Този имот е самостоятелна вила, разположена в квартал Майорасго в Малага. Със застроена площ от 510 m² и парцел от 800 m², имотът предлага значително пространство. Има шест спални и четири бани, което го прави подходящ за по-големи семейства или за приемане на гости. Къщата се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора. Намира се в градска среда с удобства в близост, като пощите, магазини и училища са на пешеходно разстояние.
В сравнение с проекти като Arosa в Михас, тази вила е в градска среда. Докато Arosa е разположена сред природата и голф игрищата, Майорасго е част от града. Проектите във Фуенхирола като Waterfall Residences често са по-малки и новостроящи се, но са в курортна зона. Тази вила предлага повече пространство и приватност, но изисква инвестиции в ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в населеното място Майорасго, част от град Малага. Ориентацията е изток и юг, което осигурява естествена светлина в помещенията. Разположението е практично – недалеч от основни пътни артерии и на кратко разстояние от централните части на града. Наличието на училища наблизо е важно за семейства с деца.
Имотът отговаря на нуждата от голямо жилищно пространство. Наличните удобства като частен басейн, климатик и централно отопление допринасят за комфорта през различните сезони. Допълнителните помещения като фитнес зала и стая за игри предоставят възможности за отдих и развлечения вкъщи. Гаражът и складовите помещения решават въпросите с паркирането и съхранението на вещи.
Тъй като имотът е в състояние, изискващо ремонт, процесът на обновяване ще отнеме време. Бъдещият собственик трябва да предвиди планиране и изпълнение на строителни дейности. Възстановяването на сградата включва обновяване на интериора и евентуални структурни подобрения. Къщата обаче вече разполага с основни инфраструктурни елементи като електричество, вода и газ.
Този имот не предлага ново строителство и изисква инвестиции за ремонт. Ситуиран е в градска зона, което означава, че не се намира в изолирано или тихо място сред природата. Липсват и общи части като споделени градини или охраняеми комплекси, характерни за затворени жилищни паркове. Вилата е самостоятелна, но поддържането на дворното място е изцяло отговорност на собственика.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят голям дом с възможност за персонализация. Също така е добър избор за хора, които искат да живеят в градска среда, но да имат повече пространство и приватност. За инвеститори, които търсят имот с потенциал за увеличаване на стойността чрез качествен ремонт, това е подходяща възможност.
Къщата е построена с класически за района материали. Изисква обновяване на интериора, включително подови настилки и санитарни възли. Съществуващите инсталации като климатик и отопление са показателни, че основната инфраструктура е налице. Окончателното качество и завършек ще зависят от избраните материали и изпълнението на ремонтните работи.
Цените започват от €1,500,000. Това отразява големината на имота и неговото местоположение в града. Към цената на покупка трябва да се добавят разходите за ремонт и обновяване. Възможността за индивидуален дизайн на интериора позволява разпределение на бюджета според личните предпочитания и време на ремонтните дейности.
Животът в Майорасго е част от градската атмосфера на Малага. Тук всекидневните нужди са лесно достъпни – близките магазини и аптеки правят живота по-лесен. Мястото е подходящо за хора, които предпочитат да бъдат близо до градските удобства и културни събития, но същевременно искат да имат собствен двор и басейн. Градската среда осигурява постоянна активност, докато вилата предлага уединение в дворното пространство.
Малага предлага градски начин на живот. Близостта до хранителни магазини и аптеки улеснява ежедневието. Наличието на болница наблизо е важно за здравната сигурност. Животът тук е по-динамичен в сравнение с курортните градчета по крайбрежието, като се характеризира с постоянен поток от хора и дейности през целия година.
Картата показва местоположението на вилата в квартал Майорасго, който е част от градска структура на Малага. Южната изложена осигурява добра слънчева експозиция.
Майорасго е част от градска агломерация на Малага. Намира се в непосредствена близост до центъра на града, което го отличава от изолираните вили в планините. Предлага баланс между достъпа до градските услуги и възможността за живот в по-спокоен квартал с по-големи имоти.
Плажовете като Playa de la Malagueta са на около 2 км. Летище Малага (AGP) е на около 10 км. Грифът клубове Malaga Parador и Guadalhorce са на достъпно разстояние, което позволява практикуване на този спорт. Градският транспорт е добре развит – в радиус от 2 км има над 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек с около 3893 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 19.2°C, което позволява използването на откритите пространства през по-голямата част от годината. Периодът за плажен сезон продължава около 6 месеца. Вилата е разположена на 47 м над морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На около 2 км се намират плажовете Playa de los Baños del Carmen и Malagueta. Те предлагат възможности за спорт и отдих. Плажът Pedregalejo е малко по-далеч, но е известен с по-тихата атмосфера и ресторантите. Градските плажове са добре оборудвани и достъпни.
Източник: OpenStreetMap
Майорасго е част от градска агломерация на Малага. Намира се в непосредствена близост до центъра на града, което го отличава от изолираните вили в планините. Предлага баланс между достъпа до градските услуги и възможността за живот в по-спокоен квартал с по-големи имоти.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 62 mm |
| Февруари | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 22.4°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.5°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL397754
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID