Этот городской особняк расположен в районе Mayorazgo в Малаге, примерно в двух километрах от пляжа (по прямой). Это отдельная вилла с 6 спальнями и 4 ванными комнатами. Общая жилая площадь составляет 510 м², а участок — 800 м². Объект требует ремонта, что позволяет адаптировать его под индивидуальные потребности. Местоположение городское, услуги находятся в пешей доступности.
Сравнивая этот объект с близлежащими районами, такими как Михас или Фуэнхирола, Mayorazgo предлагает более городской образ жизни. Например, проект Arosa в Михасе новее и дешевле (от 490 000 €), но находится в более спокойной обстановке вдали от городских услуг. Mayorazgo находится на границе Малаги, поэтому городские предложения находятся на месте. Этот объект значительно дороже (1,5 млн €), чем, например, Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 €), но предлагает больший участок и преимущества отдельного дома. Выбор зависит от того, что вы цените больше: урбанизацию и пространство или новую постройку и более низкую цену.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости находится в жилом районе Mayorazgo в черте города Малага. Это развитая территория с доступом к полной инфраструктуре, такой как магазины и аптеки, в пределах короткой прогулки. Пляж находится в радиусе примерно 2 км по прямой. Локация сочетает городской образ жизни с легким доступом к побережью.
Дом подходит для семей или лиц, нуждающихся в большом пространстве, так как в нем 6 спален. Отдельная вилла обеспечивает конфиденциальность по сравнению с таунхаусами. Поскольку объект требует ремонта, он ориентирован на покупателя, готового инвестировать в обновление и обустройство интерьера по своему вкусу.
Это не новый объект, а старое здание, классифицируемое как требующее ремонта (Renovation Required). Это означает, что конструкция существует, но отделка и технические системы могут нуждаться в модернизации. Покупатель должен учесть затраты на ремонт помимо цены покупки. Готовность к заселению зависит от объема работ.
Этот объект не полностью готов к проживанию без ремонтных работ, что может затруднить немедленный переезд. Район городской, поэтому не предлагает тишины или изоляции сельской местности. Участок составляет 800 м², что является хорошей площадью, но может быть недостаточно для масштабного расширения или конюшни.
Этот объект подходит для семьи, ценящей большое пространство и жизнь в городе. Также он подходит для инвестора, ищущего проект для реновации и увеличения стоимости. Если вы ищете готовую vacation недвижимость без хлопот с ремонтом, это не правильный выбор. Дом также подходит человеку, нуждающемуся в домашнем офисе или множестве спален для гостей. Локация в Малаге удобна для тех, кто часто путешествует между городом и аэропортом.
Недвижимость имеет базовое оснащение, такое как кондиционирование и центральное отопление. В здании есть, например, встроенные шкафы и оборудованная кухня. Из-за необходимости ремонта полы, стены и сантехника потребуют внимания нового владельца. Такие особенности, как бассейн и круглосуточная охрана, указывают на изначально высокий уровень отделки. Использование подвала и спортзала зависит от проведенного ремонта.
Цена этого объекта составляет 1 500 000 €. Это высокий ценовой порог, обусловленный большой площадью (510 м² жилой площади) и участком в городской локации. Необходимо помнить о затратах на ремонт. Цена учитывает расположение в Малаге вблизи услуг, а также размер отдельного дома.
Mayorazgo — это городской район, где повседневная жизнь течет гладко. Утром можно прогуляться до ближайшего магазина (ок. 224 м) или аптеки (322 м). В обед легко добраться до ресторанов в центре или на пляже. Вечером пространство для отдыха становится собственный участок площадью 800 м² с бассейном и террасой. Поскольку аэропорт Малаги находится примерно в 10 км, в районе может быть слышен шум самолетов. К спортивным клубам и полям для гольфа ездить недалеко. Район полон местной жизни и не является закрытым курортом.
Mayorazgo — городской и динамичный район. В окрестностях более 100 ресторанов и почти 30 аптек в радиусе 2 км, что означает, что покупки и услуги у вас под рукой. Общественный транспорт хорошо развит (50 остановок поблизости). Велосипед — также хороший способ передвижения из-за ровной местности и коротких дистанций. Пляжи близко, но городская локация подчеркивает возможности прогулок до услуг.
Карта показывает район Mayorazgo в восточной части Малаги. Море находится на юге, а береговая линия находится примерно в двух километрах. На карте видна локация аэропорта на северо-востоке (ок. 10 км) и услуги центра города на западе. Инфраструктура, такая как шоссе и железные дороги, четко видна.
Mayorazgo находится в городской зоне Малаги, на восточной Коста-дель-Соль. Это часть города Малага, предлагающая городские удобства. Является промежуточным пунктом между аэропортом и морской набережной. По сравнению с другими городами, такими как Фуэнхирола, этот район более тесно связан с городской жизнью Малаги.
Пляжи: Playa de los Baños del Carmen находится в 2,0 км по прямой, Playa de la Malagueta — 2,1 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 10 км. Ближайший супермаркет — в 224 м, больница — в 1,1 км. Поля для гольфа (например, Málaga Parador) находятся примерно в 10 км. Передвижение на автомобиле удобно, парковка доступна. До железнодорожных станций, таких как Atarazanas, около 2,7 км.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге мягкий. Среднегодовая температура составляет около 19,2 °C, а количество солнечных часов в году — почти 3900. Высота над уровнем моря составляет 47 м, что приносит свежий бриз. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Рельеф местности ровный.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — это городские пляжи Малаги, такие как La Malagueta и Baños del Carmen. Они имеют золотистый песок и множество удобств, включая "чирингитос" (пляжные бары). Пляжи имеют Голубой флаг. В районе также есть возможность поиграть в гольф на близлежащих полях. Есть хорошие возможности для водных видов спорта и другой активной деятельности на коротком расстоянии.
Источник: OpenStreetMap
Mayorazgo находится в городской зоне Малаги, на восточной Коста-дель-Соль. Это часть города Малага, предлагающая городские удобства. Является промежуточным пунктом между аэропортом и морской набережной. По сравнению с другими городами, такими как Фуэнхирола, этот район более тесно связан с городской жизнью Малаги.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 62 mm |
| Февраль | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Июнь | 22.4°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL397754
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID