הווילה הבודדת הזו, הממוקמת באזור היוקרתי Nueva Andalucía ליד Puerto Banús, מציעה שילוב של נוחות מגורים מודרנית, פרטיות ומיקום מצוין בחוף Costa del Sol. הווילה תוכננה למגורים רגועים לכל אורך השנה והיא אופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורים יוקרתיים בלב עמק הגולף של מרבליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, שכונה מבוקשת במרבליה, במרחק קצר מ-Puerto Banús. קרבתה למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים, חנויות ומסעדות משפרת את איכות החיים. שירותים יומיומיים כגון סופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק של כ-1.5 עד 2.1 ק"מ.
עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפרוסים על קומה אחת, הווילה מספקת מרחב מגורים נרחב. אזור המגורים הפתוח מתחבר בצורה חלקה למטבח מאובזר במלואו, ודלתות הזזה גדולות נפתחות אל החללים החיצוניים, שתוכננו להנאה מודרנית. המרתף מציע אפשרויות גמישות לשימושים נוספים.
הווילה נבנתה לאחרונה ומוכנה למגורים. הדבר מבטיח שכל המתקנים והגימורים עומדים בתקני הבנייה העדכניים. דרישות התחזוקה של בנייה חדשה הן בדרך כלל נמוכות יותר בשנים הראשונות, מה שתורם לחוויית מגורים נטולת טרחה.
המגרש בגודל 1008 מ"ר מספק מקום לבריכת שחייה פרטית ולגינה. למרות שהשירותים קרובים, מומלץ רכב לסיור אופטימלי בסביבה ולהגעה ליעדים כמו נמל התעופה. הקרבה למגרשי גולף גם פירושה שהאזור עשוי להיות פעיל למדי.
Ref: VL678632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסוג זה, וילה בודדת ב-Nueva Andalucía, מתאים למגוון צרכים ואורחות חיים. זו אופציה אטרקטיבית למי שמחפש בית מרווח בקומה אחת עם שירותים פרטיים כמו בריכה, באזור מבוקש עם שירותים טובים. הווילה יכולה לשמש כמגורי קבע למשפחות או זוגות המעריכים מרחב, נוחות וקרבה למגרשי גולף ולחוף. היא גם מציעה נוחות ויוקרה רבים כבית נופש. הגימורים המודרניים והמרתף הגמיש הופכים אותה לבחירה רב-תכליתית להעדפות אורח חיים, כגון חדר כושר ביתי או אזור בידור. קרבתה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה גם לשיקול עבור מהגרים עם ילדים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, מה שמגביר את אטרקטיביותו עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות.
הווילה נבנתה לאחרונה ומתאפיינת בגימורים מודרניים והתקנות באיכות גבוהה. חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחים אקלים פנימי נוח לכל אורך השנה. שימוש במערכות בית חכם מציע נוחות עכשווית ושליטה על פונקציות הבית. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. המטבח מאובזר במלואו עם אי ומכשירי חשמל מובנים. חדרי הרחצה כוללים סניטריה מודרנית. דלתות הזזה גדולות וזיגוג כפול תורמים הן לאור הטבעי והן לבידוד התרמי והאקוסטי של הבית. החומרים והטכניקות בהם נעשה שימוש בבנייה החדשה הזו מתמקדים בעמידות וברמה גבוהה של נוחות מגורים.
המחיר המבוקש עבור הווילה הבודדת הזו במרבליה הוא €3,980,000. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 710 מ"ר על מגרש של 1008 מ"ר. הווילה כבר נבנתה וזמינה לרכישה מיידית. פרויקטים דומים בסביבה מתחילים מ-€4,900,000, מה שמעיד שהצעה זו ממוקמת בפלח הגבוה של השוק. טווח המחירים לנכסים במרבליה משתנה במידה רבה, בהתאם למיקום, גודל ומאפיינים ספציפיים.
הווילה הבודדת הזו, הממוקמת ב-Nueva Andalucía, מוצעת במרבליה. הווילה תוכננה בקומה אחת, מה שתורם לקלות מגורים. היא כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ואזור מגורים פתוח הזורם בצורה חלקה למטבח המאובזר במלואו עם אי. דלתות הזזה גדולות מספקות אור טבעי שופע וגישה ישירה לאזורים החיצוניים. הווילה כוללת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר, בית חכם, זיגוג כפול וארונות מובנים. מרתף מרווח מציע אפשרויות שימוש גמישות, כגון חדר כושר ביתי, חדר קולנוע, אזור בידור או אחסון נוסף. הווילה יושבת על מגרש פרטי עם נוף, ובו בריכת שחייה פרטית מחוממת, מרפסות שמש מרובות וגינה. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח חשיפה מצוינת לשמש לאורך כל היום ועד הערב. מרפסות שמש מקורות ופתוחות מאפשרות חיי חוץ לכל אורך השנה. חניון תת-קרקעי מספק מקומות חנייה ונקודת טעינה לרכב חשמלי.
הווילה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, שכונת מגורים של מרבליה הידועה באווירה השלווה שלה תוך קרבה לשירותים עירוניים. האזור מציע שילוב של שטחים ירוקים, עם מגרשי גולף רבים, ושירותי הערים מרבליה ו-Puerto Banús. קניות יומיומיות אפשר לעשות בסופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ, ושירותים רפואיים כגון בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.4 עד 1.5 ק"מ. מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לחוף, עם חופים במרחק של כ-1.9 עד 4.8 ק"מ, מציעה הזדמנויות פנאי. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר הוא 3.9% בלבד, מה שהופך את הגישה ברכב או ברגל לנוחה.
הווילה ממוקמת בחלק הדרומי של אנדלוסיה, ב-Costa del Sol, בתחום השיפוט של מרבליה. מיקום זה מציע שילוב של קרבה לחוף וגישה למגרשי הגולף המפורסמים של Nueva Andalucía. המפה ממחישה את מיקומה ביחס לים, מגרשי הגולף, העיר מרבליה ו-Puerto Banús, כמו גם נתיבי גישה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת במרבליה, עיר בולטת ב-Costa del Sol בפרובינציית Málaga שבאנדלוסיה. מרבליה ידועה כיעד יוקרתי עם מרינה תוססת, קניות יוקרה ומבחר רחב של מסעדות. העיר היא חלק מרכזי מ-Costa del Sol, אזור הנמתח לאורך החוף הדרומי של ספרד, שם נודעים בשמש, בים ובגולף. מיקום הווילה ב-Nueva Andalucía מציב אותה בקרבה הן לקו החוף והן לעמק הגולף, ויוצר סביבת מגורים דינמית. הנגישות דרך נמל התעופה Málaga הסמוך מחברת את האזור ליעדים בינלאומיים.
הווילה נגישה היטב ברכב. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-47 ק"מ בקו ישר, כלומר כ-45 דקות נסיעה. הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Magna Marbella Golf (904 מ') ו-La Quinta Golf (1.6 ק"מ), היא מאפיין מרכזי לחובבי גולף. חופים כמו Playa de Nagüeles נמצאים במרחק 1.9 ק"מ. למרות שרכב נוח לניידות כללית, הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס ברדיוס 2 ק"מ הופכת את ביצוע הסידורים או ההגעה ליעדים מסוימים לאפשריים חלקית גם ללא רכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם ממוצע היסטורי של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של שמש. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 81 מטרים מעל פני הים. הסביבה מתאפיינת בצמחייה שופעת, בין היתר בזכות זמינות המים והאקלים הנעים. השיפוע לעבר החוף הוא 3.9% בלבד, מה שמעיד שהסביבה הקרובה אינה הררית במיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במיקום נוח ביחס למגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Nagüeles, נמצא במרחק 1.9 ק"מ. חופים אחרים כגון Playa de Canina Ventura del Mar ו-Playa de Puerto Banús נמצאים במרחק 3.9 ק"מ ו-4.0 ק"מ, בהתאמה. במרבליה 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca. בנוסף לפנאי בחוף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, עם 415 מתקני ספורט רשומים באזור, כולל מועדוני טניס ופאדל. הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Magna Marbella Golf (904 מ') ו-La Quinta Golf (1.6 ק"מ), היא יתרון משמעותי עבור שחקני גולף. ספורט ימי במרינות הסמוכות של Puerto Banús ומרבליה הוא גם אופציה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
וילה זו ב-Nueva Andalucía ממצבת את עצמה בפלח העליון של שוק הנדל"ן במרבליה. פרויקטים דומים כמו Dunique Marbella, Earth Marbella ו-Four Villas באותו אזור מוצעים החל מ-€5,060,000 עד €5,125,000, מה שהופך את Villa Casia לאופציה נגישה יותר בטווח היוקרתי הזה. עם זאת, המחיר של €3,980,000 עבור וילה חדשה בשטח 710 מ"ר על מגרש של 1008 מ"ר משקף את מיקומה המעולה ואת איכות הנכס. אזור מרבליה, ובמיוחד Nueva Andalucía, מושך קונים המחפשים יוקרה, הזדמנויות גולף וקרבה לחוף ולמרינות. מחירי השוק באזור זה יציבים, בין היתר בזכות ביקוש עקבי מצד קונים בינלאומיים וזמינות מוגבלת של בנייה חדשה במיקומים מעולים. היקפי העסקאות בפרובינציית Málaga, עם 4,743 עסקאות נדל"ן, מעידים על שוק פעיל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID