Tämä urbaani asunto sijaitsee Mayorazgon alueella Malagassa, noin kahden kilometrin päässä rannasta suorassa linjassa. Kyseessä on erillinen omakotitalo, jossa on 6 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Kokonaispinta-ala on 510 neliömetriä ja tontti on 800 neliömetrin suuruinen. Kiinteistö tarvitsee remontointia, mikä tarjoaa mahdollisuuden muokata asunnon ominaisuuksia omien tarpeiden mukaisesti. Sijainti on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Vertailtaessa tätä kiinteistöä läheisiin alueisiin, kuten Mijasiin tai Fuengirolaan, Mayorazgo tarjoaa urbaanimpaa elämää. Esimerkiksi Mijasin Arosa-projekti on uudempaa ja edullisempaa (alkaen 490 000 €), mutta se sijaitsee rauhallisemmassa ympäristössä kauempana suurkaupungin palveluista. Mayorazgo sijaitsee aivan Malagan kaupungin rajalla, joten kaupunkitarjonta on käsillä. Tämä kiinteistö on huomattavasti kalliimpi (1,5 miljoonaa €) kuin esimerkiksi Fuengirolan Waterfall Residences (alkaen 720 000 €), mutta tarjoaa suuremman tontin ja erillisen talon edut. Valinta riippuu siitä, arvostaako enemmän kaupunkimaisuutta ja tilaa vai uutta rakennetta ja alhaisempaa hintaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Mayorazgon asuinalueella Malagan kaupungin sisällä. Alue on rakenteellisesti osa kaupunkia, ja tarjolla on kattavat palvelut, kuten ruokakaupat ja apteekit lyhyen kävelymatkan päässä. Rannalle on matkaa suorassa linjassa noin kaksi kilometriä. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen elämäntyylin ja helpon pääsyn rannikkoon.
Talo sopii perheille tai henkilöille, jotka tarvitsevat paljon tilaa, sillä makuuhuoneita on yhteensä kuusi. Erillinen talomalli tarjoaa yksityisyyttä verrattuna rivitaloihin tai kerrostaloihin. Koska kiinteistö on peruskuntoinen ja vaatii remontointia, se sopii ostajalle, joka on valmis panostamaan kunnostustöihin saadakseen asunnosta juuri oman näköisensä.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vanhempi rakennus, joka on luokiteltu kuntoon 'Renovation Required'. Tämä tarkoittaa, että talossa on perusrakenteet paikoillaan, mutta pinnat ja tekniset järjestelmät saattavat vaatia uusimista. Kuntoisointitarve on otettava huomioon hankintahinnan lisäksi kustannuslaskelmissa. Arvioitu valmiusaste on välitön, mutta asumiskelpoisuus riippuu remontin laajuudesta.
Tämä kiinteistö ei ole täysin valmis asuttavaksi ilman kunnostustöitä, mikä saattaa estää välittömän muuton. Alue on kaupunkimainen, joten se ei tarjoa maaseudun rauhaa tai eristäytymistä. Tontti on 800 neliömetriä, mikä on tilava, mutta ei tarjoa tilaa suurille laajennuksille tai hevostalleille.
Tämä kiinteistö sopii tilaa arvostavalle perheelle, joka haluaa asua kaupunkirakenteiden sisällä mutta omakotitalomukavuuksilla. Se on sopiva myös sijoittajalle, joka etsii kohdetta remontoitavaksi ja arvostettavaksi. Jos etsit valmista lomahuoneistoa ilman remonttivaivaa, tämä ei ole oikea valinta. Kiinteistö soveltuu hyvin myös henkilölle, joka tarvitsee kotitoimistoa tai paljon makuuhuoneita vieraille. Maantieteellinen sijainti Malagassa on kätevä, jos liikkuu paljon kaupungin ja lentokentän välillä.
Kiinteistössä on perusvarustusta, kuten ilmastointi ja keskuslämmitys. Rakenteissa on myös esimerkiksi sisäänrakennetut kaapit (fitted wardrobes) ja varusteltu keittiö. Koska talo on remontin tarpeessa, pinnat, kuten lattiat ja seinät, sekä mahdolliset laattojen saumat ja maalipinnat tarkastavat uuden omistajan harkintaan. Uima-altaan ja 24h turvallisuuden kaltaiset ominaisuudet viittaavat alun perin korkeampaan varustelutasoon, jota ylläpidetään. Kellaritilan ja kuntosalin käyttö kuntoon riippuu remontista.
Tämän kiinteistön hinta on 1 500 000 €. Koska kyseessä on isokokoinen erillistalo kaupunkialueella, hintataso on korkea. Hintaan sisältyy 510 m² asuinpintaa ja 800 m² tontti. Ostajalle on hyvä varautua remonttikustannuksiin, sillä talon kunto vaatii kunnostusta. Hinnoittelussa on otettu huomioon talon koko ja sijainti Malagan palveluiden lähellä.
Mayorazgo on kaupunkimainen alue, jossa arki on sujuvaa. Aamulla voit kävellä lyhyen matkan lähikauppaan (n. 224 m) tai apteekkiin (322 m). Lounasaikaan on helppo lähteä keskustan tai rannan ravintoloihin. Iltaisin oleskelutilaksi muodostuu oma 800 neliömetrin tontti, jossa on uima-allas ja terassi. Koska Malagan lentokenttä on noin 10 kilometrin päässä, lentokoneiden melua voi esiintyä alueella. Urheiluseuroille ja golfkentille on lyhyet ajomatkat. Alueella on paljon paikallista elämää, eikä se ole suljettu lomakeskus.
Mayorazgon alue on urbaani ja elinvoimainen. Lähialueella on runsaasti palveluita, kuten yli 100 ravintolaa ja lähes 30 apteekkia kahden kilometrin säteellä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset askareet on hoidettavissa jalan. Julkinen liikenne on saatavilla, ja alueella on 50 pysäkkiä lähellä. Pyöräily on myös kätevää alueen tasaisuuden ja lyhyiden etäisyyksien vuoksi. Rannat ovat lähellä, mutta sijainti kaupungissa korostaa kävelymahdollisuuksia palveluiden äärellä.
Kartta näyttää Mayorazgon alueen Malagan itäosassa. Meri on etelässä ja rantaviiva on noin kahden kilometrin päässä. Kartalta erottuu lentokentän sijainti koillisessa (n. 10 km) ja keskustan palvelut lännässä. Keskittävä infrastruktuuri, kuten moottoritiet ja rautatiet, näkyvät kartalla.
Mayorazgo sijaitsee Malagan kaupungin alueella, itäisellä Costa del Solilla. Se on osa Malagan suuraluetta, tarjoten kaupunkimaisia mukavuuksia. Se on välietappiyhteys lentokentän ja rantakadun välillä. Vertailussa muihin rantakohteisiin, kuten Fuengirolaan, tämä alue on tiiviimmin kiinni Malagan kaupunkielämässä.
Rannat: Playa de los Baños del Carmen on suorassa linjassa 2,0 km, Playa de la Malagueta 2,1 km ja Pedregalejo 2,6 km päässä. Malagan lentokenttä (AGP) on n. 10 km:n päässä. Lähin supermarket on 224 metrin etäisyydellä ja sairaala 1,1 km:n päässä. Golfkentille (esim. Málaga Parador) on matkaa noin 10 km. Omalla autolla liikkuminen on helppoa ja autopaikka on saatavilla. Rautatieasemille, kuten Atarazanas, on matkaa noin 2,7 km.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Malagan ilmasto on leuto. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,2 °C ja aurinkotunteja on lähes 3900 vuodessa. Sijainti on 47 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo viileää tuulta. Uintikausi kestää noin 6 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Alueen korkeus ja maaston muodot ovat lieviä, joten säät olivat tasaisia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Malagan kaupunkirantoja, kuten La Malagueta ja Baños del Carmen. Näillä rannoilla on kultainen hiekka ja useita palveluita, kuten chiringuitot (rantabaarit). Rannat ovat Blue Flag -statuksella varustettuja. Alueella on myös mahdollisuus golfaamiseen läheisillä kentillä. Vesiharrastuksiin ja muuhun urheiluun on hyvät mahdollisuudet lyhyen matkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Mayorazgo sijaitsee Malagan kaupungin alueella, itäisellä Costa del Solilla. Se on osa Malagan suuraluetta, tarjoten kaupunkimaisia mukavuuksia. Se on välietappiyhteys lentokentän ja rantakadun välillä. Vertailussa muihin rantakohteisiin, kuten Fuengirolaan, tämä alue on tiiviimmin kiinni Malagan kaupunkielämässä.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL397754
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Vankka tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa hänellä ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID