Ця відокремлена вілла (Detached Villa) розташована в районі Майорасо (Mayorazgo) міста Малага. Вона пропонує 510 м² житлової площі та ділянку площею 800 м². З 6 спальнями та 4 ванними кімнатами, ця нерухомість підходить для великих родин або тих, хто цінує простір. В даний час об'єкт має статус «Потрібен капітальний ремонт (Renovation Required)», але обладнаний базовими зручностями, такими як кондиціонери, центральне опалення та приватний басейн. Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 2 км від пляжів та має зручний доступ до міських послуг.
Порівняно з проектами Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі, цей об'єкт є не курортною квартирою, а справжньою міською віллою. Замість закритих amenity зон (які часто пропонують курорти), цей будинок пропонує інтеграцію в міське середовище (школи, лікарні, центри). Ціна в €1,500,000 може здатися високою порівняно з новобудовами на узбережжі, але за ці гроші ви отримуєте унікальний актив — величезну ділянку з басейном безпосередньо в місті. Це «гібридний» варіант для тих, хто не хоче бути прив'язаним лише до готичного життя, але і не хоче жити в заміардній тиші далеко від цивілізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у східній частині Малаги в районі Майорасо, який поєднує міське зручність з житловою спокійністю. Розташований на висоті 47 метрів над рівнем моря, він знаходиться на відстані приблизно 2 км (по прямій) від популярних пляжів, таких як Плая де лос Баньос дель Кармен та Плая де ла Малагета. У районі розвинена інфраструктура: поруч є школи та громадські установи.
6 спалень та значна площа (510 м²) задовольняють потреби великих родин або дозволяють організувати простір для різних цілей (наприклад, домашній офіс або гостьовий будинок). Наявність спортзалу (Gym), ігрової кімнати та підвалу говорить про те, що цей будинок призначений для активного способу життя та розваг вдома. Приватна тераса та сад задовольняють потребу в особистому просторі на відкритому повітрі.
Цей будинок знаходиться в стадії, яка вимагає ремонту («Renovation Required»). Це означає, що конструкція та основні системи (опалення, водопостачання) наявні, але внутрішня обробка (кухня, ванні кімнати, підлоги) потребує оновлення відповідно до сучасних стандартів та смаків нового власника. Це дозволяє покупцю взяти активну участь у фінальному дизайні інтер'єру.
Оскільки об'єкт потребує ремонту, для негайного проживання знадобиться час та витрати на будівельно-ремонтні роботи. Будинок знаходиться в місті, тому не слід очікувати повної тиші; можливе шумове супроводження з боку сусідів або транспорту, що відрізняє його від заміських вілл. Поточний технічний стан басейну потребує перевірки.
Цей будинок підходить покупцям, які шукають не просто готове житло, а проект для реалізації своїх ідей. Це може бути родина, яка планує переїзд до Малаги та цінує близькість до шкіл та лікарень. Також це гарна можливість для інвесторів, які готові вкласти кошти в ремонт з метою отримання унікальної вілли в престижному районі міста.
На даний момент будинок продається з меблями («Fully Furnished»), але потребує капітального ремонту. Кухні, ванні кімнати та оздоблення, ймовірно, потребують модернізації. Проте, наявність центральних кондиціонерів та опалення, а також системи безпеки є гарною базою. Якість зовнішніх споруд (басейн, тераса) дозволяє створити якісне зовнішнє середовище.
Ціна продажу починається від €1,500,000. Нерухомість такого розміру (ділянка 800 м², будівля 510 м²) у межах міста Малага є рідкісною. Статус «Потрібен ремонт» означає, що початкова ціна може бути високою, але потенціал для збільшення вартості після модернізації значний. Порівняно з квартирами в центрі, це пропозиція елітного сегменту з урахуванням унікальності об'єкта.
Життя в Майорасо — це поєднання міського комфорту та відпочинку. Вранці можна насолоджуватися ранковим сонцем на східній терасі, а вдень пішки дійти до супермаркету (всього 224 метри) або аптеки (322 метри). Вдень можна доїхати на велосипеді до пляжу (близько 2 км) або влаштувати барбекю на власній просторій ділянці. Майже 3900 сонячних годин на рік докорінно змінюють якість життя. Це місце ідеально підходить для тих, хто хоче бути близько до культурного центру Малаги та моря, але водночас мати свій приватний простір для відпочинку.
Майорасо — це затишний район Малаги, який вважається «вітальнею міста». У радіусі 2 км знаходиться 113 ресторанів та 52 кафе, що пропонує величезний вибір для gastronomic туризму. Наявність лікарні в межах 1,1 км (по прямій) забезпечує високий рівень медичного обслуговування. Це район з високою пішохідною доступністю (walkability), де можна обійтися без автомобіля для повсякденних справ.
Карта показує східну частину міста Малага, район Майорасо. Об'єкт розташований приблизно в 2 км від узбережжя та в межах легкої доступності до аеропорту та залізничних станцій.
У регіоні Коста-дель-Соль Малага виступає як «столиця» та культурний центр. Цей будинок розташований не в закритому туристичному комплексі, а в справжньому міському середовищі. На відміну від курортних містечок на кшталт Міхас або Фуенхіроли, тут інша атмосфера: доступ до університетів, лікарень та історичного центру. Це вибір для тих, хто інтегрується в іспанське суспільство, а не просто живе в закритій спільноті.
Відстань до найближчих пляжів (Плая де лос Баньос дель Кармен) становить приблизно 2 км по прямій. Туди можна дістатися пішки або на велосипеді, що зручно в теплому кліматі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 10 км, що забезпечує швидкий доступ до міжнародних рейсів. Залізнична станція Atarazanas знаходиться за 2,7 км, дозволяючи дістатися до центру міста на громадському транспорті. Поля для гольфу розташовані далі (10-13 км), до них краще їхати на машині.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славиться своїм м'яким кліматом: середня річна температура становить 19,2°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3893. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота будинку (47 м) забезпечує приємну вентиляцію та захист від надмірної вологи моря, дозволяючи насолоджуватися морським бризом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — це Playa de los Baños del Carmen і La Malagueta, популярні міські пляжі для прогулянок та занять водними видами спорту. Наявність власного басейну на ділянці дозволяє уникати натовпу на пляжі та насолоджуватися плаванням в приватній обстановці, в той час як близькість до моря дає можливість вибирати між активним відпочинком на узбережжі та спокійним відпочинком вдома.
Джерело: OpenStreetMap
У регіоні Коста-дель-Соль Малага виступає як «столиця» та культурний центр. Цей будинок розташований не в закритому туристичному комплексі, а в справжньому міському середовищі. На відміну від курортних містечок на кшталт Міхас або Фуенхіроли, тут інша атмосфера: доступ до університетів, лікарень та історичного центру. Це вибір для тих, хто інтегрується в іспанське суспільство, а не просто живе в закритій спільноті.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 62 mm |
| Лютий | 12.2°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.1°C | 36 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.5°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL397754
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID