Ця окрема вілла, розташована в престижному районі Nueva Andalucía поблизу Puerto Banús, поєднує сучасний комфорт проживання, приватність та чудове розташування на Коста-дель-Соль. Створена для спокійного проживання цілий рік, ця вілла є привабливим варіантом для тих, хто шукає розкішне житло в серці гольф-долини Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Nueva Andalucía, популярному районі Марбельї, на короткій відстані від Puerto Banús. Близькість до полів для гольфу, міжнародних шкіл, магазинів і ресторанів підвищує комфорт проживання. Щоденні зручності, такі як супермаркет і лікарня, знаходяться приблизно за 1,5–2,1 км.
З чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, розташованими на одному поверсі, ця вілла пропонує достатньо житлового простору. Вітальня відкритого планування безшовно поєднується з повністю обладнаною кухнею, а великі розсувні двері відкриваються на відкриті простори, створені для сучасного відпочинку. Цокольний поверх пропонує гнучкі можливості для додаткового використання.
Вілла є новозведеною та готовою до заселення. Це гарантує, що всі комунікації та оздоблення відповідають сучасним будівельним стандартам. Витрати на обслуговування новобудови в перші роки, як правило, нижчі, що робить проживання безтурботним.
Земельна ділянка площею 1008 м² надає простір для приватного басейну та саду. Хоча зручності розташовані поруч, рекомендуємо мати автомобіль для оптимального дослідження околиць та доїзду до таких пунктів призначення, як аеропорт. Близькість до полів для гольфу також означає, що район може бути досить жвавим.
Ref: VL678632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей тип нерухомості, окрема вілла в Nueva Andalucía, відповідає різним потребам способу життя. Це привабливий варіант для тих, хто шукає просторе житло на одному поверсі з приватними зручностями, такими як басейн, розташоване в бажаному районі з хорошою інфраструктурою. Вілла може слугувати постійним місцем проживання для сімей або пар, які цінують простір, комфорт та близькість до полів для гольфу і узбережжя. Вона також пропонує значний комфорт і розкіш як заміський будинок для відпочинку. Сучасне оздоблення та гнучкий цокольний простір роблять її універсальним вибором для різних уподобань способу життя, таких як домашній тренажерний зал або зона відпочинку. Близькість до міжнародних шкіл також робить її варіантом для розгляду експатами з дітьми. Нерухомість готова до негайного заселення, що підвищує її привабливість для покупців, які бажають швидко переїхати.
Вілла є новозведеною та характеризується сучасним оздобленням і високоякісними інсталяціями. Тепла підлога та кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечують комфортний внутрішній клімат цілий рік. Використання систем розумного дому пропонує сучасні зручності та контроль над функціями дому. Вбудовані шафи забезпечують практичні рішення для зберігання. Кухня повністю обладнана, з островом та вбудованою технікою. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку. Великі розсувні двері та подвійне скління сприяють як природному освітленню, так і тепловій та акустичній ізоляції будинку. Матеріали та технології, використані в цій новобудові, зорієнтовані на довговічність і високий ступінь комфорту проживання.
Заявлена ціна цієї окремої вілли в Марбельї становить €3 980 000. Нерухомість має чотири спальні та п'ять ванних кімнат, з житловою площею 710 м² на ділянці 1008 м². Вілла вже збудована та доступна для негайної покупки. Подібні проєкти в околицях стартують від €4 900 000, що вказує на позиціонування цієї пропозиції у вищому сегменті ринку. Ціновий діапазон нерухомості в Марбельї варіюється широко, залежно від розташування, розміру та конкретних характеристик.
Ця окрема вілла, розташована в Nueva Andalucía, пропонується в Марбельї. Вілла спроєктована на одному поверсі, що сприяє зручному проживанню. Вона має чотири просторі спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні, та вітальню відкритого планування, яка плавно переходить у повністю обладнану кухню з островом. Великі розсувні двері забезпечують рясне природне освітлення та прямий вихід до відкритих просторів. Вілла може похвалитися теплою підлогою, кондиціонером з обігрівом та охолодженням, системою розумного дому, подвійним склінням та вбудованими шафами. Просторий цокольний поверх пропонує гнучкі варіанти використання, такі як домашній тренажерний зал, кінозал, зона відпочинку або додаткова комора. Вілла розташована на благоустроєній приватній ділянці з приватним басейном з підігрівом, кількома терасами та садом. Південно-західна орієнтація забезпечує чудове сонячне освітлення протягом дня та до вечора. Накриті та відкриті тераси сприяють проживанню на відкритому повітрі цілий рік. Підземний паркінг надає паркомісця та точку заряджання електромобілів.
Вілла розташована в Nueva Andalucía, житловому районі Марбельї, відомому своєю спокійною атмосферою при близькості до міських зручностей. Район пропонує поєднання зелених зон, з численними полями для гольфу, та інфраструктури міст, таких як Марбелья та Puerto Banús. Щоденні продукти можна придбати в супермаркеті за 2,1 км, а медичні заклади, такі як лікарня та аптека, знаходяться приблизно за 1,4–1,5 км. Ресторани та кафе також численні в радіусі 2 км. Близькість до узбережжя, з пляжами приблизно за 1,9–4,8 км, пропонує можливості для відпочинку. Ухил до найближчого пляжу становить помірні 3,9%, що робить доступ автомобілем чи пішки комфортним.
Вілла розташована в південній частині Андалузії, на Коста-дель-Соль, в межах муніципалітету Марбелья. Це розташування пропонує поєднання близькості до узбережжя та доступу до відомих гольф-курортів Nueva Andalucía. Карта ілюструє її положення відносно моря, полів для гольфу, міста Марбелья та Puerto Banús, а також основних транспортних маршрутів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Марбельї, видатному місті на Коста-дель-Соль у провінції Малага, Андалузія. Марбелья відома як ексклюзивне місце призначення з жвавою яхтовою пристанню, розкішними магазинами та широким вибором ресторанів. Місто є ключовою частиною Коста-дель-Соль, регіону, що простягається вздовж південного узбережжя Іспанії та є синонімом сонця, моря та гольфу. Розташування вілли в Nueva Andalucía забезпечує близькість як до узбережжя, так і до гольф-долини, створюючи динамічне життєве середовище. Доступність через близький аеропорт Малаги з'єднує регіон з міжнародними напрямками.
До вілли легко дістатися автомобілем. Аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 47 км по прямій, що становить близько 45 хвилин у дорозі автомобілем. Близькість до кількох полів для гольфу, таких як Magna Marbella Golf (904 м) та La Quinta Golf (1,6 км), є ключовою перевагою для любителів гольфу. Пляжі, такі як Playa de Nagüeles, розташовані за 1,9 км. Хоча автомобіль є зручним для загальної мобільності, наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 автобусних маршрутів у радіусі 2 км частково дозволяє виконувати повсякденні справи або дістатися певних місць без автомобіля. Станція заряджання електромобілів доступна за 3,6 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 26°C протягом року. Історично в середньому 3 856 годин сонця на рік, регіон пропонує рясне сонце. Сезон купання, з температурою води 20°C або вище, триває приблизно 5 місяців. Вілла розташована на висоті 81 метр над рівнем моря. Довкілля характеризується пишною рослинністю, частково завдяки доступності води та приємному клімату. Ухил до узбережжя становить помірні 3,9%, що свідчить про те, що безпосередні околиці не є надто горбистими.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла зручно розташована відносно різних видів відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, знаходиться за 1,9 км. Інші пляжі, такі як Playa de Canina Ventura del Mar та Playa de Puerto Banús, розташовані за 3,9 км та 4,0 км відповідно. Марбелья може похвалитися 10 пляжами з Блакитним прапором, включно з Playa de Casablanca. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує достатньо спортивних об'єктів, 415 зареєстрованих спортивних закладів у регіоні, включно з тенісними та падельними клубами. Близькість до кількох полів для гольфу, таких як Magna Marbella Golf (904 м) та La Quinta Golf (1,6 км), є суттєвою перевагою для гольфістів. Водні види спорту в близьких яхтових пристанях Puerto Banús та Марбельї також є варіантами.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ця вілла в Nueva Andalucía позиціонується у верхньому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Подібні проєкти, як-от Dunique Marbella, Earth Marbella та Four Villas у тому ж районі, пропонуються від €5 060 000 до €5 125 000, що робить Villa Casia більш доступним варіантом у цьому ексклюзивному сегменті. Проте ціна €3 980 000 за новозведену віллу 710 м² на ділянці 1008 м² відображає її чудове розташування та якість нерухомості. Регіон Марбельї, зокрема Nueva Andalucía, приваблює покупців, які шукають розкіш, можливості для гольфу та близькість до узбережжя і яхтових пристаней. Ринкові ціни в цьому районі стабільні, частково завдяки постійному попиту з боку міжнародних покупців та обмеженій доступності новобудов у найкращих локаціях. Обсяги транзакцій у провінції Малага, 4 743 угоди з нерухомістю, вказують на активний ринок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID