Vila terpisah ini terletak di distrik Mayorazgo, Malaga, lingkungan perkotaan dengan akses dekat ke layanan. Properti menawarkan 510 m² ruang hunian di lahan seluas 800 m² dengan orientasi Timur dan Selatan. Data properti menyatakan bahwa perlu renovasi. Lokasinya memungkinkan akses cepat ke infrastruktur kota dan pesisir, karena jarak ke pantai Playa de los Baños del Carmen adalah sekitar 2 km (garis lurus). Taman dan kolam renang pribadi adalah bagian dari data, menawarkan ruang untuk aktivitas luar ruangan.
Dibandingkan dengan proyek di area wisata seperti Mijas atau Fuengirola, harga €1.500.000 lebih tinggi dibandingkan vila baru, mencerminkan lokasi di dalam kota Malaga dan luasnya area. Proyek Arosa di Mijas mulai dari €490.000, sedangkan Waterfall Residences di Fuengirola mulai dari €720.000. Perbedaannya adalah bahwa properti ini menawarkan ukuran dan otonomi dalam jaringan perkotaan, bukan di resor wisata. Sebagai perbandingan, rumah di pusat Malaga dengan ukuran seperti ini jarang dan biasanya memerlukan manajemen dan renovasi, berbeda dengan konstruksi baru di area terpencil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berlokasi di dalam batas administratif Malaga, khususnya di distrik Mayorazgo. Lokasi ini cocok bagi mereka yang ingin tinggal di dalam kota dengan akses langsung ke bangunan dan layanan. Lokasi memungkinkan perjalanan cepat ke pusat kota dan pantai, sekaligus menjamin penggunaan fasilitas perkotaan dan area pesisir.
Bangunan ini memiliki enam kamar tidur dan empat kamar mandi, menawarkan ruang bagi keluarga besar atau tamu. Keberadaan AC dan pemanas sentral menunjukkan sistem pengatur suhu sepanjang tahun. Selain itu, data menyebutkan gym dan ruang permainan, elemen yang dapat melayani kebutuhan rekreasi di dalam bangunan.
Berdasarkan data properti, kondisi bangunan dikategorikan sebagai 'Perlu Renovasi'. Ini menunjukkan bahwa properti mungkin memerlukan pekerjaan modernisasi atau perbaikan sebelum penggunaan penuh. Infrastruktur seperti kolam renang dan taman ada di dalam lahan, tetapi kondisinya terkait dengan kebutuhan intervensi.
Lokasi tidak berada tepat di lapangan golf, karena fasilitas terdekat berjarak setidaknya 10 km. Karena posisinya di dalam kota, jarak ke pusat Malaga dan jalan perbelanjaan dekat, namun keberadaan enam kamar tidur di area perkotaan mungkin memerlukan tingkat pemeliharaan yang lebih tinggi dibandingkan apartemen.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari properti di dalam kota Malaga dengan kemungkinan perombakan. Keberadaan enam kamar tidur menunjukkan bahwa properti ini cocok untuk keluarga besar atau individu yang menginginkan ruang dalam untuk hiburan tamu (misalnya ruang permainan, gym). Persyaratan renovasi mungkin menarik bagi investor atau individu yang ingin menata ruang sesuai spesifikasi pribadi. Jarak dekat ke bandara (10 km) bersifat fungsional bagi individu dengan kebutuhan perjalanan frequent.
Kondisi konstruksi saat ini dinyatakan sebagai membutuhkan renovasi. Data mencakup elemen seperti AC dan pemanas sentral, yang menunjukkan keberadaan infrastruktur, namun kualitas material dan kondisi akhir ruangan harus dikonfirmasi saat kunjungan. Keberadaan lemari pakaiah terpasang dan dapur lengkap disebutkan, namun penilaiannya harus dikaitkan dengan tingkat aus atau peningkatan yang dibutuhkan.
Harga jual ditetapkan pada €1.500.000. Ini adalah rumah terpisah dengan kolam renang pribadi dan luas lahan besar, elemen yang mewajarkan nilainya. Mengingat kondisi bangunan yang membutuhkan renovasi, anggaran pembelian akhir mungkin perlu menyertakan biaya perbaikan. Data tidak menyebutkan unit lain yang tersedia dalam proyek yang sama.
Distrik Mayorazgo berfungsi sebagai lingkungan perkotaan di mana kehidupan sehari-hari terkait erat dengan infrastruktur kota Malaga. Di sini, akses ke supermarket dan apotek bisa dilakukan dengan berjalan kaki atau sepeda, karena berjarak ratusan meter dari properti. Jarak dekat ke stasiun kereta Atarazanas (2,7 km) memungkinkan penggunaan kereta untuk perjalanan ke pusat. Keberadaan tiga pantai dalam jarak dekat (2,0 hingga 2,6 km) menawarkan pilihan untuk berenang, meskipun perjalanan memerlukan transportasi atau sepeda. Iklim dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun mendukung aktivitas di luar ruangan di taman pribadi untuk sebagian besar tahun.
Area ini menawarkan karakteristik perkotaan yang padat. Dalam radius 2 km terdapat puluhan restoran, apotek, dan kafe, yang mendukung kehidupan sehari-hari tanpa ketergantungan absolut pada mobil untuk kebutuhan dasar. Perjalanan ke pantai Baños del Carmen dan La Malagueta dekat, tetapi memerlukan transportasi. Keberadaan lapangan golf dalam jarak 10-13 km memberikan pilihan bagi penggemar olahraga, meskipun memerlukan berkendara. Lanskapnya datar, properti terletak pada ketinggian 47 meter di atas permukaan laut.
Peta menunjukkan lokasi perkotaan properti di dalam Malaga. Jarak ke pantai (2 km) dan pusat kota dekat, meskipun perjalanan memerlukan berkendara atau penggunaan transportasi umum.
Mayorazgo terletak di sisi barat Malaga, dekat persimpangan dengan jalan raya ke selatan. Lokasinya memungkinkan akses cepat ke pusat kota dan pelabuhan, serta ke arah Marbella dan bandara. Area ini berfungsi sebagai zona hunian bagi mereka yang bekerja di kota, dengan fokus pada kedekatan layanan, bukan vila terpencil di pedesaan.
Bandara Malaga berjarak sekitar 10 km (garis lurus), menghasilkan akses yang cepat. Stasiun kereta Atarazanas dan Málaga Centro Alameda terletak pada jarak 2,7 hingga 3,3 km, menghubungkan area dengan jaringan kereta. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 1,1 km. Penggunaan mobil pribadi tetap diperlukan untuk perjalanan ke kota sekitarnya dan lapangan golf.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam matahari. Lokasi pada ketinggian 47 meter tidak menampilkan kemiringan yang kuat, memfasilitasi pergerakan. Musim berenang melebihi enam bulan, dengan suhu air tetap di atas 20°C. Orientasi bangunan ke Timur dan Selatan memfasilitasi pencahayaan ruangan selama siang hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de los Baños del Carmen dan Playa de la Malagueta, berjarak 2,0 hingga 2,1 km. Meskipun tidak tepat di depan pintu, jarak yang dekat memungkinkan kunjungan sering. Area ini tidak memiliki lapangan golf terintegrasi di dalam distrik, namun Club de Golf Málaga Parador dan Guadalhorce dapat diakses dalam jarak 10-12 km. Kepadatan perkotaan menawarkan banyak pilihan untuk makan dan hiburan.
Sumber: OpenStreetMap
Mayorazgo terletak di sisi barat Malaga, dekat persimpangan dengan jalan raya ke selatan. Lokasinya memungkinkan akses cepat ke pusat kota dan pelabuhan, serta ke arah Marbella dan bandara. Area ini berfungsi sebagai zona hunian bagi mereka yang bekerja di kota, dengan fokus pada kedekatan layanan, bukan vila terpencil di pedesaan.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Maret | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mei | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Desember | 12.5°C | 71 mm |
Datar
Ref: VL397754
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID