Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Mayorazgo v Malagi, v urbanem okolju z blizino do storitev. Nepremičnina ponuja 510 m² bivalne površine na zemljišču velikem 800 m² z orientacijo proti vzhodu in jugu. Zapis nepremičnine navaja, da je potreben obnove. Lega omogoča hitri dostop do mestnih infrastruktur in obale, saj je oddaljena približno 2 km (v zračni črti) od plaže Playa de los Baños del Carmen. Vrt in zasebni bazen so del zapisa, kar ponuja prostore za zunanje bivanje.
V primerjavi s projekti v turističnih območjih, kot sta Mijas ali Fuengirola, je cena €1.500.000 višja v primerjavi z novimi vilami, odražajoč lego znotraj mesta Malaga in veliko površino. Projekt Arosa v Mijasu se začne pri €490.000, medtem ko se Waterfall Residences v Fuengiroli začne pri €720.000. Razlika je v tem, da ta nepremičnina ponuja velikost in avtonomijo znotraj urbanega tkiva, ne pa v turističnih letoviščih. Za primerjavo, hiša v centru Malage s takšno površino je redka in običajno zahteva upravljanje in obnovo, v nasprotju z novimi gradnjami v oddaljenih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana znotraj administrativnih meja Malage, natančneje v okrožju Mayorazgo. Lega je primerna za tiste, ki želijo bivati znotraj mesta z možnostjo neposrednega dostopa do stavb in storitev. Lokacija omogoča hiter prehod do središča mesta in obal, hkrati pa zagotavlja uporabo urbanih storitev in obalnih con.
Stavba ima šest spalnic in štiri kopalnice, kar ponuja prostor za večje družine ali gostovanje. Prisotnost klimatske naprave in centralnega ogrevanja kaže na sisteme za toploto veseko leto. Dodatno zapis navaja telovadnico in igralnico, elemente, ki lahko služijo rekreacijskim potrebam znotraj stavbe.
Glede na podatke iz zapisa je stanje stavbe označeno kot 'Potreben obnove'. To nakazuje, da nepremičnina morda zahteva dela modernizacije ali popravil pred popolno uporabo. Infrastrukture, kot so bazen in vrt, obstajajo znotraj zemljišča, vendar je njihovo stanje povezano z potrebo po intervenciji.
Lega ni neposredno ob igriščih za golf, saj so najbližje objekte oddaljene vsaj 10 km. Zaradi lege znotraj mesta je razdalja do centra Malage in trgovskih ulic majhna, vendar obstoj šestih spalnic v urbanem območju lahko zahteva višjo vzdrževanjsko raven v primerjavi s stanovanjem.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo neprimerno hišo znotraj mesta Malaga z možnostjo prenove. Prisotnost šestih spalnic kaže, da je primerna za večje družine ali osebe, ki želijo notranje prostore za gostovanje in zabavo (npr. igralnica, telovadnica). Zahteva za obnovo lahko zanima investitorje ali posameznike, ki željo urediti prostor po lastnih specifikacijah. Kratka razdalja do letališča (10 km) je funkcionalna za osebe s pogostimi potovanjskimi potrebami.
Trenutno stanje gradnje je navedeno kot potreben obnove. Zapis vključuje elemente kot so klimatska naprava in centralno ogrevanje, ki nakazujejo obstoj infrastruktur, vendar kakovost materialov in končno stanje prostorov mora biti potrjeno ob obisku. Prisotnost vgrajenih omar in polno opremljene kuhinje je navedena, vendar njihova evalvacija mora biti povezana z stopnjo obrabe ali nadgradnje, ki jo potrebujejo.
Prodajna cena je določena na €1.500.000. Gre za samostojno hišo s zasebnim bazenom in veliko površino zemljišča, elementi ki pravičijo vrednost. Glede na to, da stanje stavbe zahteva obnovo, je končni proračun nakupa morda treba vključiti tudi stroške popravil. Zapis ne navaja drugih dostopnih enot v istem projektu.
Okrožje Mayorazgo deluje kot urbano soseska kjer je vsakdanje življenje tesno povezano z infrastrukturo mesta Malaga. Tu je dostop do trgovin in lekarn možen peš ali s kolesom, saj so oddaljene le nekaj sto metrov od nepremičnine. Kratka razdalja do železniške postaje Atarazanas (2,7 km) omogoča uporabo vlaka za prehode do centra. Obstoj treh plaž v kratki razdalji (2,0 do 2,6 km) ponuja možnosti za kopanje, vendar za prevoz potrebujete prevozno sredstvo ali kolo. Podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno favorizira dejavnosti na prostem v zasebnem vrtu za večji del leta.
Območje ponuja gosta urbana značilnosti. V radiju 2 km obstajajo desetine restavracij, lekarn in kavarn, kar podpira vsakdanje življenje brez absolutne odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Prehod do plaž Baños del Carmen in La Malagueta je kratek, vendar zahteva prevoz. Obstoj igrišč za golf v razdalji 10-13 km daje možnosti za ljubitelje športa, čeprav zahtevajo vožnjo. Pokrajina je ravninska, nepremičnina pa se nahaja na nadmorski višini 47 metrov nad morjem.
Zemljevid prikazuje urbano lego nepremičnine znotraj Malage. Razdalje od plaž (2 km) in centra so majhne, vendar prehod zahteva vožnjo ali uporabo javnega prevoza.
Mayorazgo leži na zahodni strani Malage, blizu križišča z avtocesto proti jugu. Njegova lega omogoča hiter dostop do središča mesta in pristanišča, ampak tudi do izhodov proti Marbelli in letališču. Deluje kot stanovanjsko območje za tiste, ki delajo v mestu, s poudarkom na bližini storitev in ne na osamljeni vili na podeželju.
Letališče Malaga je oddaljeno približno 10 km (v zračni črti), kar vodi do hitrega dostopa. Železniške postaje Atarazanas in Málaga Centro Alameda se nahajajo v razdalji 2,7 do 3,3 km, povezujejo območje z železniškim omrežjem. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 1,1 km. Uporaba zasebnega avtomobila ostaja nujna za prehode do okoliških mest in igrišč za golf.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C in več kot 3.800 sončnimi urami. Lega na 47 metrih nadmorske višine ne predstavlja močnih naklona, olajšuje premikanje. Obdobje kopanja presega šest mesecev, temperatura vode pa ostaja nad 20°C. Orientacija stavbe proti vzhodu in jugu olajša osvetlitev prostorov čez dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa de los Baños del Carmen in Playa de la Malagueta, so oddaljene 2,0 do 2,1 km. Čeprav niso neposredno pred vrati, kratka razdalja omogoča pogoste obiske. Območje nima integriranih igrišč za golf znotraj soseske, vendar so Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce dostopni v razdalji 10-12 km. Gostota urbanega območja ponuja številne možnosti za hrano in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Mayorazgo leži na zahodni strani Malage, blizu križišča z avtocesto proti jugu. Njegova lega omogoča hiter dostop do središča mesta in pristanišča, ampak tudi do izhodov proti Marbelli in letališču. Deluje kot stanovanjsko območje za tiste, ki delajo v mestu, s poudarkom na bližini storitev in ne na osamljeni vili na podeželju.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL397754
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španijski trg. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obal pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na osnovi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti, ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID