Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk Mayorazgo, onderdeel van de stad Málaga. Met een perceel van 800 m² en een woonoppervlak van 510 m² biedt de woning zes slaapkamers en vier badkamers. De woning is gelegen op circa 2 kilometer van het strand en op 10 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De staat van de woning vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt voor aanpassing naar eigen inzicht. Er is sprake van een privézwembad en een garage.
In vergelijking met projecten in omliggende gebieden zoals Mijas of Fuengirola, biedt deze locatie een andere leefomgeving. Waar Arosa (Mijas) en Astra Homes (Fuengirola) zich vaak in meer toeristische of 'gated community' settings bevinden, is dit project onderdeel van de stad Málaga. De prijs van €1.500.000 ligt aanzienlijk hoger dan de startprijzen van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola (vanaf €364.000), maar dit weerspiegelt de grootte (6 slaapkamers vs. doorgaans 2-3 in appartementen), de perceelgrootte en de specifieke locatie in de stad. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol biedt deze plek directe toegang tot het historische centrum en de haven van Málaga, zonder afhankelijk te zijn van de snelweg (AP-7). Het is een 'town' setting dicht bij scholen en stedelijke voorzieningen, in tegenstelling tot de vaak geïsoleerde resorts aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Málaga, specifiek in de wijk Mayorazgo. Deze locatie wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en stedelijke voorzieningen. De ligging is op loopafstand van diverse faciliteiten, wat het een praktische woonlocatie maakt voor dagelijks gebruik. De nabijheid tot het centrum van Málaga en de kustlijn bepaalt het karakter van deze buitenwijk.
Het object beschikt over zes slaapkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of gebruik als woning met meerdere functies. De aanwezigheid van een privézwembad en een tuin van 800 m² biedt buitenruimte. Omdat de woning 'renovation required' als conditie heeft, dient men rekening te houden met een renovatieproces. Voorzieningen zoals airconditioning en centrale verwarming zijn aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bestaande villa vereist renovatie. Er is geen bouwfase of opleverdatum voor nieuwbouw van toepassing. De focus ligt op het potentialiseren van de bestaande structuur. Eventuele moderne restauraties of uitbreidingen vallen onder regelgeving voor bestaande bouw in de stad Málaga.
De woning verkeert in een staat die renovatie vereist. Dit betekent dat er direct investeringen nodig zijn om het wooncomfort op huidig niveau te brengen. De tuinaanleg en afwerking zijn mogelijk verouderd. Het perceel is 800 m², wat voor sommige wensen aan ruimte beperkend kan zijn in vergelijking met landelijke villa's. Het is geen appartement, maar een vrijstaande woning die onderhoud aan de gevel en het exterieur vereist.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden in de stad Málaga, en die bereid zijn een renovatietraject aan te gaan. De situatie is geschikt voor mensen die de dynamiek van de stad willen combineren met de ruimte van een vrijstaande woning. Ook kan het relevant zijn voor investeerders die waarde hechten aan de locatie vlakbij het centrum en het strand. Door de zes slaapkamers is het object ook geschikt voor grote gezinnen of voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld ouders en kinderen). Men moet zich comfortabel voelen bij het verbouwen van een bestaande woning.
De woning wordt omschreven als 'Detached Villa' met voorzieningen zoals airconditioning, centrale verwarming en een ingerichte keuken. Echter, de algemene conditie is 'Renovation Required'. Dit suggereert dat hoewel basisvoorzieningen aanwezig zijn, de afwerking en technische staat verouderd kunnen zijn. Elementen zoals de betegeling, de sanitair en de afwerking van keuken en badkamers kunnen vernieuwing nodig hebben. De aanwezigheid van elementen zoals een gym en een barbecueruimte wijst op potentie, maar de kwaliteit hiervan moet bij inspectie worden vastgesteld. Het is geen turn-key woning.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa is gesteld op €1.500.000. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de locatie, de grootte van het perceel en het woonoppervlak, in aanmerking nemende dat renovatie noodzakelijk is. Kopers dienen rekening te houden met additionele budgetten voor de modernisering. De prijs wordt uitgedrukt in euro's. Er is vanuit deze prijs geen verdere variatie in type of grootte, aangezien het om een enkel object gaat.
Wonen in Mayorazgo betekent residentieel wonen binnen de grenzen van de grote stad Málaga. Het is een wijk die niet direct aan zee ligt, maar waar de kust binnen enkele minuten bereikbaar is. De omgeving is stedelijk: men waant zich hier niet in een afgelegen resort, maar midden in een Spaanse stad. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, en er is een grote dichtheid aan horeca en dienstverlening in de directe omgeving. Voorzieningen zoals ziekenhuizen en apotheken liggen op korte afstand. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van het stadscentrum en de stranden van La Malagueta.
De directe leefomgeving van Mayorazgo is stedelijk en voorzieningsrijk. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 113 restaurants en 34 apotheken gevonden. Dit wijst op een zeer hoge servicedichtheid. Het dagelijks leven vindt hier plaats in een Spaanse stedelijke setting met directe toegang tot benodigde winkels en zorg. De buurt is verbonden met het openbaar vervoer, met diverse haltes in de nabijheid. Het is een actieve omgeving zonder de rust van een gesloten resort.
De kaart toont de positie in Málaga-Oost. De woning ligt ingebed in het stedelijke weefsel van de wijk Mayorazgo. Op de kaart is de korte afstand tot de kustlijn en de luchthaven zichtbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door straatpatronen van een stadswijk.
Mayorazgo ligt in het noordoosten van het stadscentrum van Málaga. Het is een wijk die de overgang vormt tussen het stadscentrum en de omliggende wijken zoals Pedregalejo. In vergelijking met de Westelijke Costa del Sol (zoals Marbella), is dit een stedelijke locatie met minder resort-achtige kenmerken. De ligging is strategisch ten opzichte van de snelwegen richting de luchthaven en de oostelijke kust.
De ligging biedt praktische bereikbaarheid. Het strand (Playa de los Baños del Carmen) ligt op hemelsbreed 2,0 kilometer afstand, wat neerkomt op een korte rit of fietsrit. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 10 kilometer afstand. Verschillende golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador, liggen op een afstand van circa 10 kilometer. Een supermarkt is gelegen op 224 meter en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Openbaar vervoer is dichtbij met 50 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks circa 3.893 zonuren. Dit zorgt voor lange, warme zomers en milde winters. Het zwemseizoen in de zee duurt circa 6 maanden. De hoogte van 47 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-opsteking die dieper in het binnenland kan voorkomen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de directe omgeving is mede bepaald door de stranden van Málaga. Op 2,0 kilometer afstand ligt Playa de los Baños del Carmen. Dit is een stedelijk strand met voorzieningen. Voor golfmogelijkheden dient men iets verder uit te wijken, met de dichtstbijzijnde baan op 10 kilometer. De wijk zelf beschikt over weinig groene recreatieve ruimtes, behalve de privétuinen; recreatie vindt vooral plaats in het stadscentrum of aan de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
Mayorazgo ligt in het noordoosten van het stadscentrum van Málaga. Het is een wijk die de overgang vormt tussen het stadscentrum en de omliggende wijken zoals Pedregalejo. In vergelijking met de Westelijke Costa del Sol (zoals Marbella), is dit een stedelijke locatie met minder resort-achtige kenmerken. De ligging is strategisch ten opzichte van de snelwegen richting de luchthaven en de oostelijke kust.
Mayorazgo is een Spaanse term voor een verzameling van bezittingen daterend uit het Castilië van de 15e eeuw.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mei | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL397754
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID