Šī atsevišķā villa atrodas Mayorazgo rajonā Malagā, pilsētiskā vidē ar tuvu piekļuvi pakalpojumiem. Īpašums piedāvā 510 m² dzīvošanas platību 800 m² zemes gabalā ar orientāciju uz austrumiem un dienvidiem. Īpašuma dati norāda, ka nepieciešams renovējums. atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt pilsētas infrastruktūrai un piekrastei, jo attālums līdz pludmalei Playa de los Baños del Carmen ir aptuveni 2 km (tiešā līnijā). Dārzs un privāts baseins ir daļa no datiem, piedāvājot vietas āra uzturēšanai.
Salīdzinot ar projektiem tūrisma apgabados, piemēram, Mijas vai Fuengirola, cena €1.500.000 ir augstāka salīdzinājumā ar jaunām villām, atspoguļojot atrašanās vietu pilsētā Malaga un lielo platību. Projekts Arosa Mijā sākas no €490.000, kamēr Waterfall Residences Fuengirolā sākas no €720.000. Atšķirība ir tā, ka šis īpašums piedāvā lielumu un autonomiju pilsētiskā vidē, nevis tūrisma kūrortos. Salīdzinājumā, māja Malagas centrā ar šādu platību ir reta un parasti prasa pārvaldi un renovēšanu, pretēji jaunām celtnēm attālākos apgabalos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Malagas administratīvajās robežās, konkrēti Mayorazgo rajonā. Atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas vēlas uzturēties pilsētā ar iespēju uzreiz piekļūt ēkām un pakalpojumiem. Lokācija ļauj ātri pārvietoties uz pilsētas centru un piekrasti, vienlaikus nodrošinot pilsētas infrastruktūru un piekrastes zonu izmantošanu.
Ēkā ir sešas guļamistabas un četras vannasistabas, kas piedāvā vietu lielām ģimenēm vai viesiem. Gaisa kondicionētāja un centrālās apkures klātbūtne norāda uz sistēmām, kas nodrošina siltumu visu gadu. Turklāt dati norāda uz trenažieru zāli un spēļu istabu, elementiem, kas var kalpot rekreatīvām vajadzībām ēkas iekšpusē.
Saskaņā ar īpašuma datiem ēkas stāvoklis ir norādīts kā 'Nepieciešams renovējums'. Tas norāda, ka īpašumam var būt nepieciešami modernizācijas vai remonta darbi pirms pilnas izmantošanas. Infrastruktūras, piemēram, baseins un dārzs, pastāv zemes gabalā, bet to stāvoklis ir saistīts ar vajadzību pēc iejaukšanās.
Atrašanās vieta nav tieši blakus golfa laukumiem, jo tuvākās iekārtas ir vismaz 10 km attālumā. Ņemot vērā atrašanās vietu pilsētā, attālums līdz Malagas centram un tirdzniecības ielām ir mazs, taču sešu guļamistabu esamība pilsētiskā apgabalā var prasīt augstāku uzturēšanas līmeni salīdzinājumā ar dzīvokli.
Šis īpašums piemērot pircējiem, kuri meklē īpašumu Malagas pilsētā ar iespēju pārveidi. Sešu guļamistabu esamība norāda, ka tā ir piemērota lielām ģimenēm vai personām, kuras vēlas iekštelpas viesu izklaidei (piemēram, spēļu istaba, trenažieru zāle). Renovēšanas prasība var interesēt investorus vai privātpersonas, kuras vēlas izformēt telpu pēc saviem kritērijiem. Īsais attālums līdz lidostai (10 km) ir funkcionāls personām ar biežām ceļošanas vajadzībām.
Esošais celtniecības stāvoklis ir norādīts kā nepieciešams renovējums. dati iekļauj elementus tādus kā gaisa kondicionētājs un centrālā apkure, kas norāda uz infrastruktūras pastāvēšanu, taču materiālu kvalitāti un galīgo telpu stāvokli jāapstiprina apskates laikā. Iebūvēto skapju un pilnībā aprīkotas virtuves klātbūtne ir norādīta, taču to novērtējums jāsaista ar nodilumu vai uzlabojumu pakāpi, kādu tās prasa.
Pārdošanas cena ir noteikta €1.500.000. Tas ir atsevišķa māja ar privātu baseinu un lielu zemes gabala platību, elementi, kas pamata vērtību. Ņemot vērā, ka ēkas stāvoklis prasa renovēciju, gala pirkuma budžetam iespējams jāiekļauj arī remonta izdevumi. Datu nav par citām pieejamām vienībām tādā pašā projektā.
Mayorazgo rajons darbojas kā pilsētas apkārtne kur ikdiena ir cieši saistīta ar Malagas pilsētas infrastruktūru. Šeit ir iespējams piekļūt veikaliem un aptiekām kājām vai ar velosipēdu, jo tie ir atrodami simtiem metru attālumā no īpašuma. Īsais attālums līdz dzelzceļa stacijai Atarazanas (2,7 km) ļauj izmantot vilcienu pārvietošanai uz centru. Trīs pludmales nelielā attālumā (2,0 līdz 2,6 km) piedāvā iespējas peldēšanai, lai gan pārvietošanai nepieciešams transports vai velosipēds. Klimats ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā veicina aktivitātes ārā privātajā dārzā lielā gada daļā.
Apgabals piedāvā blīvu pilsētas raksturu. 2 km rādiusā ir desmitiem restorānu, aptieku un kafejnīcu, kas atbalsta ikdienas dzīvi bez absolūtas atkarības no automašīnas pamatvajadzībām. Pāreja uz pludmalēm Baños del Carmen un La Malagueta ir īsa, taču prasa transportu. Golfa laukumu esamība 10-13 km attālumā dod iespējas sporta cienītājiem, lai gan tas prasa braukšanu. Ainava ir līdzena, īpašums atrodas 47 metru augstumā virs jūras līmeņa.
Karte parāda īpašuma pilsētas atrašanās vietu Malagā. Attālumi līdz pludmalēm (2 km) un centram ir mazi, taču pārvietošanai prasa braukšanu vai sabiedriskā transporta lietošanu.
Mayorazgo atrodas Malagas rietumu pusē, netālu no krustojuma ar autoceļu uz dienvidiem. Tās atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt pilsētas centram un ostai, kā arī izbraucieniem uz Marbelju un lidostu. Tā darbojas kā dzīvojamā zona tiem, kas strādā pilsētā, ar uzsvaru uz tuvumu pakalpojumiem, nevis vientuļu villu laukos.
Malagas lidosta ir atrodama aptuveni 10 km attālumā (tiešā līnijā), kas nodrošina ātru piekļuvi. Dzelzceļa stacijas Atarazanas un Málaga Centro Alameda atrodas 2,7 līdz 3,3 km attālumā, savienojot apgabalu ar dzelzceļa tīklu. Elektromobiļu uzlādes stacija ir 1,1 km attālumā. Privātās automašīnas lietošana joprojām ir nepieciešama pārvietošanās uz apkārtējām pilsētām un golfa laukumiem.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Malagai ir vidusjūras klimats ar vidējo gadu temperatūru 19,2°C un vairāk nekā 3800 saules stundām. Atrašanās vieta 47 metru augstumā nerada lielu slīpumu, atvieglojot pārvietošanos. Peldēšanas sezona pārsniedz sešus mēnešus, ūdens temperatūra saglabājas virs 20°C. Ēkas orientācija uz austrumiem un dienvidiem atvieglo telpu apgaismošanu dienas laikā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de los Baños del Carmen un Playa de la Malagueta, atrodas 2,0 līdz 2,1 km attālumā. Lai tās nav tieši pie durvīm, īsais attālums ļauj biežus apmeklējumus. Apgabalam nav integrētu golfa laukumu rajonā, taču Club de Golf Málaga Parador un Guadalhorce ir pieejami 10-12 km attālumā. Pilsētiskā blīvums piedāvā daudz iespēju ēdināšanai un izklaidi.
Avots: OpenStreetMap
Mayorazgo atrodas Malagas rietumu pusē, netālu no krustojuma ar autoceļu uz dienvidiem. Tās atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt pilsētas centram un ostai, kā arī izbraucieniem uz Marbelju un lidostu. Tā darbojas kā dzīvojamā zona tiem, kas strādā pilsētā, ar uzsvaru uz tuvumu pakalpojumiem, nevis vientuļu villu laukos.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 62 mm |
| Februāris | 12.2°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 36 mm |
| Maijs | 18.3°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 52 mm |
| Novembris | 15.2°C | 77 mm |
| Decembris | 12.5°C | 71 mm |
Līdzens
Ref: VL397754
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, specializējies Spānijas tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastēm viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvojamo vidi, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID