Belägen i stadsdelen Mayorazgo i Málaga erbjuder denna fristående villa ett boende på 510 m² och en tomt på 800 m². Fastigheten utmärks av sin rymlighet med sex sovrum och fyra badrum, lämplig för familjer. Orienteringen mot öst och söder säkerställer bra ljusinsläpp. Fastigheten är klassificerad som 'Renovation Required', vilket indikerar behov av renovering. Det urbana läget ger tillgång till service till fots, samtidigt som den behåller privatliv med en privat pool och trädgård.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas (från €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (från €364.000), är priset här berättigat av den centrala placeringen och tomtstorleken. Medan kustprojekt erbjuder villor i slutna områden, betalar man här för närheten till Málaga stad och de 800 m² tomt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Egendomen är belägen i Mayorazgo, integrerad i Málaga stad. Positionen säkerställer direkta förbindelser till stadskärnan och kustområdena. Med en höjd på 47 meter över havet får villan god naturlig ventilation. Tillgång till huvudvägar underlättar resor till resten av Costa del Sol.
Denna fastighet möter behov av större boyta än genomsnittet i staden. De sex sovrummen ger plats för kontor eller gästrum. Den privata poolen och trädgården på 800 m² erbjuder utomhusliv utan beroende av gemensamma faciliteter.
Villan kräver en omfattande renovering för att uppfylla moderna standarder för effektivitet och komfort. Även om den har luftkonditionering och centralvärme, kräver utrymmena som gymmet och spelrummen funktionella uppdateringar. Det nuvarande tillståndet ger möjlighet att omdesigna planlösningen.
Det är viktigt att notera att fastigheten kräver en investering i renovering. Det är inte en 'inflyttningsklar' bostad, utan ett projekt som ska färdigställas. Frånvaron av en hiss, trots källaren, kan vara en faktor att överväga. Den urbana placeringen betyder inte absolut tystnad.
Denna fastighet passar situationer där familjen behöver utrymme och inte vill offra kvadratmeter för att vara närmast stranden. Den är lämplig för dem som söker ett hem med karaktär som ska renoveras, snarare än en standard nybyggnation-lägenhet.
För närvarande är finishen föråldrad och kräver strukturella och estetiska åtgärder. Materialen som kakel i badrummen och fönster speglar den ursprungliga stilen. Värdepotentialen ligger i möjligheten att installera material av hög kvalitet.
Prisstarten är €1.500.000. Detta reflekterar markens värde (800 m²) och den potentiella byggnationen, med tanke på renoveringsbehovet. Jämfört med andra bostäder på Costa del Sol, är priset per kvadratmeter berättigat av den centrala placeringen och tomtstorleken.
Att bo här innebär integration i Málaga's rytm med bekvämligheten av dagligvaror och sjukvård inom gångavstånd. Morgonen kan börja på den privata pation, medan kvällarna kan njutas i trädgården. Källaren lägger till extra utrymme. Den snabba tillgången till flygplatsen och tågstationerna gör villan praktisk för frekventa resor.
Mayorazgo är etablerat bostadsområde som erbjuder en blandning av ro och tillgänglighet. Med över 113 restauranger och 34 apotek inom 2 km, är vardagen enkel utan bil. Tågstationerna i närheten förbinder området med regionen.
Kartan visar hur Mayorazgo är strategiskt placerat norr om Alameda Principal. Avståndet på ca. 2 km från havet indikerar en urbain inlandsläge, där man byter strandnähet mot mer boyta och privatliv.
Mayorazgo fungerar som en länk mellan Málaga stadskärna och de östra bostadsområdena. Denna position ger snabb tillgång till hamnen och stadskärnan utan tung trafik från de mest turistiska områdena.
Villan ligger bara 224 meter från en matbutik och 322 meter från ett apotek. Närmaste sjukhus är 1,1 km bort. Stränder som La Malagueta och Pedregalejo är ca. 2 km bort, medan flygplatsen är 10 km bort.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C och 26°C, vilket tillåter användning av poolen i cirka sex månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna vid Malagueta och Baños del Carmen är lättillgängliga. För golfentusiaster är de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador och Guadalhorce, ca. 10-12 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Mayorazgo fungerar som en länk mellan Málaga stadskärna och de östra bostadsområdena. Denna position ger snabb tillgång till hamnen och stadskärnan utan tung trafik från de mest turistiska områdena.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Platt
Ref: VL397754
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID