Tato vila ve čtvrti Mayorazgo v Málaze nabízí rozlehlý bytový prostor o velikosti 510 m² situovaný na pozemku o rozloze 800 m². Jedná se o samostatně stojící rodinný dům (Detached Villa), který se vyznačuje kombinací městské dostupnosti a soukromí zajištěného vlastní zahradou. Nemovitost je v současném stavu vyžadujícím renovaci, což kupujícím umožňuje realizovat vlastní představy o vzhledu a dispozicích interiéru.
Ve srovnání s novými projekty ve Fuengirole (např. Astra Homes) je tato vila výrazně dražší, ale nabízí mnohem větší soukromí a pozemek. Projekty jako Waterfall Residences nabízejí moderní design, ale Mayorazgo nabízí jedinečnou možnost bydlet ve městě v domě se zahradou. Bližší srovnání lze najít v luxusných čtvrtích jako El Limonar, ale tam jsou ceny pozemků mnohem vyšší. Tato nemovitost představuje kompromis mezi cenou a velikostí v žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Mayorazgo, která je součástí východní části Málagy. Poloha je strategická z hlediska dostupnosti městských služeb; veškerá infrastruktura je v docházkové vzdálenosti. Ačkoliv se jedná o městskou zástavbu, velikost pozemku poskytuje dostatek prostoru pro venkovní pobyt a odclonění od okolí.
S 6 ložnicemi a 4 koupelnami je dům dimenzován pro velké rodiny nebo pro ty, kteří požadují dostatek pracovních a hostovských místností. Přítomnost fitcentra (gym) a herny (games room) v domě nabízí prostor pro volný čas bez nutnosti opouštět objekt. Soukromý bazén a terasy rozšiřují obytný prostor pod širé nebe.
Stavba je kategorizována jako 'Renovation Required' (vyžaduje rekonstrukci). To znamená, že objekt je obyvatelný a funkční, ale estetická úprava nebo modernizace technologií může být pro nového majitele zajímavá. Tento stav umožňuje přizpůsobit dům moderním standardům bydlení.
Nemovitost není novostavba, což s sebou nese nutnost počítat s rekonstrukcí. Umístění ve městě přináší určitou úroveň městského hluku, na rozdíl od odlehlých venkovských usedlostí. Dům nemá přímý výhled na moře, výhled je směřován do zahrady, na bazén a hory.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které potřebují prostor a nechtějí žít v bytě. Ideální pro majitele domácích mazlíčků díky velké zahradě. Pokud pracujete z domova, oddělené pokoje jako herna nebo kancelář poskytnou potřebné soukromí. Také pro ty, kteří chtějí být blízko kultuře a nočnímu životu města, ale s možností ustoupit do soukromí svého domova.
Interiéry ukazují prvky klasického designu, jako jsou dlaždicové koupelny a tradiční nábytek. Nemovitost je plně vybavena nábytkem, což zjednodušuje stěhování, ale styl vybavení může vyžadovat aktualizaci podle moderních trendů. Kuchyně je plně vybavená. K dispozici je klimatizace a ústřední topení, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok.
Cena začíná na €1.500.000. Tato částka odpovídá velikosti pozemku a typu domu v lokalitě blízko centra Málagy. V porovnání s byty v této oblasti se jedná o prémiovou nemovitost, ale v kontextu celého pobřeží Costa del Sol představuje hodnotu za kombinaci velikosti, soukromí a městské polohy.
Mayorazgo je čtvrť plná života, která nabízí pravé španělské prostředí (barrio). Místo je ideální pro ty, kteří nechtějí být závislý na autě pro každou drobnost. V docházkové vzdálenosti je 34 lékáren a více než 100 restaurací, což zaručuje bohatý společenský život. Večer je možné vyjít na krátkou procházku do některé z místních tavern. Okolí je dobře obsluhováno městskou hromadnou dopravou (50 zastávek v okolí), což usnadňuje dopravu do centra města. Život zde je dynamičtější než v klidných rezortech na pobřeží a zachovává si celoroční provoz.
Lokalita nabízí vysokou hustotu služeb. V okruhu 2 km je 113 restaurací, což svědčí o bohatém gastro prostředí. Blízkost nemocnice (1,1 km) a lékárny (322 m) přidává pocit bezpečí. Městská doprava je velmi efektivní, což umožňuje rychlé spojení s celým pobřežím. Čtvrť není 'spící zonou', ale funkční součástí města.
Mapa znázorňuje polohu vily vzhledem ke klíčovým bodům v okolí. Vidíte vzdálenosti k plážím, letišti i centru města, což pomáhá si uvědomit dopravní dostupnost.
Mayorazgo leží východně od centra Málagy. Je to součást metropole, což znamená okamžitý přístup k muzeím, nákupním centrům a obchodům. Na rozdíl od západních rezortů jako Marbella zde není sezónní závislost; město žije celoročně. Tato pozice je ideální pro ty, kteří nechtějí být v klidných 'turistických enklávách'.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí jedno z nejteplejších klimat v Evropě s průměrnou teplotou 19,2°C. Ročních 3893 hodin slunečního svitu zaručuje, že zahrada bude po většinu roku v květu. Zimní teploty nepadají pod průměr 12°C, což umožňuje pobyt venku během celého roku. Mírné klima snižuje náklady na vytápění ve srovnání se severní Evropou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli dům není přímo u pláže, vzdálenost 2 km znamená, že auto zůstává doma a na pláž lze dojít či dojet kola během pár minut. Pláže Malagueta a Pedregalejo jsou považovány za nejlepší ve městě. Možnosti sportu zahrnují nejen plážové aktivity, ale také blízká golfová hřiště. Vlastní bazén je alternativou pro dny, kdy se nechce jezdit na pláž.
Zdroj: OpenStreetMap
Mayorazgo leží východně od centra Málagy. Je to součást metropole, což znamená okamžitý přístup k muzeím, nákupním centrům a obchodům. Na rozdíl od západních rezortů jako Marbella zde není sezónní závislost; město žije celoročně. Tato pozice je ideální pro ty, kteří nechtějí být v klidných 'turistických enklávách'.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 62 mm |
| Únor | 12.2°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.1°C | 36 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 22.4°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL397754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID