Questa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía vicino a Puerto Banús, offre un connubio di comfort abitativo moderno, privacy e un'ottima posizione sulla Costa del Sol. Progettata per una vita rilassata durante tutto l'anno, questa villa rappresenta un'opzione attraente per chi cerca una residenza di lusso nel cuore della valle del golf di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere molto ambito di Marbella, a breve distanza da Puerto Banús. La vicinanza ai campi da golf, alle scuole internazionali, ai negozi e ai ristoranti aumenta il comfort abitativo. I servizi quotidiani come supermercati e ospedali si trovano a circa 1,5 - 2,1 km di distanza.
Con quattro camere da letto e cinque bagni distribuiti su un unico livello, questa villa offre ampi spazi abitativi. La zona giorno si collega senza soluzione di continuità con una cucina a vista completamente attrezzata, e le grandi porte scorrevoli si aprono sugli spazi esterni, progettati per un moderno stile di vita all'aperto. Il seminterrato offre possibilità flessibili per funzioni aggiuntive.
La villa è di nuova costruzione e pronta per essere abitata. Questo garantisce che tutte le installazioni e le finiture rispettino gli attuali standard edilizi. Le esigenze di manutenzione per una nuova costruzione sono generalmente ridotte nei primi anni, contribuendo a un'esperienza abitativa senza pensieri.
Il terreno di 1008 m² offre spazio per una piscina privata e un giardino. Sebbene i servizi siano vicini, si consiglia un'auto per esplorare al meglio i dintorni e raggiungere destinazioni come l'aeroporto. La vicinanza ai campi da golf significa anche che la zona può essere piuttosto frequentata.
Ref: VL678632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo tipo di immobile, una villa indipendente a Nueva Andalucía, si adatta a diverse esigenze di vita. È un'opzione attraente per chi cerca una casa spaziosa su un unico livello con servizi privati come una piscina, situata in una zona desiderabile con buone strutture. La villa può servire come residenza permanente per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio, il comfort e la vicinanza ai campi da golf e alla costa. Offre inoltre notevole comfort e lusso come casa vacanze. Le finiture moderne e lo spazio flessibile del seminterrato la rendono una scelta versatile per le preferenze di lifestyle, come una palestra domestica o una zona di intrattenimento. La vicinanza alle scuole internazionali la rende inoltre da considerare per espatriati con figli. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, aumentandone l'attrattiva per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
La villa è di nuova costruzione e si distingue per finiture moderne e impianti di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo/freddo garantiscono un clima interno confortevole tutto l'anno. L'uso di sistemi di domotica offre comodità contemporanea e controllo sulle funzioni domestiche. Gli armadi a muro forniscono soluzioni di archiviazione pratiche. La cucina è completamente attrezzata con isola ed elettrodomestici integrati. I bagni presentano sanitari moderni. Le grandi porte scorrevoli e i vetri doppi contribuiscono sia alla luce naturale sia all'isolamento termico e acustico della casa. I materiali e le tecniche utilizzati in questa nuova costruzione sono orientati alla durabilità e a un elevato grado di comfort abitativo.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Marbella è di €3.980.000. L'immobile dispone di quattro camere da letto e cinque bagni, con una superficie coperta di 710 m² su un terreno di 1008 m². La villa è già costruita e disponibile per l'acquisto immediato. Progetti comparabili nelle vicinanze partono da €4.900.000, il che indica che questa offerta è posizionata nel segmento superiore del mercato. La fascia di prezzo degli immobili a Marbella varia notevolmente, a seconda della posizione, delle dimensioni e delle caratteristiche specifiche.
Questa villa indipendente, situata a Nueva Andalucía, è offerta a Marbella. La villa è progettata su un unico livello, il che rende la vita quotidiana più agevole. Dispone di quattro camere da letto spaziose, ognuna con bagno en suite, e di una zona giorno che si fonde senza interruzioni con la cucina a vista completamente attrezzata con isola. Le grandi porte scorrevoli garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alle aree esterne. La villa vanta riscaldamento a pavimento, aria condizionata caldo/freddo, domotica, vetri doppi e armadi a muro. Un ampio seminterrato offre opzioni di utilizzo flessibili, come palestra, sala cinema, zona di intrattenimento o ulteriore spazio di deposito. La villa sorge su un terreno privato con giardino paesaggistico, piscina privata riscaldata, diverse terrazze e un giardino. L'esposizione a sud-ovest garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno e fino alla sera. Le terrazze coperte e scoperte facilitano la vita all'aperto tutto l'anno. Un garage sotterraneo offre posti auto e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale di Marbella noto per la sua atmosfera tranquilla pur essendo vicino ai servizi urbani. La zona offre un mix di spazi verdi, con numerosi campi da golf, e le strutture delle città come Marbella e Puerto Banús. La spesa quotidina è disponibile presso un supermercato a 2,1 km di distanza, mentre le strutture mediche come ospedale e farmacia si trovano a circa 1,4 - 1,5 km. Anche ristoranti e caffè sono abbondanti entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla costa, con spiagge a circa 1,9 - 4,8 km, offre opportunità ricreative. La pendenza verso la spiaggia più vicina è moderata, del 3,9%, rendendo l'accesso in auto o a piedi gestibile.
La villa è situata nella parte meridionale dell'Andalusia, sulla Costa del Sol, nel comune di Marbella. Questa posizione offre una combinazione di vicinanza alla costa e accesso ai rinomati campi da golf di Nueva Andalucía. La mappa illustra la sua posizione rispetto al mare, ai campi da golf, alla città di Marbella e a Puerto Banús, nonché alle principali vie di accesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Marbella, una città prominente sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, in Andalusia. Marbella è rinomata come destinazione esclusiva con un porto turistico vivace, shopping di lusso e una vasta gamma di ristoranti. La città è una parte fondamentale della Costa del Sol, una regione che si estende lungo la costa meridionale della Spagna, sinonimo di sole, mare e golf. La posizione della villa a Nueva Andalucía la colloca vicino sia alla costa sia alla valle del golf, creando un ambiente di vita dinamico. L'accessibilità tramite il vicino aeroporto di Málaga collega la regione alle destinazioni internazionali.
La villa è ben accessibile in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km in linea d'aria, il che si traduce in circa 45 minuti di tempo di percorrenza in auto. La vicinanza a diversi campi da golf, come Magna Marbella Golf (904 m) e La Quinta Golf (1,6 km), è una caratteristica chiave per gli appassionati di golf. Spiagge come Playa de Nagüeles si trovano a 1,9 km di distanza. Sebbene un'auto sia comoda per la mobilità generale, la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee di autobus entro un raggio di 2 km rende parzialmente possibile sbrigare commissioni o raggiungere determinate destinazioni senza auto. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un sole abbondante. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 5 mesi. La villa è situata a un'altitudine di 81 metri sul livello del mare. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, in parte grazie alla disponibilità di acqua e al clima piacevole. La pendenza verso la costa è moderata, del 3,9%, il che suggerisce che i dintorni immediati non sono estremamente collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è convenientemente posizionata rispetto a diverse attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, si trova a 1,9 km. Altre spiagge come Playa de Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús si trovano rispettivamente a 3,9 km e 4,0 km. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca. Oltre alla ricreazione balneare, la zona offre ampie strutture sportive, con 415 strutture sportive registrate nella regione, tra cui club di tennis e padel. La vicinanza a più campi da golf, come Magna Marbella Golf (904 m) e La Quinta Golf (1,6 km), è un vantaggio significativo per i golfisti. Anche gli sport acquatici nei vicini porti turistici di Puerto Banús e Marbella sono un'opzione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare di Marbella. Progetti comparabili come Dunique Marbella, Earth Marbella e Four Villas nella stessa zona sono offerti da €5.060.000 a €5.125.000, rendendo Villa Casia un'opzione più accessibile all'interno di questa fascia esclusiva. Tuttavia, il prezzo di €3.980.000 per una villa di nuova costruzione di 710 m² su un terreno di 1008 m² riflette la sua posizione privilegiata e la qualità dell'immobile. La regione di Marbella, in particolare Nueva Andalucía, attira acquirenti in cerca di lusso, opportunità di golf e vicinanza alla costa e ai porti turistici. I prezzi di mercato in questa zona sono stabili, in parte grazie alla costante domanda da parte di acquirenti internazionali e alla limitata disponibilità di nuove costruzioni in posizioni di pregio. I volumi di transazione nella provincia di Málaga, con 4.743 transazioni immobiliari, indicano un mercato attivo.
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