Студия площадью 47 м² в первой линии пляжа в Калаонде, муниципалитет Михас, провинция Малага. Объект расположен в закрытом жилом комплексе 1979 года постройки с прямым выходом к морю, примерно в 900 метрах ходьбы от пляжа Playa de Calahonda. Жильё включает одну ванную комнату, кондиционирование (холод/тепло), крытую террасу южной ориентации с видом на море. Комплекс располагает общими бассейнами, детским бассейном и приватной парковкой. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 28 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизации Калаонда на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей. Пляж Playa de Calahonda расположен примерно в 900 метрах, супермаркет, в 592 метрах, аптека, в 600 метрах. Рядом порт Кабопино (2,3 км) и три поля для гольфа в радиусе 4,3 км. Высота над уровнем моря, 55 метров, уклон к пляжу умеренный (5,5%).
Студия ориентирована на компактное проживание или сезонное использование: единое пространство для жизни и сна, отдельная ванная, кухонная зона и прачечная зона в ванной. Продажа осуществляется с полной мебелью и оборудованием. Терраса расширяет полезное пространство в тёплые месяцы. Общие зоны комплекса включают несколько бассейнов и сады.
Объект не является новостройкой: комплекс построен в 1979 году, статус, готовое жильё (вторичный рынок). Это означает сложившуюся инфраструктуру комплекса, состоявшуюся застройку окружения и отсутствие этапов строительства. Энергетический сертификат на уровне комплекса не задокументирован в исходных данных.
Объект представляет собой студию без отдельных спален, площадью 47 м², с одной ванной комнатой, это ограничивает вариант для семей с детьми или совместного проживания нескольких человек. Здание 1979 года постройки. Частный бассейн отсутствует, только общие. Точные данные об энергетическом классе и плате сообщества в базе не указаны.
Ref: VL472438
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Первый, второе жильё у моря для одного человека или пары: студия с полной мебелью и оборудованием позволяет пользоваться объектом сразу после покупки, без ремонтных работ. Второй, сезонное проживание: бассейн, сады и близость пляжа покрывают потребности летнего периода. Третий, арендная инвестиция: первая линия пляжа в Калаонде относится к сегменту с устойчивым арендным спросом, что подтверждается туристической инфраструктурой (10 отелей, 2131 место) и 3800 зарегистрированными сделками с недвижимостью в округе. Четвёртый, компактное постоянное проживание одного человека: пешая доступность супермаркета, аптеки, ресторанов и общественного транспорта снижает зависимость от автомобиля. Сценарии, при которых объект не подходит: семья с детьми школьного возраста, нуждающаяся в отдельных спальнях (в радиусе есть 15 начальных и 10 средних школ, но студия ограничивает пространство); покупатели, ищущие новостройку с современным энергоэффективным стандартом; требующие частного бассейна или большой жилой площади. Возраст здания (1979) требует стандартной для вторичного рынка проверки технического состояния.
Объект продаётся полностью меблированным и оборудованным. Фотоматериал фиксирует: студийное пространство с объединённой кухонной зоной, обеденным местом и спальным местом; ванную комнату с белой сантехникой и синей плиткой, стиральной машиной и раковиной; коридор с системой хранения. Состояние в характеристиках указано как отличное, однако это оценка продавца, а не технического аудита. Кондиционирование работает в режимах охлаждения и обогрева, что покрывает климатические потребности региона при средней годовой температуре 18,5 °C. Терраса крытая, южной ориентации, это даёт максимальную инсоляцию и защиту от дождя. Здание 1979 года постройки означает, что инженерные системы (электрика, сантехрика, гидроизоляция) имеют возраст, сопоставимый с возрастом комплекса, если не были обновлены; этот вопрос требует проверки при осмотре. Энергетический сертификат в данных отсутствует. Комплекс описывается как ухоженный, с ландшафтными садами и несколькими общими бассейнами; состояние общих зон подлежит оценке на месте. Приватная парковка, документированное преимущество в прибрежной зоне, где парковка дефицитна.
Цена объекта, 339 000 евро, что для студии 47 м² означает примерно 7 210 евро за м². Эта цена отражает позицию первой линии пляжа с видом на море и наличием террасы. Для сравнения в базе указаны сопоставимые проекты: Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро. Данные варианты, новостройки во второй и следующих линиях, тогда как данный объект, готовое жильё непосредственно у моря. Стоимость сообщества, налоги и расходы на оформление в исходных данных не указаны.
Калаонда, урбанизация на побережье Михаса с круглогодичной сервисной инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков, 7 аптек и 2 медицинских центра. Супермаркет в 592 метрах и аптека в 600 метрах делают ежедневные закупки пешими; электрозарядная станция расположена в 568 метрах. Студия в первой линии пляжа задаёт ритм жизни, привязанный к морю: ближайшие пляжи Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м) находятся в пределах 10–12 минут ходьбы. Закрытый комплекс с несколькими общими бассейнами, детским бассейном и озеленёнными садами выполняет функцию частной зоны отдыха в пределах жилой зоны. Приватная парковка компенсирует ограниченность парковочного пространства в прибрежной полосе. Общественный транспорт представлен 4 линиями и 50 остановками, что позволяет перемещаться по побережью без автомобиля. Туристическая нагрузка присутствует: в округе 10 отелей с 2131 местом, поэтому летом плотность людей у пляжа и в заведениях возрастает. Внесезонный период спокойнее, значительная часть предприятий работает круглый год благодаря постоянному населению. Высота 55 метров и умеренный уклон (5,5%) к пляжу делают пешие маршруты к морю физически доступными, но обратный путь вверх требует некоторого усилия.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешем радиусе: супермаркет (592 м), аптека (600 м), электрозарядная станция (568 м). Плотность заведений высокая: 38 ресторанов, 15 кафе и 9 банков в радиусе 2 км, что для урбанизации среднего размера означает широкий выбор без поездок в соседние города. Медицинское обслуживание: 2 медицинских центра рядом, больница на расстоянии 9,5 км, это 10–15 минут на автомобиле. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в округе, международная школа English International College в 7 км. Спортивные объекты: La Siesta Golf Club и Club del Sol (по 0,6 км), Finca Naundrup (1,0 км), теннисные и спортивные клубы в нескольких минутах ходьбы. Общественный транспорт: 4 линии и 50 остановок обеспечивают связь вдоль побережья. Автомобиль не обязателен для базовых потребностей, но расширяет доступ к Марбелье, Фуэнхироле и внутренним районам. Туристический характер округа означает сезонные колебания заполняемости и трафика.
На карте объект обозначен в первой прибрежной линии Калаонды. Видны три ближайших пляжа в пределах 1 км, супермаркет и аптека в радиусе 600 метров, гольф-поля Кабопино и El Soto к востоку и югу, а также порты и города вдоль побережья, Фуэнхирола и Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена в муниципалитете Михас, на полпути между Фуэнхиролой (около 10 км к северо-востоку) и Марбельей (около 20 км к юго-западу) вдоль трассы A-7. Позиция урбанизации, средняя прибрежная зона Коста-дель-Соль с равным доступом к обоим городским центрам. Аэропорт Малага, 28 км по прямой. Внутренние районы Михаса (белая деревня Пуэбло-де-Михас) находятся на склонах в нескольких километрах от побережья. Ла Кала-де-Михас, бывший рыбацкий посёлок с сохранившимся историческим ядром,, в 3,9 км.
Ближайшие пляжи: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м), все в пределах 10–12 минут ходьбы по прямой. Гольф: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км). Порт Кабопино с марины, 2,3 км, смотровая площадка Ла Кала-де-Михас, 3,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямой (около 30–35 минут на автомобиле), Гибралтар, 68 км. Крупные города: Фуэнхирола и Марбелья находятся по обе стороны урбанизации вдоль автомобильной трассы A-7. Больница, 9,5 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные: около 3 889 солнечных часов в год, показатель выше среднего для побережья Коста-дель-Соль, что для практики означает длительный сезон использования террасы и открытых зон комплекса. Средняя годовая температура, 18,5 °C. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около 5 месяцев, что задаёт реалистичные ожидания по морскому отдыху: с примерно июня по октябрь. Высота 55 метров над уровнем моря обеспечивает небольшой перепад и лёгкий обзор моря, а уклон к пляжу 5,5%, умеренный, маршрут к морю проходим пешком без выраженной нагрузки. Природное окружение представлено прибрежной полосой; горные массивы Сьерра-де-Михас находятся в глубине территории и формируют фон горизонта.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях расположено несколько пляжей: Playa de Calahonda (Calahonda и Riviera, два участка, 1,0 и 1,3 км), La Luna-Royale Beach (1,1 км), Playa de Mijas (851 м). Пляжи с Голубым флагом в регионе: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, суммарно 6, ближайшие требуют поездки на автомобиле. Гольф-инфраструктура: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км). Спортивные центры: La Siesta Golf Club и Club del Sol на расстоянии 0,6 км, Finca Naundrup, 1,0 км. Марина Пуэрто-Кабопино (2,3 км) предлагает причал, прибрежные рестораны и водные виды активности. Собственный комплекс включает несколько общих бассейнов и детский бассейн.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
В сравнении с объектами базы данный вариант занимает нишу готового жилья в первой прибрежной линии, тогда как сопоставимые проекты, новостройки в глубине урбанизаций. Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от 269 950 евро, но Торре-дель-Мар, восточная Коста-дель-Соль, с более длинной ездой до аэропорта Малаги. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) относится к тому же муниципалитету, однако расположен дальше от линии пляжа; разница в цене с данным объектом (~134 000 евро) отражает прежде всего позицию у моря и наличие террасы с видом. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), западный сегмент побережья, ближе к Марбелье и Гибралтару, дальше от аэропорта Малаги. Рыночный контекст Калаонды: 3 800 зарегистрированных сделок в округе указывают на активный локальный рынок с ликвидностью; медианный доход по провинции (16 450 евро) описывает общую покупательную способность региона, но прибрежные урбанизации с международными покупателями работают в отдельном ценовом сегменте. Возраст здания (1979), главный фактор отличия от новостроек: покупатель получает позицию и зрелую инфраструктуру комплекса в обмен на вторичный фонд без современных энергетических стандартов. Калаонда как урбанизация совмещает круглогодичный сервис, 4 линии общественного транспорта и плотную коммерческую сеть, что отличает её от чисто курортных зон с сезонным циклом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID