A Málaga városában, Mayorazgo negyedben található ez a detached villa (családi ház) 510 m² lakóterülettel és 800 m² telekkel rendelkezik. A telek mérete és a privát medence lehetőséget biztosít a kertvendéglátásra és kikapcsolódásra, miközben a városi szolgáltatások gyalog is elérhetőek. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így az új tulajdonosok saját ízlés szerint alakíthatják ki a belső tereket.
Míg Fuengirola vagy Mijas új projektjei (pl. Astra Homes) kisebb lakásokat kínálnak alacsonyabb áron, addig ez a ház a nagyméretű, központi elhelyezkedésű családi otthonok piacán mozog. Ez egy alternatíva a luxus apartmanokkal szemben, akik a teljes elszigeteltséget és a saját földet részesítik előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Málaga keleti részén, Mayorazgo városrészben helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedése kedvező: közvetlen közelében van élelmiszerbolt és gyógyszertár, a belváros és a strandok pedig könnyen megközelíthetők. A nagy telekméret és a növényzet biztosítja a lakók privát szféráját a városi forgalom zajától.
A 6 hálószobás és 4 fürdőszobás elrendezés nagyobb családok vagy vendéglátásra alkalmas otthont keresőknek ideális. A házban külön edzőterem (gym) és játékszoba (games room) is található, így a lakók a házon belül is szabadon mozoghatnak. A privát medence és a teraszok meghosszabbítják a kültéri évszakot.
Az ingatlan nem újépítésű, ezért a felújítási munkálatok költségével és idejével számolni kell. Mivel városi környezetben van, a teljes vidéki csend nem várható el. A kilátás nem tengerre, hanem kertre és medencére néz.
Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akiknek sok helyre van szükségük, például többgyermekes családoknak vagy home office-t választóknak. Aki szereti a városi életet (színház, múzeumok közelsége), de kertet is szeretne, annak ez az optimális kompromisszum. A közeli kórház (1.1 km) nyugalmat ad az idősebb vagy egészségtudatos lakóknak is.
A ház klasszikus stílusú, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával. A fürdőszobák járólaposak, funkcionálisak. A hűtés-fűtés rendszere megoldott (légkondi és központi fűtés). A 'felújítandó' státusz lehetőséget ad a burkolatokcseréjére vagy a konyha modernizálására.
Az ár €1.500.000-tól indul, ami a Málaga városközpontjában található nagy telkes családi házak piacán reálisan határozható meg. Ez az árszint magában foglalja a telek értékét és a ház egyedi jellegét. A környékbeli lakásokhoz képest prémium kategóriás, de az elhelyezkedése miatt is kiemelkedik.
Mayorazgo egy igazi andalúz negyed Málaga szívében. A környék hangulata városias és dinamikus: a közeli utcákon több száz étterem és kávézó található, így a helyi gasztronómia mindennapos része az életnek. Az ingatlan előnye a mobilitás: 50 buszjárat közlekedik a közelben, így autó nélkül is könnyen eljuthatunk bárhová. Ez az életvitel azoknak való, akik szeretik a város nyüzsgését, de értékelik a nagy, fallal körülvett ház nyugalmát, ahová hazatérve elrejtőzhetnek a világ elől.
A lakókörnyék nagyon jól ellátott: 2 km-en belül 113 étterem, 34 gyógyszertár és 20 bank található. Ez a sűrűség kényelmet és biztonságot jelent. A tömegközlekedés kitűnő, nincs szükség mindenre autót használni. A szomszédság vegyes, helyiek és külföldiek együtt élnek.
A térkép a ház elhelyezkedését mutatja a szolgáltatásokhoz képest. Könnyen látható a strand és a repülőtér közelsége, ami segít a tájékozódásban.
Mayorazgo Málaga keleti része, amely szervesen kapcsolódik a városhoz. Nem egy üdülőfalu, hanem egy városi kerület, ahol az élet és a szolgáltatások egész évben elérhetők. Előnye, hogy közelebb van a városközpont kulturális offerálataihoz, mint a nyugati parti települések.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, évi átlagban 19.2°C hőmérséklettel. A napsütéses órák száma (3893) magas, így a medence és a kert májustól októberig intenzíven használható. A tenger vízhőmérséklete 6 hónapig alkalmas úszásra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben lévő strandok (Malagueta, Pedregalejo) gyors elérést biztosítanak. Mivel a háznak saját medencéje van, a nyári hőségben nem kell elhagyni az otthont a hűsöléshez. A környéken sok sportolási lehetőség van a városi sportpályáktól a golfig.
Forrás: OpenStreetMap
Mayorazgo Málaga keleti része, amely szervesen kapcsolódik a városhoz. Nem egy üdülőfalu, hanem egy városi kerület, ahol az élet és a szolgáltatások egész évben elérhetők. Előnye, hogy közelebb van a városközpont kulturális offerálataihoz, mint a nyugati parti települések.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.1°C | 36 mm |
| Május | 18.3°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL397754
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segít a vásároknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adat-alapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID