See eraldiseisev villaprojekt asub Málaga linnaosas Mayorazgos, kus on võimalik nautida nii linna mugavust kui ka privaatsust. Suure 510 m² elupinnaga ja 800 m² krundiga pakub see ruumi kuuele magamistoale ja neljale vannitoale. Asukoht on strateegiliselt hea: kohalikud poed ja teenused on kõnniulatuse, kuigi külje all on ka linnatänavate mürarikkam atmosfäär. Kuna tegemist on renoveerimist vajava objektiga, annab see omanikule võimaluse sisustada kodu täielikult enda maitse järgi, kasutades olemasolevat põhjalikku infrastruktuuri ja suurt krunti.
Võrreldes projektidega Mijases, näiteks Arosa, on see villa asukohalt linnalikum ja teenustele ligipääsetavam. Kus Arosa asub rohkem mägede ja golfiväljakute vahel, on Mayorazgo otse Málaga linnas. Hinnanguliselt on see villa suurema ja mugavama elamispinnaga, kuid vajab töid, samas kui Mijas on sageli uusarendus. Fuengirola projektid nagu Waterfall Residences on tavaliselt väiksemad ja uuemad, aga asuvad pidevas turismipiirkonnas, samas kui see villa pakub rohkem privaatsust ja kohalikku elu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
S checkpoint asub Málaga peamiselt elurajoonis Mayorazgos. Piirkond on tuntud oma lõunapoolse orientatsiooni poolest, mis tagab rõdutel ja terrassidel palju päikesepaistet. Asukoht on sobiv neile, kes eelistavad igapäevaseid toiminguid jalgsi teha, kuna koolid ja ühistranspordipeatused on lähedal. Uuemad mererannad jäävad lühikese bussisõidu või ligikaudu 2 kilomeetri kaugusele.
Projekt vastab võrratult vajadusele suure eluruumi järele, eriti peredele, kes vajavad eraldi magamistube. Olemasolevad funktsioonid nagu privaatne bassein, konditsioneer ja keskküte kindlustavad mugavust aastaringi. Lisaks on hoones juba olemas spordisaal ja mängutuba, mis pakuvad lisaruumi harrastusteks või külalisteks, ilma et peakselt kodust lahkuma.
Kuna see on renoveerimist vajav villa, võtab ehitusprotsess aega. Ostja peab arvestama, et siseviimistlus ja võimalikud struktuurimuudatused nõuavad projekti ja ehituslubasid. Tööde ajal on oluline plaanida logistika, kuna hoone asub linnas, kus ehitusmaterjalide transport võib nõuda erilist tähelepanu. Olemasolevate müüride ja katuse võrra on siiski põhilist ehitusprotsessi juba läbi tehtud.
See villaprojekt ei paku sugugi õrna või täielikult innovaatilist uut ehitust. Oluline on märkida, et hoone vajab remonti, mis tähendab täiendavaid kulutusi ja ajakulu. Lisaks asub maja linnas, mistõttu ümbrus ei paku vaikust või maalilisust metsaruumade keskel. Kuna tegemist on eraldiseisva vilaga, puuduvad siin ka hoone ühised teenused nagu allahinnatud golfiliikmelisus või korteriühistu hooldus.
See sobib neile, kes otsivad suurt perele või rohkematele külalistele mõeldud kodu ega karda renoveerimisprojekti. Kui teie plaan on veeta aastaaegade vältel rohkem aega linnas ning soovite olla kultuuriüritustele ja meditsiinilisele abi lähedal, on see hea valik. Samuti sobib see investorile, kes tahab kasutada olemasolevat võimalust luua unikaalne ostukordse ehitusega villa.
Villa on ehitatud põhimõtteliselt, kuid praeguses seisukorras vajab uuendamist. Põrandad ja sanitaarruumid on klassikalised, mis võimaldab luua nüüdisaegse kokkuleppe. Maja juba olemasolevad elemendid nagu tellingud, elektrilised sisetööd ja konditsioneer näitavad, et infrastruktuur on osaliselt paigas. Kvaliteet sõltub lõppkokkuvõttes tehtavatest renoveerimistöödest, kuid põhilised ehitusdetailid on tugevad.
Hinnad algavad €1,500,000, mis on selle suuruse ja asukoha jaoks tüüpiline. See hind on arvestatud suure maa-ala ja ehitismahu poolest, kuid tuleb meeles pidada, et renoveerimiskulud tuleavad peale. Võimalusi sisustuse ja remondi stiilis valida on palju, mis võimaldab kohandada kulutusi vastavalt oma eelarvele. Turuinfo näitab, et Málaga linnas on suurte villadega nõudlus stabiilne.
Elamine Mayorazgos tähendab igapäevaelu linnaruumis, kus kõik vajalik on käe-jõupiirusel. Hommikul võib kohvikusse minna mõnesaja meetri kaugusel, samal ajal kui lapsed saavad kooli jõuda ilma autota. Pärastlõuna päike soojendab lõunapoolset Terrassi, kus saab õhtul pidada õhtusööki. Erinevalt rannakuurortidest on siin elu kogu aasta aktiivne, kuna Málaga kesklinn ja selle kultuurielundid on vaid mõne minuti bussisõidu kaugusel. Väga hea on see ka neile, kes soovivad kasutada linna võimalusi nagu teatrid, restoranid ja haiglad, kuid samas oma krundil privaatsust nautida.
Málaga pakub linnalinnu elustiili, kus rohelised piirkonnad ja linnamärgid segunevad. Lähim supermarket on umbes 200 m kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on lihtsad. Haigla ja apteek on samuti lähedal, mis annab turvatunnet. Samas on Málaga rannapiirkond linnapoolsetes rajoonides rohkem linnalike elanike omadat kui turistide täis keskmes, mis teeb elu siin rahulikumaks kui rannakülades.
Kaart näitab villa asukohta linnas, kus rohelised piirkonnad ja linnamärgid segunevad. Tänu lõunapoolsele orientatsioonile on päikesepaiste suur osa päevast, mistõttu on terrassid kasutatavad peaaegu aasta läbi.
Mayorazgo asub otse Málaga kesklinnast ida pool, kuuludes linna halduspiirkonda. See tähendab, et teid ümbritseb linnaplaneering, kus naabruskonnad on tihe ja tänavad on laiemad kui vanalinnas. Costa del Solil on siin säilinud rohkem kohalikku elu kui turismile omast, mis võimaldab kogu piirkonna boonuseid kasutada ilma rüüstatud turismimüra.
Strandid jäävad umbes 2 km kaugusele, mida saab läbida kas jalgsi, jalgrattaga või bussiga. Lennujaam AGP on 10 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 15 minutit autoga. Golfiklubi Málaga Parador on samuti 10 km kaugusel, mis pakub võimalust mängida mõne kuuri viivituseta. Ühissõidukite võrgustik on hea, kuna läheduses on üle 50 bussipeatuse, mis ühendab linnaosad kesklinnaga.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on üks peamisi tõmbemõõtjaid. Aastas on keskmiselt 3893 tundi päikest, mis tagab sooja keskmise temperatuuri 19,2°C. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, mistõttu basseini kasutamine võimalik alates kevadest kuni sügiseni. Kuna maja asub 47 m kõrgusel merepinnast, on tuul keskmiselt ja õhuniiskus talvel kergem kui rannajoone lähedal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Málaga linnarannad, nagu Playa de la Malagueta ja Playa de los Baños del Carmen, jäävad ligikaudu 2 km kaugusele. Need rannad on varustatud kai ja suvepaviljonidega ning pakuvad võimalust spordiks nagu surfing ja padelsport. Väiksemad, kohalike seas populaarsed Pedregalejo rannad on veidi kaugemal, kuid pakuvad rohkem puhkamist ja kohvikuid.
Allikas: OpenStreetMap
Mayorazgo asub otse Málaga kesklinnast ida pool, kuuludes linna halduspiirkonda. See tähendab, et teid ümbritseb linnaplaneering, kus naabruskonnad on tihe ja tänavad on laiemad kui vanalinnas. Costa del Solil on siin säilinud rohkem kohalikku elu kui turismile omast, mis võimaldab kogu piirkonna boonuseid kasutada ilma rüüstatud turismimüra.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 64 mm |
| Märts | 14.2°C | 53 mm |
| Aprill | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juuni | 22.4°C | 7 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Detsember | 12.5°C | 71 mm |
Tasane
Ref: VL397754
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Põhjaliku teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID