitanos panorámás kilátást nyújtanak a partvonalra és a belső területekre. A vízi és szárazföldi rekreációs lehetőségek kombinációja ideálissá teszi ezt a helyszínt aktív kültéri életmódhoz.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez a villa Nagüelesben található, Marbella exkluzív negyedében, Málaga tartományban. A helyszín stratégiai helyen van a híres Aranymíljén, egy területen, amely luxusingatlanjairól és presztízséről ismert. A régió nagyobb városaihoz képest az ingatlan 4 kilométerre van Marbellától (147.958 lakos), 51 kilométerre Málaga városától (579.076 lakos) és 63 kilométerre Algecirastól (121.957 lakos). Marbella közelsége hozzáférést biztosít városi szolgáltatásokhoz, miközben a helyszín csendesebb lakóövezeti hangulatot megőriz. A pozicionálás a Costa del Sol szívében központi kiindulóponttá teszi a régió felfedezéséhez, a Földközi-tenger déli határaként és a Sierra Blanca hegyek északi díszleteként.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL796769
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más projektjeivel összehasonlítva ez a nagüelei villa a helyszín, a tér és az ár kombinációjával tűnik ki. Míg az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (kezdve €269.950) és a Lantana Residencial Mijasban (kezdve €205.000) a szélesebb piaci szegmenseket célozzák, ez a villa a felső kategóriában helyezkedik el 2.500.000 eurós kezdőárral. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdve €259.000) viszont újépítést kínál modern specifikációkkal, de hiányzik belőle a villa történelmi varázsa és tere. A Nagüelesben, Marbella Aranymíljén való elhelyezkedés exkluzivitást kínál, amely nem hasonlítható össze olyan turisztikabb területekkel, mint Torre del Mar. A nemzetközi iskolák, luxus szolgáltatások közelsége és a személyre szabási lehetőség felújítással megkülönbözteti ezt a projektet mind az újépítések, mind a kevésbé előkelő területeken lévő régebbi ingatlanok között. A vevők számára, akik az elhelyezkedésre, a térre és az értéknövelés potenciáljára értéket helyeznek, ez a villa különleges kombinációt kínál, amely nem közvetlenül hasonlítható össze a régió szabványos fejlesztéseivel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID