Această vilă detașată situată în cartierul Mayorazgo din Málaga oferă o suprafață generoasă de locuit de 510 m² construită pe un teren de 800 m². Proprietatea combină confortul unei locuințe spațioase cu funcționalitatea unei zone urbane bine servite. Starea actuală a clădirii necesită renovare, ceea ce oferă viitorilor proprietari oportunitatea de a personaliza finisajele și distribuția interioară în funcție de preferințele proprii.
Comparativ cu proiectele noi din Fuengirola (Astra Homes), această vilă este mult mai scumpă, dar oferă intimitatea unei case individuale în oraș. Proiectele Waterfall Residences sunt moderne și finisate la cheie, dar nu oferă același grad de independență. Mayorazgo este o opțiune pentru cei care vor să locuiască în oraș, nu în vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în zona de est a orașului Málaga, în cartierul rezidențial Mayorazgo. Aceasta se află la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii. Deși este situată într-un mediu urban, dimensiunea terenului asigură un grad ridicat de intimitate și o zonă exterioară privată semnificativă.
Cu 6 dormitoare și 4 băi, proprietatea este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații suplimentare pentru oaspeți sau birouri. Prezența unei săli de sport (gym) și a unei camere de jocuri în interiorul casei oferă oportunități diverse de petrecere a timpului liber fără a fi nevoie să părăsiți proprietatea. Piscina privată și terasele extind spațiul de locuit în aer liber.
Clădirea este clasificată ca necesită renovare ('Renovation Required'). Aceasta implică faptul că structura și sistemele de bază sunt funcționale (inclusiv încălzire centrală și aer condiționat), dar există loc pentru îmbunătățiri estetice și moderne. Această stare permite noilor proprietari să modernizeze proprietatea conform standardelor actuale.
Proprietatea nu este o casă nouă, deci trebuie luată în considerare necesitatea unui buget pentru renovare. Fiind în oraș, nu oferă liniștea absolută a unui izbucnirural, iar zgomotul urban este prezent. De asemenea, nu are vedere la mare, vederea fiind orientată spre grădină, piscină și munți.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc mult spațiu pentru copii și animale de companie. Este ideală și pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de birouri separate sau de un spațiu de relaxare (games room) separat. Dacă doriți să fiți aproape de spitale (1.1 km distanță) și școli, dar să aveți o casă cu curte, aceasta este soluția potrivită.
Calitatea finisajelor este mixtă: există elemente clasice și durabile, dar renovarea este necesară pentru a aduce totul la standarde moderne. Băile au gresie și faianță funcțională. Există aer condiționat și încălzire centrală, ceea ce indică o infrastructură solidă. Mobilierul este inclus, dar stilul este tradițional.
Prețul pornește de la €1.500.000, poziționându-se ca o proprietate de nișă în zona urbană Málaga. Valoarea reflectă dimensiunea terenului (800 m²) și tipul locuinței (vilă detașată), care sunt rare în centrul orașului. Comparativ cu apartamentele de lux din zonă, aceasta oferă mai mult spațiu și intimitate, justificând astfel nivelul prețului.
Mayorazgo este un cartier 'barrio' autentic în Málaga, unde viața este vibrantă și accesibilă. Aici nu este nevoie să folosiți mașina pentru fiecare dorință; aveți la câțiva pași 50 de linii de transport public și o varietate uriașă de restaurante (113 în raza de 2 km). Ritmul vieții este unul urban, dar casa în sine funcționează ca un sanctuar datorită grădinii mari. Puteți lua micul dejun la o terasă din cartier și să vă întoarceți intimitatea propriei piscine în câteva minute. Este un loc pentru cei care vor să fie în inima acțiunii și să se bucure de cultura orașului Málaga.
Zona oferă o calitate a vieții ridicată datorită proximității serviciilor. Puteți ajunge pe jos la farmacie (322 m) sau la supermarket. Există un număr mare de cafenele (52) și bănci (20) în apropiere, facilitând viața de zi cu zi. Accesul rapid spre autostradă și spre aeroport face deplasarea eficientă. Vecinătatea este un mix de localnici și expați, creând un mediu cosmopolit.
Harta ilustrează poziția vizei în contextul orașului. Observați distanțele scurte spre plajă și aeroport, dar și faptul că sunteți înconjurat de toate facilitățile urbane necesare.
Mayorazgo este situată în estul Malagei, fiind o parte integrantă orașului, nu o stațiune turistică izolată. Această poziție oferă acces imediat la teatre, muzee și viața de noapte a orașului, spre deosebire de zonele mai dormante precum Estepona sau zonele pur turistice.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este un avantaj major: 19.2°C medie anuală și 3893 ore de soare. Aceasta înseamnă că grădina și piscina pot fi folosite majoritatea anului. Iernile sunt blânde, verile lungi și însorite. Apa mării are peste 20°C timp de 6 luni, permițând o seză îndelungată de baie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe plajă, distanța de 2 km face ca accesul la mare să fie trivial. Plajele Malagueta sunt cunoscute pentru nisipul lor auriu. Alternativ, piscina proprie oferă intimitate, evitând aglomerația estivală. Zona dispune și de multe facilități sportive în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Mayorazgo este situată în estul Malagei, fiind o parte integrantă orașului, nu o stațiune turistică izolată. Această poziție oferă acces imediat la teatre, muzee și viața de noapte a orașului, spre deosebire de zonele mai dormante precum Estepona sau zonele pur turistice.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 62 mm |
| Februarie | 12.2°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL397754
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID