Ta willa miejska znajduje się w dzielnicy Mayorazgo w Maladze, około dwóch kilometrów od plaży (w linii prostej). Jest to dom wolnostojący z 6 sypialniami i 4 łazienkami. Powierzchnia mieszkalna wynosi 510 m², a działka ma 800 m². Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala na dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb. Lokalizacja jest miejska i zapewnia dostęp do usług w odległości spaceru.
Porównując tę nieruchomość do pobliskich obszarów, takich jak Mijas czy Fuengirola, Mayorazgo oferuje bardziej miejski styl życia. Na przykład projekt Arosa w Mijas jest nowszy i tańszy (od 490 000 €), ale znajduje się w spokojniejszej okolicy, dalej od miejskich usług. Mayorazgo znajduje się na granicy Malagi, więc miejska oferta jest na miejscu. Ta nieruchomość jest znacznie droższa (1,5 mln €) niż np. Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €), ale oferuje większą działkę i zalety domu wolnostojącego. Wybór zależy od tego, czy cenisz miejskość i przestrzeń, czy nowszą budowę i niższą cenę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się na miejskim osiedlu Mayorazgo w Maladze. Jest to teren rozbudowany, z dostępem do pełnej infrastruktury, takiej jak sklepy i apteki, w odległości krótkiego spaceru. Na plażę można dotrzeć w około 2 km w linii prostej. Lokalizacja łączy miejski styl życia z łatwym dostępem do wybrzeża.
Dom jest odpowiedni dla rodzin lub osób potrzebujących dużo przestrzeni, ponieważ posiada 6 sypialni. Wolnostojący charakter budynku zapewnia prywatność w porównaniu do zabudowy szeregowej. Ze względu na konieczność remontu, dom skierowany jest do kupującego, który jest gotowy zainwestować w odnowienie i urządzenie wnętrz według własnego gustu.
Nie jest to nowa nieruchomość, lecz starszy budynek zakwalifikowany jako wymagający remontu (Renovation Required). Oznacza to, że struktura budynku istnieje, ale powierzchnie i systemy techniczne mogą wymagać modernizacji. Kupujący musi wziąć pod uwagę koszty remontu oprócz ceny zakupu. Gotowość do zamieszkania zależy od zakresu prac.
Ta nieruchomość nie jest w pełni gotowa do zamieszkania bez prac remontowych, co może uniemożliwić natychmiastowy przeprowadzkę. Obszar jest miejski, więc nie oferuje spokoju ani izolacji terenów wiejskich. Działka ma 800 m², co jest dobrą powierzchnią, ale może nie wystarczyć na dużą rozbudowę czy stadninę koni.
Ta nieruchomość pasuje do rodziny ceniącej dużą przestrzeń i życie w mieście. Jest również odpowiednia dla inwestora poszukującego projektu do renowacji i podniesienia wartości. Jeśli szukasz gotowego mieszkania wakacyjnego bez konieczności remontu, to nie jest właściwy wybór. Dom nadaje się dla osoby potrzebującej biura w domu lub wielu sypialni dla gości. Lokalizacja w Maladze jest wygodna dla osób często podróżujących między miastem a lotniskiem.
Nieruchomość posiada podstawowe wyposażenie, takie jak klimatyzacja i centralne ogrzewanie. W budynku znajdują się m.in. szafy wnękowe i wyposażona kuchnia. Ze względu na konieczność remontu, podłogi, ściany i sanitariaty będą wymagały uwagi nowego właściciela. Cechy takie jak basen i ochrona 24h sugerują pierwotnie wysoki standard wykończenia. Użytkowanie piwnicy i sali gimnastycznej zależy od przeprowadzonego remontu.
Cena tej nieruchomości wynosi 1 500 000 €. Jest to wysoki próg cenowy wynikający z dużego metrażu (510 m² powierzchni mieszkalnej) i działki w lokalizacji miejskiej. Należy pamiętać o kosztach remontu. Cena uwzględnia lokalizację w Maladze blisko usług oraz rozmiar domu wolnostojącego.
Mayorazgo to dzielnica miejska, gdzie codzienność jest płynna. Rano można wyjść na krótki spacer do pobliskiego sklepu (ok. 224 m) lub apteki (322 m). W południe łatwo dotrzeć do restauracji w centrum lub na plaży. Wieczorami przestrzeń do relaksu stanowi własna działka o powierzchni 800 m² z basenem i tarasem. Ponieważ lotnisko w Maladze znajduje się około 10 km stąd, w okolicy może być słyszalny hałas samolotowy. Do klubów sportowych i pól golfowych jest blisko jazdy samochodem. Dzielnica tętni życiem lokalnym i nie jest zamkniętym kurortem.
Mayorazgo to dzielnica miejska i dynamiczna. W okolicy znajduje się ponad 100 restauracji i prawie 30 aptek w promieniu 2 km, co oznacza, że zakupy i usługi są na wyciągnięcie ręki. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty (50 przystanków w pobliżu). Rower to również dobry sposób na poruszanie się ze względu na płaski teren i krótkie dystanse. Plaże są blisko, ale miejska lokalizacja podkreśla możliwości spacerów do usług.
Mapa przedstawia obszar Mayorazgo we wschodniej części Malagi. Morze znajduje się na południu, a linia brzegowa jest oddalona o około dwa kilometry. Na mapie widać lokalizację lotniska na północnym wschodzie (ok. 10 km) i centrum miasta na zachodzie. Infrastruktura, taka jak autostrady i linie kolejowe, jest wyraźnie zaznaczona.
Mayorazgo znajduje się na obszarze Malagi, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Jest to część miasta Malaga, oferująca miejskie wygody. Stanowi ona punkt pośredni między lotniskiem a nadmorską promenadą. W porównaniu z innymi miejscowościami, takimi jak Fuengirola, obszar ten jest silniej powiązany z życiem miejskim Malagi.
Plaże: Playa de los Baños del Carmen znajduje się 2,0 km w linii prostej, Playa de la Malagueta 2,1 km. Lotnisko w Maladze (AGP) jest oddalone o ok. 10 km. Najbliższy supermarket to 224 m, a szpital 1,1 km. Pola golfowe (np. Málaga Parador) są odległe o ok. 10 km. Poruszanie się samochodem jest łatwe, miejsce parkingowe jest dostępne. Do stacji kolejowych, jak Atarazanas, jest ok. 2,7 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Maladze jest łagodny. Średnia roczna temperatura to około 19,2 °C, a liczba godzin słońca rocznie wynosi prawie 3900. Lokalizacja znajduje się na wysokości 47 m n.p.m., co przynosi świeżą bryzę. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 °C. Ukształtowanie terenu jest łagodne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to miejskie plaże Malagi, takie jak La Malagueta i Baños del Carmen. Posiadają one złoty piasek i wiele udogodnień, w tym "chiringuitos" (barowe plażowe). Plaże posiadają status Blue Flag. W okolicy znajdują się również pola golfowe. Istnieją dobre możliwości uprawiania sportów wodnych i innych aktywności w bliskiej odległości.
Źródło: OpenStreetMap
Mayorazgo znajduje się na obszarze Malagi, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Jest to część miasta Malaga, oferująca miejskie wygody. Stanowi ona punkt pośredni między lotniskiem a nadmorską promenadą. W porównaniu z innymi miejscowościami, takimi jak Fuengirola, obszar ten jest silniej powiązany z życiem miejskim Malagi.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 62 mm |
| Luty | 12.2°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL397754
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert od rynku nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID