פרויקט וילה נפרדת זה ממוקם בשכונה העירונית מאיורזגו במאלגה. עם שטח בנוי של 510 מטר רבוע ומגרש של 800 מטר רבוע, הוא מציע מרחב לשש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שבה כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. מכיוון שהיא דורשת שיפוץ, היא מעניקה לבעלים החדשים את ההזדמנות לעצב את הפנים לפי הצרכים שלהם. המיקום מאפשר גישה מהירה לעיר ולחוף.
בהשוואה לפרויקט Arosa במיחאס, הווילה הזו ממוקמת בעיר, מה שמציע יותר שירותים אך פחות טבע. פרויקטים בפואנחירולה כמו Waterfall Residences הם בדרך כלל חדשים יותר ויקרים יותר למ"ר, אך קטנים יותר. הווילה הזו מציעה פוטנציאל גדול אך דורשת השקעת עבודה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה מאיורזגו. הכיוון הוא מזרח ודרום, מה שמבטיח תאורה טבעית טובה. הסביבה היא עירונית, בקרבת בתי ספר ודרכי תחבורה ראשיים. מיקום זה מתאים למי שרוצה להיות קרוב לחיים העירוניים אך באותו זמן ליהנות מהפרטיות של חצר פרטית.
הנכס הזה עונה על הצורך בבית משפחתי גדול. נוכחות של בריכה, מיזוג וחימום מרכזי מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חללים נוספים כמו חדר כושר וחדר משחקים מציעים אפשרויות פנאי ובילוי בבית, מה שמתאים למשפחות או לאירוח אורחים.
מכיוון שמדובר בווילה הדורשת שיפוץ, תהליך השיפוץ ייקח זמן. הבעלים יצטרך להשקיע זמן וכסף בהתאמת הפנים ושינויים מבניים אפשריים. עם זאת, התשתית הבסיסית כמו חשמל, מים וגז כבר קיימת.
הפרויקט לא מציע מצב חדש למגורים מיידי. הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהיא מציעה פחות פרטיות ושקט מאשר וילות בטבע. גם אין שירותים משותפים כמו תחזוקה של שטחים משותפים המוצעים בקומפלקסים סגורים. תחזוקת הגינה היא באחריות הבעלים.
זה מתאים למשפחות שמחפשות בית גדול עם אפשרות להתאמה אישית. כמו כן זה מתאים למי שרוצה להיות קרוב לשירותים עירוניים, בתי חולים ובתי ספר. למשקיעים שרואים פוטנציאל בהוספת ערך באמצעות שיפוץ, זוהי הזדמנות מעניינת.
הבית בנוי בסגנון מסורתי. הוא דורש שיפוץ פנימי, כולל חדרי אמבטיה ורצפות. המערכות הקיימות של חימום וקירור מצביעות על קיומה של תשתית בסיסית. האיכות הסופית תלויה בבחירת החומרים ובביצוע העבודות.
המחירים מתחילים מ-€1,500,000. זוהי מחירה סטנדרטית לווילה נפרדת גדולה במאלגה ביחס לגודל המגרש. הקונה צריך לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנוספות. הגמישות בבחירת החומרים מאפשרת התאמה של התקציב.
החיים במאיורזגו משלבים דינמיקה עירונית עם הפרטיות של בית פרטי. הקרבה לחנויות ולבתי מרקחת מקלה על חיי היומיום. החיים החברתיים עשירים יותר בזכות הקרבה למאלגה, בעוד שהחצר מציעה נווה שלווה. זהו מקום למי שרוצה להיות חלק מהעיר אך עם יותר מרחב מאשר בדירה.
מאלגה מציעה רמת חיים עירונית. הסביבה עשירה במתקנים: מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות נמצאים בקרבת מקום. הנוכחות של בית חולים במרחק של 1.1 ק"מ חשובה לביטחון. החיים כאן פעילים לאורך כל השנה, בניגוד לאתרי נופש עונתיים.
המפה מציגה את מיקום הווילה במרקם העירוני של מאיורזגו. הכיוון הדרומי מבטיח חשיפה לשמש.
מאיורזגו היא שכונה עירונית במאלגה. היא נמצאת בקרבת מרכז העיר, מה שמבדיל אותה מווילות בהרים או במקומות מבודדים. זוהי לוקציה למי שמעריך תשתית עירונית וקרבה לכל השירותים החשובים.
החופים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, מה שמהווה מרחק הליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 10 ק"מ. מגרשי גולף נגישים, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 10 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם יותר מ-50 תחנות אוטובוס בסביבה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C. ישנן כ-3893 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים. הגובה של 47 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח יותר מאשר ישירות על קו החוף במהלך החום הקיצי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופים עירוניים כמו Playa de la Malagueta ו-Playa de los Baños del Carmen במרחק של כ-2 ק"מ. הם מציעים מתקנים שונים מספורט ועד לרגיעה. פדרגאלחו קצת רחוק יותר, אך מציע אווירה שקטה יותר ומסעדות מקומיות.
מקור: OpenStreetMap
מאיורזגו היא שכונה עירונית במאלגה. היא נמצאת בקרבת מרכז העיר, מה שמבדיל אותה מווילות בהרים או במקומות מבודדים. זוהי לוקציה למי שמעריך תשתית עירונית וקרבה לכל השירותים החשובים.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 62 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.1°C | 36 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL397754
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID