立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベラで人気の高い地区ヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌスから至近の距離にあります。ゴルフ場、インターナショナルスクール、商店、レストランへの近さが暮らしの利便性を高めています。スーパーマーケットや病院などの日常施設へは約1.5～2.1kmの距離です。
4つのベッドルームと5つのバスルームがワンフロアに配置され、ゆとりある居住空間を提供します。オープンなリビングエリアは設備の整ったキッチンとシームレスにつながり、大きな引き違い戸が、現代的な暮らしを楽しむために設計された屋外空間へと開きます。地下フロアは追加の機能に柔軟に対応可能です。
ヴィラは新築で、即入居可能な状態です。すべての設備と仕上がりが現行の建築基準を満たしています。新築物件は最初の数年間のメンテナンス負担が通常少なく、管理いらずの住まいを実現します。
1008m²の敷地には専用プールと庭園のスペースがあります。施設は近接していますが、周辺の散策や空港などへの移動には車の利用をおすすめします。ゴルフ場に近いことから、このエリアが賑やかになることもあります。
Ref: VL678632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアの独立型ヴィラというこのタイプの物件は、さまざまなライフスタイルのニーズに適しています。プールなどの専用設備を備えた、ゆったりとしたワンフロアの住まいを、設備の整った魅力的なエリアで求める方にとって魅力的な選択肢です。広さ、快適さ、そしてゴルフ場や海岸への近さを重視するご家族やカップルの恒久的な住まいとしても最適です。別荘としても高い快適性と贅沢さを提供します。現代的な仕上がりと柔軟に使える地下空間により、ホームジムやエンターテインメントエリアなど、ライフスタイルの好みに合わせた多目的な選択となります。インターナショナルスクールへの近さから、お子様のいる海外居住者にとっても検討価値があります。即入居可能なため、早く引っ越したい購入希望者にとって魅力が高まります。
ヴィラは新築で、現代的な仕上げと高品質な設備が特徴です。床暖房と冷暖房エアコンにより、一年中快適な室内環境を実現します。ホームオートメーションシステムの採用により、現代的な利便性と住宅機能の制御を提供します。備え付けクローゼットは実用的な収納ソリューションです。キッチンはアイランドとビルトイン家電を備えたフル装備です。バスルームには現代的な衛生設備が採用されています。大きな引き違い戸と複層ガラスは、自然光と住宅の断熱・防音性の両方に寄与します。この新築物件に使用された材料と技術は、耐久性と高い居住快適性に重点を置いています。
マルベラのこの独立型ヴィラの売出価格は€3,980,000です。物件は4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、建物面積（m²）は710m²、敷地面積は1008m²です。ヴィラはすでに完成しており、即時購入可能です。周辺の類似プロジェクトは€4,900,000からの提供であり、本物件は市場の高価格帯に位置しています。マルベラの物件価格は、立地、規模、特徴により大きく異なります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの独立型ヴィラは、マルベラで販売されています。ヴィラはワンフロア設計で、暮らしやすさに配慮しています。ゆったりとした4つのベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームが付き、オープンなリビングエリアはアイランド付きのフル装備キッチンへとスムーズにつながります。大きな引き違い戸が豊かな自然光と屋外エリアへの直接アクセスをもたらします。ヴィラには床暖房、冷暖房エアコン、ホームオートメーション、複層ガラス、備え付けクローゼットが整っています。ゆとりある地下スペースは、ホームジム、シネマルーム、エンターテインメントエリア、追加の収納など、柔軟な用途に活用できます。ヴィラは造園された専用敷地に、温水プールとなる専用プール、複数のテラス、庭園を備えています。南西向きのため、日中から夕方まで素晴らしい日当たりを確保します。屋根付き・屋外のテラスにより、一年中アウトドアリビングが可能です。地下ガレージには駐車スペースと電気自動車充電器があります。
ヴィラはマルベラの住宅街ヌエバ・アンダルシアに位置し、都市の利便性に近いながらも静かな環境で知られています。このエリアは、多数のゴルフ場などの緑豊かな空間と、マルベラやプエルト・バヌスの都市設備の融合を提供します。日常の買い物は2.1km先のスーパーマーケットで可能で、病院や薬局などの医療施設は約1.4～1.5km圏内にあります。レストランやカフェも2km圏内に豊富にあります。約1.9～4.8km先の海岸への近さは、レジャーの機会を提供します。最寄りのビーチまでの傾斜は3.9%と緩やかで、車でも徒歩でもアクセスしやすいです。
ヴィラはアンダルシア南部、コスタ・デル・ソルのマルベラ市内に位置しています。この立地は、海岸への近さと、ヌエバ・アンダルシアの著名なゴルフリゾートへのアクセスを兼ね備えています。地図は、海、ゴルフ場、マルベラ市街、プエルト・バヌス、および主要なアクセス道路に対する位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソルの著名な都市マルベラに位置しています。マルベラは活気あるマリーナ、高級ショッピング、多彩なレストランで知られるエクスクルーシブな目的地です。スペイン南部の海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソルは、太陽、海、ゴルフの代名詞となる地域で、マルベラはその中核です。ヌエバ・アンダルシアという立地により、海岸線とゴルフバレーの両方に近く、ダイナミックな住環境を実現しています。近くのマラガ空港経由で、この地域は国際的な目的地と結ばれています。
ヴィラは車でのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約47km、車で約45分です。Magna Marbella Golf（904m）やLa Quinta Golf（1.6km）など複数のゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって大きな特徴です。Playa de Nagüelesなどのビーチは1.9km先にあります。一般的な移動には車が便利ですが、2km圏内に50の公共交通機関の停留所と11のバス路線があるため、車なしでも買い物や一部の場所への移動が部分的に可能です。EV充電スタンドは3.6km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベラは地中海性気候で、年間を通じて平均気温は12°C～26°Cです。歴史的に年間平均3,856時間の日照時間があり、この地域は豊かな日差しに恵まれています。水温20°C以上のシーズンは約5ヶ月続きます。ヴィラは海抜81mの位置にあります。環境は水の利用しやすさと快適な気候もあり、豊かな植生に特徴づけられています。海岸までの傾斜は3.9%と緩やかで、直近の周辺は極端に丘陵ではありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはさまざまなレジャー活動へのアクセスに優れた位置にあります。最寄りのビーチ、Playa de Nagüelesは1.9km先です。Playa de Canina Ventura del MarやPlaya de Puerto Banúsなど他のビーチはそれぞれ3.9km、4.0km先にあります。マルベラはPlaya de Casablancaを含む10のブルーフラッグビーチを誇ります。ビーチレジャーに加え、この地域にはテニスやパデルクラブを含む415の登録スポーツ施設など、充実したスポーツ環境があります。Magna Marbella Golf（904m）やLa Quinta Golf（1.6km）など複数のゴルフ場への近さは、ゴルファーにとって大きな利点です。プエルト・バヌスやマルベラの近隣マリーナでのマリンスポーツも選択肢です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、マルベラ不動産市場の上位セグメントに位置しています。Dunique Marbella、Earth Marbella、Four Villasなど同じエリアの類似プロジェクトは€5,060,000～€5,125,000からの提供で、Villa Casiaはこのエクスクルーシブな価格帯においてより手が届く選択肢となっています。とはいえ、1008m²の敷地に建つ710m²の新築ヴィラに対する€3,980,000という価格は、この絶好の立地と物件の品質を反映しています。マルベラ地域、特にヌエバ・アンダルシアは、贅沢さ、ゴルフ機会、海岸やマリーナへの近さを求める購入希望者を引きつけています。このエリアの市場価格は、海外の購入希望者からの安定した需要と、好立地での新築物件の限られた供給により、安定しています。マラガ県の4,743件の不動産取引という取引量は、活発な市場を示しています。
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