Тази самостоятелна вила, разположена в престижния район Nueva Andalucía близо до Puerto Banús, предлага съчетание от модерен жилищен комфорт, уединение и отлично местоположение на Costa del Sol. Проектирана за спокоен живот целогодишно, тази вила е атрактивен вариант за търсещите луксозно жилище в сърцето на голф долината на Marbella.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Nueva Andalucía, търсен район на Marbella, на кратко разстояние от Puerto Banús. Близостта до голф игрищата, международните училища, магазините и ресторантите повишава жилищния комфорт. Ежедневни удобства като супермаркет и болница се намират на около 1,5 до 2,1 км разстояние.
С четири спални и пет бани, разпределени на едно ниво, тази вила предлага просторно жилище. Отворената дневна зона се свързва безпроблемно с напълно оборудваната кухня, а големите плъзгащи се врати водят към откритите пространства, проектирани за модерно живеене. Мазето предлага гъвкави възможности за допълнителни функции.
Вилата е новопостроена и готова за нанасяне. Това гарантира, че всички съоръжения и довършителни работи отговарят на съвременните строителни стандарти. Поддръжката на ново строителство обикновено е по-ниска през първите години, което допринася за безпроблемно живеене.
Парцелът от 1008 м² предлага място за собствен басейн и градина. Въпреки че удобствата са наблизо, препоръчително е да разполагате с кола за оптимално разглеждане на околността и за достигане до дестинации като летището. Близостта до голф игрищата също означава, че районът може да бъде доста оживен.
Ref: VL678632
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип имот, самостоятелна вила в Nueva Andalucía, отговаря на различни житейски нужди. Той е атрактивен вариант за търсещите просторно едноетажно жилище с лични удобства като басейн, разположено в желан район с добра инфраструктура. Вилата може да служи като постоянно жилище за семейства или двойки, които ценят простора, комфорта и близостта до голф игрищата и брега. Тя предлага и значителен комфорт и лукс като ваканционен дом. Модерните довършителни работи и гъвкавото мазе я правят универсален избор според предпочитанията за начин на живот, като домашен фитнес или зона за забавления. Близостта до международните училища също я прави вариант за обмисляне от чужденци с деца. Имотът е готов за незабавно ползване, което увеличава привлекательността му за купувачи, желаещи да се нанесат бързо.
Вилата е ново строителство и се характеризира с модерни довършителни работи и висококачествени инсталации. Подовото отопление и климатикът за отопление и охлаждане осигуряват комфортна вътрешна температура целогодишно. Използването на системи за домашна автоматизация предлага съвременно удобство и контрол над функциите на дома. Вградените гардероби предоставят практични решения за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана с остров и вградени уреди. Баните разполагат с модерна санитария. Големите плъзгащи се врати и двойното остъкляване допринасят както за естествената светлина, така и за топло- и шумоизолацията на дома. Материалите и техниките, използвани в това ново строителство, са насочени към дълготрайност и висока степен на жилищен комфорт.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Marbella е €3,980,000. Имотът разполага с четири спални и пет бани, с жилищна площ от 710 м² на парцел от 1008 м². Вилата вече е построена и налична за незабавна покупка. Сравними проекти в околността започват от €4,900,000, което показва, че това предложение е позиционирано в по-висок сегмент на пазара. Ценовият диапазон за имоти в Marbella варира широко в зависимост от местоположението, размера и конкретните характеристики.
Тази самостоятелна вила, разположена в Nueva Andalucía, се предлага в Marbella. Вилата е проектирана на едно ниво, което допринася за лесно ежедневие. Тя разполага с четири просторни спални, всяка с баня към спалнята, и отворена дневна зона, която плавно преминава в напълно оборудваната кухня с остров. Големите плъзгащи се врати осигуряват изобилна естествена светлина и директен достъп до откритите площи. Вилата се похвалва с подово отопление, климатик за отопление и охлаждане, домашна автоматизация, двойно остъкляване и вградени гардероби. Просторното мазе предлага гъвкави възможности за използване, като домашен фитнес, кинозала, зона за забавления или допълнително складово пространство. Вилата се намира на озеленен собствен парцел с подгряван собствен басейн, няколко тераси и градина. Югозападното изложение осигурява отлична слънчева експозиция през целия ден и до вечерта. Покритите и откритите тераси позволяват живот на открито целогодишно. Подземният гараж осигурява паркоместа и точка за зареждане на електрически превозни средства.
Вилата се намира в Nueva Andalucía, жилищен район на Marbella, известен със спокойната си атмосфера и същевременно близък до градските удобства. Районът предлага съчетание от зелени площи, с многобройни голф игрища, и удобствата на градове като Marbella и Puerto Banús. Ежедневните продукти са налични в супермаркет на 2,1 км, а медицински съоръжения като болница и аптека са на около 1,4 до 1,5 км. Ресторанти и кафенета също са в изобилие в радиус от 2 км. Близостта до брега, с плажове на около 1,9 до 4,8 км, предлага възможности за отдих. Наклонът към най-близкия плаж е умерен, 3,9%, което прави достъпа с кола или пеша удобен.
Вилата е разположена в южната част на Андалусия, на Costa del Sol, в община Marbella. Това местоположение предлага съчетание от близост до брега и достъп до известните голф комплекси на Nueva Andalucía. Картата илюстрира позицията ѝ спрямо морето, голф игрищата, град Marbella и Puerto Banús, както и основните пътища за достъп.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила се намира в Marbella, известен град на Costa del Sol в провинция Málaga, Андалусия. Marbella е известен като ексклузивна дестинация с оживено яхтено пристанище, луксозни магазини и широк избор от ресторанти. Градът е ключова част от Costa del Sol, регион, простиращ се по южното крайбрежие на Испания, синоним на слънце, море и голф. Местоположението на вилата в Nueva Andalucía я поставя близо както до бреговата линия, така и до голф долината, създавайки динамична среда за живот. Достъпността чрез близкото летище Málaga свързва региона с международни дестинации.
Вилата е с добра достъпност с кола. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 47 км по права линия, което означава около 45 минути път с кола. Близостта до няколко голф игрища, като Magna Marbella Golf (904 м) и La Quinta Golf (1,6 км), е ключова характеристика за любителите на голфа. Плажове като Playa de Nagüeles се намират на 1,9 км. Въпреки че колата е удобна за обща мобилност, наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 11 автобусни линии в радиус от 2 км прави частично възможно вършенето на покупки или достигането до определени дестинации без кола. Зарядна станция за електрически превозни средства е налична на 3,6 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C през годината. С исторически средно 3,856 слънчеви часа годишно, регионът предлага изобилна слънчева светлина. Плувният сезон, с температури на водата от 20°C или по-високи, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на надморска височина от 81 метра. Средата се характеризира с буйна растителност, отчасти благодарение на наличието на вода и приятния климат. Наклонът към брега е умерен, 3,9%, което подсказва, че непосредствените околности не са изключително хълмисти.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата е удобно разположена спрямо различни възможности за отдих и развлечения. Най-близкият плаж, Playa de Nagüeles, е на 1,9 км. Други плажове като Playa de Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús са съответно на 3,9 км и 4,0 км. Marbella се похвалва с 10 плажа със Син флаг, включително Playa de Casablanca. В допълнение към плажната почивка, районът предлага богати спортни съоръжения, 415 регистрирани спортни обекта в региона, включително клубове по тенис и падел. Близостта до многочислените голф игрища, като Magna Marbella Golf (904 м) и La Quinta Golf (1,6 км), е значително предимство за голфърите. Водните спортове в близките яхтени пристанища на Puerto Banús и Marbella също са вариант.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Тази вила в Nueva Andalucía се позиционира в горния сегмент на пазара на недвижими имоти в Marbella. Сравними проекти като Dunique Marbella, Earth Marbella и Four Villas в същия район се предлагат от €5,060,000 до €5,125,000, което прави Villa Casia по-достъпен вариант в тази ексклузивна категория. Въпреки това цената от €3,980,000 за вила от ново строителство с 710 м² на парцел от 1008 м² отразява първокласното ѝ местоположение и качеството на имота. Регионът на Marbella, по-специално Nueva Andalucía, привлича купувачи, търсещи лукс, голф възможности и близост до брега и яхтените пристанища. Пазарните цени в този район са стабилни, отчасти поради постоянното търсене от международни купувачи и ограничената наличност на нови строителства в първокласни местоположения. Обемите на транзакциите в провинция Málaga, 4,743 сделки с недвижими имоти, свидетелстват за активен пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID