Tento projekt samostatnej vily sa nachádza v mestskej časti Mayorazgo v Malage. S plochou 510 m² a pozemkom 800 m² ponúka priestor pre šesť spální a štyri kúpeľne. Vila sa nachádza v urbanizovanom prostredí s blízkosťou obchodov a služieb. Keďže vyžaduje rekonštrukciu, dává novým majiteľom príležitosť upraviť interiér podľa svojich predstáv. Lokalita umožňuje rýchly prístup do mesta aj na pobrežie.
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase je táto vila situovaná v meste, čo ponúka viac služieb, ale menej prírody. Projekty vo Fuengirole ako Waterfall Residences sú častejšie novšie a drahšie na meter, ale menšie. Táto vila ponúka veľký potenciál, ale vyžaduje investíciu práce.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej štvrti Mayorazgo. Orientácia objektu je východ a juh, čo zabezpečuje dobré osvetlenie. Okolie je mestské, v blízkosti škôl a dopravných tepien. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú byť blízko mestského ruchu, ale zároveň si užívať súkromie vlastného dvora.
Táto nehnuteľnosť spĺňa potrebu veľkého rodinného domu. Prítomnosť bazéna, klimatizácie a centrálneho kúrenia zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Dodatočné priestory ako fitnes centrum a miestnosť na hry ponúkajú možnosti pre rekreačné aktivity a zábavu doma, čo je vhodné pre rodiny alebo hostí.
Keďže ide o vilu, ktorá vyžaduje rekonštrukciu, proces obnovy bude zabrať čas. Majiteľ bude musieť investovať čas a peniaze do úpravy interiéru a prípadných štrukturálnych zmien. Základná infraštruktúra ako elektrina, voda a plyn je však už prítomná.
Projekt nenabúda nový stav k na ďalej bývaniu. Vila je situovaná v mestskej oblasti, čo znamená, že ponúka menej súkromia a ticha ako vily v prírode. Tiež tu nie sú spoločné vybavenia ako údržba spoločných priestorov, ktoré sa ponúkajú v uzavretých rezidenčných komplexoch. Údržba záhrady je zodpovednosťou majiteľa.
Toto je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú veľký domový priestor s možnosťou úpravy. Tiež je vhodné pre tých, ktorí chcú byť blízko mestských vybavení, nemocníc a škôl. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v pridaní hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie, je to zaujímavá príležitosť.
Dom je postavený tradičným štýlom. Vyžaduje rekonštrukciu interiéru vrátane kúpeľní a podláh. Existujúce systémy kúrenia a chladenia naznačujú prítomnosť základnej infraštruktúry. Konečná kvalita bude závisieť od výberu materiálov a prevedení prác.
Ceny začínajú od €1,500,000. To je štandardná cena pre veľkú samostatnú vilu v Malage s ohľadom na veľkosť pozemku. Kupca treba počítať s dodatočnými nákladmi na rekonštrukciu. Flexibilita pri výbere materiálov umožňuje prispôsobiť rozpočet.
Život v Mayorazgu znamená kombináciu mestskej dynamiky a súkromia domu. Blízkosť obchodov a lekární uľahčuje každodenné povinnosti. Spoločenský život je bohatší vďaka blízkosti Malagy, zatiaľ čo dvor ponúka oázu pokoja. Je to miesto pre tých, ktorí chcú byť súčasťou mesta, ale s viac priestorom než v byte.
Malaga ponúka mestskú úroveň života. Okolie je bohaté na vybavenie: početné reštaurácie, kaviarne a obchody sú v blízkosti. Prítomnosť nemocnice na 1.1 km je dôležitá pre bezpečnosť. Život je tu aktívny počas celého roka, na rozdiel od sezónnych turistických miest.
Mapa zobrazuje pozíciu vily v mestskej štruktúre Mayorazga. Južná orientácia zabezpečuje expozíciu na slnko.
Mayorazgo je mestská štvrť Malagy. Nachádza sa v blízkosti centra mesta, čo ju odlišuje od víl v horách alebo izolovaných rezidencií. Je to lokalita pre tých, ktorí cenia mestskú infraštruktúru a blízkosť všetkých dôležitých služieb.
Pláže sú na asi 2 km, čo je pešia vzdialenosť alebo krátka jazda. Letisko Malaga je 10 km ďaleko. Golfové ihriská sú dostupné, najbližšie je Club de Golf Málaga Parador na 10 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s viac ako 50 autobusovými zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je mierna s priemerom 19.2°C. Ročne je asi 3893 hodín slnka. Kúpacia sezóna trvá asi 6 mesiacov. Nadmorská výška 47m zabezpečuje miernejšie klima ako priamo na pobreží počas letných horúčav.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sú mestské pláže ako Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen, vzdialené asi 2 km. Ponúkajú rôzne vybavenie od športu po relaxáciu. Pedregalejo je o trochu ďalej, ale ponúka pokojnejšiu atmosféru a miestne reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Mayorazgo je mestská štvrť Malagy. Nachádza sa v blízkosti centra mesta, čo ju odlišuje od víl v horách alebo izolovaných rezidencií. Je to lokalita pre tých, ktorí cenia mestskú infraštruktúru a blízkosť všetkých dôležitých služieb.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.1°C | 36 mm |
| Máj | 18.3°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL397754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životnej úrovne a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID