मालागा (Málaga) शहर के मेयोराज़ो (Mayorazgo) इलाके में स्थित यह डिटैच्ड विला (Detached Villa) 510 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 800 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ आता है। इसमें 6 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो इसे एक बड़े परिवार या बहुउद्देशीय जगह की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त बनाता है। वर्तमान में इसे 'Renovation Required (रिनोवेशन आवश्यक)' का दर्जा दिया गया है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और प्राइवेट पूल जैसी बुनियादी सुविधाएं मौजूद हैं, लेकिन आंतरिक सजावट को आधुनिक बनाने की आवश्यकता है। यह समुद्र तट से सीधी दूरी पर लगभग 2 किमी और शहर की सुविधाओं के नजदीक एक शहरी रिसॉर्ट घर है।
मिहास में आरोसा (Arosa) या फुएंगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज की तुलना में, यह घर एक 'समुद्र तट रिसॉर्ट अपार्टमेंट' से अधिक 'शहर में आधारित डिटैच्ड विला' है। जहां बाद वाले रिसॉर्ट सुविधाएं प्रदान करते हैं, वहीं यह घर शहरी बुनियादी ढांचे (स्कूल, अस्पताल, शहर का केंद्र) के एकीकरण का लाभ प्रदान करता है। €1,500,000 की कीमत तटीय रिसॉर्ट इकाइयों की तुलना में अधिक प्रतीत हो सकती है, लेकिन शहर के भीतर इस आकार की जमीन और इमारत के स्वामित्व की दुर्लभता को देखते हुए, इसे एक शहरी संपत्ति के रूप में मूल्यांकन किया जाना चाहिए। पूल और बगीचे वाला घर शहरी क्षेत्र में दुर्लभ है, जो इसे रिसॉर्ट और शहरी जीवन दोनों चाहने वालों के लिए आदर्श बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा के पूर्वी हिस्से में स्थित एक आवासीय क्षेत्र मेयोराज़ो में है, जो शहरी सुविधाओं और आवासीय शांति का संतुलन प्रदान करता है। समुद्र तल से 47 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन और ला मलागुएता जैसे समुद्र तटों से लगभग 2 किमी की दूरी पर है। इसके आस-पास स्कूल और सार्वजनिक सुविधाएं हैं, जो इसे बुनियादी ढांचे से समृद्ध एक वातावरण बनाती हैं।
6 बेडरूम और विशाल क्षेत्र (510 वर्ग मीटर) एक बड़े परिवार या गेस्ट हाउस और होम ऑफिस जैसी विविध आवश्यकताओं को पूरा करता है। जिम (Gym) और गेम रूम की उपस्थिति रहने की जगह से परे जीवन शैली का आनंद लेने की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। निजी टेरेस और बगीचा शहर के भीतर एक निजी ओएसिस चाहने वालों की इच्छाओं को पूरा करता है।
यह घर 'Renovation Required (रिनोवेशन आवश्यक)' चरण में है। इसका मतलब है कि संरचना और मुख्य सुविधाएं मौजूद हैं, लेकिन खरीदार की व्यक्तिगत पसंद और आधुनिक मानकों के अनुसार इंटीरियर और फिनिशिंग को नया बनाने की आवश्यकता है। मौजूदा हीटिंग और कूलिंग सिस्टम, पूल और सिक्योरिटी सिस्टम को बनाए रखते हुए आंतरिक स्थान को अपडेट करने का दूसरा चरण है।
प्रॉपर्टी पूरी तरह से तैयार नहीं है, इसलिए तुरंत रहने के लिए रिनोवेशन कार्य, लागत और समय की आवश्यकता होगी। शहर के भीतर स्थित होने के कारण, यह पूरी तरह से शांत नहीं हो सकता है और यातायात का शोर हो सकता है, जो उपनगरीय विला से अलग है। पूल की वर्तमान रखरखाव स्थिति की जांच की आवश्यकता हो सकती है।
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक पूरी तरह से बने हुए घर खरीदने के बजाय अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, मालागा में स्थायी रूप से रहने की योजना बना रहे परिवारों के लिए, स्कूल और अस्पताल का निकट होना एक बड़ा फायदा है। साथ ही, स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार को समझने वाले और रिनोवेशन परियोजनाओं के माध्यम से मूल्य वृद्धि में विश्वास करने वाले निवेशकों के लिए भी यह एक आकर्षक विकल्प है।
वर्तमान में 'Fully Furnished' के रूप में सूचीबद्ध, लेकिन 'Renovation Required' होने के कारण, रसोईघर, बाथरूम और फर्श जैसे आंतरिक फिनिशिंग को आधुनिक बनाने की आवश्यकता हो सकती है। हालांकि, सेंट्रल हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और अलार्म सिस्टम जैसी बुनियादी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं, जिससे इंटीरियर डिजाइन पर ध्यान केंद्रित किया जा सकता है। निजी पूल और टेरेस आउटडोर रहने की गुणवत्ता के लिए एक आधार प्रदान करते हैं।
बिक्री मूल्य €1,500,000 से शुरू होता है। मालागा शहर के भीतर इस आकार (800 वर्ग मीटर प्लॉट, 510 वर्ग मीटर निर्माण) की एक डिटैच्ड विला दुर्लभ है। 'Renovation Required' स्थिति के कारण, प्रारंभिक मूल्य अधिक हो सकता है, लेकिन रिनोवेशन के माध्यम से परिसंपत्ति मूल्य बढ़ाने की क्षमता है। निकटवर्ती अपार्टमेंट या टाउनहाउस की तुलना में, डिटैच्ड विला के रूप में और इसकी दुर्लभता को देखते हुए इसका विश्लेषण किया जाना चाहिए।
मेयोराज़ो में रहना शहरी जीवन और छुट्टी का संगम है। सुबह आप पूर्व की ओर मुखी टेरेस पर सूर्योदय का आनंद ले सकते हैं और सुपरमार्केट (224 मीटर) या फार्मेसी (322 मीटर) पर पैदल जा सकते हैं। दोपहर में आप साइकिल से लगभग 2 किमी दूर समुद्र तट पर जा सकते हैं या 800 वर्ग मीटर के बगीचे में बारबेक्यू पार्टी का आनंद ले सकते हैं। साल में 3,893 घंटे की धूप आपके जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाती है। शहर की सांस्कृतिक सुविधाओं और समुद्र तट के आराम दोनों तक पहुंच, एक समृद्ध दैनिक जीवन शैली प्रदान करती है।
मेयोराज़ो मालागा शहर के पूर्वी भाग में एक आवासीय क्षेत्र है जो शहर का 'ड्रइंग रूम' की तरह है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 113 रेस्तरां और 52 कैफे होने का मतलब है कि भोजन और मनोरंजन के लिए कोई कमी नहीं है। सीधी दूरी पर 1.1 किमी के भीतर एक अस्पताल होना चिकित्सा पहुंच में उत्कृष्टता सुनिश्चित करता है। इस 'वॉकेबिलिटी' का स्तर बिना गाड़ी के रहने की सुविधा देता है।
नक्शा मालागा शहर के पूर्वी आवासीय क्षेत्र मेयोराज़ो को दर्शाता है। यह समुद्र तट से लगभग 2 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है और हवाई अड्डे और प्रमुख रेलवे स्टेशन तक सीधी दूरी की पहुंच को दर्शाता है।
कोस्टा डेल सोल में, मालागा 'राजधानी' और सांस्कृतिक/आर्थिक केंद्र है। यह घर पर्यटक रिसॉर्ट क्षेत्र में नहीं, बल्कि स्थानीय लोगों के वास्तविक जीवन में स्थित है। फुएंगिरोला या मिहास जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यह शहरी ढांचे (स्कूल, अस्पताल, ऐतिहासिक केंद्र) तक पहुंच प्रदान करता है जो अन्य रिसॉर्ट्स में नहीं मिलती है। हवाई अड्डे की पहुंच भी अद्वितीय है।
प्रमुख समुद्र तट (Playa de los Baños del Carmen, Malagueta) की दूरी लगभग 2 किमी है, जिसे चलने या साइकिल से पार किया जा सकता है। मालागा हवाई अड्डे (AGP) की दूरी लगभग 10 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। रेलवे स्टेशन (Atarazanas) 2.7 किमी दूर है, जो सार्वजनिक परिवहन से शहर के केंद्र में आने की अनुमति देता है। गोल्फ कोर्स शहर के बाहरी इलाके में हैं, जिनके लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और वार्षिक लगभग 3,893 घंटे की धूप होती है। समुद्र का पानी 20°C या उससे अधिक होने वाला मौसम 6 महीने तक रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। 47 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह समुद्र की नमी से बचा रहता है लेकिन समुद्री हवा का आनंद ले सकता है। सर्दियों में केंद्रीय हीटिंग सिस्टम घर को आरामदायक रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नजदीकी समुद्र तट 'Playa de los Baños del Carmen' और 'La Malagueta' हैं, जो शहरी तट के रूप में कार्य करते हैं और टहलने, धूप सेंकने और जल खेलों के लिए उपयुक्त हैं। निजी पूल वाले इस घर में, आप भीड़ वाले समुद्र तट से बच सकते हैं और निजी आराम का आनंद ले सकते हैं, या जब चाहें समुद्र तट के जीवन का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल में, मालागा 'राजधानी' और सांस्कृतिक/आर्थिक केंद्र है। यह घर पर्यटक रिसॉर्ट क्षेत्र में नहीं, बल्कि स्थानीय लोगों के वास्तविक जीवन में स्थित है। फुएंगिरोला या मिहास जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यह शहरी ढांचे (स्कूल, अस्पताल, ऐतिहासिक केंद्र) तक पहुंच प्रदान करता है जो अन्य रिसॉर्ट्स में नहीं मिलती है। हवाई अड्डे की पहुंच भी अद्वितीय है।
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 64 mm |
| मार्च | 14.2°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 36 mm |
| मई | 18.3°C | 33 mm |
| जून | 22.4°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 71 mm |
समतल
Ref: VL397754
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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