Puerto Banús के पास प्रतिष्ठित Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला आधुनिक जीवन के आराम, निजता और Costa del Sol पर एक उत्कृष्ट स्थान का संगम प्रदान करती है। आराम से, सालभर रहने के लिए डिज़ाइन की गई यह विला Marbella के गोल्फ घाटी के केंद्र में एक विलासितापूर्ण निवास खोजने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Nueva Andalucía में स्थित है, जो Marbella का एक बहुप्रतिष्ठित इलाका है और Puerto Banús से थोड़ी ही दूरी पर है। गोल्फ कोर्स, इंटरनेशनल स्कूल, दुकानों और रेस्तराओं की निकटता रहने का आराम बढ़ाती है। सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी दैनिक सुविधाएँ लगभग 1.5 से 2.1 किमी की दूरी पर हैं।
एक ही तल पर फैले चार बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ यह विला पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करती है। ओपन किचन वाला लिविंग रूम पूरी तरह सुसज्जित रसोई से बेहद सहजता से जुड़ा है, और बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े बाहरी हिस्सों की ओर खुलते हैं, जो आधुनिक आनंद के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। तहखाना अतिरिक्त उपयोगों के लिए लचीली संभावनाएँ प्रदान करता है।
यह विला नए सिरे से निर्मित है और रहने के लिए तैयार है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि सभी सुविधाएँ और फिनिशिंग वर्तमान भवन मानकों के अनुरूप हैं। नए निर्माण की रखरखाव आवश्यकताएँ प्रारंभिक वर्षों में आमतौर पर कम होती हैं, जिससे बिना किसी परेशानी के रहने का अनुभव मिलता है।
1008 m² का प्लॉट निजी स्विमिंग पूल और बगीचे के लिए पर्याप्त जगह देता है। हालाँकि सुविधाएँ पास ही हैं, लेकिन आसपास के इलाके को बेहतर ढंग से घूमने और हवाई अड्डे जैसी जगहों तक पहुँचने के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है। गोल्फ कोर्स की निकटता का अर्थ है कि यह इलाका काफी सक्रिय भी हो सकता है।
Ref: VL678632
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रकार की संपत्ति, Nueva Andalucía में एक स्वतंत्र विला, विभिन्न जीवनशैली की ज़रूरतों के अनुरूप है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो स्विमिंग पूल जैसी निजी सुविधाओं के साथ एक विशाल, एक तल वाला घर चाहते हैं, जो अच्छी सुविधाओं वाले एक वांछनीय क्षेत्र में स्थित हो। यह विला उन परिवारों या जोड़ों के लिए स्थायी निवास के रूप में काम कर सकती है जो जगह, आराम और गोल्फ कोर्स तथा तट की निकटता को महत्व देते हैं। यह छुट्टियों के घर के रूप में भी उल्लेखनीय आराम और विलासिता प्रदान करती है। आधुनिक फिनिशिंग और लचीले तहखाने की जगह इसे जीवनशैली की पसंद के लिए एक बहुउपयोगी विकल्प बनाती है, जैसे होम जिम या मनोरंजन क्षेत्र। इंटरनेशनल स्कूलों की निकटता इसे बच्चों वाले विदेशियों के लिए भी एक विचारणीय विकल्प बनाती है। संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है, जिससे जल्दी शिफ्ट होना चाहने वाले खरीदारों के लिए इसकी अपील बढ़ती है।
विला नए निर्माण की है और आधुनिक फिनिशिंग तथा उच्च गुणवत्ता वाली इंस्टॉलेशन की विशेषता रखती है। फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सालभर आरामदायक इनडोर माहौल सुनिश्चित करती है। होम ऑटोमेशन सिस्टम समकालीन सुविधा और घर के कार्यों पर नियंत्रण देता है। बिल्ट-इन अलमारियाँ व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। रसोई आइलैंड और इंटीग्रेटेड उपकरणों के साथ पूरी तरह सुसज्जित है। बाथरूम में आधुनिक सैनिटरी फिटिंग्स हैं। बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े और डबल ग्लेज़िंग प्राकृतिक प्रकाश के साथ-साथ घर की थर्मल और ध्वनिक इंसुलेशन में योगदान देते हैं। इस नए निर्माण में उपयोग की गई सामग्री और तकनीकें टिकाऊपन और उच्च स्तर के रहने के आराम पर केंद्रित हैं।
Marbella में इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €3,980,000 है। संपत्ति में चार बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, 1008 m² प्लॉट पर 710 m² का निर्मित क्षेत्रफल है। विला पहले से निर्मित है और तुरंत खरीद के लिए उपलब्ध है। आसपास की तुलनीय परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €4,900,000 से है, जो दर्शाता है कि यह पेशकश बाजार के उच्च खंड में स्थित है। Marbella में संपत्तियों की कीमत का दायरा स्थान, आकार और विशेषताओं के आधार पर व्यापक रूप से बदलता है।
Nueva Andalucía में स्थित यह स्वतंत्र विला Marbella में पेश की जा रही है। विला एक ही तल पर डिज़ाइन की गई है, जिससे रहने में सहजता बनी रहती है। इसमें चार विशाल बेडरूम हैं, हर एक के साथ अटैच्ड बाथरूम, और एक ओपन किचन वाला लिविंग रूम जो आइलैंड युक्त पूरी तरह सुसज्जित रसोई में सहजता से बहता है। बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी हिस्सों तक सीधी पहुँच देते हैं। विला में फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, होम ऑटोमेशन, डबल ग्लेज़िंग और बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। एक विशाल तहखाना लचीले उपयोग के विकल्प देता है, जैसे होम जिम, सिनेमा रूम, मनोरंजन क्षेत्र या अतिरिक्त भंडारण। विला एक सुंदर निजी प्लॉट पर स्थित है जिसमें गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस और एक बगीचा है। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने से पूरे दिन और शाम तक उत्तम धूप मिलती है। ढके और खुले टेरेस सालभर बाहर रहने की सुविधा देते हैं। भूमिगत गैराज में पार्किंग स्थान और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट है।
विला Nueva Andalucía में स्थित है, जो Marbella का एक आवासीय इलाका है और शहरी सुविधाओं के पास होते हुए भी अपने शांत वातावरण के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र में हरित क्षेत्रों का मिश्रण है, जहाँ कई गोल्फ कोर्स हैं, और Marbella व Puerto Banús जैसे शहरों की सुविधाएँ भी हैं। दैनिक किराने का सामान 2.1 किमी दूर सुपरमार्केट से मिल जाता है, और अस्पताल व फार्मेसी जैसी चिकित्सा सुविधाएँ लगभग 1.4 से 1.5 किमी के भीतर हैं। 2 किमी के दायरे में रेस्तरां और कैफे भी भरपूर हैं। तट की निकटता, समुद्र तट लगभग 1.9 से 4.8 किमी दूर, मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम 3.9% है, जिससे गाड़ी या पैदल पहुँच संभव है।
विला Andalusia के दक्षिणी भाग में, Costa del Sol पर, Marbella नगरपालिका के भीतर स्थित है। यह स्थान तट की निकटता और Nueva Andalucía के प्रसिद्ध गोल्फ रिसॉर्ट्स तक पहुँच का संयोजन प्रदान करता है। नक्शा समुद्र, गोल्फ कोर्स, Marbella शहर और Puerto Banús के सापेक्ष इसकी स्थिति, साथ ही प्रमुख पहुँच मार्गों को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला Marbella में स्थित है, जो Málaga प्रांत, Andalusia में Costa del Sol पर एक प्रमुख शहर है। Marbella एक विशिष्ट गंतव्य के रूप में प्रसिद्ध है, जहाँ एक जीवंत मरीना, लक्ज़री शॉपिंग और रेस्तराओं की विस्तृत श्रृंखला है। यह शहर Costa del Sol का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो स्पेन के दक्षिणी तट के साथ फैला क्षेत्र है और धूप, समुद्र और गोल्फ का पर्याय है। Nueva Andalucía में विला की स्थिति इसे तटरेखा और गोल्फ घाटी दोनों के पास रखती है, जिससे एक गतिशील जीवन वातावरण बनता है। निकटवर्ती Málaga हवाई अड्डे के माध्यम से पहुँच इस क्षेत्र को अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों से जोड़ती है।
विला तक गाड़ी से अच्छी पहुँच है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 47 किमी दूर है, यानी लगभग 45 मिनट की ड्राइव। कई गोल्फ कोर्स, जैसे Magna Marbella Golf (904 m) और La Quinta Golf (1.6 km), की निकटता गोल्फ प्रेमियों के लिए एक प्रमुख विशेषता है। Playa de Nagüeles जैसा समुद्र तट 1.9 किमी दूर है। हालाँकि सामान्य आवाजाही के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, लेकिन 2 किमी के दायरे में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 बस लाइनों की मौजूदगी से गाड़ी के बिना भी आंशिक रूप से काम निपटाना या कुछ जगहों तक पहुँचना संभव है। एक EV चार्जिंग स्टेशन 3.6 किमी दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella को भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जहाँ सालभर औसत तापमान 12°C और 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से औसतन 3,856 घंटे वार्षिक धूप के साथ, यह क्षेत्र प्रचुर धूप प्रदान करता है। 20°C या अधिक पानी के तापमान वाला तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने रहता है। विला समुद्र तल से 81 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। पर्यावरण हरी-भरी वनस्पति से भरा है, जो अंशतः पानी की सुलभता और सुहावनी जलवायु के कारण है। तट की ओर ढलान मध्यम 3.9% है, जो दर्शाता है कि तत्काल आसपास का इलाका अत्यधिक पहाड़ी नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला विभिन्न मनोरंजन गतिविधियों के संदर्भ में सुविधाजनक स्थान पर है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Nagüeles, 1.9 किमी दूर है। Playa de Canina Ventura del Mar और Playa de Puerto Banús जैसे अन्य समुद्र तट क्रमशः 3.9 किमी और 4.0 किमी दूर हैं। Marbella में Playa de Casablanca सहित 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। समुद्र तट के मनोरंजन के अलावा, इस क्षेत्र में पर्याप्त खेल सुविधाएँ हैं, क्षेत्र में 415 पंजीकृत खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें टेनिस और पैडल क्लब शामिल हैं। कई गोल्फ कोर्स, जैसे Magna Marbella Golf (904 m) और La Quinta Golf (1.6 km), की निकटता गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक बड़ा लाभ है। Puerto Banús और Marbella के निकटवर्ती मरीना में जल क्रीड़ाएँ भी विकल्प हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Nueva Andalucía की यह विला Marbella संपत्ति बाजार के उच्च खंड में अपनी स्थिति बनाती है। इसी क्षेत्र में Dunique Marbella, Earth Marbella और Four Villas जैसी तुलनीय परियोजनाएँ €5,060,000 से €5,125,000 तक पेश की जा रही हैं, जिससे Villa Casia इस विशिष्ट श्रेणी में अधिक सुलभ विकल्प बनती है। फिर भी, 1008 m² प्लॉट पर 710 m² की नए निर्माण विला की €3,980,000 कीमत इसकी प्रमुख स्थिति और संपत्ति की गुणवत्ता को दर्शाती है। Marbella क्षेत्र, विशेष रूप से Nueva Andalucía, विलासिता, गोल्फ अवसरों और मरीना की निकटता खोजने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है। इस क्षेत्र में बाजार कीमतें स्थिर हैं, जो अंशतः अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की निरंतर मांग और प्रमुख स्थानों पर नए निर्माण की सीमित उपलब्धता के कारण है। Málaga प्रांत में 4,743 संपत्ति लेनदेन एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
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