Beliggende i bydelen Mayorazgo i Málaga tilbyr denne eneboligen et boareal på 510 m² og en tomt på 800 m². Eiendommen kjennetegnes av sin størrelse med seks soverom og fire bad, egnet for familier. Orienteringen mot øst og sør sikrer godt lysinnslipp. Eiendommen er klassifisert som 'Renovation Required', noe som indikerer behov for renovering. Den urbane beliggenheten gir tilgang til fasiliteter til fots, samtidig som den beholder privatliv med en privat pool og hage.
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), er prisen her berettiget av den sentrale beliggenheten og tomtestørrelsen. Mens kystprosjekter tilbyr villaer i lukkede komplekser, betaler man her for nærheten til Málaga by og de 800 m² tomt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Mayorazgo, integrert i Málaga by. Posisjonen sikrer direkte forbindelser til bykjernen og kystområdene. Med en høyde på 47 meter over havet får villaen god naturlig ventilasjon. Tilgang til hovedveier letter turene til resten av Costa del Sol.
Denne eiendommen imøtekommer behov for større boareal enn gjennomsnittet i byen. De seks soverommene gir plass til kontor eller gjesterom. Den private poolen og hagen på 800 m² tilbyr utendørsliv uten avhengighet av fellesfasiliteter.
Villaen krever en omfattende renovering for å oppfylle moderne standarder for effektivitet og komfort. Selv om den har klimaanlegg og sentralvarme, krever rommene som treningsrommet og spillrommet funksjonelle oppdateringer. Nåværende tilstand gir mulighet til å redesigne planløsningen.
Det er viktig å merke seg at eiendommen krever en investering i renovering. Det er ikke en 'innflytningsklar' bolig, men et prosjekt som skal ferdigstilles. Fraværet av en heis, til tross for kjelleren, kan være en faktor å vurdere. Den urbane plasseringen betyr ikke absolutt stillhet.
Denne eiendommen passer situasjoner hvor familien trenger plass og ikke vil ofre kvadratmeter for å være nærmest stranden. Den er egnet for de som søker et hjem med karakter som skal renoveres, fremfor en standard nybyggleilighet.
For tiden er finishen utdatert og krever strukturelle og estetiske tiltak. Materialene som fliser på badene og vinduer speiler den opprinnelige stilen. Verdispoteialet ligger i muligheten til å installere materialer av høy kvalitet.
Prisstarten er €1.500.000. Dette reflekterer jordens verdi (800 m²) og det potensielle byggeriet, gitt behovet for renovering. Sammenlignet med andre boliger på Costa del Sol, er prisen per kvadratmeter berettiget av den sentrale beliggenheten og tomtestørrelsen.
Å bo her innebærer integrasjon i Málaga's rytme med bekvemmeligheten ved dagligvarer og helsetjenester innen gangavstand. Morgen kan starte på den private patien, mens kveldene kan nytes i hagen. Kjelleren legger til ekstra rom for lagring. Den raske tilgangen til flyplassen og togstasjonene gjør villaen praktisk for hyppige reiser.
Mayorazgo er et etablert boligområde som tilbyr en blanding av ro og tilgjengelighet. Med over 113 restauranter og 34 apotek innen 2 km, er hverdagen enkel uten bil. Togstasjonene i nærheten forbinder området med regionen.
Kartet viser hvordan Mayorazgo er strategisk plassert nord for Alameda Principal. Avstanden på ca. 2 km fra havet indikerer en urban innlandsposisjon, hvor man bytter strandnærhet mot mer boareal og privatliv.
Mayorazgo fungerer som et bindeledd mellom Málaga bykjernen og de østlige boligområdene. Denne posisjonen gir rask tilgang til havnen og bykjernen uten tung trafikk fra de mest turistiske områdene.
Villaen ligger bare 224 meter fra en matbutikk og 322 meter fra et apotek. Nærmeste sykehus er 1,1 km unna. Strander som La Malagueta og Pedregalejo er ca. 2 km unna, mens flyplassen er 10 km unna.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C og 26°C, noe som tillater bruk av poolen i cirka seks måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene ved Malagueta og Baños del Carmen er lett tilgjengelige. For golfentusiaster er de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, ca. 10-12 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Mayorazgo fungerer som et bindeledd mellom Málaga bykjernen og de østlige boligområdene. Denne posisjonen gir rask tilgang til havnen og bykjernen uten tung trafikk fra de mest turistiske områdene.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Desember | 12.5°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL397754
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID