Ova zasebna vila (Detached Villa) nalazi se u naselju Majorsago (Mayorazgo) u Malagi. Nudi 510 m² stambenog prostora i parcelu od 800 m². Sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila, pogodna je za veće porodice ili one koji traže višestruke prostorije. Trenutno je u stanju
U poređenju sa objektima poput Arose ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ova vila nije deo "turističkog naselja" već samostalna kuća u gradu. Dok ta druga nalaze mestu udobnosti (bazeni u zajednici), ova nekretnina nudi autonomiju i prostor (velika parcela) koji je retko u samom centru Malage. Cena od 1,5 miliona evra odražava tu lokaciju i veličinu, ali kupac mora biti svestan potrebe za dodatnim ulaganjem. To je "hibrid" za kupca koji hoće luksuz i mir na svom zemljištu, ali bez napuštanja gradske civilizacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u istočnom delu Malage, u urbanom kvartu Majorsago. Ovo područje balansira gradski život sa stambenom mirnošću. Nalazi se na nadmorskoj visini od 47 metara, a od plaža kao što su Playa de los Baños del Carmen i La Malagueta udaljena je oko 2 km ( vazdušne linije). U blizini se nalaze škole i javne ustanove, što čini lokacju praktičnom.
Prostranost od 510 m² i 6 spavaćih soba zadovoljava potrebe većih porodica ili omogućava uređenje prostora za rad i zabavu (teretana, soba za igre). Privatna terasa i vrt odgovaraju na želju za privatnim oazom u gradu, gde se mogu održavati rođendani ili opuštati na svežem vazduhu bez odlaska na javna mesta.
Kuća je u fazi koja zahteva renoviranje ("Renovation Required"). To znači da je struktura zgrade i glavne instalacije funkcionalne, ali enterijer (kuhinja, kupatila, podovi) zahteva radove kako bi se prilagodio modernim standardima i ukusu kupca. To kupcu daje priliku da kreira kuću po svom nahođenju.
Budući da zahteva renoviranje, za useljenje je potrebno uložiti dodatno vreme i novac. Nalazi se u urbanom delu grada, tako da potpuna tišina nije garantirana (moguća buka iz saobraćaja i suseda). Ovo nije "ključ u ruke" spremno stanovanje bez ikakvih ulaganja.
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže projekat, a ne gotovo rešenje. Ako ste porodica koja se seli u Malagu i vam je važna blizina škola i bolnica, ova lokacija je odlična. Takođe je prilika za investitore koji vide vrednost u dodavanju svoje lične "prepravke" i stvaranju jedinstvenog imanja u srcu grada.
Trenutno je namešten ("Fully Furnished"), ali je "potrebno renoviranje". Ovo sugeriše da je nameštaj i oprema zastarela ili da kupac želi drugačiji estetski pristup. Kvalitet konstrukcije i postojeći sistemi (klimatizacija, alarm) su solidni temelj za unapređenje enterijera.
Prodajna cena je od €1,500,000. Nekretnine ove veličine (parcela 800 m², građevina 510 m²) unutar grada Malage su retke. Cena odražava njegovu "luksuznu" kategoriju, ali i potrebu za ulaganjem u renoviranje. U poređenju sa manjim stanovima ili kućama u periferiji, ova vila nemačak prostor i potencijal za prilagođavanje.
Život u Majorsagu predstavlja spoj urbanog komfora i mediteranskih užica. Ujutru možete popiti kafu na terasi, a preko podne osetiti peganje sunca. Market je na svega 224 metra, a apoteka na 322 metra, što omogućava lak i brz život. Sa preko 3893 sunčana sata godišnje, otvoreni prostori postaju produžetak dnevnog boravka. Možete se voziti biciklom do plaže (2 km) ili održavati roštilj u svom vrtu od 800 m². Ovo je mesto za one koji žele da žive "u" Malagi, a ne samo da posete turističke centre.
Majorsago je deo Malage koji deluje kao "dnevna soba" grada. Sa 113 restorana i 54 kafića u radiusu od 2 km, ponuda za izlaske je ogromna. Blizina bolnice (1,1 km) je važan faktor za sigurnost. Ovo je urbano sredine gde se mnoge stvari mogu rešiti peške, što je retkost u većim delovima Španije.
Mapa prikazuje istočni deo Malage, naselje Majorsago. Objekat je smešten oko 2 km od obale i pokazuje blizinu aerodroma i železničkih stanica.
U regiji Costa del Sol, Malaga je centar dešavanja. Za razliku od turističkih mesta poput Mijasa ili Fuengirole, ovaj objekat nudi "pravi" gradski život. Više ste povezani sa istorijom, bolnicama i fakultetima Malage, nego sa zatvorenim kompleksima za turiste. To je izbor za one koji žele da se integrišu u lokalni društveni život.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima prosečnu godišnju temperaturu od 19.2°C i neverovatnih 3893 sunčana sata godišnje. Sezona kupanja traje 6 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija na 47 metara nadmorske visine pruža dobar protok vazduha, smanjujući vlagu sa mora, ali je dovoljno blizu da se oseća prijatni morski povetarac.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su gradske "Banjos del Carmen" i "La Malagueta". To su mesta za šetnju i opuštanje, ne nužno izolovane uvale. Vlasništvo nad bazenom na ovoj parceli omogućava vam da izbegnete gužve na plaži ako želite mir, dok blizina grada nudi kulturne i društvene sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
U regiji Costa del Sol, Malaga je centar dešavanja. Za razliku od turističkih mesta poput Mijasa ili Fuengirole, ovaj objekat nudi "pravi" gradski život. Više ste povezani sa istorijom, bolnicama i fakultetima Malage, nego sa zatvorenim kompleksima za turiste. To je izbor za one koji žele da se integrišu u lokalni društveni život.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Мај | 18.3°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.2°C | 77 mm |
| Децембар | 12.5°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL397754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksponent za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i stanja nekretnine, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID