Ова самостојећа вила, смештена у престижном подручју Nueva Andalucía у близини Puerto Banús, нуди спој модерног комфорног становања, приватности и одличне локације на Costa del Sol. Дизајнирана за опуштен живот током целе године, ова вила представља привлачну опцију за оне који траже луксузно пребивалиште у срцу марбељске голф долине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Nueva Andalucía, траженој четврти Marbella, на краткој удаљености од Puerto Banús. Близина голф терена, међународних школа, продавница и ресторана повећава комфорт становања. Свакодневне садржаје попут супермаркета и болнице налазе се на приближно 1,5 до 2,1 км удаљености.
Са четири спаваће собе и пет купатила на једном нивоу, ова вила пружа обилан животни простор. Отворени дневни простор непосредно се повезује са потпуно опремљеном кухињом, а велика клизна врата воде ка спољним просторима дизајнираним за модеран уживање на отвореном. Подрум нуди флексибилне могућности за додатне намене.
Вила је новоизграђена и спремна за усељење. То гарантује да сви објекти и завршна обрада испуњавају актуелне грађевинске стандарде. Новоградња обично захтева мање одржавања у првим годинама, што доприноси безбрижном животу.
Плац од 1008 м² нуди простор за приватни базен и башту. Иако су садржаји у близини, аутомобил се препоручује за оптимално истраживање околине и долазак до дестинација попут аеродрома. Близина голф терена такође значи да област може бити прилично жива.
Ref: VL678632
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине, самостојећа вила у Nueva Andalucía, одговара разним животним стиловима. Привлачна је опција за оне који траже простран дом на једном нивоу са приватним садржајима попут базена, смештен у пожељној области са добрим садржајима. Вила може служити као стално пребивалиште за породице или парове који цене простор, комфорт и близину голф терена и обале. Такође нуди значајан комфорт и луксуз као кућа за одмор. Модерна обрада и флексибилан простор подрума чине је свестраним избором за различите преференце, попут кућне теретане или забавног простора. Близина међународних школа чини је опцијом и за странце са децом. Некретнина је спремна за непосредно усељење, што повећава њену привлачност за купце који желе брзо да се уселе.
Вила је новоградња и одликује се модерном обрадом и квалитетним инсталацијама. Подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђују комфорну унутрашњу климу током целе године. Употреба система кућне аутоматизације нуди савремену погодност и контролу над функцијама куће. Уградни ормари пружају практична решења за одлагање. Кухиња је потпуно опремљена, са острвом и уграђеним апаратима. Купатила имају модерну санитарију. Велика клизна врата и двоструко застакљени прозори доприносе и природном светлу и топлотној и акустичној изолацији куће. Материјали и технике коришћени у овој новоградњи усмерени су на трајност и висок степен комфора становања.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Marbella износи 3.980.000 €. Некретнина има четири спаваће собе и пет купатила, са становном површином од 710 м² на плацу од 1008 м². Вила је већ изграђена и доступна за тренутну куповину. Слични пројекти у околини почињу од 4.900.000 €, што указује да је ова понуда позиционирана у вишем сегменту тржишта. Распон цена некретнина у Marbella веома варира, у зависности од локације, величине и специфичних карактеристика.
Ова самостојећа вила, смештена у Nueva Andalucía, нуди се у Marbella. Вила је дизајнирана на једном нивоу, што доприноси лакоћи становања. Има четири простране спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу, и отворени дневни простор који се природно стапа са потпуно опремљеном кухињом са острвом. Велика клизна врата обезбеђују обиље природног светла и директан приступ спољним површинама. Вила има подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), кућну аутоматизацију, двоструко застакљене прозоре и уградне ормане. Просторан подрум нуди флексибилне опције коришћења, попут кућне теретане, биоскопске собе, забавног простора или додатног складишта. Вила се налази на уређеном приватном плацу са грејаним приватним базеном, више тераса и баштом. Југозападна оријентација обезбеђује одлично излагање сунцу током целог дана до вечери. Покривене и отворене терасе омогућавају живот на отвореном током целе године. Подземна гаража обезбеђује паркинг места и тачку за пуњење електричних возила.
Вила се налази у Nueva Andalucía, стамбеној четврти Marbella познатој по мирној атмосфери, а истовремено близу урбаних садржаја. Област нуди мешавину зелених површина, са бројним голф теренима, као и садржаје градова попут Marbella и Puerto Banús. Свакодневне намирнице доступне су у супермаркету на 2,1 км, а медицински објекти попут болнице и апотеке налазе се на приближно 1,4 до 1,5 км. Ресторани и кафићи су такође бројни у радијусу од 2 км. Близина обале, са плажама на око 1,9 до 4,8 км, нуди могућности за рекреацију. Нагиб према најближој плажи је умерен и износи 3,9%, што приступ аутомобилом или пешке чини лаким.
Вила се налази у јужном делу Андалузије, на Costa del Sol, у општини Marbella. Ова локација нуди комбинацију близине обале и приступа познатим голф одмаралиштима Nueva Andalucía. Мапа приказује њен положај у односу на море, голф терене, град Marbella и Puerto Banús, као и главне приступне путеве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Marbella, истакнутом граду на Costa del Sol у провинцији Málaga, у Андалузији. Marbella је позната као ексклузивна дестинација са живом марином, луксузним куповањем и широким избором ресторана. Град је кључни део Costa del Sol, региона који се протеже дуж јужне обале Шпаније, синонима за сунце, море и голф. Локација виле у Nueva Andalucía ставља је близу и обале и голф долине, стварајући динамично окружење за живот. Доступност преко оближњег аеродрома Málaga повезује регион са међународним дестинацијама.
До виле се лако долази аутомобилом. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на приближно 47 км ваздушном линијом, што је око 45 минута вожње. Близина неколико голф терена, попут Magna Marbella Golf (904 м) и La Quinta Golf (1,6 км), кључна је карактеристика за љубитеље голфа. Плаже попут Playa de Nagüeles налазе се на 1,9 км. Иако је аутомобил погодан за општу мобилност, присуство 50 стајалишта јавног превоза и 11 аутобуских линија у радијусу од 2 км делимично омогућава обављање послова или долазак до одређених дестинација без аутомобила. Тачка за пуњење електричних возила доступна је на 3,6 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Сезона купања, са температурама воде од 20°C или вишим, траје приближно 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 81 метра. Окружење одликује бујна вегетација, делимично захваљујући доступности воде и пријатној клими. Нагиб према обали је умерен и износи 3,9%, што сугерише да непосредна околина није изузетно брдовита.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила је повољно позиционирана у односу на разне рекреативне активности. Најближа плажа, Playa de Nagüeles, налази се на 1,9 км. Друге плаже, попут Playa de Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús, налазе се на 3,9 км односно 4,0 км. Marbella се може похвалити са 10 плажа са плавом заставом, укључујући Playa de Casablanca. Поред рекреације на плажи, област нуди обиље спортских објеката, са 415 регистрованих спортских објеката у региону, укључујући тениске и падел клубове. Близина више голф терена, попут Magna Marbella Golf (904 м) и La Quinta Golf (1,6 км), значајна је предност за голфере. Спортови на води у оближњим маринама Puerto Banús и Marbella такође су опција.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ова вила у Nueva Andalucía позиционирана је у горњем сегменту тржишта некретнина у Marbella. Слични пројекти попут Dunique Marbella, Earth Marbella и Four Villas у истој области нуде се од 5.060.000 € до 5.125.000 €, што чини Villy Casia приступачнијом опцијом у оквиру овог ексклузивног сегмента. Међутим, цена од 3.980.000 € за вилу из новоградње од 710 м² на плацу од 1008 м² одражава њену премијум локацију и квалитет некретнине. Регион Marbella, посебно Nueva Andalucía, привлачи купце који траже луксуз, голф могућности и близину обале и марина. Цене на тржишту у овој области су стабилне, делимично због континуиране тражње међународних купаца и ограничене доступности новоградње на најбољим локацијама. Обим трансакција у провинцији Málaga, са 4.743 трансакције некретнинама, указује на активно тржиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID