Ez az önálló villa, amely a Puerto Banús közzelében fekvő, presztizsúj Nueva Andalucía környéken található, modern lakási kényelmet, magánéletet és kiváló helyszínt ötvöz a Costa del Solon. Nyugodt, egész éves lakhatásra tervezett villa, amely kiváló választás azok számára, akik luxusrezidenciát keresnek Marbella golfvölgyének szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában található, Marbella keresett városrészében, rövid távolságra Puerto Banústól. A golfpályák, nemzetközi iskolák, üzletek és éttermek közelsége növeli a lakási kényelmet. A napi szükségletekhez tartozó létesítmények, mint a szupermarket és a kórház, körülbelül 1,5 és 2,1 km távolságra érhetők el.
Négy hálószobával és öt fürdőszobával, egyetlen szinten elrendezve ez a villa bőséges életteret kínál. A nyitott alaprajzú nappali zökkenőmentesen kapcsolódik a teljesen felszerelt konyhához, a nagy tolóajtók pedig a külső terekre nyílnak, amelyeket a modern kényelemre terveztek. Az alagsor rugalmas lehetőségeket kínál további funkciókhoz.
A villa újonnan épült és azonnal beköltözhető. Ez garantálja, hogy minden létesítmény és kivitelezés megfelel a jelenlegi építési szabványoknak. Egy újépítésű ingatlan karbantartási igénye az első években jellemzően alacsonyabb, ami gondtalan lakásélményt biztosít.
Az 1008 m²-es telek helyet kínál saját medencének és kertnek. Bár a létesítmények közel vannak, autó használata ajánlott a környék optimális felfedezéséhez és olyan célpontok eléréséhez, mint a repülőtér. A golfpályák közelsége azt is jelenti, hogy a környék elég forgalmas lehet.
Ref: VL678632
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan, egy önálló villa Nueva Andalucíában, különböző életmódbeli igényeknek felel meg. Kiváló választás azok számára, akik tágas, egy szintes otthont keresnek saját létesítményekkel, mint egy medence, egy kívánatos környéken, jó lehetőségekkel. A villa állandó lakhelyként szolgálhat családok vagy párok számára, akik értékelik a teret, a kényelmet és a golfpályák valamint a tengerpart közelségét. Nyaralóként is jelentős kényelmet és luxust kínál. A modern kivitelezés és a rugalmas alagsortér sokoldalúvá teszik az életmódbeli preferenciákhoz, például edzőterem vagy szórakoztatótér céljaira. A nemzetközi iskolák közelsége miatt külföldi családok számára is megfontolandó. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, ami növeli vonzerejét a gyorsan költözni kívánó vásárlók körében.
A villa újépítésű, modern kivitelezéssel és magas minőségű szerelvényekkel jellemezhető. A padlófűtés és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. Az okosotthon-rendszerek használata korszerű kényelmet és ellenőrzést nyújt az otthon funkciói felett. A beépített szekrények gyakorlatos tárolási megoldásokat kínálnak. A konyha teljesen felszerelt, szigettel és beépített háztartási gépekkel. A fürdőszobák modern szaniterekkel rendelkeznek. A nagy tolóajtók és a kettős üvegezés hozzájárulnak mind a természetes fényhez, mind az otthon hő- és hangszigeteléséhez. Az ebben az új építésben használt anyagok és technológiák a tartósságra és a magas szintű lakási kényelemre összpontosítanak.
Ennek a Marbellában található önálló villának az irányára 3 980 000 €. Az ingatlan négy hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, a lakóterület 710 m² egy 1008 m²-es telken. A villa már elkészült és azonnal megvásárolható. A környéken hasonló projektek 4 900 000 €-tól indulnak, ami azt jelzi, hogy ez az ajánlat a piac magasabb szegmensében pozicionált. Marbella ingatlanainak ártartománya széles skálán mozog, a helyszíntől, mérettől és specifikus jellemzőktől függően.
Ez az önálló villa Nueva Andalucíában található, Marbellában kerül kínálásra. A villa egyetlen szinten lett megtervezve, ami hozzájárul a könnyű lakhatáshoz. Négy tágas hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, valamint nyitott alaprajzú nappalival, amely zökkenőmentesen átvezet a szigettel is rendelkező, teljesen felszerelt konyhába. A nagy tolóajtók bőséges természetes fényt és közvetlen kijárást biztosítanak a külső terekre. A villa padlófűtéssel, légkondicionálással (fűtés-hűtés), okosotthon-rendszerrel, kettős üvegezéssel és beépített szekrényekkel rendelkezik. A tágas alagsor rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál, például edzőterem, moziterem, szórakoztatótér vagy további tároló céljaira. A villa gondozott, saját telken fekszik, fűtött saját medencével, több terasszal és kerttel. A délnyugati fekvés kiváló napsütést biztosít egész nap és az esti órákig. A fedett és nyitott teraszok lehetővé teszik az egész éves kültéri életet. A mélygarázs parkolóhelyeket és elektromos jármű töltőpontot biztosít.
A villa Nueva Andalucíában található, Marbella lakónegyedében, amelyet nyugodt hangulatáról ismernek, miközben közel van a városi létesítményekhez. A környék zöldterületek keverékét kínálja, számos golfpályával, valamint Marbella és Puerto Banús városainak létesítményeivel. A napi bevásárlás egy 2,1 km-re lévő szupermarketben lehetséges, az orvosi létesítmények, mint a kórház és a patika körülbelül 1,4 és 1,5 km-en belül találhatók. Éttermek és kávézók is bőségesen találhatók 2 km-es sugaron belül. A tengerpart közelsége, a strandok körülbelül 1,9 és 4,8 km-re, rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand felé vezető emelkedő mérsékelt 3,9%, ami autóval vagy gyalog is kezelhetővé teszi a hozzáférést.
A villa Andalúzia déli részén található, a Costa del Solon, Marbella községében. Ez a helyszín a tengerpart közelségének és Nueva Andalucía neves golfreszortjainak kombinációját kínálja. A térkép bemutatja elhelyezkedését a tengerhez, golfpályákhoz, Marbella városához és Puerto Banúshoz, valamint a fő megközelítési útvonalakhoz képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Marbellában található, a Costa del Sol prominens városában, Málaga tartományban, Andalúziában. Marbella exkluzív úti célpontként ismert, élénk jachtkikötővel, luxusbevásárlással és széles körű éttermekkel. A város a Costa del Sol kulcsfontosságú része, egy régió, amely Spanyolország déli partja mentén húzódik, szinonimája a napnak, a tengernek és a golfnak. A villa Nueva Andalucíában való elhelyezkedése a tengerpart és a golfvölgy közé teszi, dinamikus lakókörnyezetet teremtve. A közeli Málaga repülőtér révén való megközelíthetőség nemzetközi úti célpontokkal köti össze a régiót.
A villa autóval jól megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 47 km-re található, ami körülbelül 45 perces autós menetidőt jelent. Több golfpálya, mint a Magna Marbella Golf (904 m) és a La Quinta Golf (1,6 km) közelsége kulcsfontosságú jellemző a golfrajongók számára. Strandok, mint a Playa de Nagüeles 1,9 km-re találhatók. Bár az autó kényelmes az általános mobilitáshoz, a 2 km-es sugaron belüli 50 tömegközlekedési megálló és 11 buszvonal jelenléte részben lehetővé teszi az ügyintézést vagy bizonyos célpontok elérését autó nélkül. Egy elektromos töltőállomás 3,6 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, az átlaghőmérsékletek egész évben 12°C és 26°C között mozognak. Történelmileg évente átlagosan 3856 napsütéses órával a régió bőséges napfényt kínál. A fürdőszakasz, 20°C vagy magasabb vízhőmérséklettel, körülbelül 5 hónapig tart. A villa a tengerszint felett 81 méteres magasságban fekszik. A környezetet buja vegetáció jellemzi, részben a víz hozzáférhetősége és a kellemes éghajlat miatt. A tengerpart felé vezető emelkedő mérsékelt 3,9%, ami azt jelzi, hogy a közvetlen környék nem rendkívül hegyes.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa kényelmesen elhelyezkedik különböző rekreációs tevékenységekhez képest. A legközelebbi strand, a Playa de Nagüeles 1,9 km-re található. Más strandok, mint a Playa de Canina Ventura del Mar és a Playa de Puerto Banús 3,9 és 4,0 km-re találhatók. Marbella 10 kék zászlós stranddal rendelkezik, beleértve a Playa de Casablancát. A strandoláson túl a környék bőséges sportlétesítményeket kínál, 415 regisztrált sportlétesítménnyel a régióban, beleértve tenisz- és padelklubokat. Több golfpálya, mint a Magna Marbella Golf (904 m) és a La Quinta Golf (1,6 km) közelsége jelentős előny a golfozók számára. Vízisportok a közeli Puerto Banús és Marbella jachtkikötőiben szintén lehetőséget nyújtanak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ez a nueva andalucíai villa a Marbella ingatlanpiac felső szegmensében pozicionálja magát. Hasonló projektek, mint a Dunique Marbella, az Earth Marbella és a Four Villas ugyanazon a környéken 5 060 000 € és 5 125 000 € között kerülnek kínálásra, ami a Villa Casiát hozzáférhetőbbé teszi ebben az exkluzív kategóriában. Mindazonáltal a 3 980 000 €-s ár egy 710 m²-es, új építésű villáért egy 1008 m²-es telken a prím helyszínt és az ingatlan minőségét tükrözi. A Marbella régió, különösen Nueva Andalucía, olyan vásárlókat vonz, akik luxust, golflehetőségeket és a tengerpart valamint a jachtkikötők közelségét keresik. A piaci árak ezen a környéken stabilak, részben a nemzetközi vásárlók folyamatos kereslete és a prím helyszínek korlátozott új építésű kínálata miatt. A Málaga tartományi tranzakciós volumen, 4743 ingatlanüzlet, aktív piacot jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID