تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة نويفا أندالوسيا الراقية بالقرب من بويرتو بانوس، مزيجًا من راحة المعيشة العصرية والخصوصية وموقعٍ ممتاز على كوستا ديل سول. صُممت هذه الفيلا لمعيشة هادئة على مدار العام، وهي خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن إقامة فاخرة في قلب وادي الجولف في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة في ماربيا، على مسافة قصيرة من بويرتو بانوس. يعزز قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمتاجر والمطاعم من راحة المعيشة. تقع المرافق اليومية مثل السوبرماركت والمستشفى على مسافة تقارب 1.5 إلى 2.1 كم.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة بأربع غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة على طابق واحد. تتصل منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة مع مطبخ مجهز بالكامل، وتفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على المساحات الخارجية المصممة للاستمتاع العصري. يوفر الطابق السفلي إمكانيات مرنة لوظائف إضافية.
الفيلات مبنية حديثًا وجاهزة للسكن. وهذا يضمن أن جميع المرافق والتشطيبات تلبي معايير البناء الحالية. عادةً ما تكون متطلبات الصيانة للمباني الجديدة أقل في السنوات الأولى، مما يساهم في تجربة معيشة خالية من المتاعب.
توفر قطعة الأرض البالغة 1008 م² مساحة لمسبح خاص وحديقة. وبالرغم من قرب المرافق، يُوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المحيط بشكل مثالي والوصول إلى وجهات مثل المطار. كما أن القرب من ملاعب الجولف يعني أن المنطقة قد تكون نشطة للغاية.
Ref: VL678632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات، وهو فيلا مستقلة في نويفا أندالوسيا، احتياجات أنماط حياة متنوعة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع بطابق واحد مع مرافق خاصة مثل مسبح، يقع في منطقة مرغوبة بمرافق جيدة. يمكن أن تكون الفيلا مقرًا دائمًا للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون المساحة والراحة والقرب من ملاعب الجولف والساحل. كما توفر راحة وفخامة كبيرة كمنزل لقضاء العطلات. تجعل التشطيبات الحديثة والمساحة المرنة في الطابق السفلي منها خيارًا متعدد الاستخدامات وفقًا لتفضيلات نمط الحياة، مثل صالة رياضية منزلية أو منطقة ترفيه. كما أن قربها من المدارس الدولية يجعلها خيارًا يستحق الدراسة للمغتربين الذين لديهم أطفال. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يعزز جاذبيته للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
الفيلا مبنية حديثًا وتتميز بتشطيبات عصرية وتركيبات عالية الجودة. تضمن التدفئة الأرضية والتكييف بارد وحار مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. يوفر استخدام أنظمة المنازل الذكية راحة وتحكمًا عصريًا في وظائف المنزل. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة وأجهزة مدمجة. تتميز الحمّامات بأدوات صحية حديثة. تسهم الأبواب المنزلقة الكبيرة والزجاج المزدوج في الإضاءة الطبيعية والعزل الحراري والصوتي للمنزل. تركز المواد والتقنيات المستخدمة في هذا البناء الجديد على المتانة ودرجة عالية من راحة المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في ماربيا هو 3,980,000 يورو. يتميز العقار بأربع غرف نوم وخمسة حمّامات، مع مساحة معيشة تبلغ 710 م² على قطعة أرض مساحتها 1008 م². الفيلا مبنية بالفعل ومتاحة للشراء الفوري. تبدأ المشاريع المماثلة في المحيط من 4,900,000 يورو، مما يدل على أن هذا العرض يتموضع في الشريحة الأعلى من السوق. يختلف نطاق أسعار العقارات في ماربيا على نطاق واسع، اعتمادًا على الموقع والحجم والميزات المحددة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في نويفا أندالوسيا، في ماربيا. صُممت الفيلا على طابق واحد، مما يسهم في سهولة المعيشة. تتميز بأربع غرف نوم واسعة، كل منها مع حمّام ملحق، ومنطقة معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى المطبخ المجهز بالكامل مع جزيرة. توفر الأبواب المنزلقة الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة ووصولًا مباشرًا إلى المساحات الخارجية. تتمتع الفيلا بتدفئة أرضية وتكييف بارد وحار ونظام منزلي ذكي وزجاج مزدوج وخزائن مدمجة. يوفر الطابق السفلي الواسع خيارات استخدام مرنة، مثل صالة رياضية منزلية أو غرفة سينما أو منطقة ترفيه أو تخزين إضافي. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة مهندسة المناظر مع مسبح خاص مُدفّأ وشرفات متعددة وحديقة. تضمن الواجهة الجنوبية الغربية تعرضًا ممتازًا للشمس طوال اليوم وحتى المساء. تسهّل الشرفات المغطاة والمكشفة المعيشة في الهواء الطلق على مدار العام. يوفر مرآب تحت الأرض مواقف سيارات ونقطة شحن للمركبات الكهربائية.
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية في ماربيا معروفة بأجوائها الهادئة مع قربها من المرافق الحضرية. توفر المنطقة مزيجًا من المساحات الخضراء، مع ملاعب جولف عديدة، ومرافق مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تتوفر البقالة اليومية في سوبرماركت على بعد 2.1 كم، وتقع المرافق الطبية مثل المستشفى والصيدلية على مسافة تقارب 1.4 إلى 1.5 كم. كما تتوفر المطاعم والمقاهي بكثرة ضمن نطاق 2 كم. يوفر القرب من الساحل، مع شواطئ تبعد حوالي 1.9 إلى 4.8 كم، فرصًا ترفيهية. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 3.9%، مما يجعل الوصول بالسيارة أو سيرًا على الأقدام ممكنًا.
تقع الفيلا في الجزء الجنوبي من أندالوسيا، على كوستا ديل سول، ضمن بلدية ماربيا. يوفر هذا الموقع مزيجًا من القرب من الساحل والوصول إلى منتجعات الجولف الشهيرة في نويفا أندالوسيا. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للبحر وملاعب الجولف ومدينة ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية للوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، أندالوسيا. تشتهر ماربيا كوجهة حصرية مع مارينا نابضة بالحياة وتسوق فاخر ومجموعة واسعة من المطاعم. المدينة جزء أساسي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تمتد على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، مرادفة للشمس والبحر والجولف. موقع الفيلا في نويفا أندالوسيا يضعها بالقرب من كل من الخط الساحلي ووادي الجولف، مما يخلق بيئة معيشة ديناميكية. يربط إمكانية الوصول عبر مطار مالقة القريب المنطقة بالوجهات الدولية.
يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 47 كم في خط مستقيم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يُعد القرب من عدة ملاعب جولف، مثل Magna Marbella Golf (904 م) وLa Quinta Golf (1.6 كم)، ميزة رئيسية لعشاق الجولف. تقع شواطئ مثل Playa de Nagüeles على بعد 1.9 كم. وبالرغم من أن السيارة مريحة للتنقل، فإن وجود 50 موقف نقل عام و11 خط حافلات ضمن نطاق 2 كم يجعل من الممكن جزئيًا إنجاز المهام أو الوصول إلى وجهات معينة بدون سيارة. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية على مدار العام. وبمعدل تاريخي يبلغ 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة وفرة من الشمس. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة تقارب 5 أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز المحيط بغطاء نباتي خصب، ويرجع ذلك جزئيًا إلى توفر المناخ اللطيف. الانحدار نحو الساحل معتدل بنسبة 3.9%، مما يشير إلى أن المحيط المباشر ليس وعرًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في موقع مريح بالنسبة للأنشطة الترفيهية المختلفة. أقرب شاطئ، Playa de Nagüeles، يبعد 1.9 كم. شواطئ أخرى مثل Playa de Canina Ventura del Mar وPlaya de Puerto Banús تبعد 3.9 كم و4.0 كم على التوالي. تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de Casablanca. بالإضافة إلى الترفيه الشاطئي، توفر المنطقة مرافق رياضية وفيرة، مع 415 مرافقًا رياضيًا مسجلًا في المنطقة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل. يُعد القرب من ملاعب جولف متعددة، مثل Magna Marbella Golf (904 م) وLa Quinta Golf (1.6 كم)، ميزة كبيرة للاعبي الجولف. كما أن الرياضات المائية في المارينا القريبة في بويرتو بانوس وماربيا خيارات متاحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
تتموضع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا في الشريحة العليا من سوق العقارات في ماربيا. تُعرض مشاريع مماثلة مثل Dunique Marbella وEarth Marbella وFour Villas في نفس المنطقة بأسعار تتراوح من 5,060,000 إلى 5,125,000 يورو، مما يجعل Villa Casia خيارًا أكثر سهولة ضمن هذه الفئة الحصرية. ومع ذلك، فإن سعر 3,980,000 يورو لفيلا ببناء جديد بمساحة 710 م² على قطعة أرض مساحتها 1008 م² يعكس موقعها المتميز وجودة العقار. تجذب منطقة ماربيا، وخاصة نويفا أندالوسيا، المشترين الباحثين عن الفخامة وفرص الجولف والقرب من الساحل والمارينا. أسعار السوق في هذه المنطقة مستقرة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى الطلب المستمر من المشترين الدوليين ومحدودية توفر المباني الجديدة في المواقع المتميزة. تشير أحجام المعاملات في مقاطعة مالقة، مع 4,743 معاملة عقارية، إلى سوق نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID