Beliggende i kvarteret Mayorazgo i Málaga tilbyder denne fritliggende villa et boligareal på 510 m² og en grund på 800 m². Ejendommen er kendetegnet ved sin rummelighed med seks værelser og fire badeværelser, egnet til familier eller dem der søger plads. Orienteringen mod øst og syd sikrer godt lysindfald. Ejendommen er klassificeret som 'Renovation Required', hvilket indikerer behov for renovering. Den bymæssige beliggenhed giver adgang til faciliteter til fods, samtidig med at den bevarer privatliv med en privat pool og have.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), er prisen her berettiget af den centrale placering og grundstørrelsen. Mens kystprojekter tilbyder villaer i lukkede komplekser, betaler man her for nærheden til Málaga by og de 800 m² grund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Mayorazgo, integreret i Málaga by. Positionen sikrer direkte forbindelser til bymidten og kystområderne. Med en højde på 47 meter over havet får villaen god naturlig ventilation. Adgang til hovedveje letter turene til resten af Costa del Sol.
Denne ejendom imødekommer behov for større boligareal end gennemsnittet i byen. De seks værelser giver plads til kontor eller gæsteværelser. Den private pool og haven på 800 m² tilbyder udendørs liv uden afhængighed af fælles faciliteter.
Villaen kræver en gennemgribende renovering for at opfylde moderne standarder for effektivitet og komfort. Selvom den har klimaanlæg og centralvarme, kræver rummene som fitnessrum og spillerum funktionelle opdateringer. Den nuværende tilstand giver mulighed for at redesigne indretningen.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen kræver en investering i renovering. Det er ikke en 'indflytningsklar' bolig, men et projekt, der skal færdiggøres. Fraværet af en elevator, på trods af kælderen, kan være en faktor at overveje. Den bymæssige placering betyder ikke absolut stilhed.
Denne ejendom passer til situationer, hvor familien har brug for plads og ikke vil ofre kvadratmeter for at være tættest på stranden. Den er egnet til dem, der søger et hjem med karakter der skal renoveres, frem for en standard nybyggeri-lejlighed.
I øjeblikket er finishen forældet og kræver strukturelle og æstetiske tiltag. Materialerne som fliser i badeværelserne og vinduer afspejler den oprindelige stil. Værdipotentialet ligger i muligheden for at installere materialer i høj kvalitet.
Prisen starter fra €1.500.000. Dette reflekterer jordens værdi (800 m²) og det potentielle byggeri, givet behovet for renovering. Sammenlignet med andre boliger på Costa del Sol, er prisen pr. kvadratmeter berettiget af den centrale placering og grundstørrelsen.
At bo her betyder integration i Málaga's rytme med bekvemmelighed ved dagligvarer og sundhedsvæsen i gåafstand. Morgenen kan starte på den private patio, mens aftenerne kan nydes i haven. Kælderen tilføjer ekstra plads til opbevaring. Den hurtige adgang til lufthavnen og togstationerne gør villaen praktisk til hyppige rejser.
Mayorazgo er et etableret boligkvarter, der tilbyder en blanding af ro og tilgængelighed. Med over 113 restauranter og 34 apoteker inden for 2 km, er dagligdagen nem uden bil. Togstationerne i nærheden forbinder kvarteret med regionen.
Kortet viser, hvordan Mayorazgo er strategisk placeret nord for Alameda Principal. Afstanden på ca. 2 km fra havet indikerer en bymæssig indlandsplads, hvor man bytter strandnærhed for mere boligareal og privatliv.
Mayorazgo fungerer som et bindeled mellem Málaga bymidte og de østlige boligområder. Denne position giver hurtig adgang til havnen og bymidten uden tung trafik fra de mest turistiske områder.
Villaen ligger kun 224 meter fra et supermarked og 322 meter fra et apotek. Det nærmeste hospital er 1,1 km væk. Strande som La Malagueta og Pedregalejo er ca. 2 km væk, mens lufthavnen er 10 km væk.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 26°C, hvilket tillader brug af poolen i cirka seks måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene ved Malagueta og Baños del Carmen er let tilgængelige. For golfentusiaster er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, ca. 10-12 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Mayorazgo fungerer som et bindeled mellem Málaga bymidte og de østlige boligområder. Denne position giver hurtig adgang til havnen og bymidten uden tung trafik fra de mest turistiske områder.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL397754
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID