Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Nueva Andalucía недалеко от Puerto Banús, сочетает в себе современный комфорт, уединённость и превосходное расположение на побережье Коста-дель-Соль. Вилла задумана для спокойной жизни круглый год и является привлекательным вариантом для тех, кто ищет элитную резиденцию в самом сердце гольф-долины Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Nueva Andalucía, востребованном районе Марбельи, недалеко от Puerto Banús. Близость к полям для гольфа, международным школам, магазинам и ресторанам повышает комфорт проживания. Объекты повседневной инфраструктуры, такие как супермаркет и больница, находятся на расстоянии примерно от 1,5 до 2,1 км.
Вилла с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, расположенными на одном уровне, предлагает просторные жилые площади. Открытая жилая зона органично соединяется с полностью оборудованной кухней, а большие раздвижные двери открываются на открытые пространства, созданные для современного отдыха. Цокольный этаж предоставляет гибкие возможности для дополнительных функций.
Вилла недавно построена и готова к заселению. Это гарантирует, что все инженерные системы и отделка соответствуют современным строительным стандартам. Требования к обслуживанию новостройки в первые годы, как правило, ниже, что обеспечивает беспроблемное проживание.
Участок площадью 1008 м² позволяет разместить собственный бассейн и сад. Хотя инфраструктура находится рядом, для удобного изучения окрестностей и поездок, например, в аэропорт, рекомендуется автомобиль. Близость к полям для гольфа также означает, что район может быть довольно оживлённым.
Ref: VL678632
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Такой тип недвижимости, отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, подходит для различных жизненных сценариев. Это привлекательный вариант для тех, кто ищет просторный одноуровневый дом с приватной инфраструктурой, такой как бассейн, расположенный в престижном районе с хорошими удобствами. Вилла может служить постоянным жильём для семей или пар, которые ценят пространство, комфорт и близость к полям для гольфа и побережью. Она также предлагает значительный комфорт и роскошь в качестве загородного дома для отдыха. Современная отделка и гибкое цокольное пространство делают её универсальным выбором с точки зрения образа жизни, например, для домашнего тренажёрного зала или зоны отдыха. Близость к международным школам также делает её интересным вариантом для экспатов с детьми. Недвижимость готова к немедленному заселению, что повышает её привлекательность для покупателей, желающих быстро переехать.
Вилла является новостройкой и отличается современной отделкой и высококачественными инженерными системами. Тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивают комфортный микроклимат круглый год. Использование систем умного дома даёт современное удобство и контроль над функциями дома. Встроенные шкафы предоставляют практичные решения для хранения. Кухня полностью оборудована островом и встроенной техникой. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой. Большие раздвижные двери и двойное остекление способствуют как естественному освещению, так и тепло- и звукоизоляции дома. Материалы и технологии, использованные в этой новостройке, ориентированы на долговечность и высокий уровень комфорта проживания.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу в Марбелье составляет €3,980,000. Недвижимость располагает четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, общая площадь составляет 710 м² на участке 1008 м². Вилла уже построена и доступна для немедленной покупки. Сопоставимые проекты в окрестностях начинаются от €4,900,000, что указывает на позиционирование этого предложения в более высоком сегменте рынка. Диапазон цен на недвижимость в Марбелье весьма широк и зависит от расположения, размера и конкретных характеристик.
Эта отдельно стоящая вилла расположена в Nueva Andalucía и предлагается в Марбелье. Вилла спроектирована на одном уровне, что повышает комфорт проживания. Она располагает четырьмя просторными спальнями, каждая с собственной ванной при спальне, и открытой жилой зоной, которая плавно переходит в полностью оборудованную кухню с островом. Большие раздвижные двери обеспечивают обильный естественный свет и прямой выход на открытые пространства. Вилла оснащена тёплым полом, кондиционером с обогревом и охлаждением, системой умного дома, двойным остеклением и встроенными шкафами. Просторный цокольный этаж предлагает гибкие варианты использования, например, домашний тренажёрный зал, кинозал, зону отдыха или дополнительную кладовую. Вилла стоит на благоустроенном собственном участке с подогреваемым собственным бассейном, несколькими террасами и садом. Юго-западная ориентация обеспечивает отличную освещённость солнцем в течение всего дня и до самого вечера. Крытые и открытые террасы позволяют жить на свежем воздухе круглый год. Подземный гараж предоставляет парковочные места и точку зарядки электромобиля.
Вилла расположена в Nueva Andalucía, жилом районе Марбельи, известном своей спокойной атмосферой при близости к городской инфраструктуре. Район предлагает сочетание зелёных зон с многочисленными полями для гольфа и удобств таких городов, как Марбелья и Puerto Banús. Продукты повседневного спроса можно приобрести в супермаркете в 2,1 км, а медицинские учреждения, такие как больница и аптека, находятся примерно в 1,4–1,5 км. Рестораны и кафе также в изобилии в радиусе 2 км. Близость к побережью, где пляжи находятся примерно в 1,9–4,8 км, открывает возможности для отдыха. Уклон к ближайшему пляжу составляет умеренные 3,9%, поэтому добраться туда на автомобиле или пешком несложно.
Вилла расположена в южной части Андалусии, на Коста-дель-Соль, в муниципалитете Марбельи. Это расположение сочетает близость к побережью и доступ к знаменитым гольф-курортам Nueva Andalucía. На карте показано её положение относительно моря, полей для гольфа, города Марбельи и Puerto Banús, а также основных транспортных маршрутов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Марбелье, известном городе на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Андалусия. Марбелья славится как эксклюзивное направление с оживлённой яхтенной мариной, люксовыми магазинами и широким выбором ресторанов. Город является ключевой частью Коста-дель-Соль, региона, простирающегося вдоль южного побережья Испании и ассоциирующегося с солнцем, морем и гольфом. Расположение виллы в Nueva Andalucía размещает её вблизи как береговой линии, так и гольф-долины, создавая динамичную среду проживания. Доступность через близлежащий аэропорт Малаги связывает регион с международными направлениями.
К вилле легко добраться на автомобиле. Аэропорт Málaga-Costa del Sol находится примерно в 47 км по прямой, что составляет около 45 минут в пути на автомобиле. Близость к нескольким полям для гольфа, таким как Magna Marbella Golf (904 м) и La Quinta Golf (1,6 км), является ключевым преимуществом для любителей гольфа. Пляжи, такие как Playa de Nagüeles, расположены в 1,9 км. Хотя автомобиль удобен для передвижения в целом, наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 автобусных маршрутов в радиусе 2 км позволяет частично решать бытовые вопросы или добираться до определённых мест без машины. Станция зарядки электромобилей доступна в 3,6 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 26°C в течение года. Исторически в регионе в среднем 3 856 солнечных часов в год, что обеспечивает обилие солнца. Купальный сезон, когда температура воды составляет 20°C или выше, длится примерно 5 месяцев. Вилла расположена на высоте 81 метр над уровнем моря. Окружающая среда характеризуется пышной растительностью, отчасти благодаря доступности воды и приятному климату. Уклон к побережью составляет умеренные 3,9%, что говорит о том, что ближайшие окрестности не слишком холмистые.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла удобно расположена относительно различных видов отдыха. Ближайший пляж, Playa de Nagüeles, находится в 1,9 км. Другие пляжи, такие как Playa de Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús, расположены в 3,9 км и 4,0 км соответственно. Марбелья может похвастаться 10 пляжами с голубым флагом, включая Playa de Casablanca. Помимо пляжного отдыха, район предлагает обширные спортивные объекты: в регионе зарегистрировано 415 спортивных сооружений, включая теннисные и падельные клубы. Близость к нескольким полям для гольфа, таким как Magna Marbella Golf (904 м) и La Quinta Golf (1,6 км), является значительным преимуществом для гольфистов. Водные виды спорта в близлежащих яхтенных маринах Puerto Banús и Марбельи также доступны.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Эта вилла в Nueva Andalucía позиционируется в верхнем сегменте рынка недвижимости Марбельи. Сопоставимые проекты, такие как Dunique Marbella, Earth Marbella и Four Villas в том же районе, предлагаются от €5,060,000 до €5,125,000, что делает Villa Casia более доступным вариантом в этом эксклюзивном сегменте. Тем не менее цена €3,980,000 за новостройку площадью 710 м² на участке 1008 м² отражает её первоклассное расположение и качество недвижимости. Регион Марбельи, особенно Nueva Andalucía, привлекает покупателей, ищущих роскошь, возможности для гольфа и близость к побережью и яхтенным маринам. Цены на рынке в этом районе стабильны, отчасти благодаря постоянному спросу со стороны международных покупателей и ограниченному предложению новостроек в лучших локациях. Объёмы сделок в провинции Малага, 4 743 сделки с недвижимостью, указывают на активный рынок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID