Calahonda, Mijas में समुद्र तट के सीधे स्थित एक 47 वर्ग मीटर का स्टूडियो अपार्टमेंट, जो 1979 में निर्मित एक प्रबंधित समुद्र-तट परिसर का हिस्सा है। संपत्ति में एक बड़ा ढका हुआ दक्षिण-मुखी टेरेस, समुद्र दृश्य, केंद्रीय वातानुकूलित ठंडा और गर्म दोनों, तथा निजी पार्किंग शामिल है। Luna Beach लगभग 900 मीटर की दूरी पर स्थित है। परिसर में साझा तैराकी तालाब और बच्चों का पूल हैं। कीमत €339,000 से शुरू होती है। मालागा विमानक्षेत्र लगभग 28 किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कलाहोंडा के समुद्र-तट मोर्चे पर स्थित है, जो मिजास नगरपालिका का एक शहरीकृत तटीय क्षेत्र है। लुना बीच और प्लाया दे कलाहोंडा लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 592 मीटर और फार्मेसी 600 मीटर दूर स्थित है। क्षेत्र की ढलान समुद्र की ओर लगभग 5.5 प्रतिशत है, जो मध्यम श्रेणी में आती है।
यह स्टूडियो उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें एक इकाई, एक बाथरूम और खुली योजना वाली रहने की जगह चाहिए। 47 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के साथ ढका टेरेस बाहरी भोजन और आराम के लिए अतिरिक्त स्थान देता है। साझा पूल, बच्चों का पूल और निजी पार्किंग संपत्ति के मुख्य सुविधा तत्व हैं। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड बिक्री के लिए उपलब्ध है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1979 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में पूर्ण और रहने योग्य स्थिति में है। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है, बिना निर्माण अवधि के। संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट रूप में सूचीबद्ध है, जिसमें वातानुकूलन पहले से स्थापित है।
संपत्ति में कोई अलग सोया हुआ कमरा नहीं है; यह एक स्टूडियो लेआउट है जिसमें सोने और रहने का क्षेत्र एक खुली जगह में मिलता है। इसमें केवल एक बाथरूम है। कोई निजी पूल नहीं है; तैराकी सुविधाएँ साझा हैं। 1979 के भवन के रूप में ऊर्जा दक्षता आधुनिक नए निर्माण मानकों से भिन्न हो सकती है। गाड़ी के लिए एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है।
Ref: VL472438
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में मान्य है जहाँ एक छोटी इकाई पर्याप्त है और स्थान आकार से अधिक महत्वपूर्ण है। स्पष्ट उदाहरणों में शामिल हैं: एक जोड़ा जो एक दूसरा घर चाहता है जिसे तालाब के उपयोग और समुद्र तट की पहुंच के साथ कम रखरखाव वाले परिसर में उपयोग किया जा सके; एक व्यक्ति जो वर्ष के कुछ हिस्सों में कोस्टा डेल सोल में रहना चाहता है और जिसे अक्सर उड़ानें भरनी होती हैं, क्योंकि मालागा विमानक्षेत्र लगभग 28 किलोमीटर दूर है; और एक खरीदार जो किराए पर देने के लिए संपत्ति रखता है, क्योंकि कलाहोंडा के पास 10 होटल और 2,131 बिस्तरों के साथ एक स्थापित पर्यटन आधारभूत संरचना है। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जिन्हें गाड़ी के बिना रहने की क्षमता चाहिए: सुपरमार्केट 592 मीटर पर, फार्मेसी 600 मीटर पर और 568 मीटर पर एक ईवी चार्जिंग पॉइंट है। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें अलग सोया हुए कमरे चाहिए, या उन खरीदारों के लिए जो हाल के ऊर्जा मानकों के साथ एक नए निर्माण की मांग करते हैं। 1979 की इमारत के रूप में संरचनात्मक और तकनीकी स्थिति का सत्यापन खरीद प्रक्रिया का हिस्सा होना चाहिए।
सूचीबद्ध स्थिति उत्कृष्ट के रूप में वर्णित है, जिसमें संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड और उपकरणों के साथ बेची जा रही है। फोटो सामग्री एक सफेद बाथरूम को नीली टाइलों और एक वॉशर के साथ दिखाती है, एक किचनेट के साथ संयुक्त खाने और सोने का क्षेत्र, और भंडारण के साथ एक गलियारा। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडे दोनों मोड में वातानुकूलन शामिल है, जो क्षेत्र के 18.5 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान को देखते हुए शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों उपयोग का समर्थन करता है। संपत्ति में एक ढका टेरेस है, जो शेड और सूरज दोनों के लिए विकल्प देता है। विंडोज़ से समुद्र, समुद्र तट, परिदृश्य उद्यान और पूल के दृश्य दिखाई देते हैं। चूंकि भवन 1979 से है, इसलिए आधुनिक निर्माण के अनुरूप संरचनात्मक विशेषताएँ, इंसुलेशन मानक और ऊर्जा दक्षता रेटिंग संभवतः अलग होंगी; इन बिंदुओं का आकलन तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से किया जाना चाहिए। परिसर के रखरखाव को सूचीबद्ध सामग्री में अच्छी तरह से प्रबंधित के रूप में वर्णित किया गया है, जिसमें परिदृश्य उद्यान और कई साझा तैराकी तालाब शामिल हैं। समुदाय शुल्क और परिसर नियमों से संबंधित दस्तावेज अतिरिक्त सत्यापन के विषय हैं।
कीमत €339,000 से शुरू होती है और संपत्ति वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध है। वर्ग मीटर कीमत लगभग €7,212 प्रति वर्ग मीटर आती है, जो समुद्र-तट की पहली पंक्ति वाले कलाहोंडा में स्टूडियो के लिए एक संदर्भ बिंदु देती है। इसकी तुलना में, तुरी डेल मार में अक्वामार €269,950 से, मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €269,000 से शुरू होते हैं, हालांकि ये नई निर्माण परियोजनाएँ हैं और उनकी तुलना सीधे नहीं की जा सकती। संपत्ति फर्निश्ड और उपकरणों सहित बेची जा रही है, जो अंतिम कुल लागत को प्रभावित करता है।
यह स्टूडियो उन लोगों के लिए डिज़ाइन किए गए दैनिक उपयोग का समर्थन करता है जिनके लिए कॉम्पैक्ट लिविंग जगह और समुद्र तक सीधी पहुंच सबसे महत्वपूर्ण है। 47 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र में एक किचनेट, खाने की जगह, सोने का क्षेत्र और भंडारण के लिए एक गलियारा शामिल है, जैसा कि उपलब्ध फोटो सामग्री में दिखाई देता है। बाथरूम में वॉशर भी शामिल है। बड़ा दक्षिण-मुखी ढका टेरेस वर्ष के अधिकांश समय बाहरी रहने के लिए उपयोगी है, क्योंकि इस क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,889 घंटे की वार्षिक धूप होती है। दक्षिण दिशा दोपहर और शाम के सूर्य के लिए टेरेस खोलती है। परिसर स्तर पर कई साझा तैराकी तालाब और परिदृश्य उद्यान दैनिक दिनचर्या में जोड़ते हैं। समुद्र तट के पास स्थित होने के कारण समुद्र तट तक पहुंच पैदल है, परिसर से सीधे बाहर निकलने का विकल्प मौजूद है। आसपास के क्षेत्र में 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे और 9 बैंक हैं, इसलिए रसोई सुविधाएँ और सेवाएँ बिना गाड़ी के सुलभ हैं। यह सेटिंग छोटे परिवारों की तुलना में जोड़ों, अकेले रहने वालों या अनुपस्थित स्वामित्व वाले उपयोग के लिए अधिक संरेखित है।
कलाहोंडा का दैनिक जीवन पैदल दूरी की सेवाओं के इर्द-गिर्द घूमता है। 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 7 फार्मेसी, 9 बैंक और एक दंत चिकित्सक हैं। दो स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 9.5 किलोमीटर की दूरी पर क्षेत्र की चिकित्सा कवरेज पूरी करते हैं। परिवहन के लिए 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 बस स्टॉप के साथ क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो गाड़ी के बिना आवागमन को संभव बनाती हैं। शिक्षा के लिए क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय सूचीबद्ध हैं, जिनमें 7 किलोमीटर पर अंग्रेजी अंतर्राष्ट्रीय कॉलेज शामिल है। खेल सुविधाएँ पास में हैं: ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल 600 मीटर पर, और फिनका नौंड्रुप 1 किलोमीटर पर। पास के आकर्षणों में 3.9 किलोमीटर पर ला काला दे मिजास और 2.3 किलोमीटर पर पुएर्तो काबोपिनो का मरीना शामिल है। समुद्र तट की ओर 5.5 प्रतिशत की ढलान लगातार चढ़ाई दर्शाती है, जो पैदल चलने वालों के लिए उल्लेखनीय है, विशेष रूप से सामान ले जाते समय। ईवी चार्जिंग पॉइंट 568 मीटर दूर है।
मानचित्र कलाहोंडा में संपत्ति की स्थिति और इसके आसपास के संदर्भ दिखाता है: तीन समुद्र तट एक किलोमीटर के भीतर, किराना और फार्मेसी 600 मीटर के भीतर, और काबोपिनो का गोल्फ कोर्स और मरीना दक्षिण पूर्व में लगभग दो किलोमीटर पर। पूर्व की ओर ला काला दे मिजास और फुएंगिरोला, पश्चिम की ओर मारबेला स्थित है। तटीय पट्टी का घना शहरीकरण मानचित्र पर स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कलाहोंडा फुएंगिरोला और मारबेला के बीच मिजास नगरपालिका में स्थित है और इसकी आबादी बड़ी संख्या में अंतर्राष्ट्रीय निवासियों से बनी है। यह स्थिति मालागा विमानक्षेत्र (लगभग 28 किलोमीटर) और मारबेला दोनों तक औसत यात्रा समय देती है। ला काला दे मिजास 3.9 किलोमीटर दूर निकटतम शहरी केंद्र है, जिसमें साप्ताहिक बाजार और सेवाएँ हैं। क्षेत्र एक शहरीकृत तटीय पट्टी के रूप में कार्य करता है जिसमें आवास, खुदरा और पर्यटन सह-अस्तित्व में हैं।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे कलाहोंडा, लगभग 1 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लाया दे मिजास 851 मीटर और ला लुना-रोयाल बीच 881 मीटर की सीधी दूरी पर हैं। गोल्फ के लिए काबोपिनो गोल्फ 1.9 किलोमीटर, एल सोटो गोल्फ 3.7 किलोमीटर और पार 3 कोर्स 4.3 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल विमानक्षेत्र लगभग 28 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो सामान्य रूप से लगभग 25-30 मिनट की ड्राइव के अनुरूप है। जिब्राल्टर विमानक्षेतर लगभग 68 किलोमीटर दूर वैकल्पिक है। मिजास और मारबेला दोनों शहरी केंद्र जैसे क्षेत्र से औसत रूप से 15-20 मिनट में पहुंच योग्य हैं। अस्पताल 9.5 किलोमीटर की दूरी पर है। सभी बुनियादी सुविधाएँ, किराना, फार्मेसी, बैंक, पैदल दूरी में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र औसतन 3,889 घंटे की वार्षिक धूप और 18.5 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक भूमध्यसागरीय तटीय जलवायु रखता है। तैराकी का मौसम, जिसे पानी के तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक से परिभाषित किया गया है, लगभग पांच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 55 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 5.5 प्रतिशत है, जो मध्यम श्रेणी में वर्गीकृत है: पैदल चलने योग्य, लेकिन पहिया लगाने या गतिशीलता सीमाओं वाले लोगों के लिए ध्यान देने योग्य। समुद्र के करीब होने से गर्मियों के महीनों में समुद्री हवा से तापमान मध्यम रहता है। आसपास के परिदृश्य में शहरीकरण, उद्यान और तटीय पट्टी शामिल हैं, जिसमें आगे पीछे की ओर गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक दृश्य हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट छोटी दूरियों पर हैं: प्लाया दे मिजास 851 मीटर पर, ला लुना-रोयाल बीच 881 मीटर पर और प्लाया दे कलाहोंडा 906 मीटर पर। क्षेत्र में छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट सूचीबद्ध हैं: डेल कैनन-ला पेला, ला गार्डिया, प्लाया ग्रानाडा, सालोब्रेना और टोरेन्यूवा। गोल्फ के लिए तीन कोर्स चार किलोमीटर के भीतर हैं, जिनमें काबोपिनो गोल्फ 1.9 किलोमीटर पर सबसे निकट है, जो पुएर्तो काबोपिनो के मरीना के पास है। पानी के खेल और नौका विहार के लिए यह मरीना 2.3 किलोमीटर पर निकटतम आधार है। खेल गतिविधियों के लिए ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल 600 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। परिसर में साझा तैराकी तालाब और बच्चों का पूल अतिरिक्त मनोरंजन विकल्प देते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
कोस्टा डेल सोल के भीतर कई संपत्ति विकल्पों के साथ इस स्टूडियो की तुलना करते समय, खरीद श्रेणी में तीन संदर्भ परियोजनाएँ उभरती हैं: तुरी डेल मार में अक्वामार €269,950 से, मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €269,000 से। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जो आधुनिक ऊर्जा मानक और डिवेलपर गारंटी के साथ आती हैं, लेकिन आम तौर पर समुद्र तट की पहली पंक्ति में नहीं हैं। €339,000 पर यह स्टूडियो प्रति वर्ग मीटर लगभग €7,212 पर आता है, समुद्र-तट मोर्चे की स्थिति और स्थापित परिसर के लिए मूल्य में शामिल एक प्रीमियम। मिजास नगरपालिका के भीतर लांटाना रेसिडेंशियल के साथ तुलना प्रासंगिक है: वही प्रशासनिक क्षेत्र, लेकिन अलग स्थिति और बहुत कम प्रवेश मूल्य, जबकि यह कलाहोंडा इकाई पैदल समुद्र तट तक पहुंच और साझा तैराकी सुविधाओं के साथ तैयार उत्पाद के रूप में प्रतिस्पर्धा करती है। बाजार संदर्भ के लिए, कलाहोंडा क्षेत्र में 3,800 संपत्ति लेन-देन और 10 होटलों वाला एक पर्यटन आधारभूत संरचना दर्ज किया गया है, जो अल्पकालिक किराए की क्षमता के लिए एक कार्यात्मक आधार देता है। तुरी डेल मार और एस्टेपोना दोनों कम घनी तटीय क्षेत्रों में हैं और मालागा विमानक्षेत्र से अधिक दूर हैं; कलाहोंडा विमानक्षेत्र से 28 किलोमीटर की दूरी के साथ तकनीकी रूप से उत्तर की ओर अधिक केंद्रीय है। खरीदार के दृष्टिकोण से व्यापार-बंद स्पष्ट है: उसी बजट के लिए एक नई निर्माण इकाई अंतर्देशीय रूप से या एक अलग तटीय क्षेत्र में अधिक जगह दे सकती है, जबकि यह स्टूडियो स्थान, तैयार रहने योग्यता और शामिल सामग्री को प्राथमिकता देता है। कोस्टा डेल सोल में जीवन ऐसी प्राथमिकताओं के आसपास घूमता है, और प्रत्येक विकल्प एक अलग संतुलन का प्रतिनिधित्व करता है।
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