Puerto Banús'a yakın, prestijli Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu müstakil villa, modern yaşam konforunu, mahremiyeti ve Costa del Sol'daki mükemmel konumu bir arada sunuyor. Rahat, yıl boyu yaşantı için tasarlanan bu villa, Marbella'nın golf vadisinin merkezinde lüks bir konut arayanlar için çekici bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın rağbet gören bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da, Puerto Banús'a kısa bir mesafede yer alıyor. Golf sahalarına, uluslararası okullara, mağazalara ve restoranlara yakınlığı yaşam konforunu artırıyor. Süpermarket ve hastane gibi günlük olanaklar yaklaşık 1,5 ila 2,1 km mesafede.
Dört yatak odası ve beş banyosu tek bir katta yer alan bu villa, geniş bir yaşam alanı sunuyor. Açık planlı yaşam alanı tam donanımlı bir mutfakla kusursuz bir şekilde bağlantılı ve büyük sürgülü kapılar modern keyif için tasarlanmış açık alanlara açılıyor. Bodrum katı, ek işlevler için esnek olanaklar sunuyor.
Villa yeni inşa edilmiş ve oturuma hazır. Bu, tüm tesislerin ve kaplamaların güncel yapı standartlarına uygun olduğunu garanti ediyor. Sıfır konutların bakım gereksinimleri ilk yıllarda genellikle daha düşüktür ve bu da sorunsuz bir yaşam deneyimi sağlar.
1008 m²'lik arsa, özel havuz ve bahçe için alan sunuyor. Olanaklar yakın olsa da, çevreyi ideal şekilde keşfetmek ve havalimanı gibi noktalara ulaşmak için araba önerilir. Golf sahalarına yakınlık, bölgenin oldukça hareketli olabileceği anlamına da gelir.
Ref: VL678632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki müstakil villa türündeki bu gayrimenkul, çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarına uygun. Havuz gibi özel olanaklara sahip, geniş, tek katlı bir konut arayan ve olanakları iyi, arzu edilen bir bölgede yaşamak isteyenler için çekici bir seçenek. Villa, alan, konfor ile golf sahalarına ve kıyıya yakınlığı önemseyen aileler veya çiftler için daimi ikametgâh olarak hizmet edebilir. Tatil evi olarak da önemli bir konfor ve lüks sunuyor. Modern kaplamalar ve esnek bodrum alanı, ev spor salonu veya eğlence alanı gibi yaşam tarzı tercihleri için çok yönlü bir seçim haline getiriyor. Uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu expatlar için de düşünülmesi gereken bir seçenek kılıyor. Gayrimenkul hemen oturuma hazır, bu da hızlı taşınmak isteyen alıcılar için cazibesini artırıyor.
Villa yeni inşa edilmiş olup modern kaplamalar ve yüksek kaliteli tesisatlarla karakterize ediliyor. Yerden ısıtma ve sıcak/soğuk klima, yıl boyu rahat bir iç mekân iklimi sağlıyor. Ev otomasyonu sistemlerinin kullanımı çağdaş bir kolaylık ve ev işlevleri üzerinde kontrol sunuyor. Gömme dolaplar pratik depolama çözümleri sağlıyor. Mutfak, ada ve gömme beyaz eşya ile tam donanımlı. Banyolarda modern armatürler bulunuyor. Büyük sürgülü kapılar ve çift cam, hem doğal ışığa hem de evin ısıl ve akustik yalıtımına katkıda bulunuyor. Bu yeni yapıda kullanılan malzemeler ve teknikler, dayanıklılığa ve yüksek bir yaşam konforuna odaklanıyor.
Marbella'daki bu müstakil villa için istenen fiyat 3.980.000 €. Gayrimenkul, 1008 m²'lik arsa üzerinde 710 m² yaşam alanıyla dört yatak odası ve beş banyoya sahip. Villa halihazırda inşa edilmiş ve hemen satın alınmaya hazır. Çevredeki benzer projeler 4.900.000 €'dan başlıyor, bu da bu teklifin piyasanın üst segmentinde konumlandığını gösteriyor. Marbella'daki gayrimenkul fiyat aralığı, konuma, büyüklüğe ve özelliklere göre büyük farklılık gösteriyor.
Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, Marbella'da sunuluyor. Villa tek katta tasarlanmış olup kolay bir yaşam sunuyor. Dört geniş yatak odası, her biri ebeveyn banyolu, ve açık planlı yaşam alanı, adalı tam donanımlı mutfağa kusursuz bir şekilde geçiyor. Büyük sürgülü kapılar bol doğal ışık sağlıyor ve açık alanlara doğrudan erişim sunuyor. Villada yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima, ev otomasyonu, çift cam ve gömme dolaplar bulunuyor. Geniş bodrum katı, ev spor salonu, sinema odası, eğlence alanı veya ek depolama gibi esnek kullanım seçenekleri sunuyor. Villa, ısıtmalı özel havuzu, birden fazla terası ve bahçesi olan peyzajlı özel bir arsa üzerinde yer alıyor. Güneybatı yönü, gün boyu ve akşam saatlerine kadar mükemmel güneşlenme sağlıyor. Kapalı ve açık teraslar, yıl boyu açık havada yaşamayı kolaylaştırıyor. Yeraltı garajı, otopark yerleri ve elektrikli araç şarj noktası sunuyor.
Villa, Marbella'nın sakin atmosferiyle bilinen ancak kentsel olanaklara yakın bir konut bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer alıyor. Bölge; çok sayıda golf sahası içeren yeşil alanların birleşimini ve Marbella ile Puerto Banús gibi şehirlerin olanaklarını sunuyor. Günlük market alışverişi 2,1 km mesafedeki bir süpermarkette yapılabilir; hastane ve eczane gibi tıbbi olanaklar yaklaşık 1,4 ila 1,5 km içinde. Restoranlar ve kafeler de 2 km yarıçap içinde bol miktarda bulunuyor. Plajları yaklaşık 1,9 ila 4,8 km mesafede olan kıyıya yakınlık, rekreasyon olanakları sunuyor. En yakın plajaya doğru eğim %3,9 olup ılımlıdır ve araçla veya yürüyerek erişimi kolaydır.
Villa, Endülüs'ün güneyinde, Costa del Sol'da, Marbella belediyesi sınırları içinde yer alıyor. Bu konum, kıyıya yakınlığın ve Nueva Andalucía'nın ünlü golf tesislerine erişimin birleşimini sunuyor. Harita, denize, golf sahalarına, Marbella şehrine ve Puerto Banús'a göre konumunu ve ana ulaşım güzergâhlarını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Málaga ili, Endülüs'teki Costa del Sol'un önde gelen şehri Marbella'da yer alıyor. Marbella, canlı bir marina, lüks alışveriş ve çok çeşitli restoranlarıyla bilinen seçkin bir destinasyon. Şehir, İspanya'nın güney kıyısı boyunca uzanan, güneş, deniz ve golf ile eş anlamlı olan Costa del Sol bölgesinin önemli bir parçası. Villanın Nueva Andalucía'daki konumu, onu hem kıyı şeridine hem de golf vadisine yakın tutarak dinamik bir yaşam ortamı yaratıyor. Yakındaki Málaga Havalimanı üzerinden sağlanan erişilebilirlik, bölgeyi uluslararası destinasyonlara bağlıyor.
Villaya araçla ulaşım çok iyi. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 47 km mesafede olup, bu yaklaşık 45 dakikalık bir araçla ulaşım süresine denk geliyor. Magna Marbella Golf (904 m) ve La Quinta Golf (1,6 km) gibi birkaç golf sahasına yakınlık, golf meraklıları için önemli bir özellik. Playa de Nagüeles gibi plajlar 1,9 km mesafede. Genel hareketlilik için araba kullanışlı olsa da, 2 km yarıçap içinde 50 toplu taşıma durağı ve 11 otobüs hattının varlığı, araba olmadan da kısmen işleri halletmeyi veya belirli noktalara ulaşmayı mümkün kılıyor. 3,6 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu mevcut.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca 12°C ile 26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara sahip Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Tarihsel olarak yılda ortalama 3.856 saat güneş ile bölge bol güneş sunuyor. Su sıcaklığının 20°C veya üzeri olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürüyor. Villa, deniz seviyesinden 81 metre yükseklikte yer alıyor. Çevre, kısmen suyun erişilebilirliği ve ılımlı iklim sayesinde yemyeşil bitki örtüsüyle karakterize ediliyor. Kıyıya doğru eğim ılımlı %3,9 olup, yakın çevrenin aşırı engebeli olmadığını gösteriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, çeşitli rekreasyon etkinliklerine göre avantajlı bir konumda. En yakın plaj olan Playa de Nagüeles 1,9 km mesafede. Playa de Canina Ventura del Mar ve Playa de Puerto Banús gibi diğer plajlar sırasıyla 3,9 km ve 4,0 km mesafede. Marbella, Playa de Casablanca dahil 10 Mavi Bayrak plajına sahip. Plaj rekreasyonuna ek olarak bölge, bol spor olanakları sunuyor; bölgede tenis ve padel kulüpleri dahil 415 kayıtlı spor tesisi bulunuyor. Magna Marbella Golf (904 m) ve La Quinta Golf (1,6 km) gibi birden fazla golf sahasına yakınlık, golfçüler için önemli bir avantaj. Yakındaki Puerto Banús ve Marbella marinalarında su sporları da seçenekler arasında.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu villa, kendini Marbella gayrimenkul piyasasının üst segmentinde konumlandırıyor. Aynı bölgedeki Dunique Marbella, Earth Marbella ve Four Villas gibi benzer projeler 5.060.000 € ile 5.125.000 € aralığında sunuluyor; bu da Villa Casia'yı bu seçkin segment içinde daha erişilebilir bir seçenek yapıyor. Bununla birlikte, 1008 m²'lik arsa üzerinde 710 m²'lik yeni inşaat bir villa için 3.980.000 €'luk fiyat, birincil konumunu ve gayrimenkulün kalitesini yansıtıyor. Marbella bölgesi, özellikle Nueva Andalucía, lüks, golf olanakları ile kıyıya ve marinalara yakınlık arayan alıcıları çekiyor. Bu bölgedeki piyasa fiyatları, kısmen uluslararası alıcılardan gelen istikrarlı talep ve birincil konumlardaki yeni inşaatların sınırlı bulunabilirliği nedeniyle istikrarlı. 4.743 gayrimenkul işlemi ile Málaga ilindeki işlem hacimleri aktif bir piyasa gösteriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID