Studio o rozloze 47 m² v komplexu Calahonda v provincii Málaga, v první linii pláže poblíž Luna Beach. Objekt pochází z roku 1979, je ve stavu po rekonstrukci označovaném jako vynikající, a nabízí jednu koupelnu, orientaci na jih a krytou terasu s výhledem na moře. Komplex zahrnuje společné bazény, dětský bazén a parkování. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 850–900 metrů, supermarkety, lékárny i restaurace se nacházejí v okruhu pěší dostupnosti. Letiště Málaga je vzdáleno 28 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda leží v municipalitě Mijas na Costa del Sol mezi Fuengirolou a Marbellou. Studio je součástí uzavřeného komplexu v první linii pláže, s přímým přístupem na pláž Luna Beach. Okolí je městské, s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Kousek od komplexu jsou tři pláže v okruhu 900 m.
Studio je vhodné pro jednoho či dva obyvatele s potřebou kompaktního bydlení blízko moře. Dispozice kombinuje obývací a spací prostor s kuchyňským koutem a koupelnou s pračkou. Krytá terasa rozšiřuje obytnou plochu venku. Klimatizace na vytápění i chlazení pokrývá celoroční využití.
Není se jedná o novostavbu. Objekt byl dokončen v roce 1979 a je nabízen jako nemovitost ve druhém trhu, kompletně zařízená a vybavená. Stav je dle údajů prodejce vynikající. Koupě probíhá formou převodu družstevního či plného vlastnictví dle španělské právní struktury, přičemž komplex je udržovaný.
Objekt nemá samostatnou ložnici a nabízí nulový počet ložnic v klasickém smyslu dispozice. K dispozici je pouze jedna koupelna. V komplexu není bazén soukromý, pouze společný. Venkovní parkování není uzavřená garáž. Údaje neuvádějí energoštítek ani výtah, což je u objektů z roku 1979 nutné ověřit.
Ref: VL472438
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotové, okamžitě použitelné bydlení či rekreační nemovitost bez čekací doby na výstavbu. Vhodný je pro jednoho obyvatele nebo pár bez potřeby oddělených ložnic, který preferuje blízkost moře nad vnitřní plochou. Zohlednění si zaslouží tyto scénáře: kupující s rozpočtem kolem 340 000 EUR, pro který je priorita poloha v první linii pláže a terasa s výhledem na moře; investor zaměřený na pronájem, protože lokalita s vysokou turistickou návštěvností a celoroční sezónou umožňuje krátkodobé pronájmy (v souladu s místními regulacemi); a kupující plánující částečnou nebo plnou rezidenci s nárokem na chladicí a vytápěcí klimatizaci. Méně vhodný je objekt pro rodiny s dětmi vyžadující více pokojů a školní zázemí v docházkové vzdálenosti, a pro kupující vyžadujícíjící garážové stání, energoštítek a moderní zateplení. Věk budovy z roku 1979 znamená, že technický stav instalací a společných částí je nutné ověřit v rámci due diligence, včetně podílu na budoucích opravách komplexu.
Fotografie ukazují běžnou úroveň údržby odpovídající rekreačním objektům: koupelna s bílým keramickým sanitárním vybavením a modrým obkladem, pračka v koupelně, jednoduchý kuchyňský kout v prostoru mezi vchodem a obývací částí. Nábytek a vybavení jsou součástí prodeje, což snižuje pořizovací náklady po převodu, ovšem odpovídá spíše praktickému než reprezentativnímu standardu. Dům z roku 1979 bude mít zpravidla masivní zdivo charakteristické pro tuto éru, ovšem také vyšší energetickou náročnost oproti novostavbám, konkrétní štítek nebyl dodán. Klimatizace pro chlazení i vytápění je nainstalována. Společné části komplexu, bazény, dětský bazén, upravené zahrady, jsou dle údajů udržované. Parkování je soukromé, nikoliv kryté. Kritickými body prohlídky jsou stav rozvodů, okenních výplní, izolace střechy a podlah vzhledem k věku objektu a vlhkosti v první linii moře.
Asking price činí 339 000 EUR, což odpovídá přibližně 7 200 EUR za m² užitné plochy. Jde o cenu na trhu druhotných nemovitostí, nikoliv novostaveb. Srovnatelné nové projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, nabízejí nižší vstupní ceny, ovšem zpravidla ve větší vzdálenosti od pláže a s pozdějším datem dodání. Příplatek zde odráží polohu v první linii pláže, výhled na moře a okamžitou dostupnost. Transakce v okolí čítají 3 800 prodejů, což ukazuje na likvidní lokalitu.
Studio funguje jako kompaktní celoroční nebo sezónní základna. Obývací prostor s lůžkem a jídelním koutem je podle fotek zařízen prakticky, kuchyňský kout pokrývá základní vaření, nikoliv rozsáhlou domácnost. Jižní orientace znamená, že terasa je využitelná většinu dne a po většinu roku, což koresponduje s regionálními daty o téměř 3 900 slunečních hodinách ročně. Denní rytmus se v tomto typu lokality odehrává často venku: dopolední káva na terase, pěší cesta na pláž do deseti minut, nákup v supermarketu 600 metrů od objektu. Odpoledne lze využít společné bazény a zahrady komplexu, večer pak restaurace v okolí, v okruhu dvou kilometrů jich eviduje 38. Pro víkendové či letní využití je struktura bydlení dostačující; pro trvalé bydlení dvou osob vyžaduje dispozice bez oddělené ložnice určitou toleranci vůči otevřenému prostoru. Vysoký podíl turistické kapacity v okolí (10 hotelů, 2 131 lůžek) znamená, že letní měsíce jsou živější a zimní období klidnější. Mírný sklon 5,5 % k pláži je pro chůzi zvládnutelný. Automobil není pro denní potřeby nezbytný, ovšem pro návštěvy okolních měst a nákupy mimo sezónu se hodí.
Denní zázemí je koncentrováno v okruhu jednoho kilometru: supermarket 592 m, lékárna 600 m, kavárny a banky v docházkové vzdálenosti. Restaurace (38 v okruhu 2 km) a kavárny (15) tvoří gastronomickou nabídku, dvě zdravotní centra pokrývají základní péči, nemocnice leží 9,5 km daleko. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v širším okolí a mezinárodní škola English International College 7 km daleko. Doprava: 4 autobusové linky a 50 zastávek umožňují spojení podél pobřeží. Cyklistika a chůze pokrývají většinu denních tras. Elektromobilitu podporuje nabíječka 568 m od objektu. Sportovní zázemí, La Siesta Golf Club a Club del Sol po 0,6 km, doplňuje plavání v moři či společných bazénech.
Na mapě je komplex vyznačen v první linii pobřeží Calahondy, s plážemi Luna Beach a Playa de Calahonda v okruhu jednoho kilometru. Zelené plochy v týlu tvoří golfová hřiště Cabopino a El Soto, jižním směrem leží přístav Puerto Cabopino. Pro českého kupujícího může být Costa del Sol známá jako oblíbená destinace pro druhé domovy, tato konkrétní lokalita patří k hustěji zastavěným úsekům pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda se nachází v municipalitě Mijas, na poloviční cestě mezi Fuengirolou (cca 10 km severovýchodně) a Marbellou (cca 15 km jihozápadně). Pozice kombinuje městskou hustotu místní urbanizace s dobrou dostupností dvou větších center. Fuengirola nabízí vlakové spojení do Málagy, Marbella historické centrum a nákupy. Vnější vymezení tvoří La Cala de Mijas 3,9 km severně s vyhlídkovými body a Cabopino 2,3 km jižně s přístavem.
Pláže: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m, všechny v docházkové vzdálenosti 10–12 minut. Golfová hřiště: Cabopino 1,9 km, El Soto 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Přístav Puerto Cabopino s možností vodních sportů leží 2,3 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá přibližně 25–35 minut. Gibraltar (68 km) a Alicante (418 km) představují alternativní letištní spojení. Marbella a Fuengirola jsou dosažitelné autem či autobusem do 20 minut.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 55 m n. m. s mírným sklonem 5,5 % k moři. Podnebí odpovídá středozemnímu typu: průměrná roční teplota 18,5 °C a téměř 3 900 slunečních hodin ročně znamenají dlouhou venkovní sezónu od dubna do listopadu. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od června do října. Výhledově nabízí jižní orientace terasy přímý oslunění po většinu dne a výhled na moře i pláž. Vnitrozemí Sierry de Mijas v týlu urbanizace poskytuje pěší trasy, pobřežní promenáda směřující k La Cala de Mijas (3,9 km) umožňuje rovinné procházky podél moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Calahonda leží přibližně 1 km od komplexu, přístup je dle údajů přímý z komplexu. V okruhu pěti kilometrů se nachází celkem šest pláží s modrou vlajkou, mimo jiné Torrenueva, což zaručuje standard čistoty a služeb. Golfová nabídka zahrnuje Cabopino Golf 1,9 km, El Soto 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km, dostupné bez dlouhého přesunu. Sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol (po 0,6 km) nabízejí tenis a pádel. Puerto Cabopino 2,3 km daleko poskytuje přístav pro jachty a související gastronomii. Vodní sporty a potápění jsou organizované z okolních pláží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ve srovnání s referenčními projekty v regionu zaujímá toto studio odlišnou pozici. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představují novostavby s nižší vstupní cenou, moderní konstrukcí a známými energoštítky, ovšem s delší dodací lhůtou a typicky ve vnitrozemské či vyšší poloze bez přímého přístupu na pláž. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) se nachází na východním konci provincie, tedy mimo okruh Marbella, Fuengirola, s chladnějším podnebím Atlantiku ovlivněným průlivem. Cena 339 000 EUR za 47 m² zde neodráží novost, nýbrž faktor polohy: první linie pláže, výhled na moře a hotový, okamžitě použitelný objekt bez čekání na výstavbu. Pro kupujícího, který preferuje novostavbu, energetickou účinnost a garáž, budou uvedené alternativy relevantnější. Pro kupujícího, jehož prioritou je život u samotné pláže a okamžitá využitelnost, nabízí tento segment trhu omezenější výběr a tím i odlišnou cenotvorbu. Likvidita lokality, 3 800 evidovaných transakcí v okolí, naznačuje aktivní trh s odpovídající konkurencí. Český kupující znají Costa del Sol běžně z rekreačních pobytů, což snižuje psychologickou bariériu vstupu na tento trh.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID