Esta moradia isolada, localizada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, combina conforto de vida moderno, privacidade e uma excelente localização na Costa del Sol. Pensada para uma vida tranquila durante todo o ano, esta moradia é uma opção atrativa para quem procura uma residência de luxo no coração do vale do golfe de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Nueva Andalucía, uma zona muito procurada de Marbella, a pouca distância de Puerto Banús. A proximidade de campos de golfe, escolas internacionais, lojas e restaurantes aumenta o conforto de vida. Comodidades diárias como um supermercado e um hospital encontram-se a aproximadamente 1,5 a 2,1 km de distância.
Com quatro quartos e cinco casas de banho distribuídos por um único piso, esta moradia oferece um amplo espaço de habitação. A zona de estar de conceito aberto liga-se de forma fluida a uma cozinha totalmente equipada, e grandes portas de correr abrem para os espaços exteriores, pensados para o desfrute moderno. A cave oferece possibilidades flexíveis para funções adicionais.
A moradia é de construção nova e está pronta a habitar. Isto garante que todas as instalações e acabamentos cumprem as normas de construção atuais. As exigências de manutenção de uma construção nova são tipicamente menores nos primeiros anos, o que contribui para uma experiência de habitação sem preocupações.
O terreno de 1008 m² oferece espaço para uma piscina privativa e um jardim. Embora as comodidades estejam próximas, recomenda-se um carro para explorar da melhor forma os arredores e chegar a destinos como o aeroporto. A proximidade de campos de golfe também significa que a zona pode ser bastante movimentada.
Ref: VL678632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de imóvel, uma moradia isolada em Nueva Andalucía, adequa-se a várias necessidades de estilo de vida. É uma opção atrativa para quem procura uma casa espaçosa num único piso, com comodidades privativas como piscina, situada numa zona desejável com boas infraestruturas. A moradia pode servir como residência permanente para famílias ou casais que valorizam espaço, conforto e proximidade dos campos de golfe e da costa. Também oferece grande conforto e luxo como casa de férias. Os acabamentos modernos e o espaço flexível da cave tornam-na uma escolha versátil para diferentes preferências de estilo de vida, como ginásio em casa ou zona de entretenimento. A proximidade de escolas internacionais também a torna uma opção a considerar para expatriados com filhos. O imóvel está pronto para ocupação imediata, o que aumenta o seu apelo para compradores que pretendem mudar-se rapidamente.
A moradia é de construção nova e caracteriza-se por acabamentos modernos e instalações de alta qualidade. O piso radiante e o ar condicionado quente/frio asseguram um clima interior confortável durante todo o ano. A utilização de sistemas de domótica oferece conveniência contemporânea e controlo sobre as funções da casa. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções práticas de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, com ilha e eletrodomésticos integrados. As casas de banho apresentam equipamento sanitário moderno. As grandes portas de correr e os vidros duplos contribuem tanto para a luz natural como para o isolamento térmico e acústico da habitação. Os materiais e técnicas utilizados nesta construção nova focam-se na durabilidade e num elevado grau de conforto de habitação.
O preço pedido para esta moradia isolada em Marbella é de €3.980.000. O imóvel dispõe de quatro quartos e cinco casas de banho, com uma área de estar de 710 m² num terreno de 1008 m². A moradia já está construída e disponível para compra imediata. Projetos comparáveis nas proximidades começam a partir de €4.900.000, o que indica que esta oferta está posicionada no segmento superior do mercado. A gama de preços dos imóveis em Marbella varia amplamente, dependendo da localização, dimensão e características específicas.
Esta moradia isolada, localizada em Nueva Andalucía, é oferecida em Marbella. A moradia está projetada num único piso, o que contribui para a facilidade de vida. Dispõe de quatro quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, e uma zona de estar de conceito aberto que flui de forma natural para a cozinha totalmente equipada com ilha. Grandes portas de correr proporcionam luz natural abundante e acesso direto às áreas exteriores. A moradia conta com piso radiante, ar condicionado quente/frio, domótica, vidros duplos e roupeiros embutidos. Uma cave espaçosa oferece opções de utilização flexíveis, como ginásio em casa, sala de cinema, zona de entretenimento ou arrecadação adicional. A moradia assenta num terreno privado com paisagismo cuidado, piscina privativa aquecida, vários terraços e um jardim. A orientação a sudoeste garante excelente exposição solar ao longo do dia e até ao fim da tarde. Terraços cobertos e abertos facilitam a vida ao ar livre durante todo o ano. Uma garagem subterrânea oferece lugares de estacionamento e um ponto de carregamento para veículos elétricos.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro residencial de Marbella conhecido pela sua atmosfera tranquila, mas próximo de comodidades urbanas. A zona oferece uma mistura de espaços verdes, com inúmeros campos de golfe, e as infraestruturas de cidades como Marbella e Puerto Banús. As compras diárias podem ser feitas num supermercado a 2,1 km, e as instalações médicas, como hospital e farmácia, encontram-se a aproximadamente 1,4 a 1,5 km. Restaurantes e cafés também são abundantes num raio de 2 km. A proximidade da costa, com praias a cerca de 1,9 a 4,8 km, oferece oportunidades de lazer. O declive até à praia mais próxima é moderado, de 3,9%, tornando o acesso de carro ou a pé viável.
A moradia situa-se na parte sul da Andaluzia, na Costa del Sol, dentro do município de Marbella. Esta localização oferece uma combinação de proximidade da costa e acesso aos renomados resorts de golfe de Nueva Andalucía. O mapa ilustra a sua posição relativamente ao mar, aos campos de golfe, à cidade de Marbella e a Puerto Banús, bem como às principais vias de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está localizada em Marbella, uma cidade de destaque na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é reconhecida como um destino exclusivo com uma marina vibrante, compras de luxo e uma grande variedade de restaurantes. A cidade é uma parte fundamental da Costa del Sol, uma região que se estende ao longo da costa sul de Espanha, sinónimo de sol, mar e golfe. A localização da moradia em Nueva Andalucía coloca-a perto tanto da linha costeira como do vale do golfe, criando um ambiente de vida dinâmico. A acessibilidade via Aeroporto de Málaga, próximo, liga a região a destinos internacionais.
A moradia é de fácil acesso de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 47 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 45 minutos de carro. A proximidade de vários campos de golfe, como o Magna Marbella Golf (904 m) e o La Quinta Golf (1,6 km), é uma característica-chave para os entusiastas do golfe. Praias como a Playa de Nagüeles ficam a 1,9 km. Embora um carro seja prático para a mobilidade geral, a existência de 50 paragens de transporte público e 11 linhas de autocarro num raio de 2 km permite parcialmente fazer recados ou alcançar certos destinos sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece sol abundante. A época balnear, com temperaturas da água de 20°C ou mais, dura aproximadamente 5 meses. A moradia situa-se a uma altitude de 81 metros acima do nível do mar. O ambiente caracteriza-se por vegetação exuberante, em parte devido à disponibilidade de água e ao clima agradável. O declive em direção à costa é moderado, de 3,9%, o que sugere que os arredores imediatos não são extremamente acidentados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está convenientemente localizada em relação a várias atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, fica a 1,9 km. Outras praias, como a Playa de Canina Ventura del Mar e a Playa de Puerto Banús, ficam a 3,9 km e 4,0 km, respetivamente. Marbella possui 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca. Para além do lazer de praia, a zona oferece amplas instalações desportivas, com 415 instalações desportivas registadas na região, incluindo clubes de ténis e padel. A proximidade de vários campos de golfe, como o Magna Marbella Golf (904 m) e o La Quinta Golf (1,6 km), é uma vantagem significativa para os golfistas. Os desportos aquáticos nas marinas próximas de Puerto Banús e Marbella também são opções.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. Projetos comparáveis como Dunique Marbella, Earth Marbella e Four Villas na mesma zona são oferecidos a partir de €5.060.000 a €5.125.000, tornando a Villa Casia uma opção mais acessível dentro deste escalão exclusivo. No entanto, o preço de €3.980.000 por uma moradia de construção nova de 710 m² num terreno de 1008 m² reflete a sua localização privilegiada e a qualidade do imóvel. A região de Marbella, em particular Nueva Andalucía, atrai compradores que procuram luxo, oportunidades de golfe e proximidade da costa e das marinas. Os preços de mercado nesta zona são estáveis, em parte devido à procura consistente de compradores internacionais e à limitada disponibilidade de construções novas em localizações privilegiadas. Os volumes de transações na província de Málaga, com 4.743 transações imobiliárias, indicam um mercado ativo.
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