Táto samostatne stojaca vila, situovaná v prestížnej štvrti Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús, ponúka spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej lokality na Costa del Sol. Navrhnutá pre pokojné celoročné bývanie je táto vila atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v srdci golfového údolia Marbely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, žiadanej štvrti Marbely, v krátkej vzdialenosti od Puerto Banús. Jej blízkosť golfových ihrísk, medzinárodných škôl, obchodov a reštaurácií zvyšuje komfort bývania. Denne potrebné zariadenia ako supermarket a nemocnica sú vo vzdialenosti približne 1,5 až 2,1 km.
So štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami rozloženými na jednej úrovni ponúka táto vila dostatok obytného priestoru. Obytná oblasť s otvoreným pôdorysom plynulo nadväzuje na plne vybavenú kuchyňu a veľké posuvné dvere sa otvárajú do vonkajších priestorov navrhnutých pre moderné užívanie si života. Suterén ponúka flexibilné možnosti pre ďalšie funkcie.
Vila je novo postavená a pripravená na nasťahovanie. To zaisťuje, že všetky zariadenia a povrchové úpravy spĺňajú súčasné stavebné normy. Nároky na údržbu novostavby sú v prvých rokoch zvyčajne nižšie, čo prispieva k bezstarostnému bývaniu.
Pozemok s výmerou 1008 m² ponúka priestor pre súkromný bazén a záhradu. Hoci sú zariadenia v blízkosti, na optimálne preskúmanie okolia a dosiahnutie cieľov ako letisko sa odporúča automobil. Blízkosť golfových ihrísk tiež znamená, že oblasť môže byť dosť živá.
Ref: VL678632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti, samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía, vyhovuje rôznym životným potrebám. Je atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom na jednej úrovni so súkromnými vybaveniami ako bazén, situovaný v žiadanej oblasti s dobrými zariadeniami. Vila môže slúžiť ako trvalé bývanie pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestor, komfort a blízkosť golfových ihrísk a pobrežia. Ako rekreačný dom tiež ponúka významný komfort a luxus. Moderné povrchové úpravy a flexibilný suterénny priestor z nej robia univerzálnu voľbu podľa životného štýlu, napríklad domáca posilňovňa alebo relaxačná miestnosť. Jej blízkosť medzinárodných škôl z nej robí zaujímavú možnosť aj pre expatov s deťmi. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo zvyšuje jej príťažlivosť pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať rýchlo.
Vila je novostavba a vyznačuje sa modernými povrchovými úpravami a kvalitnými inštaláciami. Podlahové kúrenie a klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaisťujú pohodlné vnútorné prostredie počas celého roka. Použitie systémov domácej automatizácie ponúka súčasné pohodlie a kontrolu nad funkciami domácnosti. Zabudované skrine poskytujú praktické úložné riešenia. Kuchyňa je plne vybavená s ostrovom a integrovanými spotrebičmi. Kúpeľne majú moderné sanitárne zariadenia. Veľké posuvné dvere a dvojité zasklenie prispievajú jednak k prirodzenému osvetleniu, jednak k tepelnej a akustickej izolácii domu. Materiály a technológie použité v tejto novostavbe sú zamerané na trvácnosť a vysoký stupeň komfortu bývania.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Marbelli je 3 980 000 €. Nehnuteľnosť má štyri spálne a päť kúpeľní, s obývacou plochou 710 m² na pozemku s výmerou 1008 m². Vila je už postavená a dostupná na okamžitý nákup. Porovnateľné projekty v okolí začínajú od 4 900 000 €, čo naznačuje, že táto ponuka je zaradená vo vyššom segmente trhu. Cenové rozpätie nehnuteľností v Marbelli sa výrazne líši v závislosti od lokality, veľkosti a špecifických vlastností.
Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Nueva Andalucía a je ponúkaná v Marbelli. Vila je navrhnutá na jednej úrovni, čo prispieva k jednoduchému bývaniu. Má štyri priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a obytnú oblasť s otvoreným pôdorysom, ktorá plynulo prechádza do plne vybavenej kuchyne s ostrovom. Veľké posuvné dvere zaisťujú hojnosť prirodzeného svetla a priamy prístup do vonkajších priestorov. Vila sa môže pochváliť podlahovým kúrením, klimatizáciou (chladenie a kúrenie), domácou automatizáciou, dvojitým zasklením a zabudovanými skriňami. Priestorný suterén ponúka flexibilné možnosti využitia, napríklad ako domáca posilňovňa, kino, relaxačná miestnosť alebo dodatočné úložné priestory. Vila stojí na upravenom súkromnom pozemku s vyhrievaným súkromným bazénom, niekoľkými terasami a záhradou. Juhozápadná orientácia zaisťuje vynikajúce slnečné svetlo počas celého dňa až do večera. Kryté aj otvorené terasy umožňujú celoročné vonkajšie bývanie. Podzemná garáž poskytuje parkovacie miesta aj nabíjací bod pre elektrické vozidlá.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, rezidenčnej štvrti Marbely známej svojou pokojnou atmosférou a zároveň blízkosťou mestských zariadení. Oblasť ponúka kombináciu zelených plôch, s množstvom golfových ihrísk, a zariadení miest ako Marbella a Puerto Banús. Denné nákupy sú dostupné v supermarkete vo vzdialenosti 2,1 km a zdravotnícke zariadenia ako nemocnica a lekáreň sú vo vzdialenosti približne 1,4 až 1,5 km. Reštaurácie a kaviarne sú tiež hojne v okruhu 2 km. Blízkosť pobrežia, s plážami vo vzdialenosti približne 1,9 až 4,8 km, ponúka rekreačné možnosti. Sklon k najbližšej pláži je mierny, 3,9 %, takže prístup autom alebo pešo je zvládnuteľný.
Vila sa nachádza v južnej časti Andalúzie, na Costa del Sol, v obci Marbella. Táto lokalita ponúka kombináciu blízkosti pobrežia a prístupu k renomovaným golfovým rezortom Nueva Andalucía. Mapa ilustruje jej polohu vzhľadom na more, golfové ihriská, mesto Marbella a Puerto Banús, ako aj hlavné prístupové trasy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v Marbelli, významnom meste na Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Marbella je renomovaná exkluzívna destinácia so živou marínou, luxusným nakupovaním a širokou ponukou reštaurácií. Mesto je kľúčovou súčasťou Costa del Sol, regiónu rozprestierajúceho sa pozdĺž južného pobrežia Španielska, synonymom slnka, mora a golfu. Poloha vily v Nueva Andalucía ju umiestňuje v blízkosti pobrežia aj golfového údolia, čím vytvára dynamické prostredie na bývanie. Dostupnosť cez blízke letisko Málaga spája región s medzinárodnými destináciami.
Vila je autom dobre dostupná. Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdušnej vzdialenosti približne 47 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy autom. Blízkosť niekoľkých golfových ihrísk, ako Magna Marbella Golf (904 m) a La Quinta Golf (1,6 km), je kľúčovou vlastnosťou pre milovníkov golfu. Pláže ako Playa de Nagüeles sú vo vzdialenosti 1,9 km. Hoci je automobil pre všeobecnú mobilitu pohodlný, prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 11 autobusových liniek v okruhu 2 km umožňuje čiastočne vybavovať pochôdzky alebo dosiahnuť určité ciele aj bez auta. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je k dispozícii 3,6 km odtiaľ.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12 °C a 26 °C počas celého roka. S historickým priemerom 3 856 hodín slnka ročne ponúka región hojnosť slnečného svitu. Kúpacia sezóna, s teplotami vody 20 °C alebo vyššími, trvá približne 5 mesiacov. Vila sa nachádza vo výške 81 metrov nad hladinou mora. Prostredie sa vyznačuje bujnou vegetáciou, čiastočne vďaka dostupnosti vody a príjemnému podnebiu. Sklon k pobrežiu je mierny, 3,9 %, čo naznačuje, že bezprostredné okolie nie je extrémne kopcovité.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je výhodne situovaná vzhľadom na rôzne rekreačné aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Nagüeles, je vo vzdialenosti 1,9 km. Ďalšie pláže ako Playa de Canina Ventura del Mar a Playa de Puerto Banús sú vo vzdialenosti 3,9 km, respektíve 4,0 km. Marbella sa môže pochváliť 10 plážami s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca. Okrem plážovej rekreácie ponúka oblasť dostatok športových zariadení, s 415 registrovanými športovými zariadeniami v regióne, vrátane tenisových a padel klubov. Blízkosť viacerých golfových ihrísk, ako Magna Marbella Golf (904 m) a La Quinta Golf (1,6 km), je významnou výhodou pre golfistov. Vodné športy v blízkych marínach Puerto Banús a Marbella sú tiež možnosťou.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Táto vila v Nueva Andalucía sa pozicionuje v hornom segmente realitného trhu Marbely. Porovnateľné projekty ako Dunique Marbella, Earth Marbella a Four Villas v tej istej oblasti sú ponúkané od 5 060 000 € do 5 125 000 €, čo robí z vily Casia prístupnejšiu možnosť v rámci tohto exkluzívneho pásma. Cena 3 980 000 € za novostavbu vily s plochou 710 m² na pozemku s výmerou 1008 m² však odráža jej vynikajúcu lokalitu a kvalitu nehnuteľnosti. Región Marbella, najmä Nueva Andalucía, priťahuje kupujúcich hľadajúcich luxus, golfové možnosti a blízkosť pobrežia a marín. Trhové ceny v tejto oblasti sú stabilné, čiastočne vďaka konzistentnému dopytu medzinárodných kupujúcich a obmedzenej dostupnosti novostavieb na hlavných lokalitách. Objemy transakcií v provincii Málaga, s 4 743 realitnými transakciami, naznačujú aktívny trh.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID