Această vilă individuală, situată în prestigioasa zonă Nueva Andalucía, în apropierea Puerto Banús, oferă o combinație de confort de locuit modern, intimitate și o locație excelentă pe Costa del Sol. Proiectată pentru un mod de viață relaxat, pe tot parcursul anului, această vilă reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care caută o locuință de lux în inima văii de golf din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nueva Andalucía, un cartier căutat din Marbella, la distanță mică de Puerto Banús. Apropierea de terenuri de golf, școli internaționale, magazine și restaurante sporește confortul de locuit. Facilitățile zilnice, precum un supermarket și un spital, se află la aproximativ 1,5 până la 2,1 km distanță.
Cu patru dormitoare și cinci băi dispuse pe un singur nivel, această vilă oferă un spațiu generos de locuit. Zona de living open-space se conectează armonios cu o bucătărie complet utilată, iar ușile glisante mari se deschid spre spațiile exterioare, proiectate pentru un confort modern. Subsolul oferă posibilități flexibile pentru funcții suplimentare.
Vila este nou construită și gata de mutare. Acest lucru garantează că toate facilitățile și finisajele respectă standardele actuale de construcție. Cerințele de întreținere pentru o construcție nouă sunt de obicei mai scăzute în primii ani, ceea ce contribuie la o experiență de locuit fără griji.
Terenul de 1008 m² oferă spațiu pentru o piscină privată și o grădină. Deși facilitățile sunt aproape, se recomandă o mașină pentru explorarea optimă a împrejurimilor și pentru a ajunge la destinații precum aeroportul. Apropierea de terenurile de golf înseamnă, de asemenea, că zona poate fi destul de animată.
Ref: VL678632
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate, o vilă individuală în Nueva Andalucía, se potrivește diverselor nevoi de stil de viață. Reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care caută o locuință spațioasă, pe un singur nivel, cu facilități private precum piscină, situată într-o zonă dorită, cu servicii bune. Vila poate servi drept reședință permanentă pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul, confortul și apropierea de terenurile de golf și de coastă. Oferă, de asemenea, un confort și un lux semnificative ca locuință de vacanță. Finisajele moderne și spațiul flexibil din subsol o fac o alegere versatilă pentru preferințele de stil de viață, precum sală de fitness acasă sau zonă de divertisment. Apropierea de școlile internaționale o face, de asemenea, o opțiune de luat în considerare pentru expați cu copii. Proprietatea este gata de mutare imediat, ceea ce îi sporește atractivitatea pentru cumpărătorii care doresc să se mute rapid.
Vila este nou construită și se caracterizează prin finisaje moderne și instalații de înaltă calitate. Încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat (cald/rece) asigură un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Utilizarea sistemelor de automatizare a locuinței oferă confort contemporan și control asupra funcțiilor casei. Dulapurile incorporate oferă soluții practice de depozitare. Bucătăria este complet echipată, cu insulă și electrocasnice integrate. Băile dispun de obiecte sanitare moderne. Ușile glisante mari și geamul dublu contribuie atât la lumina naturală, cât și la izolarea termică și fonică a locuinței. Materialele și tehnicile utilizate în această construcție nouă sunt orientate spre durabilitate și un grad ridicat de confort de locuit.
Prețul cerut pentru această vilă individuală în Marbella este de 3.980.000 €. Proprietatea dispune de patru dormitoare și cinci băi, cu o suprafață locuibilă de 710 m² pe un teren de 1008 m². Vila este deja construită și disponibilă pentru achiziție imediată. Proiecte comparabile în vecinătatea apropiată încep de la 4.900.000 €, ceea ce indică faptul că această ofertă este poziționată în segmentul superior al pieței. Intervalul de prețuri pentru proprietăți în Marbella variază considerabil, în funcție de locație, dimensiune și caracteristicile specifice.
Această vilă individuală, situată în Nueva Andalucía, este oferită în Marbella. Vila este proiectată pe un singur nivel, ceea ce contribuie la ușurința traiului de zi cu zi. Dispune de patru dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, și o zonă de living open-space care se integrează armonios în bucătăria complet echipată, cu insulă. Ușile glisante mari asigură o lumină naturală abundentă și acces direct spre zonele exterioare. Vila dispune de încălzire prin pardoseală, aer condiționat (cald/rece), automatizare a locuinței, geam dublu și dulapuri incorporate. Un subsol spațios oferă opțiuni flexibile de utilizare, precum sală de fitness acasă, cameră de cinema, zonă de divertisment sau spațiu suplimentar de depozitare. Vila este amplasată pe un teren privat amenajat, cu piscină privată încălzită, multiple terase și o grădină. Orientarea spre sud-vest asigură o expunere excelentă la soare pe parcursul întregii zile și până seara. Terasele acoperite și deschise facilitează viața în aer liber pe tot parcursul anului. Un garaj subteran oferă locuri de parcare și un punct de încărcare pentru vehicule electrice.
Vila este situată în Nueva Andalucía, un cartier rezidențial din Marbella cunoscut pentru atmosfera sa liniștită, fiind totodată aproape de facilitățile urbane. Zona oferă un amestec de spații verzi, cu numeroase terenuri de golf, și facilitățile orașelor precum Marbella și Puerto Banús. Cumpărăturile zilnice sunt disponibile la un supermarket aflat la 2,1 km, iar facilitățile medicale, precum un spital și o farmacie, se află la aproximativ 1,4 până la 1,5 km. Restaurantele și cafenelele sunt, de asemenea, numeroase într-o rază de 2 km. Apropierea de coastă, cu plaje la aproximativ 1,9 până la 4,8 km distanță, oferă oportunități recreative. Panta către cea mai apropiată plajă este moderată, de 3,9%, ceea ce face accesul cu mașina sau pe jos ușor de gestionat.
Vila este situată în partea de sud a Andaluziei, pe Costa del Sol, în municipalitatea Marbella. Această locație oferă o combinație între apropierea de coastă și accesul la renumitele complexe de golf din Nueva Andalucía. Harta ilustrează poziția sa în raport cu marea, terenurile de golf, orașul Marbella și Puerto Banús, precum și principalele rute de acces.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în Marbella, un oraș proeminent de pe Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. Marbella este renumită ca destinație exclusivă, cu un port de agrement vibrant, cumpărături de lux și o gamă largă de restaurante. Orașul face parte integrantă din Costa del Sol, o regiune care se întinde de-a lungul coastei de sud a Spaniei, sinonimă cu soare, mare și golf. Locația vilei în Nueva Andalucía o plasează în apropierea atât a liniei coastei, cât și a văii de golf, creând un mediu de viață dinamic. Accesibilitatea prin apropiatul aeroport Málaga conectează regiunea la destinații internaționale.
Vila este bine accesibilă cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 47 km distanță în linie dreaptă, ceea ce corespunde unui timp de deplasare cu mașina de aproximativ 45 de minute. Apropierea de mai multe terenuri de golf, precum Magna Marbella Golf (904 m) și La Quinta Golf (1,6 km), este o caracteristică-cheie pentru pasionații de golf. Plaje precum Playa de Nagüeles se află la 1,9 km distanță. Deși o mașină este comodă pentru mobilitatea generală, prezența a 50 de stații de transport public și 11 linii de autobuz într-o rază de 2 km face posibilă rezolvarea parțială a sarcinilor zilnice sau accesarea anumitor destinații fără mașină. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 3,6 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu o medie istorică de 3.856 de ore de soare pe an, regiunea oferă soare din abundență. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mari, durează aproximativ 5 luni. Vila este situată la o altitudine de 81 de metri deasupra nivelului mării. Mediul înconjurător se caracterizează prin vegetație luxuriantă, parțial datorită accesibilității apei și climei plăcute. Panta către coastă este moderată, de 3,9%, ceea ce sugerează că împrejurimile imediate nu sunt extrem de deluroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată în mod convenabil în raport cu diverse activități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Nagüeles, se află la 1,9 km distanță. Alte plaje, precum Playa de Canina Ventura del Mar și Playa de Puerto Banús, se află la 3,9 km, respectiv 4,0 km distanță. Marbella se mândrește cu 10 plaje cu Steag Albastru, inclusiv Playa de Casablanca. Pe lângă recreerea pe plajă, zona oferă facilități sportive ample, cu 415 de facilități sportive înregistrate în regiune, inclusiv cluburi de tenis și padel. Apropierea de mai multe terenuri de golf, precum Magna Marbella Golf (904 m) și La Quinta Golf (1,6 km), reprezintă un avantaj semnificativ pentru pasionații de golf. Sporturile nautice în porturile de agrement din apropiere, Puerto Banús și Marbella, sunt, de asemenea, opțiuni disponibile.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Această vilă din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Proiecte comparabile precum Dunique Marbella, Earth Marbella și Four Villas în aceeași zonă sunt oferite de la 5.060.000 € până la 5.125.000 €, ceea ce face din Villa Casia o opțiune mai accesibilă în acest segment exclusiv. Totuși, prețul de 3.980.000 € pentru o vilă de construcție nouă de 710 m² pe un teren de 1008 m² reflectă locația sa privilegiată și calitatea proprietății. Regiunea Marbella, în special Nueva Andalucía, atrage cumpărători care caută lux, oportunități de golf și apropierea de coastă și de porturile de agrement. Prețurile pieței în această zonă sunt stabile, parțial datorită cererii constante din partea cumpărătorilor internaționali și disponibilității limitate de construcții noi în locații prime. Volumele de tranzacții din provincia Málaga, cu 4.743 de tranzacții imobiliare, indică o piață activă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID